適老改造一老舊社區(qū)改造設計探析

【摘要】老舊小區(qū)是城市發(fā)展過程中的必然產物，隨著我國城市化進程的不斷加快，老舊小區(qū)的使用矛盾也在逐漸凸顯，對老舊小區(qū)改造成為了城市改造的一個重要環(huán)節(jié)。我國八十年代開始在一線城市興建樓房，在樓房興建的過程中受到設計技術和施工技術的限制，樓房多以八層以下，無電梯的樓房為主。隨著我國老齡化人口增加，在老舊小區(qū)改造的過程中，設計師逐漸關注到了老年人口的居住需求，許多小區(qū)紛紛開始適老改造，使得小區(qū)的居住環(huán)境更加符合老年人的娛樂休閑需求。本文從老舊小區(qū)改造的視角展開適老改造的設計探析。

【關鍵詞】適老改造；設計；老舊小區(qū)

【中圖分類號】TU984.12 【文獻標識碼】A

前言

隨著我國經濟的高速發(fā)展，城市社會空間個體的身份轉變，我國的人口老齡化問題也隨之而來。我國不同于西方發(fā)達國家城市化進程完成之后才開始老齡化的進程，我國幾乎是城市化的過程中便隨著老齡化，即我們常說的未富先老的現(xiàn)象。所以，隨著城市化進程產生的人口老齡化的問題、產生的新的居住需求、養(yǎng)老需求等都是我們需要重點關注的問題。

我國城市化進程發(fā)展迅速，二十世紀八十年代興建的住宅，不論是從小區(qū)的環(huán)境設施、住宅的分區(qū)功能、實用面積等都不能夠滿足現(xiàn)有的需要。所以，對于老舊小區(qū)改造已經到了勢在必行的地步。所以，在城市規(guī)劃和設計過程中，為了加快城市化的進程和居住環(huán)境的合理性、美觀性，對于老舊小區(qū)的改造以及適老性改造都是城市化進程的重要選擇和措施，是提升居住環(huán)境的重要措施。

一、適老改造的必要性分析

（一）城市老年人分布特征與需改造區(qū)域高度重合

城市中老年人分布的特征與城市改造區(qū)域重合。以上海為例，根據(jù)人口普查結果，上海市老年人口分布地區(qū)較多在城市中心區(qū)域，以及城市的邊緣區(qū)域較為集中，在城市新區(qū)等地方則較為稀疏。這種分布形式與城市改造的需求區(qū)域基本相同，所以，在改造的過程中涉及到改造的區(qū)域大部分是老年人分布較為集中的區(qū)域。另外，如北京市，北京城市分布以故宮為核心，向四周輻射成為環(huán)形分布。城市中的老居民都聚集在城市靠近核心的區(qū)域，隨著城市的不斷擴大，向四周不斷的擴散，擴散的區(qū)域容納了新增的青年人口，所以老舊區(qū)域集中在城市的中心，城市中的老年居民也多聚集在城市的中心。而城市的中心、老舊城區(qū)也是需要著重改造的重點區(qū)域。

（二）老舊小區(qū)居住的老年人居多

老舊小區(qū)的改造，一般小區(qū)都在二三十年以上的小區(qū)，這些小區(qū)中聚集了相當多的老年人。尤其是在改革開放之后我國有一段時間的單位分房政策，許多同一單位、同一年齡段的人聚集在一起居住，所以就產生了這種老年人多居住在老舊小區(qū)的現(xiàn)象。一般而言，小區(qū)的建成時間越早則小區(qū)的老年居民越多，這種分布是居住遷移過程中的自然現(xiàn)象。

（三）老舊小區(qū)的改造能夠明顯提升老年人生活質量

老年人基本上處于退休狀態(tài)，在家娛樂休閑的時間較多，由于腿腳不便等原因，大部分老年人的活動范圍限制在本小區(qū)之內。老舊小區(qū)原有的硬件設施不能夠滿足老年人娛樂休閑的需求。隨著我國經濟的發(fā)展，人民對于精神的追求更高?，F(xiàn)在生活水平的提高，對于生活不僅滿足于物質的需求，對于生活居住環(huán)境也有了更高層次的需求。所以，對老舊小區(qū)的改造能夠明顯提升居住生活環(huán)境，提升老年人生活品質。

二、改造過程設計探析

（一）設計目標

適老改造過程中，對于老舊小區(qū)改造的主要目標是使得小區(qū)設施、環(huán)境更加符合老年人的生活習性，提高老年人生活質量。另外一方面是對老舊小區(qū)的安全性改造，保證居住安全性。

（二）設計理念

從環(huán)保、綠色建筑等角度出發(fā)，展開對于老舊小區(qū)的改造設計，以提供生活便利以及提升環(huán)境質量為主要目標展開設計。秉持以人為本的理念，設計是為了提供更好的服務。

（三）設計內容

老舊社區(qū)的適老改造的主要目標和理念都是為了居民服務，提高生活環(huán)境和生活質量，所以主要從生活的安全性、舒適性和耐久性考慮，對老舊小區(qū)進行外墻改造、排水管道改造，對有條件的老舊小區(qū)家裝電梯、更換窗戶、小區(qū)綠化、在小區(qū)內增加長椅、圓桌等。

1.外墻改造

老舊小區(qū)外墻多有外墻剝落、外墻顏色脫落等現(xiàn)象的發(fā)生。外墻的美觀與整齊是對于一個小區(qū)的整體印象，所以，老舊小區(qū)改造離不開對外墻的改造。另外，外墻的剝落會對小區(qū)的居民造成一定的危險，會威脅到小區(qū)居民的生命健康安全。外墻改造的主要措施是維護外墻的平整，對外墻剝落的地方進行加固和平整處理，在外墻面平整后重新進行刷漆的工序，保證外墻的美觀性。如對于部分老舊小區(qū)還可以考慮在外墻面外面增加保溫層，增加保溫層后再進行外墻面的處理工序。

2.排水管道的改造

老舊小區(qū)的一大弊病就是下水管道的堵塞，給生活帶來了極大的不便。老舊小區(qū)管道年久失修，需要更換成管徑更大、質量較好的管道，避免排水過程中經常堵塞現(xiàn)象的發(fā)生。通過對排水管道的改造能夠顯著提升生活質量。排水管道的改造設計要點，一方面是要選擇合適的管徑，另外一方面還需要對排水管道的路徑進行重新規(guī)劃，確保管道在管道路徑中沒有大角度的彎管，防止垃圾在管道中堵塞，造成管道的擁堵。此外，還需要對管道的材質進行嚴格的選用，防止劣質產品在工程中應用。

3.對有條件老舊小區(qū)家裝電梯

老舊小區(qū)受到建設時候的規(guī)劃和建設水平的限制，大部分老舊小區(qū)不超過7層，并且沒有電梯。爬樓梯對于老年人來說極為不便，所以，通過現(xiàn)場實地考察對符合條件的小區(qū)加裝電梯，方便高樓層的老年人出行。老舊小區(qū)沒有預留空間，一般來說，在小區(qū)外部選擇合適的區(qū)域加裝電梯更容易在規(guī)劃設計方面實現(xiàn)。

4.更換窗戶

老舊小區(qū)的窗戶為木質窗框，木質窗框年久失修，木窗受到腐蝕容易脫落、腐蝕，容易造成窗戶的脫落?？紤]到安全性和美觀性，對木質窗框進行更換，更換為鋁合金窗戶，鋁合金窗戶的耐久性更強。在窗戶進行改造過程中，盡量保證原有的窗戶尺寸，在不了解小區(qū)整體結構之前不能擅自擴大窗戶面積。在窗戶選型過程中需要整體考慮外墻的美觀性，保持建筑外觀的整齊統(tǒng)一。

5.小區(qū)綠化

增加小區(qū)綠化面積能夠有效提升小區(qū)環(huán)境的舒適程度，在小區(qū)中增加綠化面積，一方面給小區(qū)空氣起到凈化作用，有利于老年人的身體健康；另外綠化對于人具有一定的心情影響，經?？吹骄G色植物有利于提升心情的愉悅程度。所以小區(qū)綠化的增加不論是從生理還是心理都有利于老年人的健康。小區(qū)的綠化不僅僅是進行樹木的栽種和草坪的鋪平，需要進行整體的規(guī)劃，對于不同植物的搭配，根據(jù)植物的特性和外貌，把習性相近的植物種植在一起，并且對植物、花卉的顏色、高矮進行搭配，保持植物景觀的美觀性，確保一年四季都能夠有不同的景致和風味。

6.在小區(qū)內增加長椅、圓桌

因為老年人的主要休閑方式是在小區(qū)內散步、遛彎與老朋友聚在一起閑話家常，但是，老年人受到體力的限制不能夠長時間地走動，走動一段時間就需要休息。所以，在小區(qū)內增加長椅和圓桌給老年人提供娛樂休閑休息的空間。老年人的椅子需要設置靠背，另外加裝扶手，輔助老年人起身等都是必備的設施。

7.小區(qū)垃圾桶改造

老舊小區(qū)多存在臟、亂、差等衛(wèi)生條件差的問題，為了解決老舊小區(qū)整體環(huán)境問題需要對小區(qū)垃圾箱、垃圾桶等整體環(huán)境進行改造。把傳統(tǒng)的敞開式的垃圾桶改造成為封閉式的垃圾桶，并定時進行垃圾處理。小區(qū)的垃圾處理情況直接關系到居民的健康安全，良好的生活環(huán)境能夠使人身心愉悅，垃圾的堆積容易滋生細菌，尤其是老年人抵抗能力較弱，定期對垃圾環(huán)境清理和消毒是十分有必要的措施。此舉能夠防止傳染性疾病在小區(qū)內大范圍的傳播。

三、結束語

老舊小區(qū)是城市發(fā)展過程中的必然產物，隨著我國城市化進程的不斷加快，老舊小區(qū)的使用矛盾也在逐漸凸顯，對老舊小區(qū)的改造成為了城市改造的一個重要環(huán)節(jié)。隨著我國老齡化人口增加，在老舊小區(qū)改造的過程中，設計師逐漸關注到了老年人口的居住需求，許多小區(qū)紛紛開始適老改造。所以，本文主要圍繞老舊小區(qū)適老性改造過程中的外墻改造、排水管道改造、電梯改造、窗戶改造、綠化改造、小區(qū)設施環(huán)境改造展開分析，探討在適老性基礎上的老舊小區(qū)的改造設計作了探析。

參考文獻：

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作者簡介：王璐（1993-），女，漢族，山西人，西安工程大學藝術碩士在讀，研究方向：環(huán)境藝術設計理論與實踐研究。