港式生活：鬧中取靜，平淡是真

“我是廣州人，親戚里本來(lái)就有很多香港人，他們有些是香港新移民，有些一直生活在香港。我從小就經(jīng)常和父母去香港玩，對(duì)這個(gè)大都市比較熟悉。后來(lái)很順利地考上了香港的一所名牌大學(xué)讀商科，是香港八大名校之一。其他我沒有想太多，只是想出去見識(shí)一下，畢竟香港是國(guó)際化大都市。我的心態(tài)一直是見步行步，不會(huì)想太遠(yuǎn)，去香港主要考慮到離家近，不擔(dān)心有什么不適應(yīng)。

為什么留在香港？為什么不留在香港呢？反正工作都已經(jīng)找到了。我先生是臺(tái)灣人，我們大學(xué)時(shí)去美國(guó)實(shí)習(xí)的時(shí)候認(rèn)識(shí)，畢業(yè)后就結(jié)婚了。香港規(guī)定，內(nèi)地人在香港住滿七年就可以申請(qǐng)永久居留權(quán)，大學(xué)四年，再加上畢業(yè)工作三年后，我就申請(qǐng)了，印象中大概一個(gè)月就辦下來(lái)了。當(dāng)然，除了住滿七年，還要求有穩(wěn)定的工作和住所，并且政府有關(guān)部門會(huì)檢查這七年的進(jìn)出境記錄。對(duì)我來(lái)說(shuō)，一切都順理成章，這邊的生活既然穩(wěn)定了，那就留下咯。

我買房時(shí)房?jī)r(jià)開始飆升得非常厲害，加上先生也從臺(tái)灣過來(lái)定居了，就想要定下來(lái)了，反正租房也等于幫別人供樓。當(dāng)時(shí)租房比現(xiàn)在便宜，一套小兩房月租大概八九千港元（1港元約等于0.846元人民幣），現(xiàn)在租金大概要一萬(wàn)二港元以上了。十年，租金漲幅在50%以上。

買房的程序是，看中哪個(gè)屋苑（小區(qū)）就去那里找中介咨詢，看看有沒有人放盤，把自己喜歡的樓層、朝向和目標(biāo)價(jià)格告訴中介。中介聯(lián)系好合適的房東之后就一間間看，等看中之后簽一個(gè)臨時(shí)買賣合同，支付小訂，過一段時(shí)間再繳納大訂，大約為總價(jià)的10%，然后買賣雙方分別找律師樓，雙方律師開始擬定相關(guān)法律文件，最后成交。

我看中的屋苑是位于香港沙田區(qū)的沙田第一城，這是沙田區(qū)最大型的住宅項(xiàng)目，是當(dāng)時(shí)的香港十大屋苑之一，配套很好，附近有醫(yī)院、兩所小學(xué)和兩所中學(xué)，學(xué)校都不錯(cuò)，還有兩座規(guī)模很大的商場(chǎng)大樓、休憩花園、球場(chǎng)、游泳池等公共設(shè)施。發(fā)展商是由恒基兆業(yè)牽頭，新世界發(fā)展、新鴻基地產(chǎn)及長(zhǎng)江實(shí)業(yè)等四個(gè)大地產(chǎn)商組成的聯(lián)營(yíng)公司，也就是說(shuō)，是由香港最好的地產(chǎn)發(fā)展商興建的，質(zhì)量比較令人放心。雖然是二十世紀(jì)八十年代建的房子，但是保養(yǎng)得很好。我還看中它位于廣九鐵路沿線，走十分鐘就是火車站，從那里坐火車回廣州很方便。我經(jīng)?；貜V州，父母也經(jīng)常從廣州過來(lái)小住。我有幾個(gè)同事和朋友也買了這個(gè)樓盤，都說(shuō)不錯(cuò)。旁邊還有條河，風(fēng)景不錯(cuò)，很舒服。從家里到我上班的地方，坐巴士只需半個(gè)小時(shí)。

我覺得買樓呢，看中這間就這間，看得多，反而眼花繚亂。我一共看了三四間，看的第一間就是我們最后買的那間。我們的目標(biāo)是小兩房，大約為400多呎（呎即平方英尺，1呎大概為0.093平方米），不到40平方米，自住還是首選南向或者東南向，我又不喜歡低層，所以選擇不多。最后買的這間在14樓，東南向，住起來(lái)很舒服。我們是在父母的支持下全額購(gòu)買的，沒有貸款。因?yàn)楫?dāng)時(shí)我和先生都剛大學(xué)畢業(yè)。慶幸買得早，2007年買的時(shí)候這套小兩房才100萬(wàn)港元左右，現(xiàn)在沙田第一城同樣面積的住宅，均價(jià)要470萬(wàn)港元以上，裝修好一點(diǎn)兒的要500萬(wàn)港元。十年，漲了5倍，房?jī)r(jià)漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過租金漲幅。別看這是小兩房，面積不大，但是方正、實(shí)用，麻雀雖小，五臟俱全。香港的住宅大多這么小，地少人多嘛。現(xiàn)在我們一家四口加上印度菲傭一起住。當(dāng)時(shí)急著住，也沒有怎么裝修，只找人檢查了有沒有漏水。不過，香港屋宇管理處對(duì)全港的樓宇都有規(guī)范的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)問題會(huì)立即要求維修，不用太擔(dān)心。我們的房子已經(jīng)三十多年樓齡了，還有八成新。

在這里住了十年，很OK。生活嘛，跟大多數(shù)香港人一樣——?jiǎng)琶Γ∶刻炀劈c(diǎn)上班，回到家大概晚上六、七點(diǎn)，中午只有一小時(shí)休息，上班根本不會(huì)有時(shí)間刷社交媒體。先生在一家國(guó)際學(xué)校教國(guó)語(yǔ)，我們都盡量周末不加班，在家陪孩子。兒子今年上小學(xué)四年級(jí)，自己坐校車上學(xué)放學(xué)，印傭負(fù)責(zé)幫我接送三歲多的女兒上幼兒園。我的生活就是，上班一份工作，下班一份工作，晚上照顧兩個(gè)孩子，輔導(dǎo)他們的功課并不比上班輕松。不過我覺得生活就是這樣吧，我已經(jīng)習(xí)慣了這里的生活模式，短期內(nèi)不會(huì)有什么變化.平淡是真，簡(jiǎn)單是福。

人們普遍認(rèn)為，詩(shī)意棲居顯然不屬于港式生活，他們也許并不知道，在這座“鋼鐵森林”之中還隱藏著一塊寶地—加多利山。

這座離鬧市不遠(yuǎn)的小山頭是一座真正的“寧?kù)o島”。優(yōu)雅別致的別墅區(qū)里樹木參天，鳥叫聲聲，從房子的造型，看就好像某別墅度假村從花草樹木的悉心打造看，又像一座大公園。明明是住宅區(qū)，卻被市民游客們當(dāng)作氧吧。明明靜謐幽深，離車水馬龍的花園街、通菜街卻不到一公里。

粵港及南洋的富人們半個(gè)世紀(jì)前就流行玩賞雀鳥。清晨提著個(gè)鳥籠去喝早茶，和三兩知己看報(bào)紙，這樣就過一個(gè)早上。如今住在加多利山的老人們也喜歡這樣，從家門步行就可以到達(dá)園圃街的雀鳥花園，這個(gè)街心公園每天有很多人來(lái)遛鳥聊天，也有很多攤販專門出售雀鳥。中式庭院風(fēng)格的雀鳥花園鋪著花崗石地板，屋頂是竹形琉璃瓦。在雀鳥爭(zhēng)鳴的環(huán)境中，許多伯伯、爺爺托著蓋著黑布的鳥籠，或三三兩兩，或聚集十?dāng)?shù)人談?wù)擑B經(jīng)。

有鳥語(yǔ)，也要有花香。就在雀鳥花園旁，坐落著全港最大的鮮花市場(chǎng)花墟道。荷蘭郁金香、以色列香石竹、泰國(guó)蘭花等世界各地的名貴花種匯聚成百花世界，已成香港一景。每年農(nóng)歷新年前夕，花墟人山人海，到處都是前來(lái)選購(gòu)年花的市民。還有俗稱“金魚街”的水族店集中地，以及大量平價(jià)化妝品店集中的“女人街”，都在附近。

當(dāng)人們驅(qū)車十分鐘后，汽車爬個(gè)小坡上了山，“女人街”的世俗和“金魚街”的喧囂就會(huì)立即像被一道透明玻璃隔絕一般，消失不見。整座加多利山如同遺世獨(dú)立的寧?kù)o島，沒有人會(huì)嘗試打破這里的安靜。無(wú)論住在這里的富人，還是它的持有者嘉道理家族，都在數(shù)十年如一日地努力維護(hù)這里的奢、靜、雅。

香港不缺豪宅樓盤，但不同于一般樓盤，嘉道理置業(yè)有限公司（Kadoorie EstatesLimited）在加多利山的超級(jí)豪宅，只租不賣，就是為了能最好的維護(hù)住這片區(qū)域。這里是大企業(yè)和城中富豪爭(zhēng)相租住的地點(diǎn)，不少傳媒大亨和樂壇名人亦擇居于此，可謂名流生活區(qū)，有些人甚至租住了三十年以上。還有—位住客從1953年開始毛睢止匕處從未搬離，至今已經(jīng)超過60年。已逝影星張國(guó)榮在加多利山的舊居別墅，雖已易主多年，依然有影迷前來(lái)緬懷。

那么，是否出入都能碰到富商和大明星？倒也未必。加多利山依山而建，綠樹掩映，私密性很強(qiáng)，住進(jìn)來(lái)一個(gè)月你也未必知道鄰居是誰(shuí)。早年種下的桉樹、樟樹、鳳凰木、木麻黃、松樹等兩千多棵樹木，不少都已長(zhǎng)成參天大樹。豪宅區(qū)內(nèi)還有一座低密度住宅圣佐治閣。整個(gè)豪宅區(qū)占地八公頃。加多利山的85棟洋房以極低的密度錯(cuò)落有致地分布在在嘉道理道和布力架街兩側(cè)，從空中俯瞰，儼然鬧市中的綠洲，是香港難得的靜謐之所。加多利山住宅都是獨(dú)立別墅或者聯(lián)排別墅，樓面面積從279平方米至558平方米不等，帶獨(dú)立花園，部分有私家泳池。圣佐治閣則有39個(gè)面積大約279平方米的豪華住宅。在香港，100平方米的住宅已經(jīng)被稱為豪宅，那么加多利山更是豪宅中的航母了。

嘉道理家族早于1931年眼光獨(dú)到地購(gòu)入這片山頭，經(jīng)過八十多年悉心打造，除了環(huán)境清幽，更以治安嚴(yán)密著稱，并且特別注意房子以及周邊環(huán)境的保養(yǎng)。在管理上也從不怠慢，譬如最近在兩棟房子里安裝升降臺(tái)，方便年紀(jì)大的住客上下樓以及運(yùn)送行李，同時(shí)進(jìn)一步打開銀發(fā)族的市場(chǎng)；又譬如為感興趣的住戶安裝了廚余機(jī)，方便處理餐廚廢品。

加多利山豪宅均保持著二十世紀(jì)三十年代至五十年代的優(yōu)雅和華貴風(fēng)格，建筑特色在香港獨(dú)樹一幟。有些豪宅采用包豪斯建筑風(fēng)格，有些則擁有富有現(xiàn)代感的流暢線條，每一棟都是建筑精品，是來(lái)自大半個(gè)世紀(jì)之前的歷史品和藝術(shù)品。山下車水馬龍，山上數(shù)十年如一日地保持閑適、寧?kù)o，這大概就是加多利山最吸引人之處吧。不少富商都表示，獨(dú)愛這里的舊日香港氣息，因?yàn)樗旧砭褪窍愀蹥v史的一部分。住在加多利山，就像住進(jìn)歷史里。然而，這里離市中心不過咫尺。

如果你想在香港覓得一處古典優(yōu)雅的豪宅，同時(shí)又享有現(xiàn)代化的設(shè)施和便捷，加多利山無(wú)疑是上上之選。嘉道理置業(yè)總監(jiān)NickColfer鐘愛加多利山77號(hào)洋房，這棟古典設(shè)計(jì)的房子簡(jiǎn)約而優(yōu)雅，室內(nèi)采用鮮明的色調(diào)，讓舊房子煥發(fā)活力，室內(nèi)和戶外空間的比例也恰到好處，其中的特大私人花園令人流連，帶流水設(shè)計(jì)的小水池更添自然氣息，與四周嘰嘰喳喳的鳥叫聲相得益彰。

加多利山的優(yōu)雅氛圍和歷史氣息如何保持？奧秘在于這里從不出售。只供出租，統(tǒng)一管理，嘉道理家族得以長(zhǎng)期保持它的特色。以前居住在加多利山的大多是香港人，但近年來(lái)自內(nèi)地的租客已經(jīng)占到10%，且比例還在上升。隨著長(zhǎng)居香港的內(nèi)地人越來(lái)越多，加多利山必定會(huì)吸引越來(lái)越多追求頂級(jí)居住環(huán)境的人。山下可賞花玩鳥，山上可避世隱居，這樣的住處，全港僅此而已。

最佳房源

1.凱譽(yù)

坐落在尖沙咀核心地段的凱譽(yù)匯聚了世界頂尖的娛樂設(shè)施，K11、半島酒店、星光大道等皆起伏在側(cè)。屋內(nèi)各個(gè)樓層之間的高度高達(dá)3.15米，從而大大提升了空間感，給居住者自由自在的居住體驗(yàn)，憑窗遠(yuǎn)眺，即能擁有維多利亞港灣的醉人海景，可謂當(dāng)代都市繁華與摩登香港的有機(jī)結(jié)合，是在市區(qū)內(nèi)少有的海景式頂尖居住綜合體。

2.維港峰

維港峰由蜚聲國(guó)際的Design ConsultantsLimited的建筑師劉秀成擔(dān)綱設(shè)計(jì)，共35層，包括125套戶型，全部采用落地窗戶設(shè)計(jì)，可以飽覽屋外寬闊的絕美海景。項(xiàng)目外觀造型采用流線型設(shè)計(jì)，充滿了韻律感和節(jié)奏感，宛若一條蜿蜒柔軟的白色絲帶。室內(nèi)裝潢設(shè)計(jì)融合了中式儒雅和西式簡(jiǎn)約，宜家指數(shù)滿分。

3.賢文禮士

Parclnverness

坐落在九龍?zhí)恋馁t文禮士Parclnverness，周圍名校林立，享有十分好的學(xué)術(shù)氛圍，與其項(xiàng)目名稱交相輝映，呈現(xiàn)出內(nèi)斂、低調(diào)的書香氣息。項(xiàng)目共有四座分層大樓，包括多樣化的戶型，可以滿足不同住戶的需求。屋內(nèi)設(shè)計(jì)也體現(xiàn)出大氣而簡(jiǎn)約的風(fēng)格特色，盡顯低調(diào)奢華的大戶風(fēng)范。

4. Park Yoyo Genova

Park Yoyo Genova是香港最著名的房地產(chǎn)發(fā)展公司之一的新鴻基地產(chǎn)精心策劃的全新住宅項(xiàng)目，致力于打造低密度的意式優(yōu)雅生活新地標(biāo)。它坐擁便利的交通網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，外攬大欖郊野公園，遠(yuǎn)眺錦田河、深圳及后海灣的美景。項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)施完備，包括兒童游樂園、水療房、茶座、餐廳等。

5.薈養(yǎng)

由著名地產(chǎn)公司宏安地產(chǎn)打造的薈蕎將其項(xiàng)目定位為迷你豪宅，毗鄰翠綠山巒景致，遠(yuǎn)離城市喧擾，整體呈現(xiàn)出小而美的精致氣質(zhì)，給居住者提供一種安靜陪美的田園式美好生活。但同時(shí)，它距離港鐵大圍站只有咫尺之遙，交通十分便利，盡享生活的輕松便利。屋內(nèi)設(shè)計(jì)以木系顏色為主色調(diào)，同時(shí)又有杏色、粉色在不同維度與其交相呼應(yīng)，洋溢著美好、溫馨的居家感受。