試分析材料價格波動對建筑工程造價的影響及對策

【摘要】本文就建材價格對于建筑工程造價的影響進行了分析，而后探究了應(yīng)對這一影響的對策。

【關(guān)鍵詞】材料價格波動；建筑工程造價；影響；對策

建筑行業(yè)在經(jīng)濟迅猛發(fā)展的進程中，獲得巨大的發(fā)展空間，建筑工程的開展也不斷增加。建筑行業(yè)發(fā)展也對市場經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生推動作用，被社會重視和關(guān)注。市場經(jīng)濟發(fā)展會被若干因素所影響，造成建筑材料價格無法穩(wěn)定，一直處于波動狀態(tài)，且其波動的幅度較大。在建筑工程項目中，大部分工程造價是建筑材料成本費，所占費用高。因此，建筑材料的價格波動會嚴重影響到建筑工程的造價，需要積極采取措施，對這種影響進行控制。

1、建材價格對建筑工程造價的影響

建材價格的浮動是影響建筑工程造價的重要因素，同時會給造價工作帶來負面的影響。隨著我國建材價格的不斷上升，建筑工程造價管理中出現(xiàn)的問題主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

（1）提高工程造價。建材價格的上漲直接提高了建筑工程的造價。在建筑工程的所有工程費用中，建材的購買費用占到了60%，這一數(shù)據(jù)針對的是居民建筑，該百分比在一些具有很高裝飾要求的建筑中還會增加。由此可見，建材價格直接影響到工程造價，同時也是建筑工程最終收益的決定性因素。根據(jù)專業(yè)的數(shù)據(jù)調(diào)查顯示，在忽略其他影響因素的前提下，建材價格每上升1個百分點，整體的工程造價至少會上升0.6個百分點。

（2）延誤工期并影響工程質(zhì)量。在依照現(xiàn)有建材價格進行工程造價制定的情況下，一旦出現(xiàn)建材價格上漲的情況，企業(yè)采購部的管理人員會立即暫停現(xiàn)有的采購工作，直到建材價格回到設(shè)計值才會繼續(xù)進行采購活動。因此，極大的影響了工程的施工進度，所導(dǎo)致的進度延誤對于大型建筑企業(yè)而言影響相對較小，但是，對于中小型企業(yè)而言則會導(dǎo)致其最終的工期延誤。

（3）增加了承包商的運營風(fēng)險。對于承包商的運營過程，其工程造價在制定之后一般是不能做更改的，在簽訂合同之后一旦出現(xiàn)建材價格上漲的問題，承包商需要犧牲自己的利益彌補空缺。建材價格的上漲降低了承包商原有的利潤，甚至?xí)?dǎo)致整個項目的虧損運營，由此可見，建材價格的上漲使得承包商風(fēng)險加大。此外，一些沒有一定資金基礎(chǔ)的承包商一旦遇到建材價格漲幅過大的情況，會存在整個工程資金鏈斷裂的危險，進而出現(xiàn)停工、拖欠農(nóng)民工工資等問題，造成極其惡劣的社會影響。

2、控制建材價格對工程造價影響的具體對策

2.1 明確合同條款

建筑工程的項目十分龐大，這就導(dǎo)致了其施工復(fù)雜性的特點，同時也是工程合同長效性的主要原因。為了最大限度的減少在建筑工程中出現(xiàn)的由于建材價格漲幅引起的各種法律糾紛，應(yīng)該明確工程合同的各項條款。因此，在工程合同制定的過程中，必須嚴格遵循實際的建筑工程情況，以此為依據(jù)對工程的規(guī)模和建筑形式進行具體的規(guī)范調(diào)整。總結(jié)以往的建筑工程經(jīng)驗可以看出，固定價值的合同一般適用于一些工期長、工程規(guī)模大的建筑工程中。而針對存在條件變更問題的一些建筑工程，合同雙方應(yīng)在簽署合同的過程中明確雙方的問題責(zé)任承擔(dān)情況。例如，如果合同中有條款指出，在實際施工過程中，出現(xiàn)由于建材價格上漲使得工程造價超出預(yù)算的情況，不在承包商的責(zé)任范圍之內(nèi)，則業(yè)主應(yīng)該全部承擔(dān)這項費用[2]。

2.2 完善建材價格體系

建筑企業(yè)在實際管理工作中，需要針對建材價格的浮動問題建立一套科學(xué)合理的評價體系，從而實現(xiàn)對建材市場價格的全面把控。在該項管理工作過程中，工作人員應(yīng)該確保收集和整理的市場信息的有效性，利用多種信息渠道掌握并預(yù)測建材價格在未來可能出現(xiàn)的變化趨勢，結(jié)合市場的實際情況，科學(xué)的分析建材價格的變化范圍，為企業(yè)的采購和投資工作提供具有參考性的依據(jù)，保證工程造價的管理控制工作能夠有序的進行。

2.3 重視套期保值

套現(xiàn)保值是指交易者為避免可能出現(xiàn)的市場風(fēng)險，利用現(xiàn)貨市場與投資市場作對沖，進而控制潛在風(fēng)險對企業(yè)造成的影響。因此，一些建筑企業(yè)在期貨市場和現(xiàn)實市場同時進行一筆等量交易，保證其交易的方向是相反的，利用這兩種交易的價格對沖進行風(fēng)險的規(guī)避?？梢钥闯?，期貨市場是企業(yè)在發(fā)展過程中規(guī)避風(fēng)險的有效途徑，建筑企業(yè)通過期貨市場實現(xiàn)套現(xiàn)保值的方法可以在一定程度上降低建材價格浮動對其造成的負面影響。

2.4 建立建材價格的控制制度

建材又分為主要建材和次要建材，主要建材占據(jù)了較大的價格比重，因此，建筑企業(yè)可以參照建材的實際花費比重來進行不同采購計劃的制定。針對需求量大、價格昂貴的主要建材而言，可以通過工程招標的形式進行采購，工程招標可以最大限度的確保建材價格的合理性，同時為建材質(zhì)量提供了良好的保證。而對于次要建材而言，其需求量往往較小、價格適中或者低廉，因此可以到廠家直接進行采購，需要保證所采購建材的質(zhì)量，通過對不同廠家產(chǎn)品的對比以及全面審查選擇出性價比最高的一種進行采購。由于鋼材、水泥等部分建筑材料價格的上漲，廣西壯族自治區(qū)個別地區(qū)建設(shè)成本已超過控制標準，給廣西壯族自治區(qū)各地工程建設(shè)帶來了較大壓力。為了保證工程質(zhì)量，確保工程建設(shè)能夠有序推進，需要妥善應(yīng)對建材價格的市場變化，合理控制工程建設(shè)成本。組建建筑材料集中采購辦公室或采購中心，開展詳細的市場調(diào)查，并綜合考慮建材用量、運輸距離以及成本等因素，通過競價比選擇產(chǎn)品質(zhì)量好、供應(yīng)價格低的材料生產(chǎn)企業(yè)和供應(yīng)企業(yè)。

結(jié)語：

綜上所述，實施明確合同條款、完善建材價格體系、重視套期保值、建立建材價格的控制制度四種控制建材價格對工程造價影響的具體對策，可以有效地減少建材價格波動對于工程造價的整體影響。建材成本直接影響著整個工程項目投資，因此，需要更多的專業(yè)人員進行相關(guān)方面的研究。

參考文獻：

[1]何亮.建筑材料價格波動對建筑工程造價影響的研究[D].鄭州大學(xué)，2017.

[2]張傳紅.材料價格上漲對水工工程造價影響及對策研究[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2017（01）：251-252.

[3]何鉅堅.材料價格波動對建筑工程造價的影響分析[J].住宅與房地產(chǎn)，2017（21）：43.

[4]王芳.建材價格波動對工程造價的影響分析[J].科技經(jīng)濟導(dǎo)刊，2017（14）：241.

作者簡介：

關(guān)倩瑜，華藍設(shè)計（集團）有限公司，廣西南寧。