• <tr id="yyy80"></tr>
  • <sup id="yyy80"></sup>
  • <tfoot id="yyy80"><noscript id="yyy80"></noscript></tfoot>
  • 99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

    商鋪租賃及費用管理系統(tǒng)的規(guī)劃

    2018-05-14 14:58:26吳畏
    關鍵詞:投資商商鋪商業(yè)地產(chǎn)

    吳畏

    一、商業(yè)地產(chǎn)的時代屬性

    1.1研究背景

    十八大以來,我國的經(jīng)濟由高速發(fā)展轉變?yōu)楦哔|量發(fā)展,房住不炒的思路改變使得開發(fā)商對于商業(yè)用地的自持比例大幅度提高。新零售新物種叢出不窮!由于土地性質的局限性倒逼開發(fā)商轉型。中國的城市化率到2016年底時為57.45%,預計到2020年達到60%。根據(jù)國際經(jīng)驗,當城市化率達到70%前,城市化水平都會快速發(fā)展。這樣就導致大量的城市老城區(qū)和農村集體土地被政府收購,但部分城市相比發(fā)達國家的城市化率還是比較低,發(fā)展的時間也相對較短,一些行業(yè)的發(fā)展還處于初步發(fā)展階段,規(guī)模也比較小,所以仍然具有很廣的發(fā)展空間,這樣的發(fā)展空間對于商業(yè)地產(chǎn)的需求也是城市化進程中必然的路徑,截至2017年10月國內固定資產(chǎn)投資完成額已經(jīng)達到51.78萬億元。

    大量商業(yè)地產(chǎn)進入存量市場中,傳統(tǒng)的數(shù)據(jù)結構已經(jīng)不能滿足市場對垂直數(shù)據(jù)的需求了,只有具備商鋪租賃及費用管理大數(shù)據(jù)整合能力的系統(tǒng)才能滿足市場對商業(yè)數(shù)據(jù)的需求。特別是在開發(fā)模塊和經(jīng)濟模式方面,大量商業(yè)資產(chǎn)的招商、租賃和管理必須要依托于大數(shù)據(jù)的構建,開發(fā)商和投資商基于網(wǎng)絡平臺可以檢索到精準的垂直信息,可以基于平臺中的業(yè)態(tài)進行商業(yè)生態(tài)組合,可以建立基礎模型,得到預期收益數(shù)據(jù)。

    1.2屬性

    近年來隨著供給側改革的不斷調整,商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)想要獲得長足的發(fā)展,就只有提供更加符合新經(jīng)濟的產(chǎn)品,這樣才能進一步滿足市場和新興業(yè)態(tài)的實際需求。商業(yè)地產(chǎn)作為經(jīng)濟發(fā)展的物質保證,一直是促進國民經(jīng)濟快速發(fā)展的基礎因素,選擇和租賃優(yōu)質的商業(yè)地產(chǎn)會保證一個企業(yè)的高速發(fā)展。招商租賃管理系統(tǒng)是當下商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)激烈競爭的產(chǎn)物,是獲取數(shù)據(jù)、保持和增加商業(yè)活力的一種技術創(chuàng)新,也是一種新型的管理方式。

    我國商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)階段的特點總體上可以概括為“起步晚,發(fā)展快”這六個字,國內商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展是從2000年開始的,2003年以后進入了商業(yè)地產(chǎn)的第一個快速發(fā)展時期,2005年更是進入了商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的第一個高峰期,2012年以后,商業(yè)地產(chǎn)快速發(fā)展產(chǎn)生的一些隱患逐漸凸顯,商業(yè)地產(chǎn)進入了需求穩(wěn)步發(fā)展的理性時期。

    目前來說,國內外的商業(yè)地產(chǎn)招商租賃管理系統(tǒng)根據(jù)它們的特點可以分為三大類,分別是運營類型的系統(tǒng)、分析類型的系統(tǒng)和協(xié)作類型的系統(tǒng)。運營類系統(tǒng)只負責對各個前臺與后臺部門的管理;分析類系統(tǒng)是對于數(shù)據(jù)收集和分析統(tǒng)計方面比較注重,例如對于商家信息的收集,這點對于大型商業(yè)地產(chǎn)的招商往往有著非常重要的作用;協(xié)作類系統(tǒng)是把客戶反饋信息融合進來,通過多種方式獲得信息,進行統(tǒng)一的分析,所以總的來說協(xié)作類集合了運營類和分析類的特點,是對于商業(yè)地產(chǎn)招商租賃系統(tǒng)的管理水平的提高。但系統(tǒng)都處于低存儲狀態(tài)無法匯集到云端進行大數(shù)據(jù)分析,因此開發(fā)一種新的基于數(shù)據(jù)云的商鋪租賃及費用管理系統(tǒng)已經(jīng)是一件迫在眉睫的事情了。同時本規(guī)劃系統(tǒng)還計劃基于數(shù)據(jù)云平臺向用戶提供各種數(shù)據(jù)的實時高效便捷的分級查詢、修改、增加、刪除、更新等管理,這一系列功能在保護隱私權的前提下可以大幅度降低管理成本,給投資商帶來超預期收益。

    二、系統(tǒng)需求分析

    2.1系統(tǒng)總體需求分析

    商鋪租賃及費用管理系統(tǒng)總功能用例圖如圖2-1所示。

    如圖2-1所示,系統(tǒng)主要分為五大模塊,分別是商戶管理模塊、商鋪管理模塊、租賃管理模塊、費用管理模塊和通知管理模塊。商戶管理模塊又分為基本信息管理子模塊、登錄管理子模塊和授權管理子模塊;商鋪管理模塊包括商鋪信息維護子模塊、商鋪銷售管理子模塊和商鋪搜索子模塊和商鋪類型子模塊;租賃管理模塊包括租賃人員管理子模塊、租賃統(tǒng)計子模塊、合同管理子模塊和歷史記錄子模塊;費用管理模塊分為收入管理子模塊、支出管理子模塊、費用設置子模塊、費用明細子模塊和費用匯總子模塊;通知管理模塊包括欠費通知子模塊、臨時費通知子模塊和到期通知子模塊。

    在系統(tǒng)中,除了管理人員之外,本系統(tǒng)的主要用戶群有兩類,一個是商業(yè)資產(chǎn)的開發(fā)商,另一個就是商業(yè)資產(chǎn)的租賃者,也就是投資商,所以本系統(tǒng)的需求分析主要是對于兩大客戶進行的。

    地產(chǎn)公司作為商業(yè)地產(chǎn)的提供者,對系統(tǒng)有著以下需求:

    (1)地產(chǎn)公司首先能夠登錄系統(tǒng),擁有一定的權限,其次作為客戶的一部分,地產(chǎn)公司需要登記自己的一些基本信息。

    (2)地產(chǎn)公司能夠登記自己的商業(yè)地產(chǎn)信息,并對自己的信息進行實時更新,而且,地產(chǎn)公司也能夠以客戶的角度去查看別的地產(chǎn)公司的商業(yè)地產(chǎn)信息。

    (3)地產(chǎn)公司把房產(chǎn)提交出去,對于租賃過程中涉及到的合同、租賃任務、以及每套商業(yè)地產(chǎn)歷史的租賃記錄都要有詳細的記載,方便查詢。

    (4)對于合同期內的地產(chǎn),如果快要到期了,系統(tǒng)自動更新提醒,這樣地產(chǎn)公司可以根據(jù)現(xiàn)在的市場數(shù)據(jù)對未來的規(guī)劃進行設計。

    投資商作為商業(yè)地產(chǎn)的租賃方,對系統(tǒng)有著以下需求:

    (1)投資方可以在系統(tǒng)中注冊,登記自己的基本信息,擁有查找房產(chǎn)信息的權限。

    (2)投資方可以及時查看商業(yè)地產(chǎn)信息,對于即時更新數(shù)據(jù)能夠第一時間反映。

    (3)租賃過程中提供的租賃合同、物業(yè)合同以及對于平臺的委托合同要能夠詳細的記載合同信息,必須具有極高的法律保證。

    (4)到期能夠給與投資商自設提醒時段,可以與手機關聯(lián),直接以短信的形式通知。

    (5)當投資商遇到問題的時候,對于商業(yè)資產(chǎn)的反饋信息,能夠反饋給系統(tǒng)平臺和地產(chǎn)公司,能夠讓商業(yè)地產(chǎn)在平臺的監(jiān)督下,合法的進行租賃轉換手續(xù)。

    2.2系統(tǒng)各功能模塊的需求分析

    2.2.1商戶管理功能分析

    商戶管理模塊作為系統(tǒng)的基礎模塊,不僅記錄著投資商的信息,而且記錄著地產(chǎn)公司的信息,這些信息包括用戶實際名稱、用戶IP地址、用戶信用等級等等,這些信息能夠反映商業(yè)地產(chǎn)的歷史交易實際情況,反映投資商的實際信用,這樣的信息能夠在后期的了解中促進租賃合同的達成。

    如圖2-2所示,商戶管理模塊作為系統(tǒng)的基礎模塊,記錄著商業(yè)地產(chǎn)的擁有者和使用者信息,基本信息管理模塊是記錄擁有者和使用者的基本信息,例如姓名、聯(lián)系方式、身份證號等;登錄管理模塊主要設置系統(tǒng)的登錄流程,系統(tǒng)的登錄角色大體上有兩種即管理員和用戶,用戶又可以分成地產(chǎn)公司和投資商;授權管理,是對于登錄到系統(tǒng)中用戶給予一定的操作權限,例如管理者,根據(jù)其級別的高低,給予從上到下的對于系統(tǒng)中各種信息的維護權限,而用戶,像地產(chǎn)公司,它可以維護自己的地產(chǎn)信息,同時也可以作為投資商查看別的地產(chǎn)公司的數(shù)據(jù),而投資商因為其需要租賃商業(yè)地產(chǎn),它只可以查看不同的商業(yè)地產(chǎn)數(shù)據(jù),并通過系統(tǒng)平臺與地產(chǎn)公司進行商議,并在系統(tǒng)上進行最終的合同制定。

    2.2.2商鋪管理功能分析

    商鋪管理模塊作為商鋪租賃及費用管理系統(tǒng)中的又一大基礎模塊,記錄著地產(chǎn)公司登記到系統(tǒng)中的所有商業(yè)地產(chǎn)的數(shù)據(jù)。商鋪管理模塊包括商鋪信息維護、商鋪銷售管理、商鋪搜索和商鋪類型,商鋪搜索包括基礎搜索和模糊搜索。

    商鋪管理模塊功能的用例圖如圖2-3所示。

    系統(tǒng)的招商租賃核心就是商鋪管理模塊中的對象——商鋪。商鋪模塊中首先需要的就是能夠登記商鋪信息,對于商鋪的存在狀態(tài)變動后能夠進行實時的維護,增加、刪除、修改等操作能夠執(zhí)行;其次,還未出售商鋪的如果需要出售,就需要指定商鋪的銷售流程;對于投資商來說,他們能夠搜索商鋪,可以通過系統(tǒng)提供的一些劃分進行基本搜索,如果商戶需要知道商鋪的狀態(tài)就可以進行模糊搜索,總體來說模糊搜索比較快捷,比基礎搜索迅速得多;同時對于商鋪的類型要進行管理,細分商鋪大小、房型、位置、價格包括歷史業(yè)態(tài)等信息。

    如圖2-4所示,商鋪類型記錄商鋪的基礎信息,屬于核心功能,商鋪信息維護、商鋪銷售管理和商鋪搜索功能都是圍繞著商鋪類型展開的。商鋪信息維護毋庸置疑就是對于商鋪信息進行修改,商鋪銷售管理就是設置銷售流程等信息,只有批準銷售的商鋪才會在商鋪搜索中被搜索到,所以商鋪搜索不僅要依賴商鋪信息,還需要商鋪銷售管理的信息。

    2.2.3租賃管理功能分析

    租賃管理模塊作為連接投資商和地產(chǎn)公司的核心模塊,它起到不可或缺的作用,這是協(xié)調投資商和地產(chǎn)公司的模塊。租賃管理模塊包括租賃人員管理、租賃統(tǒng)計、合同管理和歷史記錄,其中的合同管理又分為租賃合同管理、物業(yè)合同管理和委托合同管理。

    租賃管理模塊功能的用例圖如圖2-5所示。

    在租賃管理模塊中,租賃人員管理子模塊是對在商鋪租賃及費用管理系統(tǒng)中租賃了商鋪的投資商和租賃出去商鋪的地產(chǎn)公司的信息統(tǒng)計;租賃統(tǒng)計子模塊是對于已租商鋪的統(tǒng)計,記錄了哪個商鋪是由哪個投資商租賃的;合同管理子模塊主要是分為三份,租賃合同就是投資商和地產(chǎn)公司之間簽訂的關于商鋪的租賃協(xié)議,物業(yè)合同是指例如商鋪的水電費、衛(wèi)生費等物業(yè)管理方面的協(xié)議,最后的委托合同是商業(yè)地產(chǎn)管理平臺和地產(chǎn)公司的一種協(xié)議,規(guī)定系統(tǒng)平臺的責任和收益;歷史記錄投資商租賃過的商鋪以及地產(chǎn)公司對于投資商的評價,同時也記錄著商鋪被哪些投資商租賃過以及投資商對于商鋪及其地產(chǎn)公司的評價。

    在租賃人員管理、租賃統(tǒng)計、合同管理和歷史記錄四個功能中,合同管理是最核心的也是最基礎的,合同管理是一種規(guī)范,規(guī)范著租賃雙方以及系統(tǒng)平臺的收益與責任,這樣合同的存在才使得三方能夠照章辦事,不會發(fā)生違約情況。

    如2-6所示,合同作為其余部分的基礎,租賃記錄是在租賃過程中產(chǎn)生的實際記錄信息,租賃統(tǒng)計就是對租賃記錄進行統(tǒng)計的一個功能,統(tǒng)計后的數(shù)據(jù)伴隨著租賃記錄一起傳送給歷史記錄這樣就形成了租賃記錄的歷史信息,租賃人員就是在租賃記錄中獲取的數(shù)據(jù),從而方便進行管理,最終的租賃人員管理信息也記錄到歷史記錄中。

    2.2.4費用管理功能分析

    費用管理模塊在系統(tǒng)中是非常重要的一個模塊,因為地產(chǎn)公司租賃房屋是為了獲利,招商租賃系統(tǒng)平臺的創(chuàng)建也是為了獲利,所以費用管理在整個系統(tǒng)的過程中就會顯得尤為重要,設計好這部分,地產(chǎn)公司才會提供更多的商業(yè)地產(chǎn)數(shù)據(jù),同時招商租賃系統(tǒng)平臺也會獲得更多的收益。

    費用管理模塊包括收入管理、支出管理、費用設置、費用匯總和費用明細五個功能模塊,具體的用例圖如2-7所示:

    如2-7所示,收入管理是對于商鋪在租賃過程中給地產(chǎn)公司帶來的收入的管理模塊;支出管理是地產(chǎn)公司在招商租賃過程中需要付出的物業(yè)費用、委托費用等相關費用的管理模塊;費用設置規(guī)定了系統(tǒng)中存在哪些費用,費用計算方式;費用的明細,可以讓地產(chǎn)公司明確總體費用的來龍去脈,讓收入與支出的費用自動列表,讓管理人員可以輕松進行統(tǒng)計;費用匯總是對于系統(tǒng)中產(chǎn)生的費用的一種匯總記錄,分為支出匯總和收入?yún)R總。

    如2-8所示,在費用管理模塊中,費用記錄是對于每筆費用產(chǎn)生的記載,而費用的產(chǎn)生又依賴于費用設置功能,只有存在于費用設置中的費用才會產(chǎn)生費用記錄,通過對于費用記錄的讀取,產(chǎn)生費用的匯總、費用的明細、費用的收入和支出。

    2.2.5通知管理功能分析

    通知管理模塊是系統(tǒng)中不可或缺的一部分,對于系統(tǒng)本身來說是系統(tǒng)功能客戶體驗交互的重要環(huán)節(jié),公告功能可以幫助投資商和地產(chǎn)公司獲取更多的數(shù)據(jù)。

    通知管理模塊包括欠費通知、臨時費通知和到期通知三個功能,具體的用例圖如2-9所示:

    在通知管理模塊中,當預支付的費用不足,產(chǎn)生欠費,系統(tǒng)就會通知地產(chǎn)公司去繳費,超過一定時效的商鋪會被下線;臨時費通知,是對于系統(tǒng)中產(chǎn)生的臨時費用,例如系統(tǒng)中增加了新的功能,會增加地產(chǎn)公司的收入費用,或者是投資商與地產(chǎn)公司之間添加了臨時的費用,這些都算是臨時費用,系統(tǒng)就會通知費用的支付方;到期通知一般都是針對投資商的,投資商租用商鋪,會有一定的租借時間,一旦接近租賃時間,就會提醒投資商,重新簽訂租賃協(xié)議。

    2.3愿景

    作為規(guī)劃的核心需求,本文對商鋪租賃及費用管理系統(tǒng)中各個模塊的需求進行了詳細的調研和分析,整體把握了系統(tǒng)在應用過程中所在地位,并且將系統(tǒng)詳細劃分為商戶管理模塊、商鋪管理模塊、租賃管理模塊、費用管理模塊和通知管理模塊及其下屬功能,并進行詳細的分析。希望能夠作為中國房地產(chǎn)業(yè)的從業(yè)者為行業(yè)帶來一些思考。(本文作者系北京金豐利泰物業(yè)管理有限公司董事長)

    猜你喜歡
    投資商商鋪商業(yè)地產(chǎn)
    后疫情時代,IP成為商業(yè)地產(chǎn)的一把利器
    玩具世界(2021年3期)2021-08-23 01:18:10
    4月廣州商業(yè)地產(chǎn)市場:供應大幅增加,成交同比上漲
    外銷畫中的十三行街道戲曲商鋪考
    中華戲曲(2019年2期)2019-02-06 06:54:28
    340億砸向萬達王健林為何要告別商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)
    沉浸式劇院——Dear So Cute商鋪與咖啡館
    反腐敗高壓下政府、投資商和官員三方博弈關系研究
    休閑農業(yè)與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展條件探析
    新投資商加入自行車產(chǎn)業(yè)集團,欲進軍電動自行車市場
    中國自行車(2017年5期)2017-06-24 10:45:48
    三線城市商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)策略
    重慶建筑(2014年12期)2014-07-24 14:00:32
    三家商鋪
    小小說月刊(2012年3期)2012-05-08 05:08:50
    男人舔女人的私密视频| 黄频高清免费视频| 极品人妻少妇av视频| 精品第一国产精品| 又紧又爽又黄一区二区| 久热这里只有精品99| 18禁美女被吸乳视频| 69精品国产乱码久久久| 可以在线观看毛片的网站| 亚洲色图av天堂| 成人三级黄色视频| 51午夜福利影视在线观看| 国产麻豆69| 亚洲 欧美一区二区三区| 一级a爱视频在线免费观看| 国产男靠女视频免费网站| 亚洲精品美女久久久久99蜜臀| 性色av乱码一区二区三区2| 国产高清有码在线观看视频 | 天天一区二区日本电影三级 | 国产精品永久免费网站| 亚洲午夜精品一区,二区,三区| 亚洲欧美日韩无卡精品| 51午夜福利影视在线观看| 女人精品久久久久毛片| 精品国内亚洲2022精品成人| 动漫黄色视频在线观看| 久久精品影院6| 亚洲五月婷婷丁香| 久久久久精品国产欧美久久久| 欧美精品亚洲一区二区| 欧美激情 高清一区二区三区| av超薄肉色丝袜交足视频| 99久久综合精品五月天人人| 日韩精品中文字幕看吧| 丰满的人妻完整版| 日韩av在线大香蕉| 亚洲avbb在线观看| 色婷婷久久久亚洲欧美| 国产主播在线观看一区二区| 亚洲黑人精品在线| 日韩欧美国产在线观看| 亚洲三区欧美一区| 长腿黑丝高跟| 国产精品秋霞免费鲁丝片| 日日摸夜夜添夜夜添小说| 悠悠久久av| 天堂动漫精品| 精品国产一区二区久久| 国产精品亚洲美女久久久| 午夜免费成人在线视频| 老司机在亚洲福利影院| 亚洲精品久久成人aⅴ小说| 国产精品久久久久久人妻精品电影| 老司机午夜福利在线观看视频| 精品久久久精品久久久| 国产三级在线视频| 国产成人精品久久二区二区91| 中文字幕色久视频| 一级a爱视频在线免费观看| av视频免费观看在线观看| 国产精品久久久久久人妻精品电影| www.精华液| 亚洲av五月六月丁香网| 国产一卡二卡三卡精品| 在线观看日韩欧美| 亚洲国产日韩欧美精品在线观看 | 亚洲av电影在线进入| 国产国语露脸激情在线看| 一级毛片精品| 天天躁夜夜躁狠狠躁躁| 视频区欧美日本亚洲| 美女 人体艺术 gogo| 男男h啪啪无遮挡| 亚洲精品在线观看二区| or卡值多少钱| 精品日产1卡2卡| 久久精品亚洲熟妇少妇任你| 日韩欧美一区二区三区在线观看| 在线观看免费日韩欧美大片| 窝窝影院91人妻| 午夜精品国产一区二区电影| 亚洲精品国产精品久久久不卡| 国产精品美女特级片免费视频播放器 | 一边摸一边做爽爽视频免费| 女生性感内裤真人,穿戴方法视频| tocl精华| 欧美国产日韩亚洲一区| 欧美日本视频| 日本免费一区二区三区高清不卡 | 国产精品久久电影中文字幕| 不卡av一区二区三区| 国产真人三级小视频在线观看| 亚洲aⅴ乱码一区二区在线播放 | 亚洲国产精品久久男人天堂| 999精品在线视频| 国产黄a三级三级三级人| 在线观看免费午夜福利视频| 国产精品亚洲美女久久久| 国产真人三级小视频在线观看| 夜夜爽天天搞| 啦啦啦观看免费观看视频高清 | 国产激情久久老熟女| 国产精品98久久久久久宅男小说| 99在线人妻在线中文字幕| 国产麻豆成人av免费视频| 中文字幕高清在线视频| 国产真人三级小视频在线观看| 日本 欧美在线| 高清在线国产一区| 亚洲专区中文字幕在线| cao死你这个sao货| 亚洲欧美日韩高清在线视频| 日本五十路高清| 性色av乱码一区二区三区2| 欧美另类亚洲清纯唯美| 老汉色∧v一级毛片| 成人免费观看视频高清| 久久精品国产99精品国产亚洲性色 | 波多野结衣av一区二区av| 日本a在线网址| 日本三级黄在线观看| 国产视频一区二区在线看| 国产成年人精品一区二区| 久久香蕉激情| 欧美乱色亚洲激情| 国产免费av片在线观看野外av| 桃红色精品国产亚洲av| 一本综合久久免费| 午夜免费观看网址| 国产成人一区二区三区免费视频网站| 亚洲最大成人中文| 亚洲久久久国产精品| 久久这里只有精品19| 欧美乱色亚洲激情| 欧美老熟妇乱子伦牲交| 夜夜夜夜夜久久久久| 色老头精品视频在线观看| 国产一卡二卡三卡精品| 操美女的视频在线观看| 一边摸一边做爽爽视频免费| 国产精品精品国产色婷婷| 久久久久国产一级毛片高清牌| 97人妻天天添夜夜摸| 国产成年人精品一区二区| 18禁黄网站禁片午夜丰满| 国产伦一二天堂av在线观看| 亚洲男人天堂网一区| 黄色片一级片一级黄色片| 亚洲va日本ⅴa欧美va伊人久久| 午夜福利一区二区在线看| 亚洲成av人片免费观看| 精品高清国产在线一区| 欧美av亚洲av综合av国产av| 亚洲五月婷婷丁香| 亚洲va日本ⅴa欧美va伊人久久| 久久天堂一区二区三区四区| bbb黄色大片| 国产免费男女视频| 亚洲成av片中文字幕在线观看| 欧美日韩福利视频一区二区| 九色亚洲精品在线播放| 亚洲中文av在线| 中文字幕色久视频| 纯流量卡能插随身wifi吗| 嫩草影院精品99| 欧美成人免费av一区二区三区| 变态另类成人亚洲欧美熟女 | 国产免费男女视频| 久久中文看片网| x7x7x7水蜜桃| 少妇 在线观看| АⅤ资源中文在线天堂| 精品久久久久久成人av| 少妇粗大呻吟视频| 国产精品久久视频播放| 香蕉久久夜色| 十八禁网站免费在线| e午夜精品久久久久久久| 国产精品一区二区精品视频观看| 国产av精品麻豆| 午夜成年电影在线免费观看| 999久久久国产精品视频| 午夜亚洲福利在线播放| 91老司机精品| 日韩 欧美 亚洲 中文字幕| 亚洲成av人片免费观看| 国产精品乱码一区二三区的特点 | 啦啦啦韩国在线观看视频| 国产三级在线视频| 久久香蕉激情| 色婷婷久久久亚洲欧美| 91成年电影在线观看| 欧美中文日本在线观看视频| 亚洲电影在线观看av| 亚洲狠狠婷婷综合久久图片| 高清在线国产一区| 国产精品久久久av美女十八| 69精品国产乱码久久久| 一二三四在线观看免费中文在| 国产精品九九99| 精品日产1卡2卡| 老汉色∧v一级毛片| 亚洲av第一区精品v没综合| 黑人欧美特级aaaaaa片| 免费少妇av软件| 午夜精品在线福利| www日本在线高清视频| 免费在线观看完整版高清| 免费不卡黄色视频| 老汉色∧v一级毛片| 18禁美女被吸乳视频| 国产在线精品亚洲第一网站| 国产不卡一卡二| 一区在线观看完整版| 99国产精品一区二区三区| 亚洲男人天堂网一区| 国产区一区二久久| 午夜视频精品福利| www.www免费av| 精品国产国语对白av| 两个人免费观看高清视频| 日本一区二区免费在线视频| 亚洲精品在线美女| 人成视频在线观看免费观看| 日日爽夜夜爽网站| 美女高潮喷水抽搐中文字幕| 色av中文字幕| 女人高潮潮喷娇喘18禁视频| 午夜精品在线福利| 女同久久另类99精品国产91| 精品免费久久久久久久清纯| 成人精品一区二区免费| 十八禁网站免费在线| 国产亚洲欧美精品永久| av天堂在线播放| 黄片大片在线免费观看| 欧美激情久久久久久爽电影 | 久久久久国产精品人妻aⅴ院| 国产欧美日韩精品亚洲av| 99久久综合精品五月天人人| 女人高潮潮喷娇喘18禁视频| 日本一区二区免费在线视频| 999精品在线视频| 日日干狠狠操夜夜爽| 日日爽夜夜爽网站| 99国产精品免费福利视频| 成年女人毛片免费观看观看9| 不卡一级毛片| 丝袜人妻中文字幕| av电影中文网址| 亚洲熟妇中文字幕五十中出| 色尼玛亚洲综合影院| 999久久久国产精品视频| 1024视频免费在线观看| 色老头精品视频在线观看| 国产三级黄色录像| 欧美一级a爱片免费观看看 | 国产真人三级小视频在线观看| 亚洲人成电影免费在线| 欧美成人午夜精品| 欧美激情高清一区二区三区| 国产亚洲精品综合一区在线观看 | 国产又色又爽无遮挡免费看| 在线av久久热| av中文乱码字幕在线| 两性夫妻黄色片| 欧美日韩精品网址| а√天堂www在线а√下载| 国产激情欧美一区二区| 亚洲av美国av| 制服人妻中文乱码| 精品人妻在线不人妻| 日本vs欧美在线观看视频| 身体一侧抽搐| 国产精华一区二区三区| 亚洲最大成人中文| 黄色视频,在线免费观看| 怎么达到女性高潮| 国产一卡二卡三卡精品| 国产av一区在线观看免费| 午夜福利18| 久久久国产成人免费| 亚洲五月色婷婷综合| 日日干狠狠操夜夜爽| 亚洲av片天天在线观看| 国产黄a三级三级三级人| 正在播放国产对白刺激| 日韩欧美一区二区三区在线观看| 免费久久久久久久精品成人欧美视频| 美女大奶头视频| 欧美日韩一级在线毛片| 不卡一级毛片| 成年人黄色毛片网站| 9热在线视频观看99| 黄色视频,在线免费观看| 一级毛片女人18水好多| 宅男免费午夜| 日韩欧美国产在线观看| 他把我摸到了高潮在线观看| 精品久久久久久成人av| 日本欧美视频一区| 精品无人区乱码1区二区| 999久久久精品免费观看国产| av超薄肉色丝袜交足视频| 欧美 亚洲 国产 日韩一| or卡值多少钱| 亚洲中文日韩欧美视频| 久久久久久国产a免费观看| 久久人妻av系列| avwww免费| 国产97色在线日韩免费| 黑人巨大精品欧美一区二区蜜桃| 女警被强在线播放| 每晚都被弄得嗷嗷叫到高潮| 午夜精品在线福利| 999精品在线视频| 嫁个100分男人电影在线观看| 国语自产精品视频在线第100页| 丝袜美腿诱惑在线| 咕卡用的链子| 成在线人永久免费视频| 亚洲av片天天在线观看| 黑丝袜美女国产一区| 国产精品电影一区二区三区| 在线天堂中文资源库| 人人澡人人妻人| 久久精品国产清高在天天线| 国产人伦9x9x在线观看| 欧美午夜高清在线| 成人18禁在线播放| 一区福利在线观看| 国内久久婷婷六月综合欲色啪| 97人妻精品一区二区三区麻豆 | 欧美国产日韩亚洲一区| av视频免费观看在线观看| 免费久久久久久久精品成人欧美视频| 一区福利在线观看| www.熟女人妻精品国产| 欧美午夜高清在线| 久久人人爽av亚洲精品天堂| 人人妻人人爽人人添夜夜欢视频| 亚洲欧美日韩高清在线视频| 久久精品影院6| 亚洲在线自拍视频| 亚洲精品美女久久av网站| 九色国产91popny在线| 国产免费av片在线观看野外av| 亚洲国产中文字幕在线视频| 一区二区日韩欧美中文字幕| 国产人伦9x9x在线观看| 亚洲男人天堂网一区| 国产日韩一区二区三区精品不卡| 18禁国产床啪视频网站| 国产精品一区二区免费欧美| 美女高潮喷水抽搐中文字幕| 欧美最黄视频在线播放免费| 国产黄a三级三级三级人| 中文字幕久久专区| 久久久久久久午夜电影| 91在线观看av| 男女之事视频高清在线观看| 曰老女人黄片| 亚洲第一青青草原| 午夜免费鲁丝| 亚洲精品国产精品久久久不卡| 国产精品电影一区二区三区| 成人亚洲精品一区在线观看| 午夜福利影视在线免费观看| 最近最新中文字幕大全免费视频| 国产精品99久久99久久久不卡| av网站免费在线观看视频| 日韩精品中文字幕看吧| 色精品久久人妻99蜜桃| 亚洲欧美激情在线| 久久久国产成人免费| 悠悠久久av| 欧美日韩一级在线毛片| 国产欧美日韩一区二区三区在线| 久久这里只有精品19| 99国产极品粉嫩在线观看| 亚洲人成伊人成综合网2020| 男女午夜视频在线观看| 狂野欧美激情性xxxx| 欧美在线黄色| 国产精品 欧美亚洲| av视频免费观看在线观看| 国产高清videossex| 日韩欧美一区二区三区在线观看| 精品第一国产精品| 久久香蕉国产精品| 精品卡一卡二卡四卡免费| 日韩视频一区二区在线观看| 国产成+人综合+亚洲专区| 日韩欧美免费精品| 欧美激情久久久久久爽电影 | 老熟妇仑乱视频hdxx| 99精品久久久久人妻精品| 12—13女人毛片做爰片一| 久久香蕉激情| 免费看a级黄色片| 国产成人欧美在线观看| 精品一品国产午夜福利视频| 91大片在线观看| 日本精品一区二区三区蜜桃| 我的亚洲天堂| videosex国产| av电影中文网址| 狠狠狠狠99中文字幕| 9热在线视频观看99| 久久精品成人免费网站| 黄色 视频免费看| 亚洲一卡2卡3卡4卡5卡精品中文| 日本五十路高清| 中文字幕色久视频| 色综合亚洲欧美另类图片| 国产人伦9x9x在线观看| 变态另类丝袜制服| 精品久久久精品久久久| 啪啪无遮挡十八禁网站| 动漫黄色视频在线观看| 国产成人一区二区三区免费视频网站| 亚洲国产精品999在线| 免费久久久久久久精品成人欧美视频| 精品乱码久久久久久99久播| 99精品在免费线老司机午夜| 极品教师在线免费播放| 搞女人的毛片| 亚洲性夜色夜夜综合| 精品国产乱子伦一区二区三区| 1024香蕉在线观看| 色综合欧美亚洲国产小说| 日本五十路高清| 大码成人一级视频| 国产精品久久久久久精品电影 | 国产一级毛片七仙女欲春2 | 熟妇人妻久久中文字幕3abv| 国产精品久久久久久人妻精品电影| 精品少妇一区二区三区视频日本电影| 麻豆国产av国片精品| 日韩精品青青久久久久久| 国产区一区二久久| 两个人免费观看高清视频| 黑人欧美特级aaaaaa片| 露出奶头的视频| 两性午夜刺激爽爽歪歪视频在线观看 | 亚洲第一av免费看| 亚洲欧洲精品一区二区精品久久久| 国产一区在线观看成人免费| 夜夜夜夜夜久久久久| 日本免费一区二区三区高清不卡 | 久久久久久人人人人人| 精品欧美国产一区二区三| 妹子高潮喷水视频| 亚洲精品久久国产高清桃花| 国产精品国产高清国产av| 国产精品影院久久| 久久久久国内视频| 成人永久免费在线观看视频| 亚洲精品国产精品久久久不卡| 最近最新中文字幕大全电影3 | 99久久久亚洲精品蜜臀av| 一边摸一边抽搐一进一小说| 国产免费男女视频| 在线天堂中文资源库| 色综合婷婷激情| 免费看美女性在线毛片视频| 麻豆成人av在线观看| 国产熟女午夜一区二区三区| 精品久久久久久,| 国产片内射在线| 日韩三级视频一区二区三区| 国产伦一二天堂av在线观看| 又大又爽又粗| 91字幕亚洲| 精品午夜福利视频在线观看一区| 亚洲激情在线av| 亚洲精品av麻豆狂野| 日本免费a在线| 国产精品免费视频内射| 免费在线观看黄色视频的| 日本五十路高清| 日韩欧美在线二视频| 亚洲成av片中文字幕在线观看| 国产亚洲精品av在线| 一个人观看的视频www高清免费观看 | 亚洲第一青青草原| 色播在线永久视频| 色精品久久人妻99蜜桃| 天天躁夜夜躁狠狠躁躁| 国产激情久久老熟女| 一二三四社区在线视频社区8| 亚洲av成人一区二区三| 久久精品91无色码中文字幕| 999久久久国产精品视频| 婷婷丁香在线五月| 欧美黑人欧美精品刺激| 一本大道久久a久久精品| 日韩高清综合在线| 日本五十路高清| 亚洲第一电影网av| 久久久国产精品麻豆| 欧美激情久久久久久爽电影 | av中文乱码字幕在线| 日本三级黄在线观看| 黄色视频不卡| 老司机深夜福利视频在线观看| 午夜免费激情av| av天堂在线播放| 丰满人妻熟妇乱又伦精品不卡| 久久香蕉国产精品| 老熟妇乱子伦视频在线观看| 精品熟女少妇八av免费久了| 男人舔女人下体高潮全视频| 国产激情欧美一区二区| 69av精品久久久久久| 亚洲成人久久性| 久久精品国产99精品国产亚洲性色 | 国产精品精品国产色婷婷| 久久精品亚洲精品国产色婷小说| 国产av精品麻豆| 国产免费男女视频| 久久精品国产亚洲av高清一级| 国产三级黄色录像| 精品午夜福利视频在线观看一区| 亚洲国产高清在线一区二区三 | 黄网站色视频无遮挡免费观看| 日韩高清综合在线| 欧美日韩精品网址| 亚洲精品久久国产高清桃花| 亚洲中文字幕一区二区三区有码在线看 | 日本精品一区二区三区蜜桃| 欧美最黄视频在线播放免费| 国产成人精品在线电影| 欧美日本视频| 久久久久久大精品| 91九色精品人成在线观看| 免费女性裸体啪啪无遮挡网站| 国产成+人综合+亚洲专区| 极品教师在线免费播放| 久久精品亚洲精品国产色婷小说| 国产片内射在线| 久久狼人影院| 国产激情久久老熟女| av在线播放免费不卡| 熟女少妇亚洲综合色aaa.| 日韩欧美一区二区三区在线观看| 亚洲第一电影网av| 岛国视频午夜一区免费看| 国产aⅴ精品一区二区三区波| 欧美黄色片欧美黄色片| 波多野结衣巨乳人妻| 亚洲九九香蕉| 亚洲专区字幕在线| 香蕉丝袜av| 欧美日本视频| 搡老妇女老女人老熟妇| 激情在线观看视频在线高清| 国产精品久久久久久人妻精品电影| 精品福利观看| 亚洲五月天丁香| 欧美日韩精品网址| 黄片大片在线免费观看| 一区二区三区激情视频| 制服诱惑二区| 男人舔女人的私密视频| 美女 人体艺术 gogo| 日本五十路高清| 久久久国产成人精品二区| 欧美在线黄色| 国内久久婷婷六月综合欲色啪| 国产私拍福利视频在线观看| 人妻丰满熟妇av一区二区三区| 久久久水蜜桃国产精品网| 国产成人免费无遮挡视频| 色综合站精品国产| 国产熟女xx| 91av网站免费观看| 老司机在亚洲福利影院| 亚洲五月天丁香| 精品国产亚洲在线| 夜夜夜夜夜久久久久| 精品国产美女av久久久久小说| 久久精品国产综合久久久| 亚洲人成电影观看| 巨乳人妻的诱惑在线观看| 怎么达到女性高潮| 啪啪无遮挡十八禁网站| 日本五十路高清| 高潮久久久久久久久久久不卡| 一个人观看的视频www高清免费观看 | 婷婷六月久久综合丁香| 亚洲av片天天在线观看| 青草久久国产| 在线观看免费视频网站a站| 亚洲国产日韩欧美精品在线观看 | 日韩大尺度精品在线看网址 | 一区二区三区高清视频在线| 午夜久久久在线观看| 国产一区二区三区在线臀色熟女| 亚洲熟女毛片儿| 久久草成人影院| 亚洲无线在线观看| 一区二区三区激情视频| 亚洲精品国产一区二区精华液| 成人亚洲精品一区在线观看| 亚洲三区欧美一区| 一卡2卡三卡四卡精品乱码亚洲| 亚洲狠狠婷婷综合久久图片| 久久婷婷成人综合色麻豆| 国产精品 欧美亚洲| 日本免费a在线| 成人国产一区最新在线观看| 人人澡人人妻人| 色精品久久人妻99蜜桃|