建筑混凝土防滲漏原因分析及技術(shù)探討

【摘要】建筑混凝土滲漏現(xiàn)象十分突出，嚴(yán)重影響建筑物的安全性能和使用要求，而滲漏狀況各異，如何因地制宜，綜合治理，是當(dāng)前問題的難點。本文通過對滲漏情況進(jìn)行原因分析，結(jié)合建筑項目施工經(jīng)驗，力求深入探討防滲漏技術(shù)，確保防滲漏取得良好成效。

【關(guān)鍵詞】建筑混凝土；原因分析；防滲漏技術(shù)

1、混凝土滲漏狀況

據(jù)中國建筑防水協(xié)會發(fā)布的《全國建筑滲漏狀況調(diào)查項目報告》顯示，全國地下建筑滲漏率為57.51%，建筑屋面滲漏率達(dá)到95.33%，嚴(yán)重影響居民的生活起居。近年來，防水質(zhì)量投訴占到建筑總投訴的80%，得到了政府的高度關(guān)注。為此，住建部將滲漏列入建筑工程質(zhì)量通病之首，并作為重點攻克對象。

混凝土滲漏狀況是混凝土質(zhì)量好壞的集中反映，直接影響建筑的使用壽命。對于建筑物來說，伸縮縫部位、施工縫部位、地下室外墻面、屋頂面、穿墻管道處等極易出現(xiàn)滲漏，導(dǎo)致鋼筋銹蝕、混凝土碳化，影響建筑物正常使用功能，甚至?xí)?dǎo)致建筑物倒塌。2014年浙江奉化居民樓粉碎性倒塌，原建筑曾被評為樣板工程，因地下工程長期滲漏，導(dǎo)致鋼筋銹蝕、混凝土劣化，最終釀成1死6傷的悲劇，所以對待混凝土滲漏問題一定要高度重視，拿出切實可行方案，確保建筑物使用壽命不縮短，承載能力不減弱。

2、混凝土滲漏成因分析

混凝土出現(xiàn)滲漏的主要原因有：（1）人為因素：施工過程中擅自改變水灰比；員工經(jīng)驗不足，混凝土振搗不密實；澆筑完混凝土后，未及時養(yǎng)護(hù)導(dǎo)致混凝土開裂；防水設(shè)計考慮不周；防水層后期人為破壞。（2）機械因素：振動棒機械故障導(dǎo)致振搗不密實；混凝土攪拌運輸車故障，導(dǎo)致混凝土澆筑不能連續(xù)施工。（3）材料因素：水泥、沙子、石子等原材料質(zhì)量不合格；止水帶、止水條等防水材料質(zhì)量存在問題。（4）方法因素：未合理留設(shè)伸縮縫、施工縫、沉降縫；施工縫處理不當(dāng)導(dǎo)致裂縫；鋼筋布設(shè)不合理；養(yǎng)護(hù)方法不正確；防水層施工不規(guī)范。（5）環(huán)境因素：混凝土早期受凍出現(xiàn)裂紋；夏季高溫施工導(dǎo)致產(chǎn)生溫度裂縫；雨季施工骨料含水過高，影響混凝土質(zhì)量。

混凝土滲漏是由多種原因?qū)е拢治鲂纬稍?，有助于因地制宜，綜合選擇處理方案。混凝土滲漏治理前，還要充分掌握原設(shè)計、施工、驗收資料，詳細(xì)了解各部位內(nèi)部情況，避免造成二次破壞。

3、防滲漏施工技術(shù)要點

3.1抓準(zhǔn)漏水源頭

在建筑物防滲漏過程中，準(zhǔn)確找準(zhǔn)漏水源頭是治理的關(guān)鍵。因為某一處的漏水源頭可能是多處漏水的原因。如果盲目堵漏，哪漏堵哪里，就會導(dǎo)致哪里薄弱哪里漏，最終會造成“年年修，年年漏”的尷尬局面。

3.2注重 “堵排結(jié)合”

防滲漏要堅持“堵排結(jié)合”、“因地制宜”的原則。只是堵漏，不加強排水，會導(dǎo)致混凝土滲水，不能從根本解決問題。堯、舜時期，任命鯀治理水患，鯀采用堵的方法，治水9年，未取得成效。大禹治水，總結(jié)經(jīng)驗，變堵為疏，從根本解決了水患問題，所以我們在防滲堵漏中要綜合考慮，根據(jù)不同環(huán)境選擇最優(yōu)方法。

3.3方案選擇經(jīng)濟可靠

防滲漏方案選擇要遵循技術(shù)可行、經(jīng)濟可靠的原則。在保障技術(shù)可行的前提下，盡量選擇成本低、效果好的方案。我國根據(jù)工程重要性和使用防水要求將防水等級分為四個等級，不同等級對防水的要求不同，在具體施工中，要結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)等級選擇經(jīng)濟可靠方案，不能一味追求滲漏效果，忽視經(jīng)濟，也不能只追求經(jīng)濟，不要防滲漏效果。

4、混凝土防滲漏技術(shù)探討

混凝土防滲漏措施有防水卷材、防水涂料、防水混凝土、防水砂漿、金屬板、塑料防水板、外貼式止水帶、防水嵌縫材料等。

4.1屋面滲漏處理

①面層法：適用于防水層大面積失效，簡單維修已經(jīng)無法處理的建筑物?？刹捎玫姆浪牧嫌蠸BS改性瀝青防水卷材、聚氯乙烯防水卷材、聚氨酯防水涂料、聚合物水泥基防水涂料等。具體施工方法：清除屋面所有雜物和已損壞的防水層表面，重新鋪貼防水卷材或防水涂料。

②注漿法：適用于小面積滲漏水治理。可采用的注漿材料有水溶性聚氨酯、丙烯酰胺、水玻璃、中化-789等。具體施工方法：清理砼表面雜質(zhì)，在滲漏處鉆孔，鉆孔角度宜為45度；埋嘴注漿保持壓力4分鐘左右，待相鄰孔開始出漿后，再對相鄰孔進(jìn)行灌漿；灌漿24小時后，檢查堵漏效果，若滿足要求進(jìn)行拆嘴；最后刷三遍聚氨酯防水涂料以作防水處理。

4.2墻面滲漏處理

①貼縫法：適用于微小的發(fā)絲裂縫。可采用防水材料有聚氨酯防水涂料、聚合物水泥基防水涂料、水泥基滲漏結(jié)晶型防水材料等。施工方法：清理原墻面雜質(zhì)，涂刷防水涂料并加貼纖維布。

②填縫法：適用于明顯的裂縫。填縫材料有堵漏王、聚氨酯密封膏、丙烯酸酯建筑密封膏、聚硫建筑密封膏等。施工方法：先進(jìn)行擴縫處理，將縫擴展為1.5*1.5cm的V型槽；將縫清理干凈，填筑嵌縫材料，最后刷三遍防水涂料。

4.3變形縫、施工縫滲漏處理

①變形縫滲漏處理

掀開蓋板，在縫內(nèi)灌填彈性嵌縫材料并正確安裝蓋板；在表面用彈性防水涂料（如聚氨酯防水涂料等）和纖維材料做增強保護(hù)層。

②施工縫滲漏處理

施工縫處出現(xiàn)的滲漏點（縫），應(yīng)視滲漏情況和水壓大小，采用促凝膠漿、氰凝（丙凝）灌漿堵漏。

4.4穿墻管或預(yù)埋管滲漏處理

①當(dāng)滲漏不明顯時，在迎水段用堵漏材料堵漏，或使用密封材料嵌縫，然后在管道外250mm范圍內(nèi)刷水泥防水砂漿或水泥基防水涂料。

②當(dāng)滲漏比較明顯時，將穿墻孔四周剔鑿擴大，然后埋設(shè)預(yù)制半圓套管，在管道與套管縫隙處用雙組份聚硫密封劑填滿，套管外空隙處用堵漏材料堵塞。

結(jié)論：

綜上所述，我國建筑混凝土滲漏問題十分突出，嚴(yán)重影響建筑物使用壽命和安全性能，因此提高建筑物混凝土防滲漏技術(shù)就顯得尤為重要。防滲漏要緊抓漏水源頭，注重“堵排結(jié)合”，方案選擇時要結(jié)合不同部位制定不同治理方案，同時還要堅持經(jīng)濟可靠的原則。加強建筑混凝土防滲漏技術(shù)研究是一項迫不得已工作，關(guān)鍵是要從設(shè)計、施工、材料等各方面加強管理，提高建筑混凝土質(zhì)量，盡可能減少滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。

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作者簡介：

紀(jì)福波（1989.3），男，漢族，山東濰坊青州市，碩士學(xué)位，從事基建技術(shù)改造工作。