探析防止建筑工程中的防滲漏策略

張博+++何勝利

摘 要：近年來，房屋建筑滲漏問題成為居民住宅質(zhì)量投訴的熱點(diǎn)。因此，防滲漏技術(shù)在建筑施工中的位置越來越重要，從而使其在工程中的應(yīng)用越來越廣泛。在我國的建筑工程施工過程中，屋面、墻體和裂縫、廚房、衛(wèi)生間以及各個(gè)門窗的滲漏問題是需要引起重視的。本文對(duì)防外墻滲漏技術(shù)進(jìn)行簡要論述，并通過對(duì)外墻、門窗、廚房和衛(wèi)生間、墻體、屋面的防滲漏技術(shù)的研究和分析，針對(duì)建筑工程中的防滲漏技術(shù)提出一些個(gè)人觀點(diǎn)。

關(guān)鍵詞：建筑工程；外墻；防滲漏技術(shù)

近年來，房屋建筑滲漏問題成為居民住宅質(zhì)量投訴的熱點(diǎn)。因此，防滲漏技術(shù)在建筑施工中的位置越來越重要，從而使其在工程中的應(yīng)用越來越廣泛。建筑論文發(fā)表期刊《建筑科學(xué)》是建設(shè)部主管，中國建筑科學(xué)研究院主辦，創(chuàng)刊于1985年，在國內(nèi)外公開發(fā)行的建筑科學(xué)類綜合性技術(shù)期刊。本刊內(nèi)容豐富、可讀、實(shí)用，在建筑行業(yè)中享有很高的聲望。本刊依托建設(shè)部和中國建筑科學(xué)研究院，得到部、院領(lǐng)導(dǎo)的大力支持，并有許多國內(nèi)建筑界著名的專家學(xué)者組成了編委會(huì)，使得本刊更具權(quán)威性、指導(dǎo)性。

在我國的建筑工程施工過程中，屋面、墻體和裂縫、廚房、衛(wèi)生間以及各個(gè)門窗的滲漏問題是需要引起重視的。在建筑施工的過程中，屋面板的施工質(zhì)量一定要進(jìn)行保證，且要組織專業(yè)的技術(shù)人員進(jìn)行對(duì)平成房屋的防水工程的嚴(yán)格質(zhì)量監(jiān)管，因?yàn)槲菝姘宓馁|(zhì)量不但會(huì)對(duì)滲漏等情況起到一定的預(yù)防作用，還具有保溫隔熱和承重的功能。

一、外墻防滲漏技術(shù)的簡要概述

在外墻施工時(shí)，將防滲漏工作做為外墻施工的重點(diǎn)，門窗、廚房和衛(wèi)生間以及屋面的墻體的細(xì)部處理做為外墻的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。比如，在工程施工過程中，當(dāng)降雨量超過10cm/h時(shí)，墻面構(gòu)成整批水幕，這時(shí)墻面的凈水壓為70kg/m2，就可能會(huì)出現(xiàn)外墻滲漏的情況，此為造成外墻滲漏主要的外部原因之一。因此，外墻施工每個(gè)技術(shù)環(huán)節(jié)及施工步驟都直接影響防水，為確保不發(fā)生滲漏，在對(duì)外墻進(jìn)行防滲漏處理時(shí)，要對(duì)外墻容易滲漏的部位，有全面的、客觀的了解?？傮w來說，外墻的防滲漏工程是一個(gè)系統(tǒng)工程，因此在主體開始施工的時(shí)候，就要適當(dāng)?shù)牟扇∫恍┐胧?，使建筑處于多設(shè)防的狀態(tài)下。下面針對(duì)建筑工程的施工，分多個(gè)結(jié)構(gòu)部位逐一闡述相應(yīng)的防滲技術(shù)。

二、門窗防滲漏措施

門窗屬于建筑物上的活動(dòng)范圍內(nèi)，且是面積和次數(shù)最多的地方，因此門窗的防滲漏工作難度也相對(duì)高一些，不僅需要建筑人員的操作技術(shù)含量較高，而且要有較強(qiáng)的建筑理論知識(shí)，通過將兩者進(jìn)行結(jié)合，才能夠做好門和窗區(qū)域的防滲漏工作。在門窗防滲漏工作中對(duì)于門窗的安裝和今后的功能使用方面，都要給予充分的重視，活動(dòng)次數(shù)的多少和門窗的面積，都會(huì)對(duì)建筑物的美觀造成影響，且對(duì)居住者以后的使用也有著較為重要的影響，因此對(duì)于門窗的防滲漏處理時(shí)，要對(duì)整體的美觀情況進(jìn)行充分的考慮。在進(jìn)行外墻鋁合金窗的施工工作時(shí)，選用的鋁材一定要符合國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并要滿足圖紙?jiān)O(shè)計(jì)規(guī)定的要求，在搬運(yùn)和安置的過程中要注意盡量不使半成品發(fā)生變形、損壞和扭曲等情況，禁止在半成品變形后人工的進(jìn)行修正，選用的配件也要符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保安裝牢固且開啟緊密后，要在室內(nèi)封閉的狀態(tài)下，切身感受有沒有風(fēng)吹入，如果發(fā)現(xiàn)有風(fēng)吹入，那么要對(duì)不密實(shí)的地方進(jìn)行重新的封閉，直到感覺沒有風(fēng)吹入為止。另外在窗框安裝完成之后，要在四周進(jìn)行塞縫處理，一般都采用干硬物和集合物防水砂漿，按照 1：2 的比例進(jìn)行分層的填實(shí)工作，在外側(cè)涂刷改性防水砂漿兩面道，確保塞縫不會(huì)空鼓，要派專業(yè)人員逐一的對(duì)塞縫進(jìn)行檢查。保證外窗臺(tái)與內(nèi)窗臺(tái)的高度差值不高于20mm，并要做出物向外配水坡度，上面的窗眉要做成鷹嘴的形狀，坡度要保持高于20%，并要把板底涂刷的普通乳膠漆改為防水性能較好的外墻涂料。

三、廚房和衛(wèi)生間的防滲漏措施

廚房和衛(wèi)生間是建筑物中用水最多的兩個(gè)地方，不論哪處的防水工作不好，都會(huì)對(duì)人們的工作和生活造成危害，因此在建筑工程中，廚房和衛(wèi)生間的防滲漏工作都是十分重要的。廚房的地面度要低于客廳和臥室地面50mm，在結(jié)構(gòu)施工過程中，要做出高度差，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行起坡，地漏口要比相鄰的地面低 10mm 以上，廚房和衛(wèi)生間的墻體在 0-1.8m 的范圍內(nèi)要進(jìn)行內(nèi)抹灰，并要加入防水粉，煙道和穿樓板管道的封堵材料要使用細(xì)石混凝土和微膨脹劑，在周邊要進(jìn)行鑿毛，并將其清洗干凈，支撐上模板，用細(xì)石混凝土進(jìn)行封堵，在管道四周的200mm 的范圍內(nèi)，要從管邊開始向外進(jìn)行找坡，廚房和衛(wèi)生間在進(jìn)行地面防水施工之前，先要對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行試水工作，一旦發(fā)現(xiàn)有滲漏的情況，一定要找出滲漏的源頭，并對(duì)其進(jìn)行徹底的處理，然后按照設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行防水涂膜工作。

四、屋面的防滲漏技術(shù)

屋面發(fā)生的滲漏主要表現(xiàn)在出氣孔管道和天溝、檐溝等地方發(fā)生滲漏，面對(duì)這些地方的滲漏我們可以采取這樣的措施：對(duì)建筑工程所處地的地理位置、環(huán)境、溫度和濕度進(jìn)行調(diào)查和分析，選擇合適的防滲漏材料和溫度卷材，且卷材和涂料等防水材料要按照各自的使用規(guī)范進(jìn)行施工，在澆筑鋼筋混泥土?xí)r要注意澆筑的連續(xù)性，防止因?yàn)闇囟鹊南陆党霈F(xiàn)裂縫等情況，從而造成滲漏的方面隱患，在鋼筋混泥土澆筑的時(shí)候一定要進(jìn)行振搗密實(shí)，避免出現(xiàn)漏漿、漏筋等情況，在進(jìn)行找平層的工作時(shí)，要保證結(jié)構(gòu)和材料的剛度較強(qiáng)，且結(jié)構(gòu)和強(qiáng)度具有整體性，坡度也要適合，這樣才能夠有效的避免積水滲漏的形成。

五、墻體的防滲漏技術(shù)

在建筑工程的施工工程中，引發(fā)建筑滲漏的主要因素就是墻體裂縫。從專業(yè)的施工工藝和施工技術(shù)角度來講，建筑筑墻體裂縫主要是因?yàn)榈鼗临|(zhì)較差或者是建筑形狀不規(guī)則等原因，另外，地基發(fā)生不規(guī)則的沉降或是選擇的建筑材料發(fā)生熱脹冷縮等情況也是發(fā)生墻體裂縫的原因。一旦發(fā)生墻體裂縫，那么滲漏的可能性也會(huì)較大。因此，為了有效的提高建筑的強(qiáng)度和剛度，在澆筑混凝土?xí)r，要選用水化熱較低的混凝土來進(jìn)行澆筑，也可以適當(dāng)?shù)募右恍┨砑觿?，都能夠有效防止地基伸縮沉降造成的危害，也能夠有效的減少的滲漏的發(fā)生。在防滲工程中使用混凝土?xí)r，要根據(jù)防水混凝土的抗?jié)B等級(jí)來進(jìn)行選擇。

在一般情況下，建筑工程施工不會(huì)在酷熱的夏天進(jìn)行，而是選擇適宜的溫度開工，在建筑筑的施工中，有必要設(shè)置伸縮縫、防震縫和沉降縫等變形縫。如果工程的地基土質(zhì)較差，那么要根據(jù)地基可能發(fā)生變化的情況和建筑的對(duì)稱情況，來進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。如果一些溫度變化或是其他的因素可能會(huì)引起應(yīng)力集中時(shí)，那么氣體會(huì)產(chǎn)生裂縫等情況，因此要進(jìn)行伸縮縫的設(shè)置工作。

六、結(jié)語

總而言之，建筑外墻的防滲漏是一個(gè)復(fù)雜和漸進(jìn)的過程，，因此建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)其加強(qiáng)技術(shù)管理和質(zhì)量監(jiān)管，還要對(duì)滲漏發(fā)生的情況、條件、危害等有全面的了解。由于建筑是工業(yè)和民用的建筑，因此一旦發(fā)生滲漏情況，造成的損失都是十分巨大的。目前，關(guān)于滲漏破壞建筑的完整性和管道設(shè)備的完好性已經(jīng)逐漸引起業(yè)內(nèi)人士的廣泛重視，建筑筑一旦發(fā)生滲漏，不僅會(huì)給物業(yè)管理帶來麻煩，還會(huì)給維修人員帶來麻煩，因此只有努力提高我國的建筑防滲漏技術(shù)和整體水平，才能夠有效的防止建筑發(fā)生滲漏。國內(nèi)的建筑工程技術(shù)設(shè)計(jì)單位和研究單位，要加強(qiáng)對(duì)建筑的防滲漏技術(shù)的研究，從而對(duì)我國的建筑施工技術(shù)水平的提高也能夠起到一定的促進(jìn)作用。