國(guó)內(nèi)外裝配式建筑產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)解析

【摘要】隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的進(jìn)步，世界范圍城市化步伐不斷加快。資源節(jié)約已成為世界性問(wèn)題，各大城市都面臨著一個(gè)建設(shè)和發(fā)展的重要課題。裝配式建筑作為節(jié)能環(huán)保、綠色生態(tài)建筑的典范，一直得到國(guó)家和地方政府的大力支持和推廣。本文通過(guò)對(duì)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)情況的解析與預(yù)測(cè)，為地方政府和企業(yè)提供一些數(shù)據(jù)資料和發(fā)展建議。

【關(guān)鍵詞】裝配式建筑；國(guó)際市場(chǎng)；產(chǎn)業(yè)估值；裝配式混凝土；裝配式鋼結(jié)構(gòu)

1、全國(guó)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)分析

根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳2016年頒布的《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)》的要求，2025年裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%，目前以兩組數(shù)據(jù)來(lái)測(cè)算未來(lái)裝配式建筑市場(chǎng)規(guī)模，一是根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)全年新開(kāi)工面積（累計(jì)值）進(jìn)行測(cè)算，二是根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)新開(kāi)工房屋面積進(jìn)行測(cè)算。按照每年新開(kāi)工面積維持在115億平方米左右，以現(xiàn)有的裝配式建筑平均價(jià)格計(jì)算，到2025年，全國(guó)裝配式建筑市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到103500億元。

自2016年國(guó)務(wù)院辦公廳頒布政策以來(lái)，通過(guò)兩年的發(fā)展，建筑類企業(yè)已經(jīng)基本具備大量生產(chǎn)預(yù)制部品部件的能力，以全年新開(kāi)工面積為基礎(chǔ)繪制的趨勢(shì)圖可以看出，2018年是裝配式建筑快速增長(zhǎng)的一年，增速大大提高，初步表明我國(guó)建筑預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)商和供應(yīng)商已經(jīng)準(zhǔn)備就緒，可以迎接更大的市場(chǎng)，接收更高層次的挑戰(zhàn)。

從另一個(gè)角度來(lái)看，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)房地產(chǎn)企業(yè)新開(kāi)工房屋面積，預(yù)測(cè)未來(lái)房地產(chǎn)業(yè)新開(kāi)工房屋面積每年提高3%，以現(xiàn)有的裝配式建筑平均價(jià)格計(jì)算，2025年的市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到20376億元，雖然沒(méi)有上一個(gè)數(shù)據(jù)顯示的市場(chǎng)規(guī)模大，但是該數(shù)據(jù)更加真實(shí)的反映了裝配式建筑在房地產(chǎn)領(lǐng)域的應(yīng)用情況。

通過(guò)上面兩組圖表的對(duì)比，可以看出，近幾年是我國(guó)裝配式建筑的快速發(fā)展期，主要體現(xiàn)在保障性住房和基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)方面，在房地產(chǎn)領(lǐng)域增速基本持平，市場(chǎng)活躍度很高。兩組數(shù)據(jù)的差距恰恰說(shuō)明我國(guó)政府對(duì)裝配式建筑技術(shù)的認(rèn)可以及高度重視，通過(guò)政府扶持項(xiàng)目先行先試，打造示范樣板工程，引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)從傳統(tǒng)建筑技術(shù)向裝配式建筑技術(shù)轉(zhuǎn)移。

我國(guó)作為裝配式建筑技術(shù)后期發(fā)展國(guó)家，雖與歐美技術(shù)強(qiáng)國(guó)有一定差距，但隨著國(guó)家政策的引導(dǎo)推動(dòng)，我國(guó)裝配式建筑正走向全面發(fā)展期，未來(lái)前景廣闊，市場(chǎng)巨大。轉(zhuǎn)眼當(dāng)下，由于歷史因素和我國(guó)的基本國(guó)情的影響，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系市場(chǎng)份額比重較大，市場(chǎng)認(rèn)可度高，而裝配式鋼結(jié)構(gòu)市場(chǎng)份額較小，技術(shù)壁壘較多。但隨著我國(guó)科技水平的提高，技術(shù)專利的積累，再加上裝配式鋼結(jié)構(gòu)本身的優(yōu)勢(shì)優(yōu)點(diǎn)，未來(lái)裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑的發(fā)展速度將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)裝配式混凝土建筑。

參考發(fā)達(dá)國(guó)家裝配式建筑發(fā)展規(guī)律，同時(shí)根據(jù)我國(guó)裝配式建筑市場(chǎng)情況分析得出，未來(lái)三年內(nèi)我國(guó)仍是以裝配式混凝土結(jié)構(gòu)為主要建筑結(jié)構(gòu)，市場(chǎng)占比預(yù)計(jì)在80%左右。但隨著我國(guó)裝配式建筑的發(fā)展，勞動(dòng)力成本的上漲，建筑工業(yè)化程度的加深，裝配式鋼結(jié)構(gòu)的市場(chǎng)份額開(kāi)始提升，預(yù)計(jì)未來(lái)3～8年，裝配式鋼結(jié)構(gòu)市場(chǎng)占比將達(dá)到40%左右，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)市場(chǎng)份額下降到50%。隨著市場(chǎng)的逐步成熟，鋼鐵行業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩也基本得到緩解，同時(shí)在“藏鋼于民”國(guó)家戰(zhàn)略的影響下，我國(guó)裝配式鋼結(jié)構(gòu)得到快速發(fā)展，市場(chǎng)占比有望突破70%，之后趨于穩(wěn)定。

2、國(guó)際裝配式建筑產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)分析

歐美發(fā)達(dá)國(guó)家裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展相對(duì)成熟且完善，亞洲大部分國(guó)家尚處于發(fā)展初期，東南亞及南亞建筑市場(chǎng)活躍，裝配式建筑進(jìn)入快速發(fā)展期。歐美發(fā)達(dá)國(guó)家的裝配式建筑經(jīng)過(guò)幾十年甚至上百年的時(shí)間，已經(jīng)發(fā)展到了相對(duì)成熟、完善的階段，日本、美國(guó)、澳大利亞、法國(guó)、瑞典、丹麥?zhǔn)亲罹叩湫托缘膰?guó)家：日本是率先在工廠中批量生產(chǎn)住宅的國(guó)家，美國(guó)注重住宅的舒適性、多樣性和個(gè)性化，法國(guó)是世界上推行工業(yè)化建筑最早的國(guó)家。

國(guó)外許多工業(yè)化程度高的發(fā)達(dá)國(guó)家都曾開(kāi)發(fā)出各種裝配式建筑專用體系，例如英國(guó)的L板體系、法國(guó)的預(yù)應(yīng)力裝配框架體系、德國(guó)的預(yù)制空心模板墻體系、美國(guó)的預(yù)制裝配停車樓體系、日本的多層裝配式集合住宅體系等。

根據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，2016年全球裝配式建筑市場(chǎng)規(guī)模1576億美元，較上年大幅增長(zhǎng)30%以上，其中中國(guó)的快速發(fā)展起到重要作用。2017年初步統(tǒng)計(jì)，全球裝配式建筑市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到近2000億美元。

目前全球裝配式建筑主要市場(chǎng)集中在歐美地區(qū)，亞洲地區(qū)主要有日本、新加坡等國(guó)，2017年美國(guó)裝配式建筑市場(chǎng)占全球市場(chǎng)的19.5%，歐洲占25.6%，亞洲占49%。雖然我國(guó)裝配式建筑起步較晚，至今不過(guò)十幾年的發(fā)展歷程，但自2013年以來(lái)，行業(yè)在政策的推動(dòng)下，進(jìn)入了快速發(fā)展的階段，2017年中國(guó)裝配式建筑市場(chǎng)規(guī)模占全球的比重上升至35%。未來(lái)隨著我國(guó)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈逐漸完善，設(shè)備設(shè)施、交通物流的快速發(fā)展，同時(shí)，在我國(guó)“一帶一路”發(fā)展戰(zhàn)略的影響下，中國(guó)在國(guó)際市場(chǎng)的份額將進(jìn)一步擴(kuò)大，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)將成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新興增長(zhǎng)極。

結(jié)語(yǔ)：

隨著社會(huì)的發(fā)展、城市的擴(kuò)張，資源的集約利用迫在眉睫。隨著2016年9月國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)》的發(fā)布，裝配式建筑在全國(guó)快速推廣，各地建筑相關(guān)企業(yè)也紛紛轉(zhuǎn)型，發(fā)展至當(dāng)下，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)已初具規(guī)模。從全國(guó)數(shù)據(jù)上來(lái)看，未來(lái)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)仍有很大發(fā)展空間，但就目前國(guó)家政策和企業(yè)情況來(lái)看，裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)體系會(huì)逐漸成為未來(lái)的主流結(jié)構(gòu)體系，將超過(guò)裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的市場(chǎng)份額。從國(guó)際數(shù)據(jù)上來(lái)看，中國(guó)在國(guó)際市場(chǎng)的地位越來(lái)越重，建筑類企業(yè)應(yīng)融入到“一帶一路”發(fā)展戰(zhàn)略中，通過(guò)陸路運(yùn)輸和海路運(yùn)輸將我國(guó)的建材部品運(yùn)到沿線各國(guó)，搭建裝配式建筑國(guó)際貿(mào)易通道，拓展海外市場(chǎng)。當(dāng)下裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭正好，未來(lái)前景廣闊，希望政府與企業(yè)攜手，共同構(gòu)建裝配式建筑產(chǎn)業(yè)新格局。

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作者簡(jiǎn)介：

王龍飛，男，河北，英國(guó)倫敦大學(xué)學(xué)院，漢族，1991.3.17，研究方向：裝配式建筑產(chǎn)業(yè)化、建筑新材料、綠色建筑技術(shù)；

詹皓翔，男，四川，米蘭理工大學(xué)，漢族，1992.5.29，研究方向：建筑能效優(yōu)化與被動(dòng)房改造。