普法

小區(qū)內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，責(zé)任誰來承擔(dān)？

編輯同志：

2017年10月17日，我所居住的小區(qū)13號樓104室西側(cè)公共區(qū)域著火，導(dǎo)致我家所在的304室房屋裝潢及部分家用電器被燒毀，損失嚴(yán)重?；馂?zāi)發(fā)生后，由于家里不能居住，我們一家人就在外租房暫住.最近，火災(zāi)原因查明是物業(yè)公司沒有及時清除104室西側(cè)公共區(qū)域堆放的紙板、雜物等物品，導(dǎo)致發(fā)生燃燒引發(fā)火災(zāi)。評估公司的結(jié)果也出來了，我家損失8萬余元。請問：小區(qū)內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，責(zé)任誰來承擔(dān)？

天津 趙毅

趙毅讀者：

作為小區(qū)的物業(yè)公司，沒有按照物業(yè)合同約定，及時清除樓道易燃物，消除安全隱患，沒有盡到對小區(qū)公共區(qū)域應(yīng)有的謹(jǐn)慎管理義務(wù)，從而導(dǎo)致火災(zāi)的發(fā)生，給小區(qū)業(yè)主造成重大損失。物業(yè)公司的不作為與業(yè)主的財產(chǎn)損失具有因果關(guān)系。在沒有其他責(zé)任人的情況下應(yīng)當(dāng)對業(yè)主的全部財產(chǎn)損失并承擔(dān)賠償責(zé)任。綜上，您所在小區(qū)發(fā)生的這次火災(zāi)應(yīng)由物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任，對您的賠償應(yīng)包括8萬余元的火災(zāi)損失以及您在外租住房屋的租金。

擔(dān)保范圍及擔(dān)保方式約定不清，擔(dān)保人需要承擔(dān)保證責(zé)任嗎？

編輕同志：

2016年年初，王強(qiáng)向我借款500萬元，借款期約定為2016年1月1日到3月31日，月利息為3%，陳剛在借款合同上簽字，寫明承擔(dān)保證責(zé)任，但對保證方式及保證范圍沒有約定清楚。到去年12月，王強(qiáng)總共還給我60萬元，但沒有說清是還本金還是還利息。我找到王強(qiáng)和陳剛，王強(qiáng)認(rèn)為還的60萬元是本金，而陳剛認(rèn)為擔(dān)保范圍及擔(dān)保方式約定不清，所以，他不應(yīng)該承擔(dān)保證責(zé)任。請問：陳剛應(yīng)該承擔(dān)保證責(zé)任嗎？

江蘇 李澤坤

李澤坤讀者：

您與王強(qiáng)之間的民間借貸利息約定過高，目前法院只支持中國人民銀行公布的同期銀行貸款基準(zhǔn)利率四倍的利息。2016年，中國人民銀行一年期同期貸款利率為4.35%，500萬元本金法院最多支持21.75萬元的利息。在王強(qiáng)60萬元還款性質(zhì)約定不明又沒有其他證據(jù)證明的情況下，還款優(yōu)先沖抵利息，剩余38.25萬元沖抵本金。根據(jù)法律規(guī)定，保證人的擔(dān)保范圍約定不清的，應(yīng)對本金、利息、違約金等承擔(dān)保證責(zé)任；擔(dān)保方式約定不清的，視為連帶責(zé)任保證，這種情況下保證期限約定不明的，視為六個月。陳剛雖應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，但您應(yīng)當(dāng)在2016年9月31日前向他主張，逾期其保證責(zé)任免除，所以現(xiàn)在陳剛無須承擔(dān)保證責(zé)任。

贍養(yǎng)協(xié)議可以免除子女贍養(yǎng)義務(wù)嗎？

編輯同志：

張某與其丈夫郭某共育有三個子女，即長子郭甲、次子郭乙、小女兒郭丙。2012年，郭某與長子郭甲、次子郭乙簽訂了分家協(xié)議，就贍養(yǎng)問題做了如下約定：“1.長子郭甲撫養(yǎng)母親，次子郭乙撫養(yǎng)父親。2.父母在60歲以前，哥兒倆每人每月給零花錢500元、60歲以后每人每月給800元?！惫撑c2015年8月去世后，次子郭乙對郭某進(jìn)行了安葬，此后母親張某肚子生活?，F(xiàn)母親張某訴至法院，希望隨次子郭乙生活，其他子女給付贍養(yǎng)費(fèi)。醫(yī)藥費(fèi)由三子女共同承擔(dān)。請問：張某的訴訟請求能得到法院支持嗎？

河南 劉航

劉航讀者：

老年人權(quán)益保障法第二十條規(guī)定： “經(jīng)老年人同意，贍養(yǎng)人之間可以就履行贍養(yǎng)義務(wù)簽訂協(xié)議。贍養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容不得違反法律的規(guī)定和老年人的意愿?！钡牵绻陀^情況發(fā)生變化，比如某位子女明顯沒有能力贍養(yǎng)好父或母，如果父或母提出贍養(yǎng)要求，其他子女無法免除贍養(yǎng)義務(wù)。張某的長子郭甲和次子郭乙雖然曾簽訂了分家協(xié)議，兩人也按照分家協(xié)議履行著各自的義務(wù)，但是并不能完全免除次子郭乙、小女兒郭丙對母親的贍養(yǎng)義務(wù)。對于贍養(yǎng)協(xié)議中免除次子郭乙對母親的贍養(yǎng)義務(wù)，屬于約定免除了次子郭乙對母親的法定義務(wù)，應(yīng)屬無效約定。故對張某要求三子女均需履行贍養(yǎng)義務(wù)的訴訟請求應(yīng)當(dāng)支持。就贍養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額和醫(yī)藥費(fèi)負(fù)擔(dān)比例問題，考慮到次子郭乙已經(jīng)履行了對父親全部的贍養(yǎng)義務(wù)，長子郭甲應(yīng)當(dāng)多承擔(dān)贍養(yǎng)費(fèi)。

配偶家庭暴力，主張精神損失費(fèi)會得到支持嗎？

編輯同志：

我與丈夫婚后沒有子女。丈夫酗酒，對我也有家庭暴力行為，經(jīng)常因為一點(diǎn)兒生活瑣事對我拳腳相加，我現(xiàn)左決定跟他離婚。我有他曾寫給我的保證書和證人，證明在婚姻存續(xù)期間他對我施加家庭暴力。請問：如果我提起離婚訴訟，要求法院判決離婚并讓我丈夫支付精神損失費(fèi)，法院會支持嗎？

遼寧 夏雪

婚姻法第三十二條規(guī)定： “男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如感情確已破裂，調(diào)解無效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚： （一）重婚或有配偶者與他人同居的； （二）實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的； （三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的； （四）因感情不和分居滿二年的； （五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。”男女一方要求離婚的，可向法院提起訴訟，如感情確已破裂，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。對于您要求離婚的訴訟請求，法院應(yīng)予以準(zhǔn)許。您要求對方支付精神損害賠償金的訴訟請求，因您的配偶在婚姻存續(xù)期間，確實存在家庭暴力情形，法院會予以支持，具體數(shù)額由法院依法予以酌定。