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    “張冠李戴”停車,受損能否獲賠償?

    2018-05-10 05:57:00葉青
    戀愛婚姻家庭 2018年5期
    關(guān)鍵詞:張冠李戴微型車停車庫

    葉青

    住在廣西壯族自治區(qū)柳州市柳北區(qū)的張秀英,購買了甲、乙兩輛汽車,一輛用來代步,另一輛用來運貨。可張秀英沒有料到的是,其在租車位停車的問題上會跟物業(yè)公司對簿公堂。

    原來,張秀英按照甲車的收費標準繳納車費,一場暴雨后,突然而至的大水淹沒了乙車。那么,其與保安人員約定租一個車位停兩輛車的行為所遭受的損失,物業(yè)公司是否應(yīng)當賠償?一審法院經(jīng)審理,日前對這起“張冠李戴”的停車保管合同糾紛作出了判決。

    租車位,兩輛汽車輪流停

    張秀英的生活經(jīng)歷十分坎坷。高中畢業(yè)后她未能考上大學(xué),家里經(jīng)濟不寬裕,無錢讓她復(fù)讀,她的大學(xué)之夢無奈落空。于是,在20歲那年,她嫁給了一個年長其8歲的商人。第二年,張秀英生下一個男孩,一家人日子過得平實而幸福。

    兒子4歲時,開銷漸漸增多,她只好將兒子交給家公家婆幫忙照顧,自己則與丈夫一起,在商海中摸爬滾打。漸漸地,生意有了起色,他們開了一家汽車配件公司。原以為生活會越來越好,豈料丈夫卻積勞成疾一病不起,最終醫(yī)治無效而過早地撒手人寰,留下孤兒寡母凄苦度日。

    為了完成亡夫未竟的事業(yè),張秀英承接了亡夫經(jīng)營的汽配公司??捎捎谄涔倦x她居住地有一定的距離,所以,為了節(jié)省時間和方便工作,張秀英在二手車市場購買了一輛奧迪Q3小轎車(下稱小轎車)作為代步工具,另外在銷售商處購買了一輛五菱榮光小卡車(下稱微型車)用于運貨,并在汽配公司附近一所住宅小區(qū)租了一套房屋供員工居住。這是一處老小區(qū),位置有點偏僻,為了妥善保管車輛,張秀英還在該小區(qū)的物業(yè)管理有限公司(下稱物業(yè)公司)下屬的車輛管理處租了一個車位,方便停放車輛。

    根據(jù)廣西柳州市物價局的核準,該物業(yè)公司的停車收費標準為:小轎車每月220元,微型車每月180元。按照該物業(yè)公司的慣例,他們的財務(wù)人員先向車主收取停車費后,再將車牌號報給車輛管理處的保安,保安憑財務(wù)報來的車牌給予車輛停放,沒有交費的車輛不允許停放。

    由于購買車輛的市民與日俱增,柳州市的道路堵塞厲害,市政府職能部門為了舒緩交通不暢的局面,出臺了車輛分單、雙號通過柳江大橋的限令。也就是說,車牌尾數(shù)為單號的車輛這天可以通過柳江大橋,雙數(shù)車牌的車輛就不許通過。這樣一來,有車一族的出行就受到了限制。而柳江大橋是通往柳北和柳南的主干道,如果柳北片區(qū)的人駕駛車輛想通行柳江大橋去往柳南片區(qū),當天卻因車牌號受限制,那么,駕駛?cè)酥坏美@往另一座橋經(jīng)過;柳南片區(qū)的人想來柳北片區(qū)同樣面臨這個問題。這樣一來,既勞神又傷財!

    當然,對于清閑的人來說,影響不大,但對商人來說,時間就是金錢?。『迷趶埿阌⒌膬奢v車號牌的尾數(shù)分別是奇、偶數(shù),因此,她為了車輛出行方便,就主動與物業(yè)公司車輛管理處的保安隊長覃曉強協(xié)商,想將兩部汽車交替停放,她可以按照收費價格高的那一檔次繳納保管費,覃曉強對此沒有提出異議。

    張秀英考慮到這樣做可能會給保安工作帶來不便,感到過意不去,于是就按照小轎車那一檔次付費,但發(fā)票開微型車的就行了,中間40元的差價給付保安,當作辛苦費。

    照此一來,就形成了“物業(yè)收一份,保安收一份”的怪現(xiàn)象,這也給她后來的維權(quán)之路添堵。這是后話。

    2017年4月底,張秀英依舊像往常一樣,提前向物業(yè)公司繳納5至6月份的停車費,對方開具了360元的收款收據(jù)給她。張秀英將另外的80元現(xiàn)金交給覃曉強,未獲得收據(jù)。

    6月底,張秀英又向物業(yè)公司繳納了7至8月份的車位費,對方開具360元的收款收據(jù)。跟上次一樣,張秀英又給了覃曉強80元錢……

    降暴雨,轎車被泡訴賠償

    可是,天有不測風云。7月1日傍晚,張秀英因要和員工一起去送貨,便將小轎車停放在自己租的車位后,就和員工開著微型車走了。當晚22時許,柳州市開始降特大暴雨。時隔兩小時,車庫開始進水。起初,車庫的當班保安用電抽水泵抽水。后來,他發(fā)現(xiàn)抽出來的水沒有涌進去的多。于是,凌晨1點多鐘,保安便向張秀英通報,張秀英立馬趕到地下車庫,但車子已被水浸泡。

    大約又過了半個小時,保安隊長覃曉強也撥通了張秀英的電話,通知其將車開走,但張秀英有心無力——被泡車輛已無法開出。直到凌晨四五點,地下車庫的水才被抽出警戒線以下,張秀英等人終于將被泡的小轎車推了出來。

    事后雙方就車輛的受損問題進行協(xié)商,但物業(yè)公司認為他們已在車庫顯著位置掛了“溫馨提示”的牌子,已經(jīng)告誡司機朋友,地下停車庫不具備防水能力。

    對此說法,張秀英進行了反駁,指出對方在斷章取義,因為“溫馨提示”上同樣有“大雨或暴雨前,物業(yè)公司應(yīng)阻止車輛進入停車庫。已進入停車庫的車輛,應(yīng)立即通知車主開出停車庫”的標注。但她接到通知時,水已浸泡了車輛,導(dǎo)致她無法將車開出。

    “在剛開始下雨時,你就應(yīng)該立即趕過來!”物業(yè)公司工作人員說。

    “那時我還在郊縣,因為要送貨過去……”

    公說公有理,婆說婆有理。因雙方無法達成共識,張秀英在一氣之下,便自行將車輛送去修理。9月7日,車輛修復(fù),張秀英花費34143元,這讓她既心疼又無奈。在與物業(yè)公司幾次商談賠償事宜未果之后,張秀英一紙訴狀將物業(yè)公司告上柳北區(qū)人民法院。理由是:對方違反了保管合同中妥善保管的義務(wù),給她造成了經(jīng)濟損失,應(yīng)當賠償。

    2017年12月26日,柳北區(qū)人民法院依法組成合議庭,對該案進行了公開審理。

    庭審中,物業(yè)公司辯稱,張秀英沒有證據(jù)證明小轎車與他們之間有保管關(guān)系。張秀英是以微型車的標準繳納費用的,那么物業(yè)公司只對他的微型車有保管義務(wù)?!侗9芎贤ā访鞔_了保管物要明確,不是隨便停車的。覃曉強僅是物業(yè)公司的保安人員,物業(yè)公司按物價局規(guī)定每月向張秀英收取180元停車費,覃曉強個人另收40元,是他超越了代理權(quán)限。現(xiàn)在物業(yè)公司也未以予追認,故不應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

    再說,當天的降雨量是特大暴雨,屬意外事件,且物業(yè)公司使用了水泵泵水,已盡到了應(yīng)盡的義務(wù),根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定不應(yīng)承擔責任。

    主審法官想從中調(diào)解,但由于雙方分歧較大,無法進行。于是,法官只好宣布休庭,擇日判決。

    依法斷,搶險不力賠八成

    合議庭經(jīng)評議后認為,雙方提供的各項證據(jù)足以證明涉案車在停車場被雨水浸泡受損。物業(yè)公司作為停車庫的管理者,應(yīng)對停車庫的功能、安全性能等有全面的了解和把握,慎重做出是否將停車庫提供給公眾的決定。

    物業(yè)公司為張秀英保管車輛,并按月收取了張秀英的車輛保管費,雖然僅出具180元的微型車收款收據(jù),但其保安覃曉強另外收取了張秀英的40元現(xiàn)金,并準許其交替(即微型車和小轎車)停放,此處有保安覃曉強的錄音資料所證實,證據(jù)充分,應(yīng)予以認定。因張秀英有理由相信覃曉強的口頭承諾是得到公司認可的,而且張秀英的兩輛汽車均已能實際交替停放。故此行為應(yīng)視為公司的默認,屬于有效行為,法院確認物業(yè)公司負有保管小轎車的義務(wù)。

    7月1日的特大暴雨造成物業(yè)公司地下車庫嚴重內(nèi)澇,物業(yè)公司搶險不力,并未能及時在最佳時間內(nèi)通知張秀英將車開走,導(dǎo)致張秀英停放在此的車輛被水浸泡而受損,物業(yè)公司理應(yīng)承擔賠償責任。

    但由于張秀英目睹過“溫馨提示”的告示,故對于停車庫的安全性有一定認知,應(yīng)對停車庫可能發(fā)生的事故、風險有一定的預(yù)見性。當天由于降雨量大,持續(xù)時間較長,張秀英如果不是太過于依賴物業(yè)公司,能自行及時到車庫察看,損失將會大大減少,甚至避免。況且,物業(yè)公司在內(nèi)澇發(fā)生時亦采取了一些施救措施,盡到了一定義務(wù),因此,可適當減輕其賠償責任。故張秀英亦應(yīng)自行承擔20%的車輛維修費用。

    據(jù)此,柳北區(qū)人民法院依照《中華人民共和國合同法》第四十九條 、第三百七十四條、《中華人民共和國民法通則》第一百零六條、第一百一十二條第一款規(guī)定,于2018年2月23日作出一審判決:被告物業(yè)公司賠償原告張秀英車輛損失人民幣27314.40元……

    未盡妥善保管義務(wù)應(yīng)擔責

    有償保管是商業(yè)行為,法律對保管人的要求比無償保管更高,責任更大。這主要體現(xiàn)在兩個方面:一是盡妥善保管義務(wù),也就是應(yīng)像保管自己的財物一樣認真履行管理職責;二是按約定維持保管物的原狀并返還寄存人。

    因此,有償保管期間,保管人對保管物的損毀、滅失,原則上應(yīng)當承擔損害賠償責任。張秀英繳納費用后將車輛交給物業(yè)公司保管,雖然明確交給物業(yè)公司的是微型車的保管費,但她是按照小轎車的收費標準繳納的,只不過另外40元給的是保安覃曉強。即便拋開這不說,張秀英無論停放的是微型車還是小轎車,車輛有償保管的性質(zhì)沒有改變,且作為保管人的物業(yè)公司已接受并保管,完全符合我國《合同法》第三百六十七條關(guān)于“保管合同自保管物交付時成立”的規(guī)定。

    因此,物業(yè)公司依法負有保管責任。另外,《合同法》第三百七十四條規(guī)定:“保管期間,因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的,保管人應(yīng)當承擔損害賠償責任。但保管是無償,保管人證明自己沒有重大過失的,不承擔損害賠償責任?!?/p>

    張秀英交付保管的車輛受損,是因為車庫內(nèi)澇浸泡所致。下暴雨固然不可避免,但防止保管的車輛免受浸泡,是物業(yè)公司可以做到的。物業(yè)公司的當班保安未及時通知張秀英在車輛被浸泡之前開走,表明沒有把保管他人車輛的事當作保管自己車輛來對待,缺失必要的防范措施,從而導(dǎo)致張秀英的車輛受損。因此,物業(yè)公司未盡妥善保管義務(wù),依法應(yīng)當承擔車輛受損的賠償責任。

    (文中人物為化名)

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