基于BIM的建筑工程項(xiàng)目最低價(jià)中標(biāo)法

文艷芳， 任 濤， 王 婷

(西安科技大學(xué) 建筑與土木工程學(xué)院， 陜西 西安 710054)

在工程建設(shè)領(lǐng)域，目前國(guó)際上通行的評(píng)標(biāo)方法是“最低價(jià)中標(biāo)法”，即誰(shuí)的報(bào)價(jià)最低就由誰(shuí)中標(biāo)，這種方法可以最大限度地為業(yè)主節(jié)約資金，是理論上最優(yōu)的評(píng)標(biāo)方法[1]。

我國(guó)目前采用的“最低價(jià)中標(biāo)法”主要指“經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法”[2]。在實(shí)際操作中，采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法通常只對(duì)技術(shù)和商務(wù)部分進(jìn)行定性的符合性評(píng)審，只要評(píng)審符合招標(biāo)文件要求即為合格，最后將合格的報(bào)價(jià)由低到高進(jìn)行排序來(lái)選擇中標(biāo)者。這種評(píng)標(biāo)方法與國(guó)際通行的最低價(jià)中標(biāo)法在本質(zhì)上是一樣的，首先都是選擇了報(bào)價(jià)最低者為中標(biāo)人，其次國(guó)際上流行的最低價(jià)中標(biāo)法事實(shí)上也需要“經(jīng)評(píng)審”。以美國(guó)為例，美國(guó)實(shí)行無(wú)標(biāo)底的最低價(jià)中標(biāo)法，在確定中標(biāo)者之后招標(biāo)方必須復(fù)核中標(biāo)者報(bào)價(jià)，檢查其報(bào)價(jià)有無(wú)錯(cuò)項(xiàng)和漏項(xiàng)，確保中標(biāo)價(jià)已包括所有工程內(nèi)容[3]。此外美國(guó)的最低價(jià)中標(biāo)法實(shí)施中實(shí)行嚴(yán)格的資格預(yù)審和工程擔(dān)保制度，這些措施都是“評(píng)審”手段。

雖然最低價(jià)中標(biāo)法符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)則并具備理論的科學(xué)性和實(shí)踐的可行性，但從實(shí)際操作來(lái)看并未有效降低造價(jià)，反而使建筑市場(chǎng)出現(xiàn)眾多問(wèn)題。陳秀峰[4]在詳細(xì)研究我國(guó)建設(shè)工程招投標(biāo)制度發(fā)展的基礎(chǔ)上，通過(guò)大量事實(shí)，證明最低價(jià)評(píng)標(biāo)法在目前不適宜大量采用。馮春[5]分析了發(fā)達(dá)國(guó)家最低價(jià)中標(biāo)法的配套機(jī)制以及我國(guó)現(xiàn)階段不能推行的原因，提出了我國(guó)實(shí)現(xiàn)最低價(jià)中標(biāo)法的步驟，認(rèn)為應(yīng)該首先完善配套體系，再推行最低價(jià)中標(biāo)法。

綜上所述，最低價(jià)中標(biāo)法是理論上最優(yōu)的評(píng)標(biāo)方法，但是由于我國(guó)建筑行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)則、社會(huì)信用和法律保障體系尚未建立，導(dǎo)致這種評(píng)標(biāo)方法在實(shí)際推廣中面臨很多問(wèn)題。本文通過(guò)分析最低價(jià)中標(biāo)法在我國(guó)應(yīng)用時(shí)存在的問(wèn)題，結(jié)合BIM(Building Information Modeling)技術(shù)和C/S(Client/Serve)與B/S(Browser/Server)混合結(jié)構(gòu)的系統(tǒng)設(shè)計(jì)方法，構(gòu)建全新的最低價(jià)中標(biāo)法的實(shí)施體系和保證體系，為BIM在工程項(xiàng)目管理中的拓展應(yīng)用提供參考，為最低價(jià)中標(biāo)法在我國(guó)的推廣應(yīng)用提供思路。

1 最低價(jià)中標(biāo)法在我國(guó)應(yīng)用存在的問(wèn)題

經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法是我國(guó)現(xiàn)階段實(shí)施的最低價(jià)中標(biāo)法，這種方法在實(shí)踐中最常見(jiàn)的問(wèn)題是低價(jià)中標(biāo)高價(jià)索賠、低價(jià)低質(zhì)甚至是“爛尾工程”[6]，造成這種現(xiàn)象的根本原因可以概括為以下三個(gè)方面。

(1)工程變更頻繁。我國(guó)當(dāng)前建筑行業(yè)主流的設(shè)計(jì)工具依然是二維軟件，這類工具在方案設(shè)計(jì)和詳細(xì)設(shè)計(jì)階段都有很大的不足和局限性。以市場(chǎng)上最為流行的CAD為例，在方案設(shè)計(jì)階段建筑布局和裝修效果主要以二維圖紙來(lái)表達(dá)，業(yè)主并不能準(zhǔn)確做出評(píng)價(jià)；在詳細(xì)設(shè)計(jì)階段，由建筑、結(jié)構(gòu)和機(jī)電三個(gè)專業(yè)分別繪制相關(guān)二維圖紙，且以平、立和剖面以及詳圖的形式來(lái)表現(xiàn)，這樣的設(shè)計(jì)模式下各專業(yè)協(xié)調(diào)困難，各類型的圖紙參數(shù)很容易發(fā)生偏差。由于二維圖紙的局限性導(dǎo)致在設(shè)計(jì)階段難以發(fā)現(xiàn)很多的錯(cuò)、碰、漏、差，最后致施工階段頻繁的設(shè)計(jì)變更。

(2)成本不易確定?！吨腥A人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》中明確規(guī)定投標(biāo)價(jià)格不能低于成本，所以在最低價(jià)中標(biāo)法的實(shí)施當(dāng)中，判斷投標(biāo)價(jià)格是否低于成本是一個(gè)關(guān)鍵因素。然而在工程實(shí)際中，往往要等工程竣工后才能核算出工程項(xiàng)目的成本，在項(xiàng)目前期由于企業(yè)缺乏合理的定額體系和可能存在的諸多變更使確定成本的難度極大。

對(duì)于成本的確定主要可分為“量”“價(jià)”和“費(fèi)”三個(gè)方面[7]。在量的方面，主要是由于二維圖紙出量不精確和頻繁變更導(dǎo)致的；在價(jià)的方面，由于我國(guó)當(dāng)前的建筑市場(chǎng)大多數(shù)施工企業(yè)尚未建立起“企業(yè)定額”，建筑市場(chǎng)的專業(yè)性細(xì)化分工沒(méi)有完全建立，現(xiàn)行的定額無(wú)法適應(yīng)市場(chǎng)情況，不能準(zhǔn)確反映工程的實(shí)際成本。

(3)質(zhì)量控制難度大。傳統(tǒng)質(zhì)量管理的難點(diǎn)主要在于技術(shù)交底和驗(yàn)收制度這兩方面[8]。傳統(tǒng)的技術(shù)交底依靠文字說(shuō)明和二維圖紙，往往造成施工人員理解不透徹不到位的現(xiàn)象，最終導(dǎo)致施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。而對(duì)于驗(yàn)收制度，我國(guó)在這方面制訂了很多約束措施，如設(shè)立質(zhì)檢站對(duì)原材料和建筑構(gòu)件進(jìn)行審批以及對(duì)隱蔽工程的三檢制度等[6]，但這些制度在實(shí)際工程中往往很難操作，導(dǎo)致施工單位不能嚴(yán)格執(zhí)行各種制度和規(guī)定，對(duì)建材產(chǎn)品敷衍審查，在檢測(cè)時(shí)以次充好，所以出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題也就成為必然。

2 BIM在最低價(jià)中標(biāo)法中的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)分析

2.1有效減少工程變更

BIM技術(shù)在方案設(shè)計(jì)和詳細(xì)設(shè)計(jì)階段都具有極大的應(yīng)用價(jià)值。在方案設(shè)計(jì)階段，通過(guò)建立各個(gè)專業(yè)粗略的建筑信息模型，利用相關(guān)BIM軟件對(duì)項(xiàng)目整體進(jìn)行虛擬演示，直觀地反映所有工程實(shí)體的外觀樣式和施工效果，使項(xiàng)目各專業(yè)和管理方之間的溝通、協(xié)調(diào)和決策都在可視化的狀態(tài)下進(jìn)行，這樣可以大幅度提高業(yè)主對(duì)方案的理解，減少項(xiàng)目后期的方案變更。

在詳細(xì)設(shè)計(jì)階段，與傳統(tǒng)的二維設(shè)計(jì)方式不同，三維可視化模型可以準(zhǔn)確地再現(xiàn)各專業(yè)系統(tǒng)的空間布局、管線走向，各專業(yè)間的沖突一覽無(wú)遺。使用這種方式進(jìn)行設(shè)計(jì)，可以提高設(shè)計(jì)深度，實(shí)現(xiàn)三維校審，大大減少“錯(cuò)、碰、漏、缺”的現(xiàn)象，在設(shè)計(jì)成果交付前消除設(shè)計(jì)錯(cuò)誤以便減少設(shè)計(jì)變更。

2.2 成本計(jì)算精確

在建筑工程中影響成本的主要因素是工程量和單位價(jià)格。在工程量計(jì)算方面，傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)模式由于圖紙?jiān)敿?xì)程度不夠，導(dǎo)致有些工程量難以確定，如噴淋頭數(shù)量、砌塊數(shù)量等，而采用BIM模型可以準(zhǔn)確地確定這些工程量。此外BIM技術(shù)在算量方面也具有無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)，目前最常用的方法是通過(guò)軟件自動(dòng)算量[9]。應(yīng)用BIM算量軟件通過(guò)默認(rèn)的計(jì)算規(guī)則自動(dòng)計(jì)算得到構(gòu)件實(shí)體的工程量，然后自動(dòng)進(jìn)行匯總統(tǒng)計(jì)得到工程量清單。這種基于BIM模型的算量方式不僅能減輕傳統(tǒng)手工算量的工作負(fù)擔(dān)，避免不同專業(yè)計(jì)量的重復(fù)建模，同時(shí)也讓工程量的結(jié)果更貼近實(shí)際。

在價(jià)格方面，BIM可用于造價(jià)數(shù)據(jù)的積累與共享，為企業(yè)定額體系的建立提供堅(jiān)實(shí)的信息基礎(chǔ)。在現(xiàn)階段，造價(jià)機(jī)構(gòu)與施工單位完成項(xiàng)目的估價(jià)以及竣工結(jié)算后，相關(guān)數(shù)據(jù)基本上以紙質(zhì)載體保存，而借助 BIM 技術(shù)可以讓這些工程數(shù)據(jù)以參數(shù)的形式更便捷地存儲(chǔ)于電子模型并準(zhǔn)確地調(diào)用和分析，在日后進(jìn)行新項(xiàng)目投標(biāo)時(shí)給同類工程提供對(duì)比指標(biāo)。

2.3 可視化質(zhì)量控制

傳統(tǒng)的質(zhì)量管理主要依靠制度的建設(shè)以及依靠經(jīng)驗(yàn)判斷施工手段的合理性來(lái)實(shí)現(xiàn)，在質(zhì)量事前控制、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢查等方面都有一定的局限性[10]。BIM技術(shù)可以在最重要的技術(shù)交底、質(zhì)量驗(yàn)收等方面進(jìn)行應(yīng)用。

(1)模型與動(dòng)畫輔助技術(shù)交底。針對(duì)較為復(fù)雜的建筑構(gòu)件或難以用二維方式表達(dá)的施工部位建立BIM模型，將模型圖片加入到技術(shù)交底的書面資料中，這樣便于分包方和施工班組的理解；同時(shí)利用技術(shù)交底協(xié)調(diào)會(huì)，將關(guān)鍵工序、質(zhì)量檢查重要部位在計(jì)算機(jī)上進(jìn)行模型交底和動(dòng)畫模擬，直觀地討論和確定質(zhì)量保證的相關(guān)措施，實(shí)現(xiàn)交底內(nèi)容的無(wú)縫傳遞。

(2)輔助質(zhì)量驗(yàn)收檢查。項(xiàng)目質(zhì)量的管控可以利用BIM模型數(shù)據(jù)化和信息化的特點(diǎn)，提高進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備以及現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查驗(yàn)收的管控水平。對(duì)于材料設(shè)備管控，依據(jù)BIM模型生成材料設(shè)備檢查清單，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收；對(duì)于質(zhì)量檢查驗(yàn)收，應(yīng)用BIM技術(shù)，將質(zhì)量檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)植入到BIM模型，各參與方在對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行檢查驗(yàn)收時(shí)，能夠?qū)崟r(shí)查閱質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)而實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一。在BIM模型上預(yù)設(shè)檢查部位，BIM管理平臺(tái)會(huì)自動(dòng)提醒各參與方在進(jìn)行過(guò)程檢查及開業(yè)檢查驗(yàn)收時(shí)，對(duì)預(yù)設(shè)檢查部位進(jìn)行檢查，這樣可以避免檢查部位和檢查內(nèi)容漏項(xiàng)。

綜上所述，BIM技術(shù)可以有效應(yīng)用于設(shè)計(jì)規(guī)劃、成本確定和質(zhì)量控制當(dāng)中，可以為最低價(jià)中標(biāo)法的實(shí)施提供新的思路。

3 基于BIM的最低價(jià)中標(biāo)法實(shí)施體系

最低價(jià)中標(biāo)法能夠合理實(shí)施的關(guān)鍵在于投標(biāo)者是否可以根據(jù)自身的實(shí)際實(shí)力去投標(biāo)報(bào)價(jià)，且在中標(biāo)后按照投標(biāo)文件的要求進(jìn)行施工[11]。這就要求投標(biāo)者能夠準(zhǔn)確評(píng)估自己的技術(shù)和管理實(shí)力，不投沒(méi)有把握的標(biāo)。同時(shí)應(yīng)該建立相應(yīng)的保證體系，約束中標(biāo)企業(yè)必須按中標(biāo)合同施工，不得偷工換料、惡意變更。

本章分為三個(gè)小節(jié)來(lái)闡述基于BIM的最低價(jià)中標(biāo)法實(shí)施體系要點(diǎn)，首先依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目不同的階段類型將BIM模型進(jìn)行分類，為BIM應(yīng)用奠定基礎(chǔ)；接著建立基于BIM的工程項(xiàng)目建設(shè)流程，從流程上入手解決工程變更的問(wèn)題；最后構(gòu)建以BIM模型為評(píng)選對(duì)象的最低價(jià)中標(biāo)法評(píng)標(biāo)體系。

3.1 BIM模型分類

BIM模型從方案設(shè)計(jì)到施工圖設(shè)計(jì)，再到后期的施工和運(yùn)營(yíng)維護(hù)，應(yīng)該是一個(gè)模型逐漸深化、信息不斷豐富的發(fā)展過(guò)程。依據(jù)BIM應(yīng)用的特點(diǎn)，本文將BIM模型分為以下三個(gè)核心模型。

(1)方案設(shè)計(jì)模型。該模型構(gòu)件僅需表現(xiàn)對(duì)應(yīng)建筑實(shí)體的基本形狀及總體尺寸，無(wú)需表現(xiàn)細(xì)節(jié)特征及內(nèi)部組成。

(2)施工圖設(shè)計(jì)模型。該模型構(gòu)件應(yīng)表現(xiàn)對(duì)應(yīng)建筑實(shí)體的詳細(xì)幾何特征及精確尺寸；構(gòu)件應(yīng)包含在項(xiàng)目后續(xù)階段(如施工算量、材料統(tǒng)計(jì)、造價(jià)分析等應(yīng)用)需要使用的詳細(xì)信息。

(3)施工過(guò)程模型。該模型包含時(shí)間、造價(jià)等信息，可以應(yīng)用于項(xiàng)目全生命周期的模擬和仿真，以便滿足施工進(jìn)度、成本管理需求。

3.2 基于BIM的工程項(xiàng)目建設(shè)流程

基于BIM的工程項(xiàng)目建設(shè)在流程上與傳統(tǒng)模式有很大的不同。應(yīng)用BIM可以實(shí)現(xiàn)在項(xiàng)目實(shí)施前對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行仿真與模擬。設(shè)計(jì)單位在方案設(shè)計(jì)階段建立完整的BIM模型，結(jié)合軟件本身的漫游功能和VR技術(shù)，可以讓業(yè)主置身于模型之中并對(duì)建筑布局和裝飾效果進(jìn)行預(yù)覽，最后給出相應(yīng)的修改意見(jiàn)并交由設(shè)計(jì)單位修改。

在設(shè)計(jì)方案確定后，進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)模型的創(chuàng)建，期間利用漫游和碰撞檢測(cè)等功能對(duì)模型進(jìn)行檢查，這樣可以事先消除很多可能的變更和差錯(cuò)[12]。最后由施工企業(yè)給施工圖設(shè)計(jì)模型附著進(jìn)度、成本等信息，得到施工過(guò)程模型，利用該模型可以對(duì)施工的全過(guò)程進(jìn)行模擬，指導(dǎo)具體施工。基于BIM的工程項(xiàng)目建設(shè)流程如圖1所示。

圖1 基于BIM的工程項(xiàng)目建設(shè)流程

3.3 基于BIM的最低價(jià)中標(biāo)法評(píng)標(biāo)體系

3.3.1評(píng)選模式

施工過(guò)程模型包含了建筑項(xiàng)目建造全過(guò)程的信息，可以反映出施工企業(yè)的技術(shù)和管理能力，因此可以將BIM施工過(guò)程模型作為評(píng)標(biāo)的對(duì)象。本文通過(guò)引入BIM技術(shù)，建立以BIM模型為評(píng)選對(duì)象的最低價(jià)中標(biāo)法評(píng)標(biāo)體系。在招投標(biāo)工作中，由招標(biāo)人提供施工圖設(shè)計(jì)模型，接著由投標(biāo)人向該模型附加各自的進(jìn)度、成本等信息，形成施工過(guò)程模型。最后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)該模型進(jìn)行技術(shù)標(biāo)和經(jīng)濟(jì)標(biāo)的評(píng)選，其中技術(shù)標(biāo)只做符合性評(píng)選，經(jīng)濟(jì)標(biāo)選取最低價(jià)者。基于BIM模型的評(píng)選模式如圖2所示。

圖2 基于BIM模型的評(píng)選模式

3.3.2基于BIM模型的經(jīng)濟(jì)標(biāo)評(píng)選

由于在項(xiàng)目實(shí)施前所有投標(biāo)人面對(duì)的都是同一個(gè)BIM模型，模型上包含的實(shí)體信息和工程量是一個(gè)確定的數(shù)據(jù)，這就意味著工程量核對(duì)這一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)將不復(fù)存在。根據(jù)BIM模型生成的工程量清單，投標(biāo)人只需填寫相應(yīng)的報(bào)價(jià)，最后匯總各種稅費(fèi)即可。

如表1所示，基于BIM模型的經(jīng)濟(jì)標(biāo)在圖紙梳理、工程量計(jì)算和造價(jià)管理方式這三個(gè)方面都可實(shí)現(xiàn)純軟件化操作，這種評(píng)選方式較于傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)標(biāo)評(píng)選顯得更加準(zhǔn)確和高效。

表1 基于BIM模型的經(jīng)濟(jì)標(biāo)表現(xiàn)方式

3.3.3基于BIM模型的技術(shù)標(biāo)評(píng)選

與傳統(tǒng)的技術(shù)標(biāo)一樣，基于BIM模型編制的技術(shù)標(biāo)應(yīng)包括全部施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容，用以體現(xiàn)投標(biāo)人的技術(shù)實(shí)力和管理經(jīng)驗(yàn)。在評(píng)選過(guò)程中，施工方案和質(zhì)量安全保證措施等技術(shù)指標(biāo)均通過(guò)BIM模型來(lái)表達(dá)。因此基于BIM的技術(shù)標(biāo)內(nèi)容與傳統(tǒng)的技術(shù)標(biāo)一致，但表現(xiàn)形式具有較強(qiáng)模擬性和仿真性，更有利于評(píng)標(biāo)專家作出合理的判斷?；贐IM的技術(shù)標(biāo)表現(xiàn)方式如表2所示。

表2 基于BIM的技術(shù)標(biāo)表現(xiàn)方式

4 基于BIM的最低價(jià)中標(biāo)法保證體系

在完整的BIM模型和最終中標(biāo)者確定后，需要確保中標(biāo)人所有的施工活動(dòng)(施工工序、材料和施工機(jī)械的選用等)按照投標(biāo)文件進(jìn)行。本文通過(guò)引入C/S與B/S混合體系結(jié)構(gòu)的概念[13]，構(gòu)建基于BIM的監(jiān)理管理系統(tǒng)，按照“模型等于實(shí)體”“按模型施工”的施工理念進(jìn)行施工，以此來(lái)約束投標(biāo)人按合同施工。

4.1 基于C/S與B/S混合體系結(jié)構(gòu)的系統(tǒng)設(shè)計(jì)方法

C/S體系結(jié)構(gòu)具有強(qiáng)大的數(shù)據(jù)操作和事務(wù)處理能力，模型思想簡(jiǎn)單，易于人們理解和接受，但也面領(lǐng)著開發(fā)成本較高、客戶端程序設(shè)計(jì)復(fù)雜、軟件維護(hù)和升級(jí)困難等問(wèn)題。而新興的 B/S體系結(jié)構(gòu)也并非十全十美，在速度和安全性上遠(yuǎn)不及C/S結(jié)構(gòu)。因此C/S與B/S相結(jié)合的混合體系結(jié)構(gòu)在軟件開發(fā)中起到了主導(dǎo)作用[13]。

本文所構(gòu)建的保證體系其核心是基于C/S與B/S的監(jiān)理管理系統(tǒng)。根據(jù)C/S與B/S混合體系結(jié)構(gòu)“內(nèi)外有別”模型的結(jié)合方式[14]，建立一個(gè)監(jiān)理內(nèi)部管理系統(tǒng)，內(nèi)部系統(tǒng)通過(guò)局域網(wǎng)連接模塊1到模塊n；同時(shí)在監(jiān)理企業(yè)外部設(shè)立四個(gè)子系統(tǒng)，以便更好地協(xié)調(diào)各參與方的工作?；贑/S與B/S的監(jiān)理管理系統(tǒng)結(jié)構(gòu)如圖3所示。

圖3 基于C/S與B/S的監(jiān)理管理系統(tǒng)結(jié)構(gòu)

4.2 建立監(jiān)理企業(yè)內(nèi)部C/S體系結(jié)構(gòu)

監(jiān)理企業(yè)內(nèi)部管理系統(tǒng)分為信息比對(duì)識(shí)別、變更調(diào)整、進(jìn)度監(jiān)測(cè)、成本監(jiān)測(cè)、質(zhì)量監(jiān)測(cè)、安全監(jiān)測(cè)、咨詢服務(wù)和系統(tǒng)維護(hù)等8個(gè)模塊，基于C/S體系結(jié)構(gòu)的監(jiān)理企業(yè)內(nèi)部管理系統(tǒng)結(jié)構(gòu)如圖4所示。

圖4 監(jiān)理企業(yè)內(nèi)部C/S體系結(jié)構(gòu)

(1)界面層。界面層是指與用戶交互的界面，用于接收用戶輸入的數(shù)據(jù)和顯示處理后用戶需要的數(shù)據(jù)，主要包括輸入、輸出兩個(gè)模塊。輸入模塊包含任務(wù)請(qǐng)求和變更申請(qǐng)等功能，施工前由監(jiān)理工程師發(fā)起請(qǐng)求得到本次施工周期的施工任務(wù)單和監(jiān)理審查表，并監(jiān)督施工方按照規(guī)定的要求完成任務(wù)。如果施工過(guò)程中需要變更，由監(jiān)理工程師發(fā)起變更申請(qǐng)，提交給業(yè)務(wù)邏輯層處理。

(2)邏輯層。邏輯層是界面層和數(shù)據(jù)訪問(wèn)層之間的橋梁，具體包含驗(yàn)證、計(jì)算、業(yè)務(wù)規(guī)則等。對(duì)于本文所建立的監(jiān)理管理系統(tǒng)，業(yè)務(wù)邏輯層也就是施工組織設(shè)計(jì)規(guī)則的轉(zhuǎn)化。以施工進(jìn)度計(jì)劃為參照，將所有工程實(shí)體按規(guī)定的施工周期(日、周等)分解開來(lái)，并分配相對(duì)應(yīng)的施工資源以及質(zhì)量安全保證措施。在接收到界面層的請(qǐng)求后，通過(guò)數(shù)據(jù)訪問(wèn)層獲取需要的數(shù)據(jù)并按照預(yù)定的規(guī)則處理后返回給界面層。

邏輯層的核心模塊是信息比對(duì)識(shí)別模塊，該模塊的工作原理如圖5所示。其中BIM實(shí)時(shí)施工模型是指與工程的實(shí)際進(jìn)度同步、與實(shí)際建設(shè)狀態(tài)一致的三維模型，該模型由監(jiān)理方創(chuàng)建，用于跟蹤實(shí)際的施工狀態(tài)。在施工過(guò)程中，BIM實(shí)時(shí)施工模型要根據(jù)施工進(jìn)度不斷更新，監(jiān)理人員將實(shí)時(shí)施工模型中的實(shí)際施工信息與施工過(guò)程模型中的模擬數(shù)據(jù)或計(jì)劃數(shù)據(jù)進(jìn)行比較，可以準(zhǔn)確地判斷施工方是否按照合同模型施工，同時(shí)也可以對(duì)未來(lái)情況進(jìn)行預(yù)測(cè)，對(duì)施工計(jì)劃作出調(diào)整。

圖5 信息比對(duì)識(shí)別模塊工作原理

(3)數(shù)據(jù)層。與數(shù)據(jù)庫(kù)打交道，主要實(shí)現(xiàn)對(duì)數(shù)據(jù)的增、刪、改、查。將存儲(chǔ)在數(shù)據(jù)庫(kù)中的數(shù)據(jù)提交給邏輯層，同時(shí)將邏輯層處理的數(shù)據(jù)保存到數(shù)據(jù)庫(kù)。監(jiān)理管理系統(tǒng)所處理的數(shù)據(jù)庫(kù)來(lái)源于施工過(guò)程模型，以Revit模型為例，主要包括構(gòu)件庫(kù)、材質(zhì)和門窗明細(xì)表等。

4.3 建立監(jiān)理企業(yè)外部B/S體系結(jié)構(gòu)

依據(jù)用戶需求在監(jiān)理企業(yè)外部建立四個(gè)子系統(tǒng)，通過(guò)Internet連接到WEB服務(wù)器上，再采用B/S結(jié)構(gòu)和BIM數(shù)據(jù)庫(kù)相連。四個(gè)子系統(tǒng)分別是業(yè)主方工作平臺(tái)、設(shè)計(jì)方工作平臺(tái)、施工方工作平臺(tái)和公共操作平臺(tái)。監(jiān)理企業(yè)外部B/S體系結(jié)構(gòu)如圖 6所示。

業(yè)主方操作平臺(tái)主要用于工程進(jìn)度的查看和咨詢服務(wù)。咨詢服務(wù)包括在線溝通功能，甲方可以通過(guò)該功能隨時(shí)向監(jiān)理方提出問(wèn)題。監(jiān)理方也可以通過(guò)這個(gè)子系統(tǒng)向甲方提供咨詢服務(wù)，幫助甲方進(jìn)行更科學(xué)合理的決策。

設(shè)計(jì)方人員登錄系統(tǒng)后可在設(shè)計(jì)方操作平臺(tái)中進(jìn)行作業(yè)，通過(guò)該系統(tǒng)可對(duì)施工圖設(shè)計(jì)模型進(jìn)行更改。同時(shí)在該模塊中加入在線溝通、文檔下載和成果上傳等功能，方便監(jiān)理查看設(shè)計(jì)成果是否符合甲方要求。

圖6 監(jiān)理企業(yè)外部B/S體系結(jié)構(gòu)

施工方在和甲方簽訂合同時(shí)可獲得監(jiān)理方授予的登錄系統(tǒng)權(quán)限。登錄系統(tǒng)可下載更改前后的施工圖設(shè)計(jì)模型，同時(shí)上傳施工過(guò)程模型和工程進(jìn)度安排等內(nèi)容。監(jiān)理方也可以通過(guò)系統(tǒng)來(lái)通報(bào)施工過(guò)程中監(jiān)理發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，做到事前控制。

公共平臺(tái)顯示在系統(tǒng)的首頁(yè)，所有項(xiàng)目參與方通過(guò)帳號(hào)登錄系統(tǒng)后即可查看公共平臺(tái)中的內(nèi)容，該平臺(tái)主要用于通知發(fā)布、文檔下載和變更處理等。

5 結(jié) 語(yǔ)

最低價(jià)中標(biāo)法之所以在我國(guó)難以推廣，是因?yàn)槟壳凹s束機(jī)制尚不完善，眾多企業(yè)都是在“沒(méi)工程必死，有工程可能活”的觀念驅(qū)使下，不惜血本地壓級(jí)壓價(jià)、惡性競(jìng)爭(zhēng)，最終導(dǎo)致整個(gè)行業(yè)利潤(rùn)下降直至虧損，嚴(yán)重的破壞了建筑市場(chǎng)的正常招投標(biāo)秩序。

本文通過(guò)分析BIM在最低價(jià)中標(biāo)法的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)，結(jié)合C/S與B/S混合結(jié)構(gòu)系統(tǒng)設(shè)計(jì)方法，構(gòu)建了基于BIM模型的最低價(jià)中標(biāo)法實(shí)施體系，通過(guò)該體系來(lái)約束投標(biāo)人按照投標(biāo)文件施工，避免先中標(biāo)后變更、低價(jià)低質(zhì)的現(xiàn)象，為最低價(jià)中標(biāo)法的進(jìn)一步推廣提供新的思路。

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