新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制分析

黃妙琳

摘 要：在中國可持續(xù)發(fā)展理念的不斷推進(jìn)過程中，建筑行業(yè)出現(xiàn)了新型綠色建筑。這種建筑有明顯的生態(tài)效益并關(guān)注人與自然的發(fā)展，成為未來建筑行業(yè)發(fā)展的一個趨勢。由于新型綠色建筑的工程較之以往的建筑工程具有鮮明的生態(tài)環(huán)保要求，其工程造價預(yù)算與成本控制工作也應(yīng)該滿足建筑工程的生態(tài)要求。

關(guān)鍵詞：新型綠色建筑；工程造價；成本控制

1 新型綠色建筑工程概述

與傳統(tǒng)的建筑工程有著明顯的差異，新型綠色建筑工程指的是日常使用中能達(dá)到保溫隔熱、節(jié)能節(jié)水等功能，并且可以有效處理排污、排水等問題，滿足生態(tài)環(huán)境建設(shè)要求，實現(xiàn)自然與人和諧發(fā)展的建筑。通過建設(shè)新型的綠色建筑工程，不僅能滿足建筑的基本功能，還能為人們創(chuàng)設(shè)良好健康的生活環(huán)境，實現(xiàn)社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。具體而言，新型綠色建筑是自然與人和諧相處在行業(yè)的具體延伸，涉及室內(nèi)環(huán)境的綠色環(huán)保、也涵蓋樓宇綠色設(shè)計、風(fēng)景園林設(shè)計、綠化環(huán)境設(shè)計等，旨在實現(xiàn)外部與內(nèi)部環(huán)保的有機(jī)統(tǒng)一，在綠色環(huán)保、節(jié)約能源等方面發(fā)揮著重要的作用，能夠滿足可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)要求。

2 新型綠色建筑工程造價預(yù)算現(xiàn)狀分析

2.1 新型綠色建筑工程造價預(yù)算存在問題

在新型綠色建筑工程的造價預(yù)算上，存在的問題主要表現(xiàn)在以下方面。

（1）態(tài)度上的忽視。很多的新型綠色建筑工程的施工單位都沒有意識到造價預(yù)算管理的重要性，他們主要關(guān)注的方面依然只有施工的進(jìn)度和施工的質(zhì)量，這樣在突發(fā)狀況發(fā)生時就會導(dǎo)致整個工程建設(shè)變得混亂。

（2）能力上的欠缺。能力上的缺陷主要是因為造價預(yù)算管理人員的專業(yè)知識缺乏造成的，也就是說，他們沒有相應(yīng)的會計水平能完成造價預(yù)算的計算，或者是對新型綠色建筑工程的材料價格不了解，對材料的市場行情不了解。

（3）方法上的落后。方法上的落后指的是在對工程造價預(yù)算進(jìn)行分析時，沒有一套成型且科學(xué)的計算方法，對于造價預(yù)算分析停留在對工人工資定價與材料定價的統(tǒng)計上，對于新興綠色建筑工程材料的機(jī)器維護(hù)和存儲保管沒有進(jìn)行考慮，如此便會造成在實際情況中預(yù)算出現(xiàn)超標(biāo)的現(xiàn)象。

3 新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制的主要措施

3.1加強(qiáng)編制預(yù)算

作為新型綠色建筑體系中非常重要的部分，工程造價在建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益提升方面發(fā)揮著非常重要的作用，它是企業(yè)內(nèi)部控制系統(tǒng)中非常關(guān)鍵的因素。所以，綠色建筑工程加強(qiáng)編制預(yù)算能夠在很大程度上使建筑企業(yè)的工作效率和整體質(zhì)量得以有效提升，只有在系統(tǒng)全面的掌握建筑工程項目的施工特點并對其進(jìn)行綜合考慮之后才能開展編制預(yù)算工作。在開展預(yù)算編制工作前首先必須要準(zhǔn)備好諸如分析施工調(diào)查報告、地質(zhì)勘查報告、設(shè)計圖紙等工程前期的工作。

3.2 要積極轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)理念

在新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制工作開展過程中，相關(guān)部門的財務(wù)管理人員為了提升管理效果和控制水平，就要轉(zhuǎn)變自身的管理理念，從傳統(tǒng)的控制機(jī)制和管理結(jié)構(gòu)中跳脫出來，積極踐行具有深度的管理機(jī)制和管控措施。要對高價項目以及高成本項目給予一定的認(rèn)知，并且建立綠化建設(shè)體系時，也要將資金的消耗和能源的合理化配置作為研究重點。因此，相較于傳統(tǒng)建筑結(jié)構(gòu)，新型綠色建筑工程項目的造價成本更高，需要在預(yù)算過程中對預(yù)算額度有明確的認(rèn)知，對設(shè)計手段和施工方案進(jìn)行優(yōu)化，秉持成本節(jié)約的意識和原則，針對性的建立健全動態(tài)化的管理機(jī)制和財務(wù)管控體系。

3.3經(jīng)濟(jì)評價要做好

經(jīng)濟(jì)評價在綠色建筑中是必不可少的，經(jīng)濟(jì)評價因為其涉及的范圍也比較多，其核心就是財務(wù)的分析，對于這方面要特別的重視起來。對于現(xiàn)代的建筑項目當(dāng)中，綠色建筑是我國建筑行業(yè)的主推項目，更對我國國計民生有著直接的影響，想要保證項目的完成，建設(shè)單位的穩(wěn)定十分的關(guān)鍵，所以，在進(jìn)行項目規(guī)劃的時期，需要對綠色建筑造價控制進(jìn)行深入的分析和探究，其意義重大，其目的主要是分析建筑的成本及效益產(chǎn)出，這樣才能讓項目決策及造價控制方面有一定的參考依據(jù)。

3.4應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)

在新型綠色建筑工程施工時，可以利用BIM技術(shù)在前期對建筑的三維模型進(jìn)行模擬，這樣可以確保建筑材料的選擇符合性能的要求，避免了引進(jìn)材料上成本的浪費；同時，可以利用BIM技術(shù)，可以對工程的每個環(huán)節(jié)所用的時間進(jìn)行估算，進(jìn)而對施工計劃的完善起到幫助，避免了施工進(jìn)度上造成的成本浪費；在施工完成之后，利用BIM技術(shù)可以對新型綠色建筑工程的檢修周期進(jìn)行設(shè)定，這樣可以避免了因小隱患沒有及時發(fā)現(xiàn)而造成維修資金的過多投入。

3.5注重對工程造價預(yù)算人員的培訓(xùn)

新型綠色建筑工程編制工程造價預(yù)算工作具有技術(shù)性、系統(tǒng)性和復(fù)雜性等特點，所以編制造價預(yù)算的相關(guān)工作人員的綜合素質(zhì)和專業(yè)技能水平都面臨很高的要求。與傳統(tǒng)建筑工程相比，新型綠色建筑工程不管是施工工藝方面還是選擇材料方面都運(yùn)用了新型的節(jié)能環(huán)保材料。這就要求負(fù)責(zé)工程造價預(yù)算編制的相關(guān)工作人員不僅要全面掌握新型綠色建筑相關(guān)的法律法規(guī)，而且還必須系統(tǒng)全面的對新型綠色建筑在投資控制和建筑結(jié)構(gòu)方面的知識有所了解。所以，建筑企業(yè)在對相關(guān)工作人員就工程項目造價預(yù)算方面進(jìn)行培訓(xùn)的時候，必須要對提升工作人員法律法規(guī)知識和專業(yè)技能知識方面進(jìn)行強(qiáng)化，從而為日后建筑工程整體質(zhì)量的提升奠定堅實的基礎(chǔ)。

4結(jié)語

在我國新型綠色建筑行業(yè)高速發(fā)展的今天，隨著市場經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展以及經(jīng)濟(jì)條件的變化，建筑工程的總造價以及單位造價也在不斷提高。而對新型綠色建筑工程的造價預(yù)算與成本控制管理工作，是一個涉及方面很廣的復(fù)雜的過程，難度較大。只有在遵守我國法律法規(guī)，符合相關(guān)政策的大前提下，不斷提升工程造價成本控制人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)，做好施工單位與建筑設(shè)計單位之間的協(xié)調(diào)工作，才能夠做好建筑工程的控制與管理工作，從而從根本上徹底解決工程造價失控，避免資金流失，確保利益最大化。

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（作者單位：浙江中蘭工程項目管理有限公司）