解析房屋建筑監(jiān)理的操作要點(diǎn)及實(shí)施途徑

孫萍

摘要：住房建設(shè)項(xiàng)目屬于建設(shè)項(xiàng)目，由于其固定的工作地點(diǎn)，施工周期長(zhǎng)，施工程序復(fù)雜，投資大，外部環(huán)境影響大，露天工作和其他特征直接影響建筑的質(zhì)量，但是因?yàn)樽》拷ㄔO(shè)的安全、質(zhì)量和人們的生活安全的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，建筑投入使用是否安全可靠，以及人民的財(cái)產(chǎn)，生命和安全之間有很大的聯(lián)系。在施工過程中，對(duì)建筑施工質(zhì)量的了解程度和對(duì)整個(gè)工程的有效控制程度是由工程監(jiān)理緊密聯(lián)系在一起的，也是有效實(shí)施施工關(guān)鍵點(diǎn)的關(guān)鍵。本文對(duì)房屋建設(shè)監(jiān)理運(yùn)行要點(diǎn)、實(shí)施方式進(jìn)行探討，希望能起到一些積極的借鑒作用。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；監(jiān)理；操作要點(diǎn)；實(shí)施途徑

近些年，在房屋建筑中，工程質(zhì)量監(jiān)理工作是十分重要的。在施工過程中，任何一個(gè)部位、任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，都會(huì)影響工程的整體質(zhì)量，引發(fā)嚴(yán)重的后果。監(jiān)理工程師要搞好房屋建筑工程施工質(zhì)量控制，在監(jiān)理過程中了解工程質(zhì)量檢測(cè)的內(nèi)容，掌握工程質(zhì)量檢測(cè)的監(jiān)理方法，做好工程質(zhì)量監(jiān)理工作。而房屋建筑工程施工質(zhì)量是市民普遍關(guān)注的問題，因此，在房建工程質(zhì)量監(jiān)督上還要認(rèn)真探究原因，并采取相應(yīng)的措施來減少施工事故的發(fā)生。

1房屋建筑監(jiān)理的特點(diǎn)

（1）相對(duì)復(fù)雜性。房屋建設(shè)監(jiān)理具有明顯的復(fù)雜性特征，主要是因?yàn)槭┕けO(jiān)理所涉及的環(huán)節(jié)較為復(fù)雜，導(dǎo)致影響房屋建設(shè)質(zhì)量的因素也較為復(fù)雜。以施工現(xiàn)場(chǎng)為例，施工中涉及的設(shè)備、材料、人員等各種因素都可能對(duì)房屋建筑的施工質(zhì)量產(chǎn)生一定的影響。

（2）相對(duì)多。由于影響因素的復(fù)雜性，房屋建筑質(zhì)量問題的發(fā)生具有明顯的多重性。類似的問題，如下水道堵塞、房屋滲漏、建筑材料裂縫等，具有相對(duì)多重的特點(diǎn)。

（3）相對(duì)嚴(yán)重。房屋建筑工程一旦發(fā)生施工質(zhì)量問題，其后果往往更為嚴(yán)重，不僅會(huì)延誤工期，而且會(huì)消耗大量的施工成本，還會(huì)留下許多潛在的安全隱患。如果這些建筑投入使用，可能會(huì)給國(guó)家和人民的財(cái)產(chǎn)安全帶來不可估量的損害。

2房屋建筑監(jiān)理的操作要點(diǎn)

由于房屋建設(shè)施工中包含著較多的內(nèi)容，為了確保監(jiān)理工作的有效性，監(jiān)理單位需要在以往的工作基礎(chǔ)上，對(duì)房屋建筑的整體流程進(jìn)行明確，出臺(tái)相應(yīng)的操作要點(diǎn)。

2.1承接監(jiān)理任務(wù)時(shí)的操作要點(diǎn)

監(jiān)理單位接受房屋監(jiān)理工作時(shí)應(yīng)認(rèn)真落實(shí)的內(nèi)容有：①明確監(jiān)理任務(wù)。監(jiān)理人員應(yīng)掌握房屋建筑的基本信息，包括項(xiàng)目名稱、工程施工地點(diǎn)、施工單位、相關(guān)負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式、計(jì)劃開工與完工日期等，明確業(yè)主要求、監(jiān)理規(guī)范、設(shè)計(jì)內(nèi)容。②熟悉房屋建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容。監(jiān)理人員應(yīng)熟練掌握設(shè)計(jì)施工圖、安裝、施工工藝要求等，為監(jiān)理工作開展提供依據(jù)。③做好監(jiān)理工作準(zhǔn)備。掌握監(jiān)理項(xiàng)目的工藝標(biāo)準(zhǔn)、施工技術(shù)、施工與驗(yàn)收規(guī)范，認(rèn)真研究監(jiān)理細(xì)則內(nèi)容，準(zhǔn)備充分相關(guān)監(jiān)理資料。

2.2正式施工前的監(jiān)理操作要點(diǎn)

在正式施工之前，監(jiān)理單位需要對(duì)以下操作要點(diǎn)進(jìn)行落實(shí)：首先，要對(duì)安全告知書進(jìn)行及時(shí)送達(dá)。根據(jù)房屋建筑的實(shí)際情況，在開工之前，第一時(shí)間將安全告知書送達(dá)至施工單位，由其負(fù)責(zé)人進(jìn)行簽字確認(rèn)；其次，是要針對(duì)施工單位進(jìn)行資料的收集工作，查看其施工資質(zhì)，檢查其安全生產(chǎn)許可證，做好必要的合同與協(xié)議。在執(zhí)行過程中，還應(yīng)該對(duì)施工單位法人、項(xiàng)目經(jīng)理、安全人員的證書進(jìn)行查驗(yàn)。

2.3工程實(shí)施中的監(jiān)理操作要點(diǎn)

在項(xiàng)目實(shí)施過程中，監(jiān)理人員可以從以下幾個(gè)方面開展工作：一是明確任職要求。監(jiān)理人員必須在工作崗位上列名，始終出示身份證件，接受監(jiān)理，并按照具體施工要求，攜帶相關(guān)檢測(cè)設(shè)備；其次，做好施工質(zhì)量控制工作。一方面，要嚴(yán)格控制施工材料和設(shè)備，落實(shí)進(jìn)場(chǎng)檢查程序。另一方面，有必要控制這些隱蔽項(xiàng)目的質(zhì)量。在進(jìn)行這些操作時(shí)，監(jiān)理人員需要在一旁進(jìn)行監(jiān)督，確保沒有異常情況，才能進(jìn)入下一階段的施工。其次，要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督管理，落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)布置和電氣規(guī)范。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)指出，并責(zé)令施工單位第一時(shí)間整改。最后，做好監(jiān)理工作的記錄。監(jiān)理單位根據(jù)建設(shè)單位的要求，編制監(jiān)理日?qǐng)?bào)、周報(bào)、月報(bào)，明確工程進(jìn)度、材料施工情況和施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)遺留問題進(jìn)行詳細(xì)的記錄。

3房屋建筑監(jiān)理工作的實(shí)施途徑

3.1做好房屋監(jiān)理工作部署

監(jiān)理單位接受建設(shè)單位委托后，應(yīng)認(rèn)真分析房屋建筑工程情況，明確施工工藝、施工技術(shù)，積極研究相關(guān)的監(jiān)理對(duì)策，認(rèn)真部署監(jiān)理工作。①明確監(jiān)理工作規(guī)范。監(jiān)理單位應(yīng)帶領(lǐng)監(jiān)理人員認(rèn)真學(xué)習(xí)監(jiān)理工作規(guī)范，提高監(jiān)理人員認(rèn)識(shí)，明確監(jiān)理工作職責(zé)，要求監(jiān)理人員以良好的責(zé)任心落實(shí)監(jiān)理工作。②做好施工技術(shù)研究。結(jié)合施工設(shè)計(jì)，認(rèn)真分析房屋建筑施工技術(shù)細(xì)節(jié)及相關(guān)施工參數(shù)。

同時(shí)，合理安排監(jiān)理人員。根據(jù)監(jiān)理內(nèi)容、施工進(jìn)度，安排合理數(shù)量的監(jiān)理人員，明確不同施工階段的監(jiān)理負(fù)責(zé)人，確保各施工細(xì)節(jié)監(jiān)理到位，不遺漏任何一項(xiàng)監(jiān)理內(nèi)容。另外，積極完善監(jiān)理工作制度。為督促監(jiān)理人員認(rèn)真開展監(jiān)理工作，自覺規(guī)范不良行為，監(jiān)理單位應(yīng)制定完善的監(jiān)理工作制度，包括上崗制度、獎(jiǎng)罰制度等。

3.2落實(shí)房屋監(jiān)理的工作細(xì)節(jié)

在住房建設(shè)工作中，有許多內(nèi)容需要開展監(jiān)理工作。為了保證整體施工質(zhì)量，監(jiān)理人員需要有效保證以下內(nèi)容：第一，做好建筑材料的質(zhì)量檢驗(yàn)工作。由于建筑施工涉及的材料較多，監(jiān)理人員需檢查進(jìn)場(chǎng)材料的型號(hào)、規(guī)格及產(chǎn)品合格證并根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見證取樣工作，將原材料送至第三方委托檢測(cè)，復(fù)試合格后，方可使用。在施工過程中，監(jiān)理一方面需要向施工單位提交技術(shù)意見書，對(duì)施工人員講解施工中的重點(diǎn)和難點(diǎn)，確定施工參數(shù)，避免盲目施工情況。另一方面，監(jiān)理要對(duì)于施工參數(shù)進(jìn)行控制，同時(shí)督促作業(yè)人員嚴(yán)格按照要求施工。例如，在加固梁的施工中，需要使用分隔桿來分隔一排和兩排鋼筋。安裝墻體和立柱鋼筋時(shí)，墊塊應(yīng)采用塑料內(nèi)支撐，豎向和水平間距應(yīng)保持在600mm。最后，監(jiān)理人員要嚴(yán)格按照規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行工程質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)通知施工單位，并要求其在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改到位。

3.3提高管理人員的職業(yè)道德素質(zhì)

為了提高質(zhì)量監(jiān)管人員的整體素質(zhì)水平，最簡(jiǎn)單也是最有效的方法就是對(duì)工作人員進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)。在公司內(nèi)定期舉行相關(guān)講座，邀請(qǐng)有關(guān)專家對(duì)監(jiān)管工作的要點(diǎn)進(jìn)行講解，同時(shí)宣傳愛崗敬業(yè)提高自身素質(zhì)的工作精神。并要求監(jiān)管工作人員參加講座，培訓(xùn)結(jié)束后，對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行考察，以達(dá)到預(yù)期的效果。給符合標(biāo)準(zhǔn)的工作人員發(fā)放榮譽(yù)證書以茲獎(jiǎng)勵(lì)，同時(shí)撤除不符合標(biāo)準(zhǔn)的工作人員，以保證人才的質(zhì)量。不僅如此，公司還要不斷改善監(jiān)控管理人員的工作環(huán)境，不斷為他們提供高科技的工作器材，以促進(jìn)監(jiān)管工作質(zhì)量的進(jìn)一步提升。

結(jié)束語

建筑工程監(jiān)理工作是影響工程質(zhì)量的重要因素，促進(jìn)工程建設(shè)的合同化、規(guī)范化，在一定程度上可以避免出現(xiàn)質(zhì)量、安全隱患，還可以起到協(xié)調(diào)工程各單位主體經(jīng)濟(jì)利益矛盾和職責(zé)矛盾的作用，合理解決糾紛。因此，有效發(fā)揮建筑工程監(jiān)理作用，嚴(yán)格監(jiān)理控制措施，對(duì)促進(jìn)建筑工程順利進(jìn)行有著積極地作用。

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（作者單位：揚(yáng)州市金泰建設(shè)監(jiān)理有限公司）