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    監(jiān)理行業(yè)改革方向研究

    2018-04-14 17:59:28孫偉
    關(guān)鍵詞:業(yè)主監(jiān)理單位

    ◎?qū)O偉

    在我國社會經(jīng)濟(jì)水平快速發(fā)展的背景下,經(jīng)濟(jì)市場已經(jīng)進(jìn)入到了新常態(tài)發(fā)展階段。在新形勢環(huán)境下,監(jiān)理行業(yè)又該實現(xiàn)怎樣的改革發(fā)展,也成為目前各方都極為關(guān)注的問題?;诖?,本文主要對當(dāng)前我國監(jiān)理行業(yè)所存在的顯示問題進(jìn)行分析,并且探討了監(jiān)理行業(yè)改革發(fā)展的主要方向,希望能夠為我國監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展提供一定的理論基礎(chǔ)。

    一、前言

    當(dāng)前,在我國改革開放持續(xù)深入以及建設(shè)市場日趨激烈的背景下,監(jiān)理行業(yè)經(jīng)過數(shù)十年的發(fā)展已經(jīng)獲得了長足的發(fā)展。但從長遠(yuǎn)角度分析,我國監(jiān)理市場涌入了大量外資企業(yè)以及合資企業(yè),極大程度沖擊了我國的監(jiān)理市場。在此背景之下,監(jiān)理行業(yè)若想要實現(xiàn)更好的發(fā)展,就要準(zhǔn)確把控好監(jiān)理行業(yè)未來改革發(fā)展的主要方向與趨勢。

    二、監(jiān)理行業(yè)當(dāng)前現(xiàn)有的實際問題

    1.缺乏精準(zhǔn)的監(jiān)理工作定位。

    根據(jù)監(jiān)理服務(wù)市場化實際的需求,要在“服務(wù)和被服務(wù)”這種市場規(guī)則的遵循下開展相關(guān)工作的,也就是監(jiān)理單位需要向建設(shè)單位進(jìn)行服務(wù)。但當(dāng)前政府主管部門給監(jiān)理單位提出了嚴(yán)格的要求,使得監(jiān)理工作需要承擔(dān)社會的責(zé)任不斷加大。但是在監(jiān)理定位的過程中,時有一些問題的發(fā)生,一些人提出監(jiān)理應(yīng)該為業(yè)主代表,但也有人要求要另外尋找獨立的第三方。監(jiān)理企業(yè)到底應(yīng)該為誰提供服務(wù),是業(yè)主?政府?還是安全管理部門?而且相關(guān)的責(zé)任到底要怎樣進(jìn)行有效落實,到目前仍舊沒有較為權(quán)威的部門能夠給出非常精確的標(biāo)準(zhǔn)。

    2.監(jiān)理工作的范圍比較狹窄。

    對于監(jiān)理行業(yè)而言,由于將其產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行了過于詳細(xì)的分割,導(dǎo)致監(jiān)理工作的范圍非常狹窄,給予行業(yè)的拓展以及競爭力的提高都造成了極大的阻礙與約束。監(jiān)理制度應(yīng)該全部體現(xiàn)在工程建設(shè)項目之中,但目前的實際情況監(jiān)理工作通常只會出現(xiàn)在施工階段當(dāng)中。由于監(jiān)理工作的內(nèi)容以及范圍過于狹小,導(dǎo)致監(jiān)理具有的各項能力作用未能有效地發(fā)揮出來。另外,由于前期階段沒有進(jìn)行有效地監(jiān)理,就導(dǎo)致前期階段當(dāng)中功能的策劃、可行性的探究以及圖紙的設(shè)計等內(nèi)容都沒有得到優(yōu)化,自然就給后期的施工環(huán)節(jié)造成了極大的影響,最終可能會影響了工程建設(shè)的整體質(zhì)量?;蛘呤窃陧椖繉嵤┉h(huán)節(jié)進(jìn)行了監(jiān)理,但是也只關(guān)注到質(zhì)量與安全,在造價控制的監(jiān)理過程中卻沒有發(fā)揮實際作用,導(dǎo)致監(jiān)理方無法體現(xiàn)出全方位的管理職能。

    3.監(jiān)理地位比較的尷尬。

    監(jiān)理往往需要向業(yè)主負(fù)責(zé),但在實際工作開展的過程中,就好像變成了施工方單位聘請的質(zhì)檢員以及安全員,不僅地位非常尷尬,還導(dǎo)致其處境比較的艱難。很多情況下還可能被有關(guān)的管理部門進(jìn)行嚴(yán)重的訓(xùn)斥。建設(shè)單位就算是項目法人也不需要對于什么法律進(jìn)行責(zé)任,明確要求的“第一責(zé)任人”根本無法進(jìn)行落實,其只能在前期的建設(shè)程序中具有很小的約束作用。建設(shè)單位在實際施工的過程中,還可能隨意的變更、指揮、施工,自然就無法保證施工質(zhì)量了,但是一旦有什么問題的發(fā)生,最終都會將責(zé)任歸于監(jiān)理方。還有一些情況下,業(yè)主會嚴(yán)重干預(yù)監(jiān)理工作,甚至不和監(jiān)理人員進(jìn)行交流,直接給承包商傳達(dá)指令,導(dǎo)致一些誤會的出現(xiàn),影響施工進(jìn)度與質(zhì)量。業(yè)主行為不規(guī)范作為普遍的現(xiàn)象,嚴(yán)重制約了監(jiān)理工作的有效開展。這些問題的存在,也充分表明了當(dāng)前監(jiān)理工作在實際工作過程中存在的尷尬地位。

    三、監(jiān)理行業(yè)改革發(fā)展的方向

    1.加大監(jiān)理企業(yè)宏觀管理的力度。

    首先,要做到的就是要對于建設(shè)監(jiān)理的法規(guī)體系進(jìn)行充分的完善,確保監(jiān)理工作在開展的過程中有法可依、有章可循的。其次,則需要對于建筑市場合理的準(zhǔn)入制度進(jìn)行有效制定,從而擴(kuò)大各地監(jiān)理企業(yè)實際工作的空間。并且要合理引導(dǎo)相關(guān)措施的應(yīng)用,讓企業(yè)能夠利用兼并、收購以及聯(lián)合等途徑擴(kuò)充企業(yè)規(guī)模,讓市場中出現(xiàn)更多的具有發(fā)展優(yōu)勢的監(jiān)理企業(yè)。同時,要求企業(yè)能夠不斷提升自身的技術(shù)管理與服務(wù)能力,這樣才能夠在獲得一定經(jīng)濟(jì)效益的同時,推動行業(yè)持續(xù)性的發(fā)展進(jìn)步。

    2.應(yīng)用與實施招標(biāo)代建制。

    代建制指的是,業(yè)主通過招標(biāo)途徑,對于專業(yè)性較強(qiáng)的項目管理單位承擔(dān)相關(guān)的工程建設(shè)與投資管理工作,這方面的管理公司就被叫做代建單位,在項目結(jié)束以后,業(yè)主把項目管理單位交付給使用單位的制度。在進(jìn)行代建時,代建單位必須要認(rèn)真負(fù)責(zé)地履行合同中各項條款的具體約定,承擔(dān)合同規(guī)定應(yīng)該承擔(dān)的投資主體責(zé)任,從而促使管理效率的充分提高。并且,有關(guān)機(jī)構(gòu)部門還需要嚴(yán)格審查代建的建設(shè)項目,從而確保代建項目建設(shè)施工的安全水平。通過對于代建制的有效應(yīng)用,在獲得較高建設(shè)管理水平的同時,也能幫助業(yè)主減少或降低項目投資成本。此外,招標(biāo)代建制還要求建設(shè)單位擁有較強(qiáng)的資質(zhì),比如:招標(biāo)代理資質(zhì)以及造價咨詢機(jī)制有著極高的要求,在確保相關(guān)資質(zhì)需求得到滿足的同時,建設(shè)單位還要與建設(shè)行業(yè)的現(xiàn)實情況進(jìn)行結(jié)合,依照其具體的資質(zhì)對于相關(guān)工作進(jìn)行準(zhǔn)備,再利用人才儲備制度,促使企業(yè)競爭力水平的提升,推動監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展進(jìn)步。

    3.確保監(jiān)理企業(yè)制度化、規(guī)范化。

    監(jiān)理單位開展的工程項目管理工作具有較強(qiáng)的專門性,對于專業(yè)的機(jī)構(gòu)和專業(yè)化人才提出極高的需求。監(jiān)理單位在開展工程項目管理工作的過程中,必須要保證其實現(xiàn)專業(yè)化與社會化的發(fā)展。從而促使建設(shè)工程的管理水平得到提升,并且獲得了良好的投資效益。對于監(jiān)理企業(yè)而言,必須要確保企業(yè)實心制度化、規(guī)范化的建設(shè)發(fā)展,同時要有較強(qiáng)的前瞻性。監(jiān)理工作是建設(shè)工程管理水平的提升以及社會發(fā)展的穩(wěn)定性奠定了良好的基礎(chǔ),很大程度上確保整個項目工程建設(shè)質(zhì)量,提升了建設(shè)工程的經(jīng)濟(jì)效益。所以,想要使得業(yè)主的效益得到提高,監(jiān)理單位就要對其組織結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化,通過完善項目管理體系的構(gòu)建,確保項目管理專業(yè)人員的專業(yè)化水平,從而進(jìn)一步的促進(jìn)監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展。

    4.加大監(jiān)理行業(yè)信息化建設(shè)的力度。

    監(jiān)理行業(yè)的信息化建設(shè)一般體現(xiàn)為監(jiān)理企業(yè)管理的信息化以及項目監(jiān)理部的信息化。在此之中,監(jiān)理企業(yè)管理的信息化要體現(xiàn)在企業(yè)的內(nèi)部管理工作中,確保各職能部門信息的共享性,加強(qiáng)其工作的協(xié)調(diào)性。而項目監(jiān)理部的信息化建設(shè),是能夠?qū)崿F(xiàn)效益的提升的。因此,在開展項目監(jiān)理部具體工作的過程中,就需要將全部的信息數(shù)據(jù)輸入到信息平臺當(dāng)中,從而確保參與建設(shè)人員可以準(zhǔn)確掌握項目建設(shè)的實際情況,利用信息共享確保部門溝通的有效性。除此之外,還能夠及時的發(fā)現(xiàn)各種問題,采取積極的應(yīng)對措施進(jìn)行有效解決。通過信息化管理平臺的構(gòu)建,在實現(xiàn)無紙化辦公目標(biāo)的同時,也可以實現(xiàn)各種監(jiān)理信息的整合,大大提升工作效率,為企業(yè)和社會創(chuàng)造更好的效益。

    四、總結(jié)

    綜上所述,我國監(jiān)理行業(yè)受到如今經(jīng)濟(jì)全球化的影響,在迎來發(fā)展機(jī)遇的同時,也面臨著嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。想要使得監(jiān)理行業(yè)實現(xiàn)更好的發(fā)展進(jìn)步,監(jiān)理行業(yè)就必須要進(jìn)行改革升級。但在監(jiān)理工作實際開展的過程中,卻存在著諸如人才配置不合理、服務(wù)質(zhì)量較差以及惡性競爭等嚴(yán)重問題,嚴(yán)重制約了監(jiān)理行業(yè)的改革發(fā)展。所以我國政府、企業(yè)以及監(jiān)理行業(yè)研究者們就必須要對改革方向進(jìn)行精準(zhǔn)制定,通過共同的努力,推動監(jiān)理行業(yè)實現(xiàn)持續(xù)性的發(fā)展。

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