高層建筑工程地下室防滲漏施工質(zhì)量管理

胡 帆

（廈門白海豚建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司， 福建 廈門 361000）

0 引言

隨著我國(guó)城市化建設(shè)的不斷加快，人們的生活水平逐漸提高，對(duì)住房的需求也日益擴(kuò)大，這就使得我國(guó)土地資源的利用率逐年減少，為了緩解我國(guó)土地資源用地緊張的現(xiàn)象，我國(guó)建筑行業(yè)逐漸向高層建筑發(fā)展，并且充分利用了其地下空間形成了地下室，在對(duì)地下室進(jìn)行施工時(shí)，要將施工重點(diǎn)放在地下室的防滲漏管理上，進(jìn)而有效的提高建筑工程的整體質(zhì)量，延長(zhǎng)建筑物的使用壽命。由此可見對(duì)高層建筑工程地下室防滲漏施工質(zhì)量管理進(jìn)行探討具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。

1 地下室滲漏的成因

本文主要以我國(guó)某一高層建筑工程為研究對(duì)象，對(duì)其地下室滲漏原因進(jìn)行分析，該高層建筑中地下夾層、地下一層與地下二層的建筑面積分別5000m2、8000m2、8200m2。該工程的地下水位較高，標(biāo)高為31.12米，基礎(chǔ)底板標(biāo)高為31.45米，槽底標(biāo)高 30.86米,底板上的含有多個(gè)不同深度的集水坑，通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，高層建筑工程的滲漏原因主要體現(xiàn)在以下幾方面。

1.1 設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)

目前，我國(guó)在地下室勘探設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中存在著許多問題，這些問題就會(huì)使地下室出現(xiàn)滲水、漏水的現(xiàn)象，其中具體問題主要體現(xiàn)在以下幾方面。首先設(shè)計(jì)人員在對(duì)方案進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，沒有對(duì)周邊的環(huán)境以及地下水源情況進(jìn)行實(shí)地的勘查，在設(shè)計(jì)的過程中缺乏相應(yīng)的責(zé)任意識(shí)，往往僅憑自己的經(jīng)驗(yàn)或者是照抄他人的設(shè)計(jì)，對(duì)地下室整體的結(jié)構(gòu)布局缺乏考慮，這就使得設(shè)計(jì)方案無法滿足實(shí)際的施工需求，導(dǎo)致一系列的問題發(fā)生[1]。其次，在地下室的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，沒有對(duì)施工縫、變形縫、防滲原則進(jìn)行科學(xué)的設(shè)計(jì)，從而降低防水效果。除此之外，在對(duì)地下室標(biāo)高進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，沒有對(duì)自然因素的影響進(jìn)行分析，例如，自然雨水會(huì)造成地下水位異常升高，進(jìn)而引發(fā)地下室的防滲漏問題。

1.2 施工環(huán)節(jié)

在地下室施工環(huán)節(jié)，施工過程不具有規(guī)范性，具體表現(xiàn)在以下幾方面，一是在高層建筑地下室中墻面套管與管孔之間存在空隙，我國(guó)在進(jìn)行地下室施工時(shí)，難免要進(jìn)行復(fù)雜的穿墻管孔工作，穿墻管孔工作之間存有縫隙，就會(huì)使墻體出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象，進(jìn)而損壞地下室的墻體。二是，施工單位在防水層施工環(huán)節(jié)，在對(duì)涂層、卷材、水泥砂漿等材料進(jìn)行鋪設(shè)時(shí)，沒有注意其鋪設(shè)的平整性與拐角和搭接處的合理性，使得防水層產(chǎn)生裂縫，防水性能無法得到體現(xiàn)。三是地下室在施工環(huán)節(jié)中，沒有進(jìn)行材料選擇與配比實(shí)驗(yàn)，尤其是在混凝土施工過程中，如果對(duì)水泥等材料的選取與配比缺乏合理性，極易使混凝土出現(xiàn)溫度裂縫，從而大幅度的降低其防滲性能[2]。五是混凝土澆筑與振搗過程不合理，我國(guó)在混凝體澆筑環(huán)節(jié)，沒有合理控制混凝土澆筑速度，這就使得混凝土連續(xù)澆筑施工受阻，導(dǎo)致裂縫的發(fā)生。在混凝土振搗方面，存在混凝土振搗不充實(shí)的現(xiàn)象，在材料的選取上，依然使用粗骨料，增加下料難度，使得振搗部位出現(xiàn)孔洞。

1.3 驗(yàn)收環(huán)節(jié)

現(xiàn)階段我國(guó)施工單位對(duì)驗(yàn)收環(huán)節(jié)普遍缺乏重視，在工程的收尾工作中并沒有按照施工要求來對(duì)施工中的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行審查，對(duì)于地下室可能出現(xiàn)的滲漏現(xiàn)象沒有進(jìn)行及時(shí)的處理與修復(fù)，從而導(dǎo)致地下室工程滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。例如，在防水層施工結(jié)束后，施工單位沒有及時(shí)的進(jìn)行回填土的保護(hù)措施，這就會(huì)使防水層受到溫差與干縮的影響，出現(xiàn)不同程度的開裂，從而為地下室滲漏創(chuàng)造條件，為其后期使用埋下巨大的安全隱患[3]。

2 高層建筑工程地下室防滲漏施工質(zhì)量管理

2.1 施工準(zhǔn)備措施

在施工之前進(jìn)行準(zhǔn)備時(shí)，首先要加強(qiáng)整體的設(shè)計(jì)工作，地質(zhì)勘查人員需要進(jìn)行實(shí)地考察，準(zhǔn)確的定位地下水的標(biāo)高，之后設(shè)計(jì)人員要根據(jù)勘查資料，綜合分析滲漏因素，在施工方案中融入地下室上層的滯水情況，以此來確定水位標(biāo)高與設(shè)防等級(jí)[4]。除此之外，需要對(duì)施工材料進(jìn)行合理的選擇與配比，例如，在混凝土的施工中，要選擇合適的水泥、骨料等，為了降低水泥水化熱的影響，施工單位可以選擇礦渣硅酸鹽水泥，這種水泥材料的水化熱程度較低。在骨料選擇上則要結(jié)合結(jié)構(gòu)斷面尺寸與鋼筋間距來選擇骨料的粒徑，通常情況下，骨料粒徑與級(jí)配成正比，骨料粒徑大、級(jí)配越高可以在一定程度上減少水泥的用量，從而避免混凝土裂縫的發(fā)生。

2.2 地下室防滲漏措施

在地下室的防滲漏措施中，應(yīng)該對(duì)施工縫、變形縫、后澆帶等進(jìn)行嚴(yán)格的管控，在實(shí)際施工的過程中，注意以下防滲漏施工措施的應(yīng)用。首先，針對(duì)地下室后澆帶施工，在施工材料方面，施工單位常選用補(bǔ)償收縮性混凝土，在施工技術(shù)方面則需要對(duì)混凝土進(jìn)行二次接縫，在二次接縫之前，需要對(duì)后澆帶的止水帶進(jìn)行設(shè)置，并且要嚴(yán)格控制后澆帶的澆筑時(shí)間，并且在后澆帶施工之后也要對(duì)其進(jìn)行及時(shí)的養(yǎng)護(hù)。另外，在穿墻管道的外部需要對(duì)金屬套管進(jìn)行應(yīng)用，在應(yīng)用套管之前，應(yīng)該將其預(yù)先埋入到混凝土中，在其周圍對(duì)預(yù)備槽進(jìn)行設(shè)置，之后需要焊接鋼筋的各部位，使其緊密的連接在一起[5]。除此之外，在施工的過程中，應(yīng)該進(jìn)行止水帶的密封操作，在密封過程中，也要對(duì)防水材料進(jìn)行鋪設(shè)，從而有效的避免混凝土裂縫所造成的影響。其次，可以用鋼筋對(duì)混凝土挑梁、圈梁等部位進(jìn)行固定，由于鋼筋的彈性量遠(yuǎn)比混凝土大，所以可以有效的避免墻體裂縫的發(fā)生。最后，施工人員在對(duì)伸縮縫進(jìn)行處理時(shí)，要將工作重心放在降低用水量上，嚴(yán)格控制水流的輸出情況，具體可以采用減水劑等加強(qiáng)混凝土的密度。

2.3 成品保護(hù)

在竣工階段，對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，需要對(duì)保護(hù)層進(jìn)行增設(shè)，例如，在高層建筑工程地下室的外墻施工結(jié)束后，應(yīng)該立即的進(jìn)行回填土施工操作，從而對(duì)外墻進(jìn)行有效的保護(hù)。除此之外，監(jiān)管人員需要加強(qiáng)防水材料保護(hù)的宣傳力度，在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的背景下，可以采用官方網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、報(bào)紙雜志等進(jìn)行宣傳，進(jìn)而有效的避免防水材料受到損壞[6]。另外，在工程中經(jīng)常會(huì)遇到在防水層打洞的情況，針對(duì)這一現(xiàn)狀，施工人員單位需要及時(shí)的采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，從而有效的提高工程的施工質(zhì)量。

3 小結(jié)

綜上所述，高層建筑地下室防滲漏施工質(zhì)量管理具有一定的復(fù)雜性，相關(guān)部門應(yīng)該引起重視，首先要對(duì)高層建筑地下室滲漏原因進(jìn)行分析，然后從施工準(zhǔn)備、地下室防滲漏、成品保護(hù)等方面來提高地下室防滲漏施工質(zhì)量管理水平，進(jìn)而為我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。

[1]霍添.高層建筑地下室防水施工技術(shù)分析[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì),2018(5):1140.

[2]白金平,葛孟婧,劉毅.淺談建筑工程地下室防水施工技術(shù)及滲漏的防治措施[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì),2018(17):1763.

[3]秦軒.關(guān)于建筑地下室工程防水施工管理研究[J].建材發(fā)展導(dǎo)向（上）,2017(5):124-125.

[4]馬浮武.淺談高層住宅樓工程防滲漏施工技術(shù)的發(fā)展[J].裝飾裝修天地,2017(1):291.

[5]劉立軍,陳強(qiáng).建筑工程地下室防水施工技術(shù)及滲漏的防治措施[J].城市建設(shè)理論研究（電子版）,2015(8):146-147.

[6]姚鵬.建筑工程地下室防水施工技術(shù)及滲漏的防治措施[J].商品與質(zhì)量,2015(3):97.