辦公樓樓面裝飾標(biāo)高控制流程及注意事項

胡立軍

（湖北長安建設(shè)集團股份有限公司 湖北省黃岡市 438700）

1 辦公樓樓面裝飾標(biāo)高控制常見質(zhì)量通病

辦公樓樓面在裝飾裝修分部施工過程中，常常發(fā)現(xiàn)因結(jié)構(gòu)施工過程中部分樓面的結(jié)構(gòu)標(biāo)高及平整度超出規(guī)范，同時樓面的鋪裝材料多種多樣厚度不一致，建筑標(biāo)高的控制不統(tǒng)一、不規(guī)范，會出現(xiàn)過道、走廊、樓梯間、電梯間的建筑標(biāo)高與室內(nèi)的建筑標(biāo)高存在銜接不順、高低坎、接縫超標(biāo)、鋪裝平整度不符合要求等現(xiàn)象，如圖1、2所示。

圖1 門檻不一致

圖2 接縫超標(biāo)

按照本文標(biāo)高控制流程組織施工，可以有效避免上述問題的發(fā)生。

2 標(biāo)高控制原則

標(biāo)高的控制原則遵循：先結(jié)構(gòu)，后裝修；先控制，后引測；先整體，后局部的原則。

（1）結(jié)構(gòu)標(biāo)高與建筑標(biāo)高沖突時以結(jié)構(gòu)標(biāo)高為準(zhǔn)。

（2）先對控制的標(biāo)高進行復(fù)查、復(fù)測。確定無誤后再進行引測。

（3）將標(biāo)高引測至走廊或過道，是為了整體控制標(biāo)高。再引測控制室內(nèi)和電梯間等局部標(biāo)高。

3 辦公樓樓面裝飾標(biāo)高控制流程

結(jié)構(gòu)標(biāo)高引測→引測至室內(nèi)、電梯間、樓梯間、衛(wèi)生間→找出結(jié)構(gòu)施工中超出允許偏差樓面部位→細部處理→建筑標(biāo)高+500mm控制線的確定→根據(jù)不同鋪面材料確定找平層厚度（砂漿結(jié)合層）→做好找平層（砂漿結(jié)合層）標(biāo)高控制點→樓面鋪面施工→整個樓面的建筑標(biāo)高一致。

（1）先將原結(jié)構(gòu)控制標(biāo)高引測至室內(nèi)。通常引測至室內(nèi)走廊或過道的墻面。

（2）將引測的結(jié)構(gòu)標(biāo)高點，并進行復(fù)核，確認無誤。

（3）將每樓層建筑標(biāo)高控制引測至室內(nèi)、電梯間、樓梯間。找出樓層結(jié)構(gòu)施工中超出允許偏差的部位和范圍，并進行細部處理。

（4）確定樓層建筑標(biāo)高，將建筑標(biāo)高+500mm控制線做好標(biāo)高“▽”標(biāo)記。并用墨斗線彈成通線作為控制線。

（5）根據(jù)不同室內(nèi)裝飾的鋪面材料的厚度確定樓面找平層（或砂漿結(jié)合層）的厚度。用灰餅上壓碎磚塊作為標(biāo)高控制點?？拷鼔牵阌诒Ｗo。

（6）依據(jù)控制標(biāo)高線組織鋪面施工。

4 注意事項

（1）結(jié)構(gòu)標(biāo)高與建筑標(biāo)高復(fù)核時，要多次復(fù)核。并沿整層建筑物進行閉合，發(fā)現(xiàn)誤差過大時要仔細查找原因。是測量誤差造成的要進行修正。是樓面標(biāo)高存在偏差時，要慎重處理。必要時報請監(jiān)理、業(yè)主、設(shè)計部門共同處理。

（2）引測至墻面的+500建筑控制線注意保護。特別是墻面裝修時掛膩子不得覆蓋。

（3）根據(jù)走廊或過道和室內(nèi)樓面鋪裝材料厚度是否一致。往往是不同的材料。大理石、地面磚、實木地板的材料厚度有區(qū)別，在確定找平層和砂漿結(jié)合層時要注意完成面標(biāo)高的控制。

（4）室內(nèi)的預(yù)埋線管往往設(shè)置在樓面的砂漿找平層。當(dāng)預(yù)埋線管較多時，要格外考慮線管交叉時，其高度會超過砂漿找平層的厚度。這種情況要單獨處理，不得參用切割樓面混凝土樓板的方法處理?？刹捎眉雍裆皾{找平層的方法解決，局部可采用混凝土施工時初凝之后線管壓槽的施工方式（不得影響現(xiàn)澆板負筋的保護層）。

（5）電梯間的電梯門安裝高度依據(jù)每層的標(biāo)高控制點來組織安裝，避免電梯門安裝后，電梯間樓面裝飾與電梯門檻處不一致，導(dǎo)致門檻處大理石鋪裝是傾斜的。

（6）樓梯間處有兩處標(biāo)高需注意。一處與樓層標(biāo)高對接，一處在休息平臺相接處。核對上下層的標(biāo)高控制點，推算出兩跑樓梯的之間高度，反推出每步踏步的高度，分攤到每步踏步高度中。抵消樓層標(biāo)高誤差。踏步的高度誤差必須符合規(guī)范要求，樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于10mm。

（7）辦公樓的衛(wèi)生間的完成樓面均為下負樓面，安裝大便器后進行回填。地面磚安裝高度除考慮排水坡度外，還要考慮地面磚鋪裝完成后與樓層的下負。通常是5cm。

5 鋪貼順序

室內(nèi)地面鋪貼→走廊、過道鋪貼→電梯間、樓梯間鋪貼→衛(wèi)生間鋪貼。

鋪貼的順序與標(biāo)高控制順序不一致。主要是考慮按上述順序進行鋪貼，便于標(biāo)高的控制。減少標(biāo)高人為控制誤差，避免施工交叉干擾，有利于成品保護。

6 小結(jié)

由于建筑工程裝飾裝修工程中材料、品種多樣化，同時要考慮預(yù)埋線管的高度、衛(wèi)生間的下負高度、電梯間電梯門安裝、樓梯間鋪裝的銜接等問題。樓面鋪裝面的建筑標(biāo)高控制顯得尤為重要，在快節(jié)湊的施工過程中，嚴格標(biāo)高流程的控制，才能達到裝飾工程的效果。避免因標(biāo)高未控制好、銜接不到位導(dǎo)致出現(xiàn)門檻不一致、出現(xiàn)坡度、反坡、接縫超標(biāo)、平整度不符合要求等質(zhì)量問題。