住宅建筑弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)分析

黃麗紅

上海兢信智能科技工程有限公司 上海 200000

正文：

一、智能建筑發(fā)展趨勢(shì)分析

從當(dāng)前國(guó)內(nèi)的住宅對(duì)于弱電系統(tǒng)的應(yīng)用情況可以看出，我國(guó)住宅在應(yīng)用弱電系統(tǒng)的過程中總共經(jīng)歷了4個(gè)階段，包括：模擬、數(shù)字、系統(tǒng)集成以及綠色節(jié)能智能時(shí)代。當(dāng)前歐洲國(guó)家對(duì)于智能建筑的研究與發(fā)展主要體現(xiàn)在綠色節(jié)能技術(shù)。也就是合理高效的將地?zé)?、風(fēng)能、太陽能應(yīng)用在住宅中，利用現(xiàn)代化技術(shù)減少碳排放。該方法能夠?yàn)樽≌ㄖ陌l(fā)展提供新的思路，充分彰顯了現(xiàn)代社會(huì)對(duì)住宅建筑的環(huán)保、綠色要求。

二、住宅智能建筑的弱電系統(tǒng)功能、設(shè)計(jì)需求

2.1 設(shè)計(jì)理念

為了保障住宅小區(qū)智能化項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的前瞻性，避免項(xiàng)目前期的總體規(guī)劃和應(yīng)用需求分析工作不夠精準(zhǔn)，系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求不明確、設(shè)計(jì)范圍不確定，實(shí)現(xiàn)功能不具體，工作流程和任務(wù)邊界模糊，而導(dǎo)致在系統(tǒng)工程實(shí)施階段遺留下太多的不確定性因素，造成重復(fù)設(shè)計(jì)、重復(fù)施工，設(shè)備選型的規(guī)格和技術(shù)性能達(dá)不到功能要求，并由此造成工期延誤、工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、工程費(fèi)用大大超過預(yù)算等嚴(yán)重后果。

在實(shí)際設(shè)計(jì)中將綜合以往的項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合后期施工配合中碰到的種種問題，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行全方位的設(shè)計(jì)把控。結(jié)合國(guó)家智能化與信息化系統(tǒng)建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，當(dāng)?shù)氐囊?guī)范采用科學(xué)的方法進(jìn)行比較、分析、論證和選擇，為住宅項(xiàng)目智能化建設(shè)設(shè)計(jì)進(jìn)行保駕護(hù)航。

2.2 安防系統(tǒng)點(diǎn)位按規(guī)范設(shè)計(jì)，技術(shù)規(guī)格在規(guī)范許可范圍有適度創(chuàng)新和優(yōu)化

安防系統(tǒng)是住宅類智能化系統(tǒng)的最重要的系統(tǒng)，不僅是本系統(tǒng)涉及到居民最直接和最基本的利益，同時(shí)也是因?yàn)榘卜老到y(tǒng)存在著明確的強(qiáng)制規(guī)范，事關(guān)法規(guī)上的責(zé)任，故房產(chǎn)企業(yè)對(duì)此也是非常重視。對(duì)安防系統(tǒng)，在以往樓盤設(shè)計(jì)中強(qiáng)調(diào)是按安防法規(guī)進(jìn)行設(shè)計(jì)，且需要跟進(jìn)當(dāng)?shù)丶挤擂k的各種最新通知和規(guī)定。其次，安防系統(tǒng)基本也就是滿足安防審核要求，在點(diǎn)位設(shè)置上均不特意考慮超出標(biāo)準(zhǔn)的額外布置。

三、智能住宅項(xiàng)目建議采用的新技術(shù)，新工藝

3.1 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)

設(shè)計(jì)目標(biāo)：達(dá)到項(xiàng)目應(yīng)用及相關(guān)規(guī)范指標(biāo)要求

現(xiàn)代社會(huì)中視頻安防系統(tǒng)是一種效果十分突出的手段，這種方式利用監(jiān)控功能完成對(duì)保安管理視覺防范的延伸，實(shí)現(xiàn)了對(duì)防范技術(shù)的補(bǔ)充。在人流量較大、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)較高的重要區(qū)域設(shè)置監(jiān)控點(diǎn)。

應(yīng)用重點(diǎn)1：監(jiān)控模式的選擇，星光級(jí)低照度、適應(yīng)超低照度環(huán)境

面對(duì)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境有著很強(qiáng)的照射度條件或是白天應(yīng)用彩色監(jiān)控模式。該階段中系統(tǒng)為彩色監(jiān)控。該系統(tǒng)會(huì)在夜間或是環(huán)境幽暗的條件下直接切換，有效的保障了畫面清晰度，體現(xiàn)了對(duì)環(huán)境適應(yīng)的要求。攝像機(jī)將根據(jù)實(shí)際需求自動(dòng)轉(zhuǎn)換工作模式。采集環(huán)境亮度，反映夜間場(chǎng)景。

應(yīng)用重點(diǎn)2：電梯樓層信號(hào)顯示

在監(jiān)視過程中，閉路電視系統(tǒng)被安裝在電梯轎廂當(dāng)中，監(jiān)控系統(tǒng)能夠從不同的角度完成對(duì)電梯轎廂實(shí)時(shí)監(jiān)控，了解電梯到達(dá)的具體樓層與電梯運(yùn)行情況。

應(yīng)用重點(diǎn)3：解決電梯視頻干擾

在電梯運(yùn)行過程中，機(jī)房、電梯井道與轎廂都會(huì)影響到視頻傳輸效率。此時(shí)就需要應(yīng)用有著更突出效果的專用電梯攝像機(jī)錄制，以免外在環(huán)境與因素干擾到視頻錄制監(jiān)控效果，能夠有效處理與解決干擾抑制情況。此外還可以配備雙重屏蔽線纜，其目的是減少電梯井道傳過來的干擾。電機(jī)房中可以用電磁干擾器濾除與干擾。

應(yīng)用重點(diǎn)4：解決遠(yuǎn)程無損信號(hào)傳輸

將監(jiān)控點(diǎn)設(shè)置在距離監(jiān)控中心較遠(yuǎn)的樓層用分區(qū)設(shè)置的方式，使用數(shù)字光纖完成視頻信號(hào)的無損傳輸。信號(hào)從光纜中傳回監(jiān)控中心，可以很好的保障視頻信號(hào)質(zhì)量。此外光纜還能減少圖像損耗、線纜數(shù)量，是保障后期維護(hù)與使用的重要前提。

應(yīng)用重點(diǎn)5：室外攝像機(jī)的防雷保護(hù)

因施工項(xiàng)目會(huì)受到地理環(huán)境與天氣因素的影響。且室外攝像機(jī)通常布置在室外環(huán)境，所以很容易受到雷擊打擊。對(duì)此室外攝像機(jī)可以用安裝復(fù)合式防雷器對(duì)室外攝像機(jī)進(jìn)行防雷保護(hù)。

應(yīng)用重點(diǎn)6：系統(tǒng)供電

系統(tǒng)的監(jiān)控效果，除了取決于選用的設(shè)備外，還取決于系統(tǒng)的供電質(zhì)量，而中心監(jiān)視墻的監(jiān)視效果，也還取決于前端攝像機(jī)的視頻信號(hào)同步與否，而目前，大多數(shù)攝像機(jī)均屬于電源同步型設(shè)計(jì)，因此，對(duì)于攝像機(jī)的供電，除了考慮供電質(zhì)量，還需要考慮各攝像機(jī)供電的同步問題。

應(yīng)用重點(diǎn)7：周界報(bào)警區(qū)域全覆蓋

周界報(bào)警系統(tǒng)通過40-50m的覆蓋范圍，配置攝像頭進(jìn)行全覆蓋，能有效震懾犯罪分子。白天視頻監(jiān)控啟動(dòng)，實(shí)時(shí)攝取畫面。晚間與周屆報(bào)警器進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，一旦報(bào)警信號(hào)觸發(fā)，通過周屆星光級(jí)前端攝像頭對(duì)嫌疑人進(jìn)行畫面實(shí)時(shí)抓取，并反饋到安保中心供安保人員進(jìn)行核查。夜間通過報(bào)警信號(hào)觸發(fā)，不用長(zhǎng)時(shí)間開機(jī)，保證項(xiàng)目節(jié)能要求。

應(yīng)用重點(diǎn)8：豪車車庫(kù)車位全覆蓋

住宅車庫(kù)配置一般為車庫(kù)出入口視頻信號(hào)錄入。根據(jù)本項(xiàng)目豪宅定位，對(duì)車庫(kù)中豪宅車位部分，采用視頻監(jiān)控全覆蓋，不僅覆蓋主要車道，對(duì)車位上碰擦，劃痕等問題都有效記錄，滿足業(yè)主使用要求。

應(yīng)用重點(diǎn)9：小區(qū)會(huì)所泳池全覆蓋

會(huì)所內(nèi)泳池進(jìn)行全方位視頻覆蓋，對(duì)深水區(qū)進(jìn)行邊界報(bào)警處理，提醒運(yùn)營(yíng)人員重點(diǎn)關(guān)注。

3.2 電子巡更系統(tǒng)

應(yīng)用重點(diǎn)：感應(yīng)式巡更

這種巡更模式有兩種類型，第一種類型叫做接觸式。也就是要求巡檢器與巡更棒接觸后記錄信息。第二種為感應(yīng)式。也就是巡檢器需要貼近巡更棒，在保持一定距離后達(dá)成巡邏要求。接觸式巡檢器必須安裝在墻面，確保更好的碰撞。但是卻不好對(duì)其進(jìn)行保護(hù)。巡更器與巡更棒接觸會(huì)導(dǎo)致設(shè)備磨損，對(duì)設(shè)備壽命有著非常不利的影響。感應(yīng)系統(tǒng)選擇隱蔽安裝方式，不需要做到相互碰觸，綜合考慮后電子巡更更適合本項(xiàng)目。

3.3 停車場(chǎng)管理系統(tǒng)

應(yīng)用重點(diǎn)

應(yīng)用重點(diǎn)1：高速道閘

道閘啟動(dòng)速度1～2s，滿足業(yè)主快速放行要求。

應(yīng)用重點(diǎn)2：外來車輛和訪客車輛的管理應(yīng)用

針對(duì)外來車輛和訪客車輛設(shè)置收費(fèi)管理系統(tǒng)的配置，同時(shí)在車輛入口邊還設(shè)置求助對(duì)講分機(jī)，方便訪客身份的確認(rèn)。

應(yīng)用重點(diǎn)3：車輛圖象對(duì)比

通過在小區(qū)停車場(chǎng)出口及入口設(shè)置監(jiān)控?cái)z像機(jī)，實(shí)現(xiàn)出入口車輛的圖象對(duì)比，加強(qiáng)小區(qū)的停車安全管理。

應(yīng)用重點(diǎn)4：防砸車保護(hù)、LED中文顯示屏和語音引導(dǎo)系統(tǒng)

為保證小區(qū)停車安全，停車場(chǎng)系統(tǒng)通過設(shè)置數(shù)字式車輛檢測(cè)器和道閘壓力電波防閘車兩道防線，防止電動(dòng)道閘誤砸車的事故發(fā)生。

3.4 門禁控制系統(tǒng)

應(yīng)用重點(diǎn)

應(yīng)用重點(diǎn)1：升級(jí)為網(wǎng)絡(luò)型門禁

門禁控制系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)采用TCP/IP協(xié)議網(wǎng)絡(luò)傳輸，方便系統(tǒng)擴(kuò)展和升級(jí)。

應(yīng)用重點(diǎn)2：外來人員和訪客車輛的管理應(yīng)用

針對(duì)外來人員和訪客設(shè)置快速通道翼閘，同時(shí)在入口邊還設(shè)置可視對(duì)講門口機(jī)，方便業(yè)主對(duì)訪客身份的確認(rèn)。通道翼閘能替代傳統(tǒng)鐵藝門加門禁的解決方案，方便住戶通行，特別是推非機(jī)動(dòng)車，攜帶嬰兒車的業(yè)主，通過刷卡進(jìn)入。

應(yīng)用重點(diǎn)3：管理人員指紋門禁應(yīng)用

通過指紋門禁，對(duì)管理人員身份進(jìn)行確認(rèn)，從而將門禁系統(tǒng)納入物業(yè)考勤系統(tǒng)的數(shù)據(jù)采集端，提高管理效率。

3.5 可視對(duì)講系統(tǒng)

應(yīng)用重點(diǎn)

應(yīng)用重點(diǎn)1：集成安防報(bào)警系統(tǒng)

可是對(duì)講主機(jī)自帶家居報(bào)警模塊（8防區(qū)，16防區(qū)），通過保全型對(duì)講方案，節(jié)約業(yè)主設(shè)備投資預(yù)算。

應(yīng)用重點(diǎn)2：呼梯管理應(yīng)用

訪客得到業(yè)主許可后，可自動(dòng)調(diào)用呼梯功能，在底層接訪客上樓。同樣，業(yè)主出門，對(duì)講系統(tǒng)自動(dòng)呼梯至業(yè)主樓層。提升整個(gè)項(xiàng)目智慧化水平，提升生活體驗(yàn)。

應(yīng)用重點(diǎn)3：人臉識(shí)別應(yīng)用

通過人臉識(shí)別應(yīng)用，對(duì)訪客，外賣，業(yè)主進(jìn)行圖像對(duì)比，杜絕社區(qū)內(nèi)不安全隱患。

應(yīng)用重點(diǎn)4：云對(duì)講應(yīng)用

通過手機(jī)APP端打通對(duì)講服務(wù)，即使業(yè)主不在家，也可以通過APP查看家門口情況及訪客呼叫情況，滿足業(yè)主使用需求。

結(jié)束語：

對(duì)智能住宅的弱電系統(tǒng)來說，其設(shè)計(jì)必須牢牢結(jié)合項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)要求、等級(jí)與規(guī)模確定，從眾多系統(tǒng)中選擇最適合使用的項(xiàng)目子系統(tǒng)。當(dāng)然在設(shè)計(jì)過程中還要考慮弱電系統(tǒng)本身的架構(gòu)形式，要同時(shí)兼顧經(jīng)濟(jì)與性能的要求。本文研究與論述了智能住宅在弱電系統(tǒng)中的設(shè)計(jì)思路，希望能夠予以業(yè)內(nèi)人士一定借鑒，帶動(dòng)行業(yè)品質(zhì)發(fā)展。當(dāng)然僅有行業(yè)自己的努力是不夠的，社會(huì)也要予以更多的支持與投入力度，改變當(dāng)前弱點(diǎn)系統(tǒng)在設(shè)計(jì)時(shí)體現(xiàn)出的被動(dòng)局面，發(fā)揮弱電系統(tǒng)本身應(yīng)有的作用。