建筑工程造價中預結(jié)算審核工作要點分析

盧陽

摘 要：在建筑工程管理過程中，造價預結(jié)算審核工作是一項較為重要的管理內(nèi)容。在各項工作審核過程中，考慮到審核要點和重點，必須根據(jù)造價預結(jié)算方案要求進行實施。本次研究中以建筑工程造價預結(jié)算審核內(nèi)容和現(xiàn)狀為基礎，對如何將審核工作落實進行分析。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價審核；預結(jié)算；審核要點

引言

工程造價預結(jié)算工作對工程造價管理產(chǎn)生直接影響，隨著城市化發(fā)展加快，我國建筑行業(yè)在效益核算、利益分配時，矛盾逐漸增多。因此為保證工程項目順利進行，避免偷工減料的情況發(fā)生，相關(guān)部門應加強落實工程造價預結(jié)算工作的審核，利用合理有效方法，使工程造價預結(jié)算工作客觀、科學及公正。

1工程造價預結(jié)算審核的內(nèi)容

工作人員應該對審核工作的范疇有一個正確的了解和認識，才能促進工作的有效落實，工作人員需要對建筑工程的整體工程量實施審核工作。作為建筑工程造價審核的工作人員，應該在審核工作前，自全面了解和掌握設計圖紙中的相關(guān)內(nèi)容及數(shù)據(jù)，然后以設計圖紙為出發(fā)點，計算工程量。工程量計算范圍不僅需要進行明確，更要依據(jù)設計要求，對實際的測量尺寸進行審核，是否和圖紙相符合，在工程量的測量工作落實過程中，堅持實事求是才是主要原則。單價審核工作的套用，具體內(nèi)容有單價審核的直接使用，以及單價審核是換算后的。為了確保結(jié)算審核進行落實，需要對工程項目的單位和日期等內(nèi)容多加關(guān)注，定額是否有重復使用的情況，使用的換算定額是否恰當。審核工程的費用也是建筑工程的造價預結(jié)算審核工作中的主要內(nèi)容之一，需要依據(jù)相關(guān)的費用使用標準及規(guī)定，保證工程開支等方面。

2建筑工程造價預結(jié)算審核工作中的問題

2.1工程造價虛增

在建筑工程造價預結(jié)算審核工作開展中，時常會發(fā)現(xiàn)一些工程造價虛增的現(xiàn)象，這種現(xiàn)象在工程造價管理中十分普遍，在不同程度上增加工程建設成本，造成資源的浪費。在具體施工中，為了謀求私利出現(xiàn)偷工減料現(xiàn)象，導致項目價格控制不合理，而在后續(xù)的建筑工程造價預結(jié)算審核工作中，可以在材料定額中了解相關(guān)材料單位價格。但是，市場是處于不斷變化的，材料定額和市場價格之間存在一定差異，波動較為明顯。故此，在材料定額審核工作中，施工人員自身認知水平偏低，部門之間溝通不暢，可能受到客觀因素影響導致價格出現(xiàn)變動，無法及時有效的獲取工程相關(guān)信息，影響到建筑工程造價預結(jié)算審核工作效率。

2.2設計資料混亂

建筑工程自開工前、施工階段中及竣工后，設計單位會出具相應的報建圖紙、施工圖紙及竣工圖紙。在此三個階段中，設計內(nèi)容可能會出現(xiàn)相應的變動，建設單位編制的造價文件是根據(jù)報建圖紙進行編制，施工單位編制的造價文件是通過施工圖紙進行編制，而在預結(jié)算審核階段審查單位根據(jù)竣工圖紙進行審查。若施工單位根據(jù)施工階段圖紙編制的造價文件未根據(jù)竣工圖紙進行相應的修訂，最終會導致審查造價文件時與施工單位提供的造價文件存在差異。因此為確保工程造價的準確性，審查單位應提前讓施工單位根據(jù)竣工圖紙對造價文件進行相應的修改或補充。

2.3管理問題多

在建筑工程總造價中，建筑材料的價格占據(jù)的比例比較大，也是工程造價審核的重點和難點。根據(jù)建筑施工企業(yè)的要求可知，各項管理工作的落實是關(guān)鍵，無論是建筑工程材料的價格還是定額的數(shù)量，都可能對建筑工程造價產(chǎn)生影響，針對此類情況，在造價管理中，部分工作人員利用工作之便，將重要數(shù)據(jù)和信息篡改，甚至出現(xiàn)虛假報價的現(xiàn)象。在整個處理階段，部分負責人選擇成本低的材料，按照優(yōu)良材料報價上報，賺取差價。

3建筑工程造價預結(jié)算審核工作要點

3.1確保審核前的相關(guān)準備工作

在工程造價審核工作開展前，首先，相關(guān)工作人員應加強審核前的準備工作，尤其是相關(guān)工程的施工圖紙，必須進行詳細分析，同時應注意避免將工程竣工圖紙與工程設計圖紙混在一起，防止影響工程造價的準確性；其次，在準備過程中，應核查建筑工程材料的數(shù)量、價格等相關(guān)資料，保證資料具有完整性、準確性以及真實性，以此來防止虛報和不實情況發(fā)生；最后，如果相關(guān)單位變更，必須要保證第一時間明確數(shù)據(jù)信息，從而保證工程造價審核過程順利進行。

3.2工程量清單審核要點

在工程量清單審核中，首先需要明確審核要求和計算原則，充分了解和熟悉施工圖紙，在施工現(xiàn)場進行充分的勘察，了解市場的具體情況。在工程量計算中，應該確保工程量計算滿足招投標文件要求，各項工作規(guī)范化開展。所以，招標價格審核中，應該深入市場調(diào)查和分析，了解市場發(fā)展情況的基礎上實現(xiàn)良性競爭，為工程建設質(zhì)量提供堅實保障。故此，為了能夠更好的滿足這一要求，需要選擇合理的定額和費率套用方法，深入市場信息調(diào)研，了解材料價格變動情況，為后續(xù)工程量清單審核工作奠定基礎。

3.3中期付款審核工作中的要點

審核人員在對中期付款進行審核時，應根據(jù)合同要求對付款方式、付款比例和付款節(jié)點進行審核。進行審核時，審核人員還應對施工現(xiàn)場中的相關(guān)簽證及變更進行審核，做好事中控制。審核之前，施工單位應對施工合同管理進行控制，進行必要的合同起草及談判等，確保合同的全面性，以便于后期預結(jié)算審核工作的順利進行。

3.4結(jié)算審核過程要點

建筑工程造價預結(jié)算審核中，相關(guān)工作人員應該提升責任意識，將工程合同和招投標文件作為重點審核內(nèi)容。對于施工現(xiàn)場送報的資料，需要嚴格審核來保證資料的真實性和完整性。所以，工程量費用計算是十分重要的，如果原圖紙中未實施的內(nèi)容應該排除在外，或是材料數(shù)量的領用數(shù)量在規(guī)定范圍內(nèi)。

3.5做好工程量的審核

通常情況下，施工單位會將工程造價預算進行提高，使得工程量一定程度的虛增，因此，在審核工程造價時，做好工程預結(jié)算審核工作，工程量的審核起著關(guān)鍵性的作用。在實際審核當中，應該從整體上對工程圖紙進行仔細的分析，更要對工程施工圖紙進行全面的了解和掌握，深入的研究工程施工需要投入的人力、物力、時間等，通過對這些內(nèi)容進行審核，能夠從整體上了解工程的造價標準。另外，建筑工程造價審核工作的實際開展當中，由于工程不同，所使用的工程量審核方法也應該有區(qū)別。通常而言，常見的審核方法就是上述內(nèi)容講述的這幾種，在對上述的審核方法進行使用時，應該以實際審核內(nèi)容為出發(fā)點，然后合理的選擇審核方法。還有的工程在實際施工建設時，存在一些不確定信息，在對該部分的內(nèi)容進行工程量的審核時，為了讓審核達到準確性，應該通過實地調(diào)查，進行實地的分析。

結(jié)語

當前我國建筑工程造價管理取得突出的成就，在整體管理中針對其中存在的相關(guān)問題，必須嚴格按照項目實施要求進行，保證審核形式的有序性。本次研究中對缺少完善的管理制度、設計圖混亂、報價不全面以及管理問題多等現(xiàn)象進行分析，從工程量清單審核要點、選擇合適的審核方式、材料價格審核、進行合理規(guī)劃等方面入手，按照要求進行落實，進而達到理想的審核要求，滿足建筑工程要求。

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