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      關(guān)于房建工程中外墻滲漏原因及預(yù)防措施探析

      2018-02-16 10:30:50
      江西建材 2018年3期
      關(guān)鍵詞:外墻墻體建筑物

      在當(dāng)前建筑行業(yè)迅速發(fā)展的前提下,墻體施工技術(shù)水平不斷提升,外墻涂料等得到了廣泛的應(yīng)用,但是受到墻體自身性能和施工技術(shù)的影響,導(dǎo)致建筑物出現(xiàn)外滲的問題,影響了建筑工程的使用壽命。因此,在進(jìn)行房建工程施工單位采取先進(jìn)的處理措施,分析滲漏原因,保證工程質(zhì)量。本文首先分析分析了建筑外墻滲漏的類型,接著分析了其中的影響因素和出現(xiàn)滲漏的原因,最后提出相應(yīng)的預(yù)防措施,從而延長建筑物的壽命。

      1 建筑物外墻滲水類型

      在建筑物建設(shè)過程中,受到內(nèi)外因素的影響,導(dǎo)致建筑物出現(xiàn)各種類型的滲水,不僅影響了建筑物的外觀,而且降低了建筑物的質(zhì)量;第一,對磚混結(jié)構(gòu)而言,主要利用不同的材料進(jìn)行建設(shè),受到內(nèi)部膨脹系數(shù)的影響,就會產(chǎn)生不同的差別。其中混凝土是伸縮性直接決定磚砌體的伸縮程度,一旦磚砌結(jié)構(gòu)缺乏穩(wěn)定性,就會導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫等問題,出現(xiàn)外墻滲水現(xiàn)象;第二,墻體外側(cè)出現(xiàn)裂縫。在建筑物投入使用以后,或者受到外界自然因素的影響,就會導(dǎo)致建筑物地基出現(xiàn)不均勻沉降,或者在周圍氣候條件的影響下,受到溫度的變化,混凝土出現(xiàn)伸縮不均勻的裂縫。由此可知,在建筑工程施工過程中,施工單位要處理好外墻表面的麻面和孔洞等問題,防止出現(xiàn)滲水問題,保證建筑物的質(zhì)量;第三,由于磚砌體外側(cè)出現(xiàn)裂縫,導(dǎo)致墻體出現(xiàn)滲水問題。受到施工等因素的影響,外墻結(jié)構(gòu)沒有填充完整,就會很容易引發(fā)安全事故,另外,還比如穿墻線強度不夠,導(dǎo)致實際填充不到位,出現(xiàn)滲水通道,從而出現(xiàn)滲漏問題;第四,由于外墻外側(cè)裝飾施工質(zhì)量的達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn),從而引起滲水問題。在具體施工過程中,由于操作人員綜合素質(zhì)比較低,施工人員沒有嚴(yán)格按照正常的施工步驟進(jìn)行施工,導(dǎo)致墻體出現(xiàn)孔洞和縫隙,隨著時間的推移,就會導(dǎo)致滲水問題。同時在進(jìn)行填縫施工過程中,補填的磚縫砂漿滿足不足了實際施工要求,增加了滲水的隱患,導(dǎo)致裝飾面磚粘貼不結(jié)實,最終導(dǎo)致滲水問題;第五,由于基層干濕程度不同,出現(xiàn)裂縫,從而出現(xiàn)漏水問題。

      2 房建外墻出現(xiàn)滲漏問題的原因分析

      房建外墻出現(xiàn)滲漏是由于多方面因素造成的,主要包括材料因素、設(shè)計因素以及施工因素。因此,在進(jìn)行的房建外墻施工過程中,需要對設(shè)計方案進(jìn)行科學(xué)的論證,選擇最佳的施工材料,提升施工人技術(shù)水平,滿足施工現(xiàn)場的需要。

      2.1 材料因素

      第一,在傳統(tǒng)外墻施工過程中,外墻裝飾采用具有很強的不透水性,主要把水泥漿作為粘結(jié)材料。一旦出現(xiàn)水泥漿不飽和的問題,就會產(chǎn)生微小的裂縫,隨著時間的推移,就會出現(xiàn)空腔,導(dǎo)致滲漏問題。在進(jìn)行外墻抹灰施工過程中,使用的主要材料是水泥砂漿,雖然具有良好的強度和剛度,但是由于外墻屬于垂直結(jié)構(gòu),對抹灰施工技術(shù)要求比較高,一旦出現(xiàn)施工質(zhì)量問題,就會開裂問題;第二,墻體材料。隨著建筑工程行業(yè)的發(fā)展,新型的墻體材料不斷應(yīng)用,比如空心水泥磚、空心黏土磚以及加氣混凝土等,實現(xiàn)了節(jié)能環(huán)保的目標(biāo)。但是由于缺乏實際施工經(jīng)驗,施工技術(shù)達(dá)不到施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),從而出現(xiàn)了裂縫滲漏問題。就目前而言,房屋建筑主要以框架結(jié)構(gòu)為主,對外墻磚而言,只是為了實際的填充效果,但是由于實心紅磚具有較大的膨脹系數(shù),受到外界溫度的影響,很容易導(dǎo)致混凝土柱與實心紅磚之間產(chǎn)生裂縫,出現(xiàn)滲漏問題。

      2.2 設(shè)計因素

      為了保證外墻施工質(zhì)量,需要結(jié)合實際情況,設(shè)計完善的施工方案,設(shè)置相應(yīng)的窗楣線和滴水線。當(dāng)前,在房建工程施工過程中,窗戶主要安裝在墻體內(nèi)部,外窗楣只有50-60mm,受到風(fēng)力和外張力的影響,很容易出現(xiàn)漏水問題。并且在女兒墻根本,在外力的影響下,導(dǎo)致根部出現(xiàn)開裂問題,引發(fā)漏水問題。在進(jìn)行外墻裝飾過程中,保護(hù)層設(shè)計不規(guī)范,就會降低墻面的抗裂能力,受到內(nèi)外溫度差異的影響,導(dǎo)致灰層與涂層料之間出現(xiàn)的不規(guī)則伸縮,從而使得墻面出現(xiàn)裂縫,就會大大降低墻面的抗裂性,導(dǎo)致外墻防水效果不理想。

      2.3 施工因素

      第一,在房建外墻施工過程中,其中最容易出現(xiàn)裂縫漏水問題就是構(gòu)造柱和磚墻之間的位置,一旦施工質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn),就會出現(xiàn)漏水問題,主要由于實際磚墻膨脹系數(shù)存在很大差別,再加上砂漿不飽和問題和溫度持續(xù)變化,就會導(dǎo)致在結(jié)合部位出現(xiàn)各種裂縫問題;第二,在進(jìn)行外墻飾面磚施工過程中,打底砂漿粘結(jié)力不夠,沒有結(jié)合實際情況,導(dǎo)致磚縫不夠緊密,從而出現(xiàn)空洞、開裂等問題。并且在實際施工過程中,灰漿很難深入到飾面磚中,施工人員沒有嚴(yán)格按照施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),做好相應(yīng)的密封工作,也沒有對穿越外墻的預(yù)留管道進(jìn)行密閉處理。

      3 防止房建工程外墻滲漏的措施

      在進(jìn)行房建工程外墻施工過程中,施工單位要針對設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),針對實際情況,采用具有良好防水性能的施工材料,引進(jìn)先進(jìn)施工技術(shù),提升施工人員安全文明意識,保證工程施工質(zhì)量,防止出現(xiàn)外墻滲漏問題。

      3.1 墻面設(shè)計預(yù)防

      在進(jìn)行房建工程外墻設(shè)計高層中,要在保證外墻美觀的前提下,防止出現(xiàn)滲漏問題,采取相應(yīng)的防水措施。因此,在設(shè)計圖紙上,需要明確分裂縫的位置,結(jié)合不同類型外墻涂料,選擇不同的施工工藝,嚴(yán)格按照設(shè)計要求進(jìn)行施工,重點做好防水密閉設(shè)計,對關(guān)鍵步驟進(jìn)行重點設(shè)計,明確施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),從根本上防止出現(xiàn)質(zhì)量問題,導(dǎo)致墻體滲漏。

      3.2 加強對施工技術(shù)的培訓(xùn)

      在房建工程施工過程中,需要針對墻體范防漏問題,針對一線的施工人員,進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn),提升他們的施工技術(shù)意識,控制好施工技術(shù)細(xì)節(jié)問題,從根本上提升施a工技術(shù)水平和安全文明施工意識,保證外墻施工整體質(zhì)量。同時,在進(jìn)行飾面磚施工過程中,需要做好保濕工作,控制好磚與磚之間的勾縫,提升外墻的密實度。另外,施工單位要加強對施工過程的監(jiān)督和管理,對存在的問題,及時采取有效的解決措施,防止外墻施工質(zhì)量和安全,創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益。

      3.3 做好外墻的防水設(shè)計

      在進(jìn)行房建工程設(shè)計過程中,需要結(jié)合實際情況,采取外墻防水設(shè)計,明確設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),做好施工過程說明,保證施工嚴(yán)格按照設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計,保證滿足實際設(shè)計要求。因此,外墻防水設(shè)計要采用吸水率比啊比較低輕質(zhì)砌塊材料,盡量不適用加氣混凝土,設(shè)計人員要做好抗震抗裂設(shè)計,控制好輕質(zhì)砌塊的幾何尺寸,滿足實際施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在外墻填充過程中,需要對砌塊進(jìn)行嚴(yán)格的檢查,滿足施工現(xiàn)場技術(shù)要求,施工人員要徹底清理表面的雜物,控制好砂漿的強度,提升外墻的抗?jié)B性能。因此,在實際設(shè)計過程中,審計人員可以采用防水砂漿,保證砂漿質(zhì)量好,等級高,不僅要保證外墻表面整潔,還要控制好吸水率,防止出現(xiàn)干縮變形問題。

      3.4 施工質(zhì)量控制

      在進(jìn)行找平層抹灰施工過程中,施工人員要結(jié)合施工現(xiàn)場情況,控制好表面的濕度,保證足夠的水分。針對混凝土與砌體之間交接的位置,施工人員要按照既定的施工技術(shù)要求,利用的一定規(guī)格的鋼絲網(wǎng)進(jìn)行固定,有效防止由于材料自身膨脹,從而出現(xiàn)不同程度的開裂。作為施工現(xiàn)場施工人員,要對混凝土墻面進(jìn)行徹底的清理,防止對施工質(zhì)量產(chǎn)生不利影響。因此,在進(jìn)行房建工程外墻找平層施工過程中,可以采用分層設(shè)計的方式,做好的抹灰設(shè)計,控制抹灰的厚度。因為一旦厚度比較大,施工人員要針對不同的分層位置,設(shè)置相應(yīng)的鋼絲網(wǎng),控制好砂漿的配比和水灰比,保證施工質(zhì)量。

      4 結(jié)語

      在進(jìn)行房建工程外墻施工過程中,施工人員要充分考慮設(shè)計、材料以及技術(shù)等方面的因素,結(jié)合實際情況,制定完善的施工組織規(guī)劃,明確施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),采取相應(yīng)防水防漏措施,提升施工效率,在保證外墻美觀的前提下,提升外墻施工偶質(zhì)量。

      [1]王延昭.淺談關(guān)于房建工程中外墻滲漏原因及預(yù)防措施[J].黑龍江科技信息,2015(14):215.

      [2]王宏磊.房建工程中外墻滲漏原因及預(yù)防措施探析[J].門窗,2014(10):70.

      [3]畢曉杰.淺談關(guān)于房建工程中外墻滲漏原因及預(yù)防措施[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用,2013(07):196.

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