造價(jià)指標(biāo)在房屋建筑工程中的測(cè)算

劉琳

（吉林省白城職業(yè)技術(shù)學(xué)院 吉林白城 137000）

引言

當(dāng)今社會(huì)飛速發(fā)展，科技不斷進(jìn)步，建筑行業(yè)在人們生活中的重要性尤為突出，這也使得建筑行業(yè)中的行業(yè)技術(shù)性頗為重要，而在建筑工程中的造價(jià)預(yù)算等問題更是引得人們頗為關(guān)注，下面的內(nèi)容就是對(duì)工程中的造價(jià)預(yù)算，測(cè)量等問題進(jìn)行了分析，以便大家對(duì)建筑行業(yè)進(jìn)行了解，對(duì)工程造價(jià)等問題在建筑行業(yè)中的重要性進(jìn)行深刻的思考。

1 進(jìn)行工程項(xiàng)目預(yù)算的流程

首先，在接到項(xiàng)目之后，要先尋找到一些與其相關(guān)類型的工程進(jìn)行參考，這就涉及到了工程中的造價(jià)問題，而在工程造價(jià)中最核心的內(nèi)容就是造價(jià)指標(biāo)，任何事情都要有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)以作為其發(fā)展的目標(biāo)。要想有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，那么就要收集一些相關(guān)資料以備參考，所以，我們就要先收集一些工程中建筑造價(jià)的相關(guān)資料，這樣才能更好地進(jìn)行下一項(xiàng)工作繼續(xù)開展。資料的收集要做到最起碼的真實(shí)，內(nèi)容不可以有虛假，也會(huì)存在有一定的客觀因素，還需要搜集到相關(guān)已經(jīng)竣工的工程作為參考，這屬于搜集到代表性的資料，所建設(shè)的項(xiàng)目還要是符合國家社會(huì)主義發(fā)展進(jìn)程的內(nèi)容。那么我們?nèi)ツ睦锼鸭@些相關(guān)資料呢，首先，我們可以向施工方面的單位進(jìn)行咨詢，因?yàn)樗鼈儗儆陧?xiàng)目的施工單位，是最直接接觸項(xiàng)目內(nèi)容的單位，所以施工方是讓我們可以搜集到造價(jià)資料的重要來源。其次，我們可以聯(lián)系工程造價(jià)咨詢單位，目前，社會(huì)上有不少這種咨詢單位，他們通過一些可利用資源，通過自身的不斷努力已經(jīng)積攢了很多寶貴的經(jīng)驗(yàn)，這樣，不僅他們自身提高了水平，也為研究工程造價(jià)方面的人員提供了很多便利條件。工程造價(jià)指標(biāo)是需要測(cè)算的，測(cè)算過程中一般會(huì)有這樣幾個(gè)流程：①搜集相關(guān)的工程資料。要想做好測(cè)算工程造價(jià)指標(biāo)的工作，那么前期搜集關(guān)于工程造價(jià)的資料就是重中之重。那么我們應(yīng)該搜集一些什么樣的資料才算合格呢，我們要搜集符合當(dāng)前社會(huì)發(fā)展需求所設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目，最好是已經(jīng)完工或者正在投入建設(shè)使用中，如果能夠遵循可持續(xù)發(fā)展，可持續(xù)利用的原則那是更好，找到這種例子，有利于我們研究出的成果更為準(zhǔn)確，真實(shí)。首先，要搜集到此類工程項(xiàng)目的相關(guān)設(shè)計(jì)施工圖紙，建設(shè)項(xiàng)目的投資金額以及前期做出的預(yù)算，招標(biāo)時(shí)的標(biāo)底價(jià)格，中標(biāo)單位的投標(biāo)價(jià)格，竣工時(shí)的金額預(yù)算等。其次建筑行業(yè)是市場(chǎng)方面的資料，我們知道建筑行業(yè)是需要人工來完成的，那么我們就需要搜集當(dāng)前市場(chǎng)建筑工人們完成工作的資金大概是多少，建筑工程中使用大量機(jī)器，各種機(jī)械設(shè)備的成本是多少，建設(shè)中各種建筑物料材料的價(jià)格，人工需要使用的各種工具的價(jià)格等等，只有把以上各方面的資料盡可能的搜集齊全，各個(gè)方面都有所涉獵，才能保證最后分析出的結(jié)果更為真實(shí)，準(zhǔn)確。②對(duì)搜集結(jié)果進(jìn)行整理。在獲得這些寶貴資料后，我們要對(duì)其進(jìn)行一下整理，詳細(xì)的分一分它們的種類和功能，怎樣分類的方法有很多，因?yàn)槲覀兯鸭Y料的來源各不相同，所以我們就要以主要資料來源的單位作為重點(diǎn)參考對(duì)象，重點(diǎn)分析他們的資料，取其精華，保留他們準(zhǔn)確，真實(shí)的數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，去其糟粕，篩去那些夸大，不符合實(shí)際情況不具有準(zhǔn)確性的數(shù)據(jù)，仔細(xì)分辨各類數(shù)據(jù)的真?zhèn)?，這樣才能確保我們最后分析出的結(jié)果真實(shí)有效。之后再對(duì)其他類別的資料進(jìn)行梳理。③如何進(jìn)行計(jì)算。由于我們搜集資料的來源各不相同，因此我們和施工單位做出如何的預(yù)算也就出現(xiàn)不同，建筑項(xiàng)目中所用的各種材料的價(jià)格，市場(chǎng)上人工的價(jià)格等也各有不同，所以我們的工程造價(jià)指標(biāo)作出的預(yù)算會(huì)因各種不同不能統(tǒng)一各類情況而出現(xiàn)無法比較的問題。這就需要我們?cè)谧龀鲋笜?biāo)預(yù)算之前就確定好一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，做到心里有數(shù)，及時(shí)告知單位預(yù)先確定的各方面標(biāo)準(zhǔn)，這樣有利于相關(guān)工作人員在進(jìn)行工作中能夠隨時(shí)進(jìn)行調(diào)整。④對(duì)造價(jià)方面的資料進(jìn)行統(tǒng)一整理。要想做好工程指標(biāo)預(yù)算的工作，其實(shí)在實(shí)際工作中難度是很大的，這需要相當(dāng)豐富的工作經(jīng)驗(yàn)并且對(duì)相關(guān)專業(yè)的工作人員要求具備很強(qiáng)的專業(yè)性。由于我們搜集到的各方面資料來源不同，所以導(dǎo)致很多因素不能有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，例如建筑工程中人工的成本，建筑工程中項(xiàng)目所用的各種材料物料的所需費(fèi)用，工程中所需各種機(jī)器設(shè)備的資金，還有現(xiàn)在市場(chǎng)上各種建筑材料的種類繁多，各種規(guī)格也不盡相同，建筑項(xiàng)目中各類小項(xiàng)目的設(shè)計(jì)流程及成本也各不相同，這些都會(huì)給我們的工作造成不小的困擾，所以這就需要我們的造價(jià)預(yù)算工作人員對(duì)自身的建筑項(xiàng)目有一個(gè)準(zhǔn)確、系統(tǒng)、全方位的了解，這樣才能保證完成任務(wù)。⑤檢查造價(jià)指標(biāo)是否合理。有些剛預(yù)算出的項(xiàng)目如果存在與實(shí)際工作中不相符的情況，我們要及時(shí)進(jìn)行修改與調(diào)整，以免耽誤工程的正常進(jìn)度，確保預(yù)算的指標(biāo)與造價(jià)的預(yù)算一致。正常情況下，我們所做出的指標(biāo)預(yù)算都是要與工程造價(jià)的預(yù)算相符合，這是為了檢驗(yàn)指標(biāo)的預(yù)算是否合理有效，如果檢驗(yàn)的結(jié)果與工程造價(jià)的預(yù)算大相徑庭，那么就說明我們的指標(biāo)測(cè)算存在一定問題，我們就應(yīng)該認(rèn)真研究導(dǎo)致問題發(fā)生的原因。不管怎樣，我們都要遵守指標(biāo)測(cè)算與工程造價(jià)測(cè)算的統(tǒng)一。

2 建造房屋的指標(biāo)預(yù)算

建造房屋的造價(jià)指標(biāo)預(yù)算是結(jié)合建造房屋的特殊性和建筑工程造價(jià)指標(biāo)的預(yù)算和流程來進(jìn)行的。一般分為下列幾個(gè)流程：①了解自身工程的特殊性。建筑項(xiàng)目預(yù)算出來的造價(jià)指標(biāo)是會(huì)受到多方面因素的影響的，所以在建造之前就要多方面考慮各種不確定的因素，例如會(huì)出現(xiàn)人工方面施工的問題，天氣氣候的變化，施工所用物料水泥，地基，瓷磚等的不同都會(huì)對(duì)預(yù)算的指標(biāo)形成干擾。②確定預(yù)算的目標(biāo)。工程造價(jià)的指標(biāo)理論上分為兩類，一類是經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，它是指建造項(xiàng)目面積的價(jià)格；一類叫技術(shù)指標(biāo)，它是指建造項(xiàng)目過程中所有面積用到材料的數(shù)量。③運(yùn)用科學(xué)的手段。隨著當(dāng)代科技技術(shù)的飛速發(fā)展，很多人工的方法都已經(jīng)達(dá)不到我們要求的工作效率，并且顯得繁重復(fù)雜，因此我們可以利用網(wǎng)絡(luò)的平臺(tái)來幫助我們搜集并整理收據(jù)，這樣能在極大程度上提高我們的工作效率，并且也能保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，所以我們應(yīng)該加大力度研究發(fā)展有關(guān)工程造價(jià)指標(biāo)的應(yīng)用軟件，提高工程造價(jià)指標(biāo)在實(shí)際工作中的效率。④區(qū)分項(xiàng)目種類。a.應(yīng)該統(tǒng)一在同一時(shí)間段內(nèi)價(jià)格的變化，當(dāng)然在不同城市的價(jià)格也都不同；b.根據(jù)國家勞動(dòng)保護(hù)法的分類統(tǒng)一取名確定為甲類。

3 結(jié)語

控制和管理好建筑工程造價(jià)是建筑企業(yè)的重要手段，建筑企業(yè)只有充分把握好工程造價(jià)的實(shí)時(shí)變化，才能為企業(yè)贏得更多效益，降低所用成本，實(shí)現(xiàn)國家提倡的可持續(xù)發(fā)展原則，所以從長遠(yuǎn)的眼光來看，只有重視工程造價(jià)管理的問題，才能給建筑企業(yè)創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)收益。