BIM在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

莊麗萍

（建設(shè)銀行泉州分行 362000）

引言

越來越復(fù)雜的建筑工程項(xiàng)目產(chǎn)生了龐大的數(shù)據(jù)信息，給傳統(tǒng)工程造價(jià)管理帶來了巨大的難度和壓力。現(xiàn)行的傳統(tǒng)工程造價(jià)信息溝通模式在實(shí)際運(yùn)用過程中存在許多現(xiàn)實(shí)性問題，直接影響投資方與建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。因此，為了提高建筑工程造價(jià)管理工作質(zhì)量，精細(xì)化管理工程造價(jià)、減少資源浪費(fèi)，提高投資方與建筑企業(yè)工程效益，迫切需要將現(xiàn)代化BIM技術(shù)普及到工程造價(jià)管理工作中來，以此提高各參建方對工程的準(zhǔn)確管控程度，提升投資效益。

1 BIM技術(shù)相關(guān)概述及應(yīng)用優(yōu)勢

現(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目是一項(xiàng)復(fù)雜的建筑工程綜合體，它涉及到多個(gè)環(huán)節(jié)不同施工內(nèi)容，同時(shí)在建筑工程施工過程中根據(jù)不同的施工項(xiàng)目有多個(gè)施工參與者進(jìn)行參與，這一工程實(shí)際情況使得建筑工程造價(jià)管理工作在數(shù)據(jù)信息處理上變得復(fù)雜起來。BIM技術(shù)的核心在于工程數(shù)據(jù)信息處理，它是一種以計(jì)算機(jī)技術(shù)和信息技術(shù)為基礎(chǔ)的可視化建筑信息模型。通過利用統(tǒng)計(jì)學(xué)、幾何學(xué)、建筑工程學(xué)等多種學(xué)科技術(shù)將建筑工程整體信息、施工操作工序、施工技術(shù)等多方面因素進(jìn)行集中整合處理，并以數(shù)字的形式呈現(xiàn)出來，便于為相關(guān)建筑工程造價(jià)管理參與人員提供清晰、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)參考。

在建筑工程造價(jià)管理中應(yīng)用BIM技術(shù)有以下幾點(diǎn)優(yōu)勢：①便于實(shí)現(xiàn)造價(jià)數(shù)據(jù)共享。傳統(tǒng)形式的建筑工程造價(jià)管理無論是人工數(shù)據(jù)管理或者計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)管理數(shù)據(jù)信息都是以分散、單一的形式呈現(xiàn)的，BIM技術(shù)的應(yīng)用能夠?qū)崿F(xiàn)工程造價(jià)管理中的數(shù)據(jù)信息集中共享服務(wù)。通過BIM軟件將建筑工程項(xiàng)目的所有數(shù)據(jù)信息統(tǒng)一整理進(jìn)數(shù)據(jù)庫中，方便隨時(shí)調(diào)取數(shù)據(jù)，同時(shí)還能夠及時(shí)的更新數(shù)據(jù)信息，實(shí)現(xiàn)信息的及時(shí)傳輸。②優(yōu)化工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)管控?；贐IM信息技術(shù)的應(yīng)用，造價(jià)管理人員能夠根據(jù)工程項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)變化及時(shí)調(diào)整數(shù)據(jù)信息，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理，提升工程造價(jià)管控精細(xì)化程度。

2 傳統(tǒng)工程造價(jià)管理工作中存在的問題分析

隨著社會(huì)生產(chǎn)技術(shù)的不斷發(fā)展與進(jìn)步，建筑工程造價(jià)管理模式也在不斷的發(fā)展與完善，但是就目前工程造價(jià)管理模式在一定程度上仍然存在著許多局限實(shí)性的問題，其主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

（1）造價(jià)管理數(shù)據(jù)信息共享性與協(xié)同性較差。建筑工程造價(jià)管理的質(zhì)量直接影響整個(gè)工程的經(jīng)濟(jì)效益。由于建筑工程涉及項(xiàng)目較多，不僅需要不同參建部門的協(xié)同配合，同時(shí)還要嚴(yán)格落實(shí)到具體的各個(gè)施工環(huán)節(jié)，因此強(qiáng)化各參建筑部門、施工環(huán)節(jié)的數(shù)據(jù)信息有效溝通與協(xié)同工作必不可少。傳統(tǒng)工程造價(jià)信息管理模式很難實(shí)現(xiàn)各部門項(xiàng)目數(shù)據(jù)信息的統(tǒng)一整理歸納，給工程造價(jià)管理工作帶來了很大的難度。例如：在進(jìn)行三算對比時(shí)依靠傳統(tǒng)的手工計(jì)算的方式，難以發(fā)現(xiàn)問題，且容易出現(xiàn)數(shù)據(jù)流失或者計(jì)算失誤，影響成本控制準(zhǔn)確性。

（2）傳統(tǒng)建筑工程造價(jià)分析數(shù)據(jù)深度不夠，難以滿足項(xiàng)目管理的要求?，F(xiàn)行軟件只能提供預(yù)算或者是結(jié)算數(shù)據(jù)，未能進(jìn)行多維分析，無法詳細(xì)提供各參建方對于項(xiàng)目管理所需數(shù)據(jù)，造價(jià)指標(biāo)的應(yīng)用效果不盡理想。

（3）建筑工程材料價(jià)格信息更新緩慢。建筑材料是建筑工程主要組成部分，實(shí)時(shí)對建筑材料進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理至關(guān)重要，根據(jù)建筑材料市場的動(dòng)態(tài)性變化，在進(jìn)行工程造價(jià)管理時(shí)必須結(jié)合動(dòng)態(tài)的市場行情和建筑材料市場價(jià)格，及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，傳統(tǒng)造價(jià)管理工作在這方面的應(yīng)用有一定的滯后性：①由于建筑工程材料市場價(jià)格波動(dòng)較大，例如在2015年上半年時(shí)鋼材市場價(jià)格相對較高，但是從下半年開始，受市場行情的影響，鋼材價(jià)格出現(xiàn)了斷崖式的波動(dòng)，而現(xiàn)行的造價(jià)管理采用的是定期的發(fā)布指導(dǎo)價(jià)格的形式，無法及時(shí)更新市場價(jià)格變化，導(dǎo)致工程造價(jià)管理數(shù)據(jù)存在一定的滯后性。②工程材料造價(jià)信息準(zhǔn)確性較低。建筑工程造價(jià)部門對工程材料的造價(jià)信息來源在于通過市場詢價(jià)來確定的建筑材料價(jià)格信息編制，這無疑就會(huì)造成實(shí)際采購與工程造價(jià)數(shù)據(jù)出現(xiàn)偏差的情況，直接影響工程造價(jià)的數(shù)據(jù)信息準(zhǔn)確性。

3 BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的具體應(yīng)用分析

（1）前期投資決策階段。在前期投資決策階段的造價(jià)管理直接影響到整個(gè)工程的造價(jià)，因此，提高投資決策階段的造價(jià)管理水平是保障建筑工程經(jīng)濟(jì)效益的重要基礎(chǔ)。投資決策階段的工程造價(jià)管理主要目的在于對建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究，而該階段的工程造價(jià)編制依據(jù)主要來源于現(xiàn)有的投資評估數(shù)據(jù)，但是現(xiàn)有的評估數(shù)據(jù)編制信息存在許多不全面的因素，無法提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)?；贐IM技術(shù)的應(yīng)用可以通過分析對比不同的投資方案，從而為造價(jià)管理人員分析提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)信息支持。

（2）工程設(shè)計(jì)階段。設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理編制主要依據(jù)設(shè)計(jì)方案的深度以及資料完善程度進(jìn)行編制的，設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)占全部工程的70%左右，因此必須加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理工作。①設(shè)計(jì)階段的造價(jià)概預(yù)算。傳統(tǒng)CAD制圖不僅工作量較大，而且在面對信息資料不完善的情況下憑借調(diào)整系數(shù)進(jìn)行的編制在一定程度上會(huì)對結(jié)果造成影響。BIM技術(shù)的應(yīng)用可以通過技術(shù)人員在BIM模型的基礎(chǔ)上進(jìn)行數(shù)據(jù)修改，提高設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)投資概預(yù)算的準(zhǔn)確性。②BIM技術(shù)下的概預(yù)算編制可以更加直觀的方便設(shè)計(jì)單位與投資方觀看設(shè)計(jì)方案的模型，依托BIM自檢的功能，降低設(shè)計(jì)方案的誤差，從而有效減少由于設(shè)計(jì)圖紙的失誤而造成了資金浪費(fèi)情況，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，提高工程造價(jià)管理自動(dòng)化程度。

（3）工程施工階段。施工階段的造價(jià)管理主要用于工程結(jié)算活動(dòng)。施工單位按照合同完成相應(yīng)的項(xiàng)目工程以后向業(yè)主提供工程結(jié)算清單，由業(yè)主委托的咨詢單位和監(jiān)理工程師確認(rèn)后向建設(shè)單位收取工程款。該階段的造價(jià)管理主要用于程程變更及索賠活動(dòng)，一般情況下變更及索賠都會(huì)造成工程造價(jià)的升高，雖然前期設(shè)計(jì)階段通過BIM技術(shù)最大程度上降低了后期變更的可能性，但是在發(fā)生變更活動(dòng)時(shí)，如何確定變更方案以及相應(yīng)費(fèi)用的問題一直都是甲方、乙方關(guān)注的重點(diǎn)。BIM建筑模型可以通過對比分析出變更前后的數(shù)據(jù)情況，有助于變更方案審核的合理性。

（4）工程后期竣工階段。該階段的竣工階段造價(jià)文件編制是一項(xiàng)巨大的工作內(nèi)容。傳統(tǒng)形式下的造價(jià)管理需要施工單位以及建設(shè)單位的造價(jià)人員對工程各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行逐一的數(shù)據(jù)核對工作，其工作量之大不言而喻。人工核對的方式不僅效率較低，同時(shí)還容易出現(xiàn)數(shù)據(jù)的誤差，影響結(jié)算造價(jià)文件的準(zhǔn)確性。BIM建筑模型在應(yīng)用中經(jīng)過前期工程實(shí)踐的不斷完善，其包含的數(shù)據(jù)信息非常全面和準(zhǔn)確，與工程竣工數(shù)據(jù)信息具有一致性，通過BIM數(shù)據(jù)模型進(jìn)行的竣工結(jié)算不僅能夠大大降低核算人員的工作量，同時(shí)能夠有效提升結(jié)算的準(zhǔn)確程度，為后期的竣工決算編制奠定基礎(chǔ)。