淺談住宅建筑適老化設(shè)計(jì)

萬(wàn)偉

（江西省浩風(fēng)建筑設(shè)計(jì)院有限公司 江西南昌 330000）

1 前言

伴隨著國(guó)內(nèi)人口出生率的降低以及平均壽命的增加，人口老齡化已經(jīng)成為我國(guó)一個(gè)極為嚴(yán)峻的社會(huì)問(wèn)題，嚴(yán)重影響著我國(guó)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)等各方面的發(fā)展。截至2017年底，全國(guó)60周歲及以上老年人口24090萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?7.3%，其中65周歲及以上老年人口15831萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?1.4%。目前我國(guó)養(yǎng)老模式主要分為三種類(lèi)型，居家養(yǎng)老、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老和社區(qū)養(yǎng)老。中國(guó)的傳統(tǒng)養(yǎng)老觀念決定了居家養(yǎng)老是現(xiàn)在大多數(shù)老人的第一選擇，住宅的適老化設(shè)計(jì)變的越來(lái)越重要。

文中針對(duì)住宅建筑的適老化設(shè)計(jì)，不是一種僅供老年人居住的所謂的“老年住宅”設(shè)計(jì)，而是考慮住宅建筑全生命周期，避免使用者由于處于不同生命階段，在住宅建筑的使用上遇到適用性問(wèn)題。本文以研究老年居住建筑設(shè)計(jì)和普通住宅設(shè)計(jì)的共通設(shè)計(jì)為原則，對(duì)居住建筑所涉及的各個(gè)方面中存在的共性問(wèn)題為切入點(diǎn)，以求住宅建筑的設(shè)計(jì)可以滿足不同生理階段尤其是老年弱勢(shì)階段的生理和心理的需求。

2 住宅建筑老年人使用中主要存在的問(wèn)題

住宅建筑的使用空間根據(jù)功能不同主要分為三類(lèi)：交通空間，交往空間，和居住套內(nèi)空間。

通過(guò)對(duì)現(xiàn)有市場(chǎng)上的住宅建筑各個(gè)功能空間的使用調(diào)研分析發(fā)現(xiàn)，以上三類(lèi)空間在住宅建筑的設(shè)計(jì)當(dāng)中時(shí)常沒(méi)有充分考慮老年人的生理、心理和行為需求，存在以下幾方面問(wèn)題：

2.1 交通空間設(shè)計(jì)不舒適

通過(guò)實(shí)地調(diào)研發(fā)現(xiàn)有住宅建筑交通空間的設(shè)計(jì)中，無(wú)障礙設(shè)計(jì)總是處于邊緣化的情況中，且針對(duì)為老年人服務(wù)的建筑設(shè)施的細(xì)部設(shè)計(jì)也不夠人性化，大多還處在僅滿足規(guī)范要求的階段。

2.2 公共交往空間欠缺

現(xiàn)有住宅建筑中普遍缺乏適宜的交往空間，公共空間由于住宅公攤率的原因普遍強(qiáng)調(diào)交通、疏散屬性而未得到合理利用，樓內(nèi)主要公共空間的綜合環(huán)境較差，居民不愿多做停留，部分居住空間有臨近的集中交往空間，但又未進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)。

2.3 居住套內(nèi)空間設(shè)計(jì)不完善

住宅套內(nèi)空間缺乏人性化設(shè)計(jì)，老年人大都體弱多病，目前大多數(shù)住宅設(shè)計(jì)都能保證住宅建筑公共交通的無(wú)障礙設(shè)計(jì)，但是對(duì)于戶型內(nèi)部居室空間環(huán)境的無(wú)障礙設(shè)計(jì)卻又不夠重視。

3 住宅建筑適老化設(shè)計(jì)主要策略

針對(duì)上面所提到的種種問(wèn)題，根據(jù)所處功能空間的不同，分別凝練提出住宅建筑適老化設(shè)計(jì)的三大策略，以促進(jìn)住宅設(shè)計(jì)向適老化設(shè)計(jì)的全生命周期化、普適化發(fā)展。

3.1 交通空間普適優(yōu)化

新建普通住宅項(xiàng)目中，交通系統(tǒng)是最關(guān)鍵的功能空間，直接決定了老年人的出入便利性，對(duì)于老年人無(wú)障礙設(shè)計(jì)的討論，現(xiàn)在有兩個(gè)相關(guān)的概念，一個(gè)就是可達(dá)性，也就是他們對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)應(yīng)該是可接近的；而另一個(gè)就是可用性，也就是它們對(duì)于在其中使用的老年人來(lái)說(shuō)應(yīng)該是可以方便利用的。

以前無(wú)障礙設(shè)計(jì)一直集中于其可達(dá)性上，而忽略了其可用性，在住宅建筑大量的交通空間設(shè)計(jì)當(dāng)中，只是機(jī)械的滿足規(guī)范要求的可接近上，而忽略了在細(xì)節(jié)層面上老年人在使用過(guò)程中的可操作性和人性化，雖然現(xiàn)在的中國(guó)現(xiàn)在還處于社會(huì)主義初期階段，就其達(dá)到被設(shè)計(jì)成能讓所有的使用者安全并舒適使用的地步，還有一定的距離，所以我們?cè)诮煌臻g的優(yōu)化設(shè)計(jì)還是應(yīng)該分為兩個(gè)步驟：

（1）在高檔住宅小區(qū)的交通空間設(shè)計(jì)中，應(yīng)該充分考慮老年人在公共交通空間的活動(dòng)行為，設(shè)計(jì)必要的人性化設(shè)施，例如入口臺(tái)階和樓梯坡度放緩，雙側(cè)設(shè)計(jì)扶手，設(shè)計(jì)一定的休息空間和設(shè)施。

（2）在一般住宅小區(qū)的交通空間設(shè)計(jì)中，應(yīng)至少在設(shè)計(jì)中保證開(kāi)放性，預(yù)留好加裝養(yǎng)老設(shè)施的可能性。

3.2 公共交往空間開(kāi)放延伸

公共交往空間是住宅建筑中最提升品質(zhì)的功能空間，好的公共交往空間不但有助于增進(jìn)老年人的身心健康和歸屬感，還能促進(jìn)鄰里之間的交流和互助。公共交往空間根據(jù)私密和開(kāi)放的不同程度分為近宅區(qū)，交通區(qū)和集中開(kāi)放區(qū)。

（1）近宅區(qū)

近宅區(qū)主要包含兩部分：①入戶空間；②私家庭院，近宅區(qū)作為居住空間的延伸，是住宅建筑中從開(kāi)放空間到私密空間的一個(gè)過(guò)渡空間，它首先應(yīng)具備適宜的半私密性，同時(shí)也應(yīng)適度的增加鄰里之間的可視性，給鄰里之間提供一個(gè)安全舒適的交流空間。

（2）交通區(qū)

交通空間作為鄰里之間最常見(jiàn)面的場(chǎng)所，可以在適當(dāng)?shù)膮^(qū)域局部放大，設(shè)置休息區(qū)，方便老年人休息的同時(shí)，增加交往空間。

（3）集中開(kāi)放區(qū)

為促進(jìn)更加深入廣泛的鄰里互動(dòng)，應(yīng)在住宅集中設(shè)置部分開(kāi)放空間用于組織交流活動(dòng)，這個(gè)空間可以利用住宅的一層門(mén)廳或者架空層，甚至是戶外設(shè)置的一些介于室、內(nèi)外之間的灰空間，比如院落或天井，這樣可以為交流活動(dòng)提供一個(gè)圍合的有歸屬感的場(chǎng)所，在有可能的情況下還可以提供一些座椅、健身器材等符合人們生活習(xí)慣的戶外設(shè)施，同時(shí)因進(jìn)行充分的無(wú)障礙設(shè)計(jì)，保證老年人使用的安全性和舒適性。

3.3 居住套內(nèi)空間集約可適

居住的套內(nèi)空間是居住者最長(zhǎng)使用的空間，是住宅的核心功能，其適老性的設(shè)計(jì)可大大提高居家生活的便利性，這也是每一個(gè)老年人需要的最為重要和基本的居住條件。老年人在活動(dòng)中會(huì)不同程度的需要輔助工具，因此在條件允許的情況下應(yīng)該盡可能擴(kuò)大空間尺度，這種尺度的放大，并不是簡(jiǎn)單的增加空間長(zhǎng)寬尺寸，而是酌情根據(jù)老年人的生活所需，在居住面積有限的情況下進(jìn)行設(shè)計(jì)，其常用設(shè)計(jì)手法可分為以下三類(lèi)：

（1）根據(jù)套內(nèi)居住空間的功能以及特點(diǎn)協(xié)調(diào)各個(gè)居住空間之間的比例，例如，適當(dāng)減少次臥、書(shū)房等可以靈活布置家居的空間尺寸，而適量放大擁有固定設(shè)施甚至需要陪護(hù)協(xié)助的廚房、衛(wèi)生間等的尺寸。

（2）空間一體化和集約化，通過(guò)合理的結(jié)構(gòu)選型，以大空間的結(jié)構(gòu)體系塑造共用的集約使用空間，并盡可能將關(guān)聯(lián)性較強(qiáng)的空間相互貫穿，如起居室和廚房、餐廳可構(gòu)成一體化空間，既便于使用又便于家人間的溝通，尤其是老年人需要更好的視線交流，在過(guò)于封閉的空間顯然不能滿足上述需求。

（3）空間靈活性與適應(yīng)性。適老化設(shè)計(jì)更關(guān)注居住者身體機(jī)能隨生命周期在心理、生理和行為上的轉(zhuǎn)變反映在對(duì)居住空間的需求上。因此，在設(shè)計(jì)之初，就充分考慮到空間的靈活性，既要考慮戶型自身的適老化特性，也要滿足居住者在不同階段的多樣化需求。在布局方面，通過(guò)預(yù)留書(shū)房或多功能房便于后期改造；結(jié)構(gòu)上采用大空間體系結(jié)合套內(nèi)輕質(zhì)隔墻系統(tǒng)，通過(guò)支撐體和填充體的分離而實(shí)現(xiàn)戶型的高度可變性；管線設(shè)備方面，推廣同層排水，地面設(shè)架空層，走水平管，而把立管集中放在公共部分。通過(guò)以上各種技術(shù)措施從而可以靈活劃分功能空間并為未來(lái)的可改造性創(chuàng)造條件。

4 結(jié)語(yǔ)

在住宅大量建設(shè)和社會(huì)老齡化越來(lái)越嚴(yán)重的今天，適老化設(shè)計(jì)變得更加具有重要意義，住宅的建設(shè)應(yīng)建立將適老性要求作為住宅設(shè)計(jì)一項(xiàng)基本品質(zhì)的理念。作為規(guī)劃和設(shè)計(jì)人員，應(yīng)認(rèn)真的發(fā)現(xiàn)居住者各個(gè)階段的真實(shí)需求，并有宏觀及長(zhǎng)遠(yuǎn)的視角，才能更好地統(tǒng)籌規(guī)劃設(shè)計(jì)出符合老齡化發(fā)展需求的居住建筑。