淺析房屋建筑的質(zhì)量通病及防范措施

馬娟紅

（寧夏建設(shè)工程招標(biāo)代理中心（有限公司） 寧夏銀川 750001）

1 房屋質(zhì)量問題解析

一般來說，建筑的質(zhì)量問題有兩種，一種為外觀上的，一種是內(nèi)部問題，這種會影響到居住的。外觀上的問題一般會有，瓷磚脫落、水泥地板會鼓起不平整以及地面有一些高低不平。這種問題解決起來比較簡單，只需要找工人稍微修一修就好。但是內(nèi)部問題的話就會影響很大了，這些問題一般出現(xiàn)在天花板漏水、脫落，甚至墻體倒塌等。這些問題一般工人是修不了的，要找專業(yè)的人才可以進(jìn)行修理。所以，在建筑房屋時企業(yè)就要做好監(jiān)督建筑的工作，讓房屋在建成時質(zhì)量是有保障的，這樣可以免去后期房屋修理的麻煩，而且不會給住戶帶來不好的消費體驗，企業(yè)的風(fēng)評也會更好。

2 房屋建筑的質(zhì)量問題是由什么產(chǎn)生的

2.1 建筑時資金不足

建筑質(zhì)量和投放的資金一般情況下是相對應(yīng)的，資金充足的話，建造房屋時各個方面都會有質(zhì)量的保障，就比如可以購買更好的材料，可以請技術(shù)更加好的工人等等。但如果資金不夠的話，就會很有可能會影響建筑的質(zhì)量，出現(xiàn)劣質(zhì)的材料，甚至偷工減料盛行。所以企業(yè)應(yīng)該要投放更多的資金去建筑房屋上面，讓建筑房屋施工時可以更加沒有后顧之憂地去完成工程建設(shè)，在選擇器材方面可以挑選精準(zhǔn)度高、協(xié)調(diào)度強的，還可以經(jīng)常進(jìn)行器材檢修，防止因為器材情況影響質(zhì)量。

2.2 沒有進(jìn)行全面的設(shè)計

對于建筑來說，動工之前的設(shè)計應(yīng)該是它的靈魂所在，設(shè)計合理的話，建筑就先擁有了它的靈魂。但如果設(shè)計不好，建造房屋時就相當(dāng)于沒有參照物，自然就不能建設(shè)出質(zhì)量良好的建筑。設(shè)計的重要性還表現(xiàn)在一些細(xì)節(jié)上，就比如房屋的間距問題，冬天和夏天的太陽高度角不一樣，如果沒有精準(zhǔn)地計算過，就會導(dǎo)致一些房屋的一樓冬天是曬不到太陽的，這樣的設(shè)計就會是失敗的設(shè)計，照著這樣的設(shè)計建設(shè)出來的房屋會被市場淘汰。除了這個還有很多其它問題都反映了設(shè)計的重要作用。所以說，建筑房屋對設(shè)計的要求還是比較高的，要想做好建筑工作，必須要設(shè)計好設(shè)計圖紙。

2.3 施工過程中遇到的問題

在進(jìn)行房屋建筑施工過程中，通常都會遇到一些問題：①材料問題，現(xiàn)在的市場上建筑材料有好有壞，有些企業(yè)使用比較好的材料，建筑質(zhì)量相應(yīng)的也會更好，但是也有一些企業(yè)為了謀求更大的經(jīng)濟利益，他們往往會選擇比較劣質(zhì)的材料代替那些質(zhì)量比較好但價格比較高的材料，這樣情況下建設(shè)出來的房屋毋庸置疑是不好的。②施工時的天氣狀況，天氣狀況也會影響到施工質(zhì)量，試想一下，如果在施工的當(dāng)天下了雨，那么建筑的混凝土在摻了水的情況下質(zhì)量就會大大下降，從而影響房屋質(zhì)量。③地質(zhì)狀況，如果建筑選址選的不好，出現(xiàn)地基下沉的話，也會對建筑房屋的質(zhì)量造成影響。

3 如何防治建筑工程的質(zhì)量問題

3.1 進(jìn)行有效的監(jiān)督和管理

要想建筑房屋的質(zhì)量得到提升，加強監(jiān)督和管理是很有必要的。首先在建筑的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和管理。在建筑施工之前，要先進(jìn)行選材和選人的工作，這個環(huán)節(jié)容易出現(xiàn)的問題有材料質(zhì)量不合格和工人的素質(zhì)有待提高，所以這個時候就應(yīng)該要加強監(jiān)督了。在建筑施工時，要防止工人偷工減料或者對材料進(jìn)行調(diào)換，將原本質(zhì)量達(dá)標(biāo)的材料換成劣質(zhì)材料，所以企業(yè)要利用計算機電子信息技術(shù)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，一旦發(fā)現(xiàn)問題及時的解決。在建筑完成后，也要進(jìn)行監(jiān)督，只要房子還沒有賣出去之前，企業(yè)要安排人對房子進(jìn)行檢查，一定要保證以后房屋賣給客戶的時候質(zhì)量良好。其次還要社會各方面都對建筑行業(yè)進(jìn)行監(jiān)督，企業(yè)自身要做好工作，確保自己公司賣出去的房屋質(zhì)量有保障；國家也要參與建筑房屋的監(jiān)督和管理，頒布一系列的政策法規(guī)，嚴(yán)懲建筑界的不良之風(fēng)。對于個人而言，作為消費者，要及時的運用法律手段維護自己的權(quán)益，不姑息建筑行業(yè)的不良企業(yè)作為建筑工人，要積極地去提高自身的素質(zhì)，既不能偷工減料，也不能因為技術(shù)問題對建筑造成質(zhì)量上的影響。

3.2 做好建筑房屋的設(shè)計工作

目前建筑房屋遇到很多的問題，造成這些現(xiàn)象的原因有很多，其中有一大部分都是因為建筑房屋的設(shè)計有問題。就比如建筑墻體出現(xiàn)問題，天花板出現(xiàn)裂縫等問題，這些都可以體現(xiàn)設(shè)計的重要性，那么怎么樣才可以將建筑材料的設(shè)計做好呢？首先設(shè)計人員的素質(zhì)要高，還有就是在設(shè)計過程中要進(jìn)行監(jiān)督，最后要進(jìn)行審核，確定設(shè)計圖紙可以建好房屋。

3.3 加強施工技術(shù)人員的素質(zhì)培養(yǎng)，提高施工水平

要想把建筑房屋的質(zhì)量問題搞好，技術(shù)人員的培養(yǎng)問題是重點。一般來說，建筑施工的人員都要經(jīng)過專業(yè)的培養(yǎng)，掌握和建筑施工有關(guān)的信息。在施工過程當(dāng)中，要充分考慮建筑建成的質(zhì)量問題，要制定合理的計劃、有序地進(jìn)行施工，還沒有進(jìn)行施工的時候就要先對外在環(huán)境進(jìn)行考察，就比如天氣等。在進(jìn)行施工的過程當(dāng)中，要做好外部障礙物的阻礙，就比如地基旁的垃圾、車輛等雜物，施工人員也要時刻提高警惕，防止因為自身的不當(dāng)行為影響了施工的進(jìn)行，其它相關(guān)人員也要打起十二分精神，嚴(yán)格執(zhí)行任務(wù)。除了技術(shù)人員問題，還有就是相關(guān)設(shè)備問題了，建筑器材要及時更新?lián)Q代，要符合技術(shù)人員的使用要求。做好這些，建筑房屋的質(zhì)量問題才有可能得到解決。

3.4 要保證建設(shè)施工過程安全，建筑總體的規(guī)劃達(dá)到合理

經(jīng)濟的騰飛，帶動了建筑企業(yè)的成長，在建筑企業(yè)不斷前進(jìn)的過程中，還是遇到了一些不可避免地問題。第一個就是安全問題，國家一直都很重視建筑安全問題，甚至還頒布了一些法令保障建筑房屋的質(zhì)量、外觀和使用性能，由于企業(yè)間的競爭壓力越來越大了，很多企業(yè)就會通過降低建筑房屋的質(zhì)量去獲取更大的競爭力，就比如購買更加便宜的材料，使用比較舊的器材去建造房屋，但是這些行為都是會損害建筑房屋的質(zhì)量的，應(yīng)該要國家安全法規(guī)去予以制止。企業(yè)還應(yīng)該要完善公司內(nèi)部的管理系統(tǒng)，加強對建筑施工的監(jiān)督和管理，對建筑房屋施工前、施工中、施工后進(jìn)行管理，運用現(xiàn)代科技和計算機電子信息等的手段讓管理者對工程進(jìn)度有一定程度的了解，對其中出現(xiàn)的問題及時發(fā)現(xiàn)，并且及時找到解決的辦法。

4 結(jié)束語

隨著生活水平的不斷提高，人們對生活質(zhì)量的要求也日益提高，在衣食住行等方面都進(jìn)行了不同程度的改進(jìn)，本文主要提到了住的方面，房屋建設(shè)問題是一個重大方面，目前房屋的建設(shè)方面還是遇到了很多比較嚴(yán)峻的問題，首先，房屋的設(shè)計問題是比較值得注意的，其次，房屋的質(zhì)量，也就是建設(shè)房屋時是否有認(rèn)真的進(jìn)行施工，畢竟，現(xiàn)在有很多的企業(yè)都因為惡性競爭等的問題放松了房屋的質(zhì)量，主要表現(xiàn)在材料選擇不恰當(dāng)，很多劣質(zhì)的材料充斥市場，建設(shè)器材的選擇不恰當(dāng)，或者沒有實時對器材進(jìn)行檢查，有些器材可能損壞，從而導(dǎo)致了建筑房屋的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。針對以上的問題，本文簡要分析了房屋建筑的質(zhì)量通病，它的一些主要類型，最后還提出了防范建筑房屋出現(xiàn)問題的措施。