芻議建筑工程造價動態(tài)管理與控制措施

梁素琴

（青海銀建工程咨詢有限公司 青海西寧 810001）

建筑工程造價的特點就是有著非常復雜多樣的多層性，所以在建筑工程造價動態(tài)管理的落實過程中，就會遇到很多的阻礙因素。調(diào)控建筑工程造價和選取管理的流程是要重點注意的兩個關鍵的問題，在日常的管理工作當中，應該把辨別造價，擬定進度和建造的質量這三個因素結合起來去綜合的考慮。選擇建筑工程造價動態(tài)管理最合適的方式，有序的調(diào)節(jié)所消耗的工程的總造價，只有這樣才能使建筑工程的質量達到最好，并且還可以節(jié)省成本。

1 動態(tài)管理的必要性

建筑工程的造價管理就是對該建筑項目所需要的總體金額進行一個管理，使成本的變動在一個可控的范圍內(nèi)。在建筑工程的造價管理中，包含了擬定的流程內(nèi)的消費，這部分關系著整體的承包者、分包者以及業(yè)主。所以在建造的過程當中，造價是很容易變化的，因此為了避免造價大范圍的變動，減少造價變動產(chǎn)生的影響，就應該通過動態(tài)管理的途徑來管理。工程造價的調(diào)控在建造的每一個階段內(nèi)都存在，所以在建造的每一個階段都應該用動態(tài)管理的方式來調(diào)節(jié)，這樣也方便了建筑工程進一步的進行實施。

動態(tài)造價管理要考慮很多方面的因素，動態(tài)造價管理的調(diào)控有著一個很明顯的特點，那就是定額的特點，這個特點就使動態(tài)管理調(diào)控具有了指導性的特點，與傳統(tǒng)的調(diào)控方式對比，動態(tài)管理調(diào)控方式有定額性、指導性和動態(tài)性的特點，這些特點能夠更好地去平衡多方面的因素，所以在建造的工作當中應該采用動態(tài)管理的方式去管理造價。

1.1 控制建筑工程成本

建筑工程造價是整個建筑工程中較為重要的一個環(huán)節(jié)，所以我們需要通過對其實施嚴格的控制與管理，來保證工程的質量和效益。對建筑工程造價的管理可以控制建筑工程的成本，而控制建筑工程的成本，無論是對投標商來說還是對建筑公司來說，都是有非常重要的意義的。投標商們?yōu)榱耸棺约旱睦孀畲蠡瑫M量的選擇工程造價低的公司，所以投標單位需要做好成本控制才能更有競爭力，更有中標的幾率，保證本公司的經(jīng)濟利益。由此可見，降低工程建造成本很重要，為了達到這一目標，我們就需要隨時關注工程建造過程中所需要的材料設備和人力的市場價格，并隨時進行動態(tài)管理，這樣我們才可以有效的控制工程的成本。

1.2 保證建筑工程的質量

對建筑工程造價的管理和控制可以有效的保證建筑工程的質量。建筑工程是一項維持時間很長的活動，所以影響建筑工程的質量的因素是多方面的，工程造價則是其中的一個起決定性作用的一個因素。建筑工程的每個方面的成本價格其實也都是在不斷的變化過程當中的，如果我們能夠對工程造價有一個良好的監(jiān)督和控制工作，在一定程度上可以杜絕一些質量問題，保障工程的質量。

2 設計不同時段的調(diào)控

2.1 在初期擬定決策

由企業(yè)所做出來的造價調(diào)控，只有在經(jīng)過了高層管理人員的仔細檢查之后才能進行執(zhí)行。在一開始的決定的過程中，就應該強調(diào)調(diào)控和日常的管理，在選定決策時，企業(yè)應該對該工程有一個非常全面的認識，讓所選擇出來的決策與項目相適合，因為這樣才可以確保決策能夠得以落實。當決策選擇出來后，應該保證這個決策是非常準確的，要反復的去審查估算結果，并且檢查和驗證估算，要確保所設定出來的預算是有效的，這樣才能選出最佳的方案來進行后期的投資。不管是在設計還是在施工的過程中，工程造價管理都應該有一個非?？煽康囊罁?jù)，只有這樣才能協(xié)助施工的企業(yè)，讓施工可以順利的進行下去。

2.2 動態(tài)調(diào)控的設計

建筑工程一開始的設計都與給定的造價有著密切的關系，所以設計流程之類的造價調(diào)控是非常重要的。要進行動態(tài)調(diào)控造價，就要對所選的項目有深入的了解，這樣才能有一個更合適的設計。在動態(tài)調(diào)控的設計過程中，要從大局上選出最好的限額以及衡量到工程的價值，平衡項目的總造價。在確保質量最好的情況下，盡可能的減少成本。對于各種各樣的備選的設計，都需要根據(jù)已經(jīng)設定好的投資限額來進行選擇，只有這樣才能保證消耗的真實的資金，可以被控制在一個可以接受的范圍內(nèi)。

擬定設計方案的時候還要顧慮到建筑的美觀性以及經(jīng)濟性，同時也需要考慮到建造過程中的可操作性，綜合各個方面選出最佳的方案，制定金額的限制，通過各種手段來達到詳細的分析設計細節(jié)的目的。再進行詳細的測量后，選擇最佳的方案，并且確認所選方案的可用性，一旦選擇了方案，就應該謹慎的執(zhí)行，不能隨便的更換方案，為了避免產(chǎn)生錯誤，應該全程檢查并且跟蹤建筑工程的進行，隨時發(fā)現(xiàn)問題解決問題，將所需要的成本降到最低。擬定最佳的方案，合理的調(diào)配金額，對工作進行細致的劃分。

3 對建造時段的調(diào)控

3.1 在施工過程中的各種變化

在建筑工程施工的過程中，應該做到隨時關注工程的進度，監(jiān)督工程的質量，發(fā)現(xiàn)建筑質量所存在的缺陷，在這種基礎上，加強調(diào)控，完善調(diào)控的成本，對于合同監(jiān)管來說，應該更大力度的去強化。篩選具有完備的機制和過硬的技術的單位，這樣會大大減少，日常情況下所產(chǎn)生的資金的浪費，在現(xiàn)在的建筑行業(yè)中企業(yè)之間的競爭越來越劇烈，所以出現(xiàn)了很多樣的產(chǎn)品及原材料，類別也非常的多樣。

原材料進入施工現(xiàn)場，以及后續(xù)的施工步驟相關的工作人員都應該做到非常的認真，以及慎重的進行調(diào)控，因為只有這樣才能夠避免施工現(xiàn)場發(fā)生危險或者出現(xiàn)問題，在工作的過程中，絕對不能有懈怠，要無時無刻的關注施工現(xiàn)場的動態(tài)。在購買原材料的時候，應該明確材料市場的行情，掌握各個種類材料第一手資料，并且根據(jù)總體建筑設計以及給定的價格等方面來確定采購的計劃，這樣能根本上避免原材料的堆積的問題，以及一些材料供應不足的問題。根據(jù)工程項目選擇最合適的材料，以此來降低建筑成本，謹慎的去調(diào)控建筑各個時段的造價變化。

3.2 竣工驗收結算階段

竣工驗收結算階段也是工程造價管理當中的一個很重要的階段，為了能夠有一個可靠的造價，相關的造價單位需要按照合同中的內(nèi)容條款仔細認真的進行結算。在結算之前，相關的工作人員應該仔細檢測相關的資料，確保相關資料的完整性和真實性，在結算的過程中要秉承著公平公正的原則進行結算，相關的工作人員還需要對工程項目進行總結，對比工程所用的資金與造價指導書中是否相符合，將不同之處進行合理的分析。竣工驗收結算階段可以表現(xiàn)出造價控制管理是否有效，并且促進造價控制管理進一步的完善。

4 結束語

對建筑工程造價進行動態(tài)管理與控制是我們國家建筑企業(yè)發(fā)展的需求，它在很多方面有著很重要的作用，它一方面能夠有效的控制建筑工程的成本，保證工程的質量，另一方面還能夠提高企業(yè)的競爭力，促使我們國家的建筑行業(yè)可以更好的發(fā)展下去。雖然我們國家在對建筑工程造價的控制和管理這一方面還有一定的不足之處，但是只要我們不斷的去完善建筑工程造價的動態(tài)管理體系，不斷的加強各個企業(yè)對工程造價動態(tài)管理和控制的認識，我們就一定會有所收獲，我們國家建筑行業(yè)的未來是充滿無限希望的。