深化設(shè)計在海外幕墻工程中的應(yīng)用效果、價值分析
——以FUJAIRAN BUSINESS CENTRE PROJECT為例

王振

（中建七局建筑裝飾工程有限公司 河南鄭州 450000）

1 海外幕墻概述

建筑幕墻是一件舶來品，是在80年代初伴隨著改革開放的步伐進(jìn)入中國建筑市場的[1]。早期的國內(nèi)幕墻市場主要由外國公司承包，但隨著中國的改革開放，經(jīng)濟的快速發(fā)展，建筑市場的爆炸性擴展，國內(nèi)的建筑幕墻企業(yè)也從無到有，在幕墻設(shè)計、施工技術(shù)、產(chǎn)品質(zhì)量、新產(chǎn)品、新技術(shù)等方面獲得了空前的發(fā)展。從90年代開始，國內(nèi)幕墻企業(yè)就有了走出國門，參與國際競爭的實力。筆者所在的企業(yè)，80年代就開始在中東和非洲的一些國家承接幕墻和鋁合金門窗工程。隨著世界經(jīng)濟的逐步復(fù)蘇和國家“一路一帶”政策的影響，現(xiàn)在走出去的企業(yè)越來越多。

但由于國與國之間的政治、經(jīng)濟、文化、宗教民俗、法律政策均存在相當(dāng)大的差異，加上政局、匯率變動以及勞工政策、海外施工成本和海外簽證等不可預(yù)測的因素，施工承包企業(yè)會面臨和承受很大的風(fēng)險[2]。如果事前預(yù)計不足、防控不當(dāng)，不僅可能得不到預(yù)期的經(jīng)濟收益，嚴(yán)重的則可能巨虧。

為此，筆者作為FUJAIRAN BUSINESS CENTRE PROJECT的項目經(jīng)理，根據(jù)管理本項目的實踐和思考，對海外幕墻工程項目管理存在的主要風(fēng)險進(jìn)行一些分析，并提出一些建議對策，以供在海外承接施工幕墻項目的企業(yè)參考。

2 FUJAIRAN BUSINESS CENTRE PROJECT工程概況

FUJAIRAN BUSINESS CENTRE PROJECT位于中東阿拉伯聯(lián)合酋長國富吉拉市，該幕墻工程施工總工期為365日歷日。施工項目的性質(zhì)為商業(yè)、酒店、辦公寫字樓。施工對象是一座酒店樓，一座辦公樓，建筑物的總高度為89.15m，樓層高3.7m。兩棟塔樓共20層（含裙房層數(shù)）。幕墻總面積為3.5萬m2。幕墻結(jié)構(gòu)為框架式幕墻結(jié)構(gòu)。使用的幕墻系統(tǒng)為GULF系統(tǒng)。外立面包括玻璃幕墻、鋁塑板幕墻、鋁門窗以及鋁百葉窗等等。

工作語言為英語、阿拉伯語、烏爾都語。本項目為固定總價合同，合同額是4600萬迪拉姆（按照中國銀行2018年12月12日匯率1.89進(jìn)行換算，合計人民幣0.87億元左右）。

3 深化設(shè)計+圖紙在海外幕墻工程中的應(yīng)用效果以及價值分析

首先在施工之前，項目部進(jìn)行了實地考察和對當(dāng)?shù)亟ㄖ袌鲞M(jìn)行了解，并詳細(xì)研究招標(biāo)文件對該幕墻工程的描述要求，制定了幕墻深化規(guī)劃設(shè)計的策劃方案，需要注意的：①在方案中明確規(guī)定了幕墻深化設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)和要求。②結(jié)合實地，分別對兩棟塔樓幕墻進(jìn)行深化設(shè)計。③要求精確到每個螺絲釘?shù)某叽缫约安僮魇址?。④在繪制深化設(shè)計方案后，應(yīng)當(dāng)設(shè)置嚴(yán)格的會審流程，確定最終版本，積極向DEWAN監(jiān)理公司工程師進(jìn)行圖紙報批、溝通，減少深化設(shè)計的時間周期。⑤在施工過程中，要嚴(yán)格監(jiān)督分包單位按照深化設(shè)計的施工圖紙以及各項專業(yè)的設(shè)計圖紙中規(guī)定尺寸和要求的來進(jìn)行操作，保證施工質(zhì)量。

通過深化設(shè)計+圖紙的策劃應(yīng)用，實現(xiàn)幕墻工程深化設(shè)計策劃書以及專業(yè)的圖紙的最優(yōu)化，切實的保障后續(xù)開工的順利進(jìn)行。

4 深化設(shè)計+商務(wù)在海外幕墻工程中的應(yīng)用效果以及價值分析

深化設(shè)計方案策劃與商務(wù)策劃同時開展，需要注意的：①應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)阿拉伯的當(dāng)?shù)貙徝浪郊氨O(jiān)理和業(yè)主的意見[3]。②應(yīng)當(dāng)切實的保障幕墻項目無虧損情況，分析并明確列出合同清單中的虧損項目并形成預(yù)案，最大限度的規(guī)避工程的潛虧情況。③在實際現(xiàn)場施工中，在預(yù)案無法執(zhí)行的，及時對深化設(shè)計策劃書進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。最大限度的降低項目損失情況。④在坐實圖紙索賠資料，為后期商務(wù)索賠打好基礎(chǔ)。⑤保證項目的經(jīng)濟效益。

通過深化設(shè)計+商務(wù)的策劃應(yīng)用，最大限度的保障了工程獲得的利益，也充分的發(fā)揮了幕墻工程的功效性。

5 深化設(shè)計+材料及加工在海外幕墻工程中的應(yīng)用效果以及價值分析

在施工材料以及材料的加工方面，其中需要注意的：①提前做好相關(guān)的深化設(shè)計，并第一時間報送監(jiān)理審批。②要切實保障材料的規(guī)格尺寸、材料質(zhì)量等方面符合審批圖紙以及工程施工的要求。③要有效的降低廠家材料的損耗率。④要切實的降低現(xiàn)場的材料損耗。

通過進(jìn)行深化設(shè)計+材料及加工的策劃，能提高材料加工的便利性和高效性[4]，有效的縮短了各個施工環(huán)節(jié)的銜接環(huán)節(jié)所需加工等待的時間，保證從選材到使用的無縫連接，保證施工的工期進(jìn)度，切實降低了材料的損耗和浪費概率。

6 深化設(shè)計+集裝箱海運在海外幕墻工程中的應(yīng)用效果以及價值分析

在材料集裝運輸環(huán)節(jié)中，需要注意的：①應(yīng)當(dāng)充分的考慮集裝箱的尺寸規(guī)格。②提前針對材料和設(shè)施進(jìn)行深化設(shè)計，設(shè)計原則應(yīng)當(dāng)遵循。③積極的引入裝配式理念，材料尺寸符合集裝箱尺寸。④在材料連接處設(shè)計插芯連接，保證運輸過程中的可信性以及順利性。

通過深化設(shè)計+集裝箱海運的策劃應(yīng)用，合理配置了集裝箱與材料的規(guī)格尺寸，提高了集裝箱運輸材料的可行性，降低海運的成本。

7 深化設(shè)計+施工方案在海外幕墻工程中的應(yīng)用效果以及價值分析

在施工環(huán)節(jié)中，需要注意的：①現(xiàn)場施工隊伍應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照深化設(shè)計策劃書以及圖紙上的標(biāo)準(zhǔn)和要求開展工作。②施工隊伍應(yīng)當(dāng)充分的掌握和了解該項幕墻工程的深化設(shè)計圖紙內(nèi)容。③由專門的管理人員進(jìn)行施工任務(wù)的安排，以及施工具體實施步驟的開展和落實，有效的提高施工效率，規(guī)避重復(fù)性勞務(wù)，切實的減少返工操作情況。④重點工程部分的技術(shù)要求和相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行著重的確認(rèn)，必要的情況下由專業(yè)的指導(dǎo)工作人員從旁指導(dǎo)和督查。⑤保證項目工期。

另外現(xiàn)場施工材料，存在由于長時間海運導(dǎo)致生銹的可能性，應(yīng)當(dāng)在使用之前，提前做好相關(guān)的養(yǎng)護(hù)工作，保證材料正常的、安全的使用。

通過深化設(shè)計+施工方案的策劃應(yīng)用，最大程度的降低了現(xiàn)場施工的返工率以及重復(fù)率，保障了施工的工期和規(guī)范性。

8 結(jié)束語

綜上所述，可以看到深化設(shè)計在FUJAIRAN BUSINESS CENTRE PROJECT工程施工過程中起到了至關(guān)重要的作用，其與各施工要素之間有著緊密的聯(lián)系。筆者作為該項目的項目經(jīng)理，通過對本項目深化設(shè)計的總結(jié)分析，不僅為公司后續(xù)海外幕墻工程提供了一定的參考價值，也為其他企業(yè)在的海外幕墻工程施工中提供了管理思路。