淺析房屋建筑施工公司建筑業(yè)總產(chǎn)值的統(tǒng)計(jì)與核算

黃瑩

（中國武夷實(shí)業(yè)股份有限公司 福建省福州市 350003）

引言

建筑業(yè)的總產(chǎn)值是建筑業(yè)的建筑和生產(chǎn)活動(dòng)的總合。它可以用來了解建筑業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模、發(fā)展速度和經(jīng)營的成果，為國家制定經(jīng)濟(jì)建設(shè)規(guī)劃提供真實(shí)的依據(jù)。根據(jù)中國國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類，建筑業(yè)分為住房建筑業(yè)，土木工程建筑業(yè)，建筑安裝業(yè)以及建筑裝飾業(yè)和其他的建筑業(yè)，而其中住宅建筑業(yè)總產(chǎn)值歷來占總數(shù)的一半以上。建筑業(yè)的快速發(fā)展和建筑公司管理模式的變化，給住宅建筑公司的統(tǒng)計(jì)計(jì)算帶來了許多新問題。建筑業(yè)的總產(chǎn)值被用作反映住房建筑公司生產(chǎn)經(jīng)營的主要指標(biāo)，它的核算是否正確非常的重要。

1 建筑業(yè)總產(chǎn)值實(shí)際的具體定義

中國目前的建筑業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)告表制度規(guī)定，建筑業(yè)總產(chǎn)值是指建筑行業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)產(chǎn)生的建筑業(yè)產(chǎn)品和服務(wù)總和，包括建筑業(yè)產(chǎn)值、安裝項(xiàng)目的輸出值和其他輸出的產(chǎn)值。另外，建筑業(yè)的總產(chǎn)值又等于工程建設(shè)產(chǎn)值其自身然后再加上施工單位額外完成的一些工程產(chǎn)值。與建筑施工項(xiàng)目的普通建筑承包商相比較，建筑業(yè)的總產(chǎn)值通常是建筑本身的產(chǎn)值，即總承包商和施工單位（或業(yè)主）直接簽訂的總項(xiàng)目的價(jià)值與合同，包括總項(xiàng)目的價(jià)值，也包括總承包公司自身完成的工程量和分包公司支付的各種管理費(fèi)用。

2 住宅建筑公司建筑業(yè)總產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)計(jì)算常見問題

2.1 重述或遺漏建造業(yè)的總產(chǎn)值

目前行業(yè)的復(fù)雜運(yùn)行現(xiàn)實(shí)給住宅建筑公司建筑業(yè)總產(chǎn)值的統(tǒng)計(jì)計(jì)算帶來了一些新的挑戰(zhàn)?？偝邪I(yè)承包和勞務(wù)分包建筑公司之間的實(shí)際分層承包現(xiàn)象帶來了業(yè)務(wù)相互交織，結(jié)果容易造成建筑業(yè)總產(chǎn)值的重新報(bào)告或遺漏。與一般建筑承包商相比，建筑業(yè)的總產(chǎn)值不包括分包項(xiàng)目的產(chǎn)值。分包項(xiàng)目是指建設(shè)單位和非建設(shè)部分承包的工程項(xiàng)目部分，分包企業(yè)是獨(dú)立核算經(jīng)濟(jì)單位。在當(dāng)今日益專業(yè)化的建筑業(yè)中，一些總承包公司經(jīng)常將一些業(yè)務(wù)如鋁合金門窗，幕墻工程和裝飾裝修工程分包給其他專業(yè)公司。然而，總承包商在報(bào)告建筑業(yè)總產(chǎn)值時(shí)，通常不會(huì)將這部分項(xiàng)目的產(chǎn)值作為分包項(xiàng)目的產(chǎn)值報(bào)告，而是報(bào)告為建筑業(yè)產(chǎn)值完成情況作為建筑業(yè)的總產(chǎn)值。分包企業(yè)，即專業(yè)承包企業(yè)接受本部分業(yè)務(wù)后，將建設(shè)單位（總承包公司）完成的項(xiàng)目產(chǎn)值作為建筑業(yè)總產(chǎn)值報(bào)告，將以上作為對建筑業(yè)總產(chǎn)值?？偝邪竞蛯I(yè)分包商形成了反復(fù)統(tǒng)計(jì)的現(xiàn)象?？偝邪究浯罅私ㄖI(yè)總產(chǎn)值，由于企業(yè)反復(fù)統(tǒng)計(jì)，整個(gè)地區(qū)和行業(yè)建筑業(yè)總產(chǎn)值數(shù)據(jù)也被夸大了。

相反，有些總承包公司在計(jì)算建筑業(yè)總產(chǎn)值時(shí)，只計(jì)算了公司自建部分的項(xiàng)目產(chǎn)值。專業(yè)分包公司支付的管理費(fèi)本身并未算入建設(shè)產(chǎn)值，導(dǎo)致總承包企業(yè)的建設(shè)總產(chǎn)值是真，雖然這部分管理費(fèi)占總產(chǎn)值的比例很小，但整個(gè)建筑業(yè)總建筑業(yè)總價(jià)值總量的增加由于錯(cuò)過了總承包公司的報(bào)告統(tǒng)計(jì)，導(dǎo)致地區(qū)和行業(yè)的總產(chǎn)值人為減少。

2.2 統(tǒng)計(jì)輸出值太隨意

建筑行業(yè)總產(chǎn)值反映了統(tǒng)計(jì)期內(nèi)施工企業(yè)形象的進(jìn)展情況，并根據(jù)統(tǒng)計(jì)期內(nèi)施工完成情況計(jì)算。但是，在實(shí)際的項(xiàng)目建設(shè)過程中，經(jīng)常會(huì)發(fā)生設(shè)計(jì)變更，有些項(xiàng)目甚至重新設(shè)計(jì)和建造，或項(xiàng)目預(yù)算書或項(xiàng)目批量報(bào)價(jià)單不完整，這增加了項(xiàng)目數(shù)量計(jì)算和定價(jià)計(jì)算的困難度，并且經(jīng)常會(huì)導(dǎo)致報(bào)告產(chǎn)出值僅憑經(jīng)驗(yàn)估計(jì)而出錯(cuò)。有些項(xiàng)目是根據(jù)公司計(jì)劃完成的評估目標(biāo)和其他效益來報(bào)告產(chǎn)值的，或者只關(guān)注項(xiàng)目的申報(bào)進(jìn)度，建筑業(yè)等總產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)指標(biāo)等會(huì)計(jì)的重要指標(biāo)統(tǒng)計(jì)還不夠。在現(xiàn)代建筑市場競爭激烈的情況下，房屋建筑公司難以承攬、施工單位不按工程進(jìn)度去支付工程款、拖欠應(yīng)付工程款、未能按時(shí)結(jié)算，也讓一些建筑公司只是根據(jù)建設(shè)單位的項(xiàng)目付款估值去計(jì)算產(chǎn)值，結(jié)果建筑業(yè)總產(chǎn)值與實(shí)際生產(chǎn)進(jìn)度不一致，統(tǒng)計(jì)有隨意性，使得建筑業(yè)的總產(chǎn)值無法真實(shí)的反映當(dāng)前生產(chǎn)的實(shí)際情況，大大削弱了統(tǒng)計(jì)指標(biāo)計(jì)算對建筑業(yè)總產(chǎn)值的實(shí)際作用。

2.3 收入和產(chǎn)出的概念十分混亂

在實(shí)際工作中，發(fā)現(xiàn)一些項(xiàng)目部門用收入取代了產(chǎn)值，混淆了項(xiàng)目結(jié)算收入和建筑業(yè)總產(chǎn)值之間的概念。目前，施工單位和其他施工單位在簽訂具體施工合同時(shí)，經(jīng)常會(huì)約定施工費(fèi)的付款方式。如承包商根據(jù)施工進(jìn)度去支付的進(jìn)度款，如果進(jìn)度款未能達(dá)到一定數(shù)額，就不支付施工進(jìn)度款。另外，施工合同中還經(jīng)常規(guī)定發(fā)包人在支付時(shí)預(yù)留出一定比例的預(yù)付款、備料金和工程保留金以后，再根據(jù)之前的約定的比例去付當(dāng)期的工程進(jìn)度資金。當(dāng)進(jìn)度款的額度累積到總金額一定比例后將停付。而施工的單位加入按照當(dāng)期的應(yīng)付的施工進(jìn)度款為當(dāng)期生產(chǎn)值去統(tǒng)計(jì)時(shí)，即使監(jiān)理單位和施工單位確認(rèn)了當(dāng)期完成的工程量已經(jīng)是無誤，由于各種付款合同中約定的上述條件，會(huì)讓部分已完成生產(chǎn)價(jià)值被滯留而不會(huì)出現(xiàn)本期統(tǒng)計(jì)如實(shí)上報(bào)的情況。

3 解決方案

3.1 認(rèn)真了解建筑業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度

作為房屋建筑安裝公司的統(tǒng)計(jì)人員，除了有扎實(shí)的各種統(tǒng)計(jì)專業(yè)知識，應(yīng)該掌握相關(guān)的施工技術(shù)，以及施工預(yù)算和財(cái)務(wù)成本管理等的相關(guān)知識之外，還要認(rèn)真的閱讀建筑行業(yè)的統(tǒng)計(jì)報(bào)告制度的各種規(guī)定。建筑業(yè)的統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度它是“國家統(tǒng)計(jì)調(diào)查制度”的一個(gè)部分。它是所有建筑行業(yè)企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員去填寫各類統(tǒng)計(jì)報(bào)表的工作指導(dǎo)手冊。只有去認(rèn)真的研究其具體的內(nèi)容，才能夠充分的認(rèn)識建筑業(yè)的各類指標(biāo)的具體意義、算法，弄清統(tǒng)計(jì)的口徑和具體邏輯關(guān)系，這樣就能夠做好統(tǒng)計(jì)的報(bào)表，然后進(jìn)一步的深入的分析與判斷各種統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，讓企業(yè)的統(tǒng)計(jì)工作可以符合各級政府以及行業(yè)的主管部門的具體要求，也能更好地為企業(yè)運(yùn)營與管理的實(shí)際需求創(chuàng)造條件。

3.2 加強(qiáng)原始數(shù)據(jù)采集和整理工作

生產(chǎn)線統(tǒng)計(jì)人員，即項(xiàng)目部門的統(tǒng)計(jì)者，要即時(shí)的收集單位的項(xiàng)目預(yù)算書或項(xiàng)目報(bào)價(jià)單、以及合同書和各種相關(guān)的配額等。項(xiàng)目工程量與項(xiàng)目的合同金額是計(jì)算和審計(jì)建造業(yè)總產(chǎn)值的根據(jù)，建筑業(yè)總產(chǎn)值的核算和它密切相關(guān)。另外，因?yàn)槭┕み^程中的各種設(shè)計(jì)變更能讓項(xiàng)目數(shù)量出現(xiàn)變化，而能否現(xiàn)場簽證也將影響項(xiàng)目的工程量以及產(chǎn)值的核算，故此只有仔細(xì)收集和整理這些材料并登記賬本，才能確保每個(gè)施工階段都及時(shí)而準(zhǔn)確的計(jì)算出產(chǎn)值。

3.3 即時(shí)了解項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度

建筑業(yè)總產(chǎn)值反映了報(bào)告期內(nèi)施工企業(yè)形象的生產(chǎn)進(jìn)展情況。因?yàn)轫?xiàng)目期限只是報(bào)告期的一個(gè)部分，故項(xiàng)目部門的所有統(tǒng)計(jì)人員要即時(shí)的掌握施工的進(jìn)度和變化的情況，并進(jìn)行及時(shí)的報(bào)告。項(xiàng)目結(jié)束時(shí)，就要完成項(xiàng)目期末形象進(jìn)展（包括設(shè)計(jì)變更）和未完成施工的記錄，并進(jìn)行部分項(xiàng)目工作量的統(tǒng)計(jì)和定價(jià)和收費(fèi)計(jì)算。公司統(tǒng)計(jì)人員要定期對實(shí)際工程進(jìn)度去進(jìn)行實(shí)地考察，并檢查項(xiàng)目部門的核算人員們開展資料收集、整理與登記的實(shí)際情況，有問題即時(shí)改正，并防止產(chǎn)值的計(jì)算和項(xiàng)目的進(jìn)展彼此脫節(jié)。

3.4 了解工程進(jìn)度款和建筑業(yè)總產(chǎn)值之間的關(guān)系

項(xiàng)目進(jìn)展與建筑業(yè)總產(chǎn)值密切聯(lián)系。產(chǎn)值是已完成項(xiàng)目的總金額，它包括結(jié)算和未結(jié)算兩種情況，建設(shè)單位申報(bào)的完工額不一定需要監(jiān)理單位和施工單位批準(zhǔn)。而承包商提交本期工程進(jìn)度款項(xiàng)，監(jiān)理單位和施工單位確認(rèn)的工程量應(yīng)該全部為本期完工的建筑業(yè)的總產(chǎn)值，不計(jì)算應(yīng)付工程進(jìn)度款中扣除各種付款后的付款比例為當(dāng)前產(chǎn)值，這樣的產(chǎn)值不僅能夠反映建設(shè)形象的進(jìn)展情況，還能與財(cái)務(wù)的工程項(xiàng)目結(jié)算收入掛鉤和比較，監(jiān)測項(xiàng)目進(jìn)度支付的付款和拖欠情況，為企業(yè)業(yè)務(wù)的開展提供及時(shí)的信息支持。

4 結(jié)論

總之，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的質(zhì)量是統(tǒng)計(jì)的核心，建筑業(yè)的總產(chǎn)值是統(tǒng)計(jì)指標(biāo)的重要組成部分。

[1]中華人民共和國國家統(tǒng)計(jì)局官方網(wǎng)站[Z].統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù).