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    工程預(yù)算與投標(biāo)策略在競標(biāo)中的價(jià)值體現(xiàn)分析

    2018-02-08 17:03:06田生文
    鋒繪 2017年2期
    關(guān)鍵詞:價(jià)值

    田生文

    摘要:目前我國大多數(shù)項(xiàng)目都一直在沿用公開招投標(biāo)的方式來確定建筑工程中最終的中標(biāo)企業(yè),這無疑讓眾多的投標(biāo)企業(yè)在競標(biāo)中面臨著諸如如何合理進(jìn)行建筑工程預(yù)算和采用投標(biāo)策略,從而在競標(biāo)中脫穎而出。本文通過對建筑工程預(yù)算及投標(biāo)策略的闡述,體現(xiàn)出它們在競標(biāo)中的價(jià)值,對投標(biāo)企業(yè)的不斷完善起到一定的作用。

    關(guān)鍵詞:建筑工程預(yù)算;投標(biāo)策略;價(jià)值

    1建筑工程預(yù)算與項(xiàng)目競爭投標(biāo)策略的重要性

    建筑工程預(yù)算與項(xiàng)目競爭投標(biāo)中,即便制定了合理的工程預(yù)算,如果未能采取科學(xué)的競爭投標(biāo)策略,也會(huì)降低企業(yè)的中標(biāo)幾率。因此,只有做好充分的準(zhǔn)備、制定完備的策略、巧妙的利用多種競爭方法,才能夠保證建筑施工企業(yè)在激烈的競爭中脫穎而出,成功中標(biāo)。隨著我國建筑行業(yè)的快速發(fā)展,行業(yè)內(nèi)部的市場競爭也在不斷加劇,如何在建筑項(xiàng)目的招投標(biāo)過程中以合理的工程預(yù)算與巧妙的投標(biāo)策略脫穎而出,是保證建筑施工企業(yè)在激烈的市場競爭中得以快速發(fā)展的關(guān)鍵。

    2建筑工程預(yù)算與項(xiàng)目競爭的有效策略

    2.1建筑工程的預(yù)算編制與報(bào)價(jià)策略

    建筑工程的預(yù)算編制是一項(xiàng)十分復(fù)雜的工作,對專業(yè)工作人員的業(yè)務(wù)水平要求較高,工作人員需要充分掌握預(yù)算編制各項(xiàng)環(huán)節(jié)的要點(diǎn),并詳細(xì)的搜集工程建設(shè)相關(guān)的各項(xiàng)資料,深入地了解工程所在地的地質(zhì)狀況、水文條件、氣候特點(diǎn)、地方法規(guī)、交通狀況、物價(jià)水平等多種影響工程預(yù)算的因素,同時(shí)詳細(xì)的分析工程的設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)要求,結(jié)合實(shí)際的工作經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行多方的計(jì)算,才能確保工程預(yù)算準(zhǔn)確反映工程的實(shí)際成本,保證工程預(yù)算的編制質(zhì)量。

    2.2合理工程預(yù)算的應(yīng)用

    首先,施工隊(duì)伍需要掌握定額內(nèi)涵、施工內(nèi)容、工藝流程、工程項(xiàng)目相關(guān)資料及工程所在地具體情況,以此為基礎(chǔ),給預(yù)算編制提供依據(jù),提高預(yù)算編制準(zhǔn)確性。

    其次,施工隊(duì)伍需要深度了解相關(guān)工程設(shè)計(jì)圖紙,優(yōu)化選擇計(jì)算方法,選出一種合理、適當(dāng)、有針對性的方法對工程量進(jìn)行驗(yàn)算。此外,還需從設(shè)計(jì)者角度出發(fā),對相應(yīng)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行詳細(xì)分析,有效的掌握設(shè)計(jì)圖紙主要內(nèi)涵,減小工程計(jì)算的失誤。

    最后,在有效搜集資料的前提下,對工程預(yù)算進(jìn)行全面統(tǒng)計(jì)時(shí),對工程特點(diǎn)及工程實(shí)際情況進(jìn)行一定程度結(jié)合,選出合理的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),讓工程預(yù)算在滿足企業(yè)成本造價(jià)的同時(shí),體現(xiàn)出投標(biāo)人競爭力,實(shí)現(xiàn)較好的經(jīng)濟(jì)收益。工程預(yù)算編制完成后,充分參考預(yù)算結(jié)果,有效確定投標(biāo)人基價(jià)。在確定基價(jià)時(shí),要保證其準(zhǔn)確性及適宜性。

    3工程預(yù)算與投標(biāo)策略在競標(biāo)中的競爭方法

    3.1突然降價(jià)法

    突然降價(jià)法能夠有效的迷惑競爭對手,使競爭對手難以揣測企業(yè)的投標(biāo)策略,同時(shí)增強(qiáng)企業(yè)報(bào)價(jià)的競爭力,但是在采用突然降價(jià)法時(shí),需要注意報(bào)價(jià)的底線,以免因報(bào)價(jià)過低而導(dǎo)致企業(yè)發(fā)生虧損。

    3.2不平衡報(bào)價(jià)法

    不平衡報(bào)價(jià)法是在投標(biāo)報(bào)價(jià)確定之后,對工程報(bào)價(jià)的子項(xiàng)目進(jìn)行合理的調(diào)整,適當(dāng)?shù)恼{(diào)高部分項(xiàng)目的報(bào)價(jià),以加快工程款回收的速度,同時(shí)降低次要部分的工程報(bào)價(jià),以保證投標(biāo)報(bào)價(jià)在整體上的平衡。

    3.3開口升級(jí)法

    對于一些施工難度較大、工期要求較緊、且競爭對手有限的項(xiàng)目,可以采用開口升級(jí)法,降低工程的報(bào)價(jià),吸引發(fā)包人的注意,從而贏得與發(fā)包人進(jìn)一步商討的機(jī)會(huì),最終贏得其他競爭對手。

    3.4多方案報(bào)價(jià)法

    在部分放投標(biāo)的文件中,招標(biāo)方會(huì)允許建筑施工企業(yè)提出建議方案,此時(shí),企業(yè)可以依據(jù)工程的實(shí)際情況改變施工的方案,從而增強(qiáng)企業(yè)的競爭力。但是在采用此方案的過程中,應(yīng)當(dāng)注意確保建筑施工企業(yè)對施工方案有充足的把握,減少企業(yè)發(fā)生虧損的可能性。

    3.5先虧后盈法

    對于部分大型工程或具有特殊使用功能的分期工程,企業(yè)調(diào)低一期的總價(jià)報(bào)低,提高中標(biāo)的機(jī)會(huì),同時(shí)利用一期施工過程中建立起來的社會(huì)關(guān)系、信譽(yù)、以及施工經(jīng)驗(yàn)可以在二期的報(bào)價(jià)中獲得盈利。

    4建筑工程預(yù)算與投標(biāo)策略在競標(biāo)中的價(jià)值體現(xiàn)

    1.建筑工程預(yù)算中的設(shè)計(jì)概算是制定和控制建設(shè)投資、編制建設(shè)計(jì)劃、進(jìn)行貸款、簽訂工程總承包合同、考核設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性和控制施工圖預(yù)算,施工圖設(shè)計(jì)以及考核評(píng)價(jià)建筑工程項(xiàng)目成本控制與投資效果的重要依據(jù);施工圖預(yù)算涵蓋了建筑工程后期施工項(xiàng)目成本核算、工、料、機(jī)具、材料購置、勞動(dòng)力、設(shè)備及其他各項(xiàng)費(fèi)用,它勢必成為建筑工程項(xiàng)目造價(jià)的重要依據(jù),而招標(biāo)方在評(píng)標(biāo)的過程中,會(huì)重點(diǎn)審核投標(biāo)企業(yè)提報(bào)的建筑工程預(yù)算的合理性,并通過與其他投標(biāo)企業(yè)建筑工程預(yù)算左對比,最終從中選出建筑工程預(yù)算的最優(yōu)方案,這樣一來,建筑工程預(yù)算在競標(biāo)中的價(jià)值便體現(xiàn)得一覽無余。

    2.在投標(biāo)的過程中,僅僅一個(gè)好的建筑工程預(yù)算還是不夠的,投標(biāo)策略在投標(biāo)的全過程中也是不可缺少的,投標(biāo)策略作為貫徹于投標(biāo)過程中各個(gè)環(huán)節(jié)的一種投標(biāo)措施,一方面能偶理清投標(biāo)企業(yè)的投標(biāo)思路,它能讓投標(biāo)企業(yè)認(rèn)清本次投標(biāo)中自身的優(yōu)勢和劣勢,從而利用策略調(diào)整自己投標(biāo)的側(cè)重點(diǎn);另一方面通過投標(biāo)策略能夠讓招標(biāo)方加深對投標(biāo)企業(yè)的了解與認(rèn)識(shí),讓招標(biāo)方無意看到投標(biāo)企業(yè)所在的施工優(yōu)勢,給招標(biāo)方留下良好的印象,為競標(biāo)的勝利無疑加了一分。

    5結(jié)束語

    在參與建筑工程的招投標(biāo)活動(dòng)時(shí),合理的采用建筑工程預(yù)算與項(xiàng)目競爭投標(biāo)的策略,能夠有效地提升建筑施工企業(yè)中標(biāo)的可能性,同時(shí)保證企業(yè)獲得良好的經(jīng)濟(jì)收益,對企業(yè)的發(fā)展有著重要的意義。endprint

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