試析建筑裝飾工程實(shí)施階段的造價(jià)控制措施

陳 峰

深圳市美芝裝飾設(shè)計(jì)工程股份有限公司，廣東深圳 518000

要想做好建筑裝飾工程造價(jià)，首先應(yīng)當(dāng)了解對(duì)其產(chǎn)生影響的重要因素，依據(jù)這些因素制定相關(guān)的管理措施，以控制工程造價(jià)成本。

1 建筑工程裝飾工程造價(jià)的現(xiàn)狀

1.1 工程造價(jià)計(jì)量依據(jù)不合理

目前的建筑裝飾工程造價(jià)計(jì)量模式采用的是“量?jī)r(jià)合一”的定額模式。這一模式是根據(jù)社會(huì)平均勞動(dòng)原則來制定，而這一原則最大的不足之處就在于無法靈活反映社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率和市場(chǎng)供求關(guān)系之間的變化，嚴(yán)重違反了價(jià)格規(guī)律，這就對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制帶來了很大的負(fù)面影響。

1.2 相關(guān)配套法規(guī)不完善

建筑裝飾工程的造價(jià)計(jì)量工作作為工程造價(jià)計(jì)量系統(tǒng)中的一部分，并不是獨(dú)立的環(huán)節(jié)。其需要與安裝、市政、土建、園林以及修繕等工程的計(jì)量工作與方法形成統(tǒng)一的工程造價(jià)計(jì)量體系。同時(shí)，該體系還需從施工建設(shè)、招投標(biāo)、從業(yè)人員管理以及中介機(jī)構(gòu)建設(shè)領(lǐng)域的支持與配合，才能有效開展完成此工作。然而目前存在著與建筑裝飾工程相關(guān)的其他工程計(jì)量造價(jià)系統(tǒng)相關(guān)的法律法規(guī)的不健全或無法適應(yīng)[1]。

2 影響建筑裝飾工程造價(jià)的因素

建筑裝飾工程是建筑工程項(xiàng)目重要的一項(xiàng)后期工作。運(yùn)用建筑技術(shù)以及相關(guān)裝飾材料對(duì)建筑物進(jìn)行修飾，在其物質(zhì)功能的基礎(chǔ)上增加文化屬性，下面從以下角度分析其對(duì)建筑裝飾工程造價(jià)產(chǎn)生的影響。

2.1 施工工藝的不同

建筑裝飾工程目的在于將建筑藝術(shù)和工程技術(shù)充分結(jié)合的前提下，對(duì)建筑物的被修飾部分進(jìn)行裝飾加工點(diǎn)綴，使其突顯出藝術(shù)美。建筑裝飾工程也被稱為一種創(chuàng)作的藝術(shù)，通過這一道工序，使建筑物的物質(zhì)與文化價(jià)值得以提升。在追求物質(zhì)文化價(jià)值的過程中，其附帶的材料檔次高低、工程造價(jià)的多少、施工的難度系數(shù)以及藝術(shù)性的強(qiáng)弱等，都可以將建筑裝飾工程劃分成不同的等級(jí)，各個(gè)等級(jí)的工程造價(jià)之間的差別也很大。

2.2 建筑裝飾工程設(shè)計(jì)需要與土建設(shè)計(jì)結(jié)合

裝飾設(shè)計(jì)是一項(xiàng)專業(yè)的技術(shù)，其藝術(shù)性也很強(qiáng)。裝飾設(shè)計(jì)不能只考慮裝飾效果，還要考慮到環(huán)保安全、消防等技術(shù)性問題。與基本的建筑程序一樣，裝飾工程也要先進(jìn)行設(shè)計(jì)。不管是新建、擴(kuò)建、改建或項(xiàng)目翻修，都會(huì)出現(xiàn)二次設(shè)計(jì)與施工的情況，這也表明在建筑主體完工之后，要進(jìn)行單獨(dú)的裝修設(shè)計(jì)與施工。這就出現(xiàn)了重復(fù)投資的現(xiàn)象，從而在無形中造成了浪費(fèi)，加大了投資成本。比如，在裝飾工程中，總是會(huì)因?yàn)楦鞣N原因需要將原有房屋的布線作廢，進(jìn)行重新開鑿布線的工作，這就是一種重復(fù)浪費(fèi)。要想杜絕此類浪費(fèi)，就應(yīng)在裝修設(shè)計(jì)時(shí)，提前對(duì)工程的裝修進(jìn)行介入，在建筑施工的過程中就要完成需要改造的工序，這就避免在完工后又進(jìn)行拆除返工的浪費(fèi)現(xiàn)象[2]。

2.3 工程工作面積較狹窄

現(xiàn)如今，建筑裝飾工程的施工方式依舊以手工為主。這主要是受建筑裝飾工程的施工場(chǎng)地限制，大多數(shù)建筑裝飾工程都是室內(nèi)作業(yè)，施工的范圍相對(duì)較小。另外，因?yàn)槭┕ぱb飾工程通常由多個(gè)工種共同作業(yè)完成，并且各個(gè)工種的工期無法統(tǒng)一，所以這就導(dǎo)致了裝飾工程的施工工作無法實(shí)現(xiàn)流水線作業(yè)，進(jìn)而使得施工期長(zhǎng)且勞動(dòng)效率較低。這些因素都造成工程造價(jià)成本居高不下。

2.4 新材料和新工藝

因?yàn)檠b飾市場(chǎng)的火熱，所以裝飾原材料市場(chǎng)也被帶動(dòng)起來，各種新型且高端的裝飾材料層出不窮。裝飾材料的品質(zhì)多樣化根本不可能實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化的目標(biāo)，因?yàn)椴牧鲜袌?chǎng)的價(jià)格波動(dòng)性較大，設(shè)計(jì)成本隨之也會(huì)發(fā)生變動(dòng)。高水平的建筑裝飾工程，應(yīng)當(dāng)在滿足了建筑工程娛樂、休閑與居住功能本身所需的基本要求外，還應(yīng)賦予建筑一定的文化內(nèi)涵。然而根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)狀況來看，要想追求建筑的文化內(nèi)涵，反而比建筑本身所需的成本還要高。

2.5 工程人工費(fèi)用較高

建筑裝飾工程因其特殊性，所需要的施工人員一般來自不同的工種，同時(shí)也需要這些工人具備較高的專業(yè)技能。這就需要建筑裝飾工程為工人支付較高的勞動(dòng)報(bào)酬，通常他們的報(bào)酬比其他建筑工人的工資要高出兩到三倍。

3 建筑裝飾工程實(shí)施階段的造價(jià)控制措施

3.1 確定裝飾工程造價(jià)依據(jù)

建筑裝飾工程造價(jià)的重要依據(jù)就是施工的設(shè)計(jì)圖紙，在動(dòng)工前應(yīng)當(dāng)對(duì)需要施工的裝修標(biāo)準(zhǔn)以及內(nèi)容等細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)出相應(yīng)的圖紙。施工內(nèi)容具體包括裝飾工程的立體圖、平面圖、剖面圖、細(xì)節(jié)大樣圖、效果圖、材料圖集以及說明書等。通過審核的施工圖紙要能反映出工程的具體內(nèi)容施工各部的具體尺寸、施工方法和技術(shù)特征。

3.2 明確裝飾材料的品牌和規(guī)格

市場(chǎng)上的裝飾材料種類繁多，因規(guī)格、產(chǎn)地、顏色的不同，材料價(jià)格也大不相同。另外，裝飾材料的報(bào)價(jià)方法也非常多，發(fā)揮空間也很大。所以，在施工前應(yīng)當(dāng)確定出各類裝飾材料的品牌、顏色、規(guī)格以及單價(jià)。

3.3 深入施工現(xiàn)場(chǎng)

經(jīng)濟(jì)與技術(shù)相結(jié)合可以有效控制與制定裝飾工程的工程造價(jià)。一定要大力整治之前概預(yù)算人員只按照財(cái)務(wù)制度與定額文件辦事的工作態(tài)度，以及對(duì)施工工藝、施工順序和工程知識(shí)不懂或者大概了解的情況。一定要深入到施工現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)中，充分掌握施工工藝和各項(xiàng)工程的施工順序，將經(jīng)濟(jì)和施工技術(shù)相結(jié)合。同時(shí)要深入市場(chǎng)，了解各類裝飾材料的價(jià)格，還要建立起自己的價(jià)格庫，隨時(shí)進(jìn)行、補(bǔ)充、更新與查閱。這樣既能及時(shí)掌握各類新型裝飾材料的信息，為裝飾工程造價(jià)提供準(zhǔn)確的原始信息，同時(shí)也為裝飾工程造價(jià)合理性打下了良好的基礎(chǔ)。

3.4 合理確定消耗量

裝飾工程用到的裝飾材料變動(dòng)很大，目前的定額已經(jīng)無法為各項(xiàng)分工程提供所需的消耗量，這就需要工程造價(jià)人員對(duì)相應(yīng)的單價(jià)進(jìn)行分析編制。人工與機(jī)械的消耗量可以參照之前得定額與各分項(xiàng)工程類似的消耗量，并按一定的比例算出，或者通過在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)測(cè)得出[3]。但主要的材料消耗量就需要通過施工圖紙當(dāng)中的細(xì)部大樣圖與該材料的規(guī)格相結(jié)合，才能算出其具體所需的消耗量。

3.5 準(zhǔn)確計(jì)量工程量

單項(xiàng)工程的工程量需要根據(jù)業(yè)主承包商和監(jiān)理共同確認(rèn)的竣工圖紙得出。在施工過程當(dāng)中，裝飾工程往往會(huì)受到業(yè)主和客觀條件的影響，各部分的工程竣工數(shù)量和設(shè)計(jì)圖紙之間會(huì)存在很大的差異，對(duì)于超出設(shè)計(jì)圖紙與合同的工程項(xiàng)目，需要及時(shí)辦理簽證，計(jì)算其工程量。

3.6 準(zhǔn)確立項(xiàng)

應(yīng)當(dāng)對(duì)施工圖紙、施工工藝與方案了熟于心，并且要掌握每項(xiàng)工程所包含的分項(xiàng)工程內(nèi)容。比如，鋼管柱的表面強(qiáng)力膠貼花崗石工序，根據(jù)施工圖紙、方案以及工藝，該項(xiàng)工程包括對(duì)鋼管柱表面進(jìn)行除銹與防銹、花崗石磨邊、鋼筋制作安裝、澆筑細(xì)石混凝土、強(qiáng)力膠沾貼花崗石以及產(chǎn)品保護(hù)等工作。

3.7 校核定價(jià)的合理性

形成自己的裝飾工具數(shù)據(jù)庫，并對(duì)其進(jìn)行定期的數(shù)據(jù)更新工作。及時(shí)制定出某一時(shí)期每種裝飾等級(jí)的造價(jià)數(shù)據(jù)，為裝飾工程造價(jià)提供參考的標(biāo)準(zhǔn)。例如，高級(jí)寫字樓的單位面積造價(jià)、家居裝飾造價(jià)等。在進(jìn)行工程造價(jià)編制時(shí)，參考之前的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，可以在很大程度上避免發(fā)生漏算、錯(cuò)算等問題。制定出合理的建筑裝飾工程造價(jià)，需要收集大量的原始信息，并且要具備較高的專業(yè)素質(zhì)，還要考慮到其時(shí)效性。要想完成這一工作，需要工程造價(jià)人員努力提升自身素質(zhì)，充分了解市場(chǎng)信息，并且深入到施工現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)中去。

3.8 加強(qiáng)管理

當(dāng)前的裝飾工程定額仍舊受傳統(tǒng)的定額模式所限制，還采用定額、取費(fèi)、文件的陳舊方式進(jìn)行編制。這已經(jīng)很難跟上社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展步伐，也無法實(shí)現(xiàn)與國際市場(chǎng)接軌的目標(biāo)。所以應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)部門提出的改革方案，對(duì)造價(jià)工作進(jìn)行調(diào)整，實(shí)行量與價(jià)相分離。在量不變的基礎(chǔ)上，由政府工程造價(jià)主管部門依據(jù)相關(guān)計(jì)量法對(duì)價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。組織編制人工與機(jī)械材料的消耗量，定期公布工程造價(jià)指數(shù)與信息，對(duì)其進(jìn)行管理[4]。

3.9 提高裝飾材料價(jià)格信息管理

材料管理工作是造價(jià)管理的核心。對(duì)裝飾材料價(jià)格要做到事前進(jìn)行考察定價(jià)，事后再核實(shí)、再結(jié)算的工作步驟。就是指事前要對(duì)材料市場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)的考察，掌握工程所用到的主要材料的質(zhì)量、單價(jià)與規(guī)格。同時(shí)和承包商與監(jiān)理共同簽訂購貨合同，承包商負(fù)責(zé)采購。在結(jié)算時(shí)，需增加相關(guān)的材保費(fèi)和運(yùn)雜費(fèi)的項(xiàng)目，最終確定工程的結(jié)算價(jià)格。

4 結(jié)語

綜上所述，工程裝修造價(jià)的控制工作是一個(gè)非常復(fù)雜的環(huán)節(jié)。由于我國社會(huì)生產(chǎn)力水平不斷提升，人們的生活質(zhì)量得到大幅改善，因而對(duì)居住的環(huán)境和周邊的生活環(huán)境也有了更高的追求。所以，裝飾裝修的地位也隨之提升。裝飾裝修工程的造價(jià)也在不斷升高，所以，對(duì)其進(jìn)行控制是非常有必要的。

[1] 郭雅瑩. 建筑裝飾工程造價(jià)管理研究[J]. 科技與企業(yè)，2012（19）：34.

[2] 褚曉燕. 對(duì)建筑裝飾工程造價(jià)控制的探討[J]. 門窗，2014（9）：166.

[3] 魏雪. 建筑裝飾工程造價(jià)成本控制的研究[J]. 住宅與房地產(chǎn)，2017（12）：35.

[4] 張玲. 淺談裝飾工程造價(jià)成本控制[J]. 江西建材，2017（21）：218.