房屋建筑土建監(jiān)理質量控制措施研究

周 鵬

河北冀科工程項目管理有限公司，河北石家莊 050051

1 房屋建筑土建監(jiān)理的重要性分析

對于房屋建筑開展土建監(jiān)理的相關工作，能夠加強與建筑房屋施工單位的了解，在施工過程中一旦發(fā)現(xiàn)問題，就能快速找出事故主要的負責人，將房屋建筑中不安全的因素及時扼殺在“搖籃”中。其次，有利于土建監(jiān)理部門對整個房屋建筑進行總體控制和監(jiān)管，有利于及時發(fā)現(xiàn)施工過程中在各個環(huán)節(jié)或施工設備上存在的不安全因素，并及時作出相關的調整和改善措施，盡量將施工質量問題控制到最小的概率，進一步增強施工過程中的安全性和可靠性。此外，房屋建筑的土建監(jiān)理工作，能夠在很大程度上減少房屋建筑在人力、物力、資源等方面的投入成本。土建監(jiān)理質量控制工作的改善，有利于國家按照計劃實施工程合同，有效保障房屋建設的水平，對于當前構建穩(wěn)定的和諧社會具有重要的意義。

2 目前我國房屋建筑土建監(jiān)理質量控制存在的問題

2.1 土建監(jiān)理工作人員的職業(yè)素質較差

工作人員是直接從事土建監(jiān)理工作的重要主體，因此其自身具備的專業(yè)素養(yǎng)直接影響土建監(jiān)理工作的開展效率，但從目前土建監(jiān)理工作的現(xiàn)狀看，工作人員在專業(yè)素養(yǎng)上還存在較為嚴重的缺陷和不足，首先，專業(yè)土建監(jiān)理工作人員不足是普遍存在的問題，為了滿足工作需求，就有一大部分非專業(yè)的土建監(jiān)理工作人員進入這個行業(yè)，而這些人無論從土建監(jiān)理的理論知識，還是相關的工作經驗而言都存在較大缺陷，對于土建監(jiān)理的工作內容不夠熟悉，在具體的土建監(jiān)理工作實踐中不能正確把控整體方向。其次，是土建監(jiān)理工作人員對工作缺乏全面的認識，將土建監(jiān)理工作簡單的理解為工程質量的監(jiān)控，在具體的監(jiān)理工作中無法做到全面準確的工作要求。最后，監(jiān)理工作人員的綜合素質不高，一般情況而言，從事監(jiān)理的專業(yè)人員應該具備較高的職業(yè)素質，不僅擁有夯實的土建監(jiān)理理論知識，還要掌握相關的法律和管理方面的內容，同時對于監(jiān)理工作的先進技術能夠熟練操作，但整體而言，目前具備這方面綜合素質的土建監(jiān)理工作人員還較為稀缺。

2.2 監(jiān)理工作的工作范圍存在局限性

土建監(jiān)理工作是影響房屋質量的決定性因素，因此，監(jiān)理工作應該貫穿于房屋建筑過程的每一環(huán)節(jié)，但從目前土建監(jiān)理工作在房屋建筑過程中的發(fā)揮現(xiàn)狀來看，監(jiān)理制度的發(fā)揮空間還存在較大的局限性，一是監(jiān)理工作的內容單一，大多數監(jiān)理部門只將工作重點集中在施工階段，而嚴重忽略了施工前的材料準備以及施工后的質量驗收工作，因此監(jiān)理工作缺乏全面性。二是監(jiān)理工作人員的專業(yè)素質不足，在工作過程中缺乏較強的責任意識，因此在工作過程中采用的監(jiān)理方法、手段都存在缺陷，從而造成監(jiān)理力量的發(fā)揮有限。三是隨著科學技術在建筑行業(yè)中的普遍應用，工程質量的提升得到較大的改善，在具體的施工過程中，由于監(jiān)理工作嚴重忽略施工前的材料驗收，導致施工中的水泥質量不過關，經常造成房屋建筑裂縫或滲漏等問題，因此對房屋建筑的施工質量造成嚴重威脅。此外，雖然在監(jiān)理工作過程中能夠有效尋找相關事故的具體負責人，但在具體的執(zhí)行過程中，責任到人的執(zhí)行效果并不理想，很多工作機制沒有落實到位。

2.3 土建監(jiān)理工作人員缺乏工作積極性

在日益激烈的市場競爭中，市場競爭秩序的不規(guī)范性，導致很多不正當競爭現(xiàn)象出現(xiàn)在土建監(jiān)理市場中，這就在一定程度上降低了監(jiān)理工作的費用收取，而收益的降低必然會在一定程度上降低監(jiān)理工作人員的個人收入，因此影響到監(jiān)理工作人員的工作積極性，進而影響到監(jiān)理工作的質量。此外，很多專業(yè)工作單位為了提高自身的工作效率和收益，會在監(jiān)理工作環(huán)境降低工作成本，導致工程監(jiān)理工作開展缺乏基礎設施，辦公條件也相對較差，這不僅嚴重影響了監(jiān)理工作的有效開展，在一定程度上打擊了監(jiān)理工作人員的工作熱情，并不利于房屋建筑監(jiān)理工作的順利進行。

3 房屋建筑土建監(jiān)理質量控制相關措施

3.1 加強對土建監(jiān)理體系的完善

土建監(jiān)理就是在房屋建筑的過程中，對施工質量進行有效地監(jiān)督和管理，而在這一過程中的主要依據就是監(jiān)理管理體系，因此對建立管理體系的完善，是整體提升監(jiān)理工作質量的首要任務。首先要落實監(jiān)理工作的崗位責任制，加強對各個崗位監(jiān)理工作人員的責任和分工，在努力落實標準化的前提下，加強對監(jiān)理程序的落實和貫徹。其次，監(jiān)理工作中還需要加強對質量管理體系的控制，通過合理有效分工和配合，保證提高監(jiān)理工作的質量和效率。例如，在房屋建筑工程開始之前，需要向有關的經濟部門提供相關的施工方案，經過監(jiān)理部門的審核再投使用。此外，對施工過程中的每一環(huán)節(jié)和細節(jié)加強檢查，通過自檢和復檢的方式加強對施工過程中的檢查力度，最終形成檢查報告，并將其上報給相關的監(jiān)理部門進行審核，保證整個施工過程中每個環(huán)節(jié)都有相關的部門和監(jiān)理人員進行把關，以此保障房屋建筑工程的質量。

3.2 加強對材料質量的控制和檢查

材料是房屋建筑工程的基礎和核心，因為房屋建筑就是將全部材料混合在一起搭建起來的過程，因此對于材料的控制和檢查也是土建監(jiān)理工作的重要內容。這一過程中既包括對原材料的控制，也包括對半成品產量的控制。為了有效保證房屋建筑的用材，監(jiān)理部門需要在材料投入使用之前，對其進行質量方面的檢查，首先要對材料的安全監(jiān)測報告進行檢查，同時對其規(guī)格、型號以及在滿足施工要求方面等進行檢查，審查通過后，材料才能繼續(xù)投入到建筑施工中。其次，施工過程中，監(jiān)理部門要對材料進行抽樣檢查，保證建筑材料滿足施工要求。如在這一過程中發(fā)現(xiàn)不合格的建筑材料，必須要求建筑施工單位在有限的時間內做出調整后和改善，直到符合施工要求。

3.3 積極落實施工中的巡檢制度

巡檢制度也是房屋建筑過程中不可或缺的一種檢查方式，通過落實巡檢制度，及時發(fā)現(xiàn)施工過程中存在的問題，并作出相關的調整措施，在一定程度上有效保證房屋建筑施工質量。而巡檢制度需要將其貫穿于施工過程的每一環(huán)節(jié)，加強落實其對房屋建筑的全面監(jiān)督，促使房屋建筑施工嚴格按照相關規(guī)章制度進行，只有監(jiān)理制度和巡檢制度完全落實到施工過程中的每一角落，才能從根本上保證服務建筑質量。

3.4 重視對工程資料的復查

技術資料是施工中的重要參考，因此對工程質量控制同時用于工程資料的收集和整理作為前提，對工程資料的檢查和審核要從開工前開始，保證資料更新與施工發(fā)展的同步進行。檢查過程中首先要向施工單位提供明確的資料說明和范圍，對施工過程中需要的資料進行監(jiān)理審查，包括對技術和圖紙方面的生活，其次，還要對施工單位的檢驗單進行檢查，保障房屋建筑工程的每一環(huán)節(jié)都經過監(jiān)理部門的檢驗和審核，經復核通過之后，才能進入施工的下一環(huán)節(jié)，如未通過組織繼續(xù)整改，直到通過為止。

3.5 發(fā)揮總監(jiān)協(xié)調機制的功能

在房屋建筑土建監(jiān)理的工作環(huán)節(jié)中，總的監(jiān)理負責人需要定期或不定期的到施工現(xiàn)場進行經理工作的審查。對于施工過程中的問題和質量管理控制缺陷進行巡檢，發(fā)現(xiàn)施工過程中存在缺陷和問題，要盡快與施工單位進行協(xié)商并提出改善措施，最終對檢查結果做出記錄，交到具體監(jiān)理工程師處，讓監(jiān)理師以此記錄為依據督促施工部門進行改善。此外，在對房房屋工程的監(jiān)理過程中，監(jiān)理工作人員要將其存在的質量問題進行總結和分析，并提出相關的整改要求，要保證整改方案的有效落實，同時需要協(xié)調相關的部門關系，從而達到對房屋質量的控制和管理的目的。

3.6 提高監(jiān)理人員的綜合素質

監(jiān)理人員作為監(jiān)理工作的主體，對于監(jiān)理工作的開展成效具有重要的影響。必須提高管理工作人員的素質，首先，監(jiān)理部門要充分認識到工作人員素質對工作質量的影響作用，必須加強對監(jiān)理工作人員專業(yè)素質的提升。其次，定期開展相關的培訓活動，對于當前監(jiān)理工作人員的個人情況進行全面了解，在分析總結的基礎上，作出科學的培訓內容，通過培訓的方式不斷提高因為工作人員的綜合素質和專業(yè)能力。最后，加強對監(jiān)理工作人員職業(yè)道德和思想政治教育，職業(yè)道德和思想政治是支撐監(jiān)理工作人員工作熱情及其負責的監(jiān)理行為的根本依據，也是作為提高監(jiān)理工作人員責任意識的主要途徑。

4 結語

土建監(jiān)理工作在房屋建筑中發(fā)揮著不可或缺的重要功能，同時土建監(jiān)理的質量控制又是一個相對復雜的工作系統(tǒng)，因此，在實際的土建監(jiān)理工作環(huán)節(jié)中，要不斷從工作人員素質和專業(yè)能力培養(yǎng)、施工材料檢查和復核、施工過程的監(jiān)督、施工后的質量控制等環(huán)節(jié)入手，嚴格落實土建監(jiān)理工作的質量控制作用。

[1] 康德倫.房屋建筑土建監(jiān)理質量控制策略解析[J].江西建材，2014（22）：275.

[2] 石書羽.探討房屋建筑土建監(jiān)理質量控制措施[J].建材與裝飾，2015（47）：160-161.

[3] 代金光.房屋建筑土建監(jiān)理質量控制措施探討[J].綠色環(huán)保建材，2016（2）：44-45.

[4] 吳海兵.房屋建筑土建監(jiān)理質量控制措施研究[J].安徽建筑，2016（2304）：200-201.