玻璃幕墻工程的造價(jià)影響因素及控制策略分析

顧培燕

摘 要：伴隨我國(guó)經(jīng)濟(jì)騰飛，我國(guó)建筑事業(yè)取得了長(zhǎng)足發(fā)展，簡(jiǎn)單且無(wú)功能的建筑不能順應(yīng)時(shí)代發(fā)展需求，這給建筑玻璃幕墻工程發(fā)展帶來(lái)了發(fā)展契機(jī)。玻璃幕墻工程工作對(duì)于建筑工程來(lái)說(shuō)具有十分重要意義，能使得建筑更具美感、避免單一，進(jìn)而對(duì)企業(yè)提高項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益具有巨大影響。對(duì)建筑工程實(shí)施玻璃幕墻工程建設(shè)將會(huì)增加大量建設(shè)成本，與建筑造價(jià)不同，為此，相關(guān)造價(jià)工作人員須就玻璃幕墻工程所需材料做細(xì)致研究分析，進(jìn)而使得玻璃幕墻工程造價(jià)得以合理控制。文章簡(jiǎn)析試析玻璃幕墻造價(jià)的有關(guān)影響因素，進(jìn)而提出一些造價(jià)控制對(duì)策措施以及注意事項(xiàng)。

關(guān)鍵詞：玻璃幕墻；工程；造價(jià)控制；策略

前言

當(dāng)前，我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展，建筑事業(yè)發(fā)展更是獲得了巨大成就。隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，人們物質(zhì)精神文化的需求不斷提高，人們對(duì)單一的建筑設(shè)計(jì)提出更好要求。通過(guò)實(shí)施玻璃幕墻工程，可進(jìn)一步提升建筑藝術(shù)效果及其他表現(xiàn)力，使得建筑更具時(shí)代特色，因而將提高建筑工程項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，提高項(xiàng)目工程效益。實(shí)際玻璃幕墻工程建設(shè)當(dāng)中，其造價(jià)控制工作被尤為重要，需要對(duì)于工程當(dāng)中建材等每一個(gè)細(xì)節(jié)進(jìn)行仔細(xì)分析，如此方能確定工程造價(jià)，保障建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益。

1試析玻璃幕墻造價(jià)的有關(guān)影響因素

1.1淺析幕墻的結(jié)構(gòu)形式對(duì)造價(jià)的影響

通常在進(jìn)行玻璃幕墻施工的過(guò)程中，玻璃幕墻所使用的材料及其尺寸、高度和承載風(fēng)的負(fù)荷量等都需進(jìn)行具體的分析，當(dāng)以上各條件都相關(guān)無(wú)幾時(shí)，使用明框的單價(jià)要比半隱框或全隱框的單價(jià)要便宜些。

1.2淺析材料品種規(guī)格對(duì)造價(jià)的影響

在進(jìn)行玻璃幕墻的構(gòu)建時(shí)，不同結(jié)構(gòu)形式的玻璃幕墻中所使用到且地造價(jià)影響較大的材料有鋁合金及玻璃材質(zhì)。其中玻璃的品種規(guī)格對(duì)工程持造價(jià)影響非常大，在進(jìn)行玻璃幕墻建設(shè)中玻璃的費(fèi)用在幕墻工程總造價(jià)中占據(jù)20%-50%左右。使用透明玻璃的成本要比全鋼化本體綠的單層玻璃要便宜許多，當(dāng)厚度相關(guān)無(wú)幾時(shí)，中空玻璃的成本要比夾膠玻璃便宜，還有的喜歡使用一些進(jìn)口玻璃，但一般情況下進(jìn)口玻璃要比國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)玻璃的價(jià)格高上兩倍以上。

2探究建筑項(xiàng)目玻璃幕墻工程的造價(jià)控制策略

2.1注重玻璃幕墻設(shè)計(jì)工作

對(duì)于建筑玻璃幕墻工程造價(jià)而言，其造價(jià)控制中尤為關(guān)鍵的工作就是對(duì)幕墻的優(yōu)化設(shè)計(jì)。項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)當(dāng)就玻璃幕墻工程建設(shè)前聘請(qǐng)專業(yè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)通過(guò)優(yōu)化合理的設(shè)計(jì)方式，進(jìn)而提升建筑整體藝術(shù)美感、保障幕墻建造質(zhì)量，同時(shí)還能打打降低幕墻造價(jià)成本。建筑幕墻工程可選材料為數(shù)眾多，在進(jìn)行幕墻工程時(shí)材料費(fèi)用占比極大，約占幕墻工程總體費(fèi)用的百分之七十五；如此高費(fèi)用占比，需要設(shè)計(jì)師對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，注重材料品質(zhì)、規(guī)格以及設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)等方面做優(yōu)化優(yōu)選，進(jìn)而保障質(zhì)量的同時(shí)對(duì)工程造價(jià)做合理優(yōu)化。由此可見(jiàn)玻璃幕墻工程造價(jià)管理，首要的任務(wù)就是做好幕墻優(yōu)化設(shè)計(jì)工作。

2.2完善采購(gòu)管理制度體系

實(shí)施建筑幕墻工程，造價(jià)成本絕大多數(shù)為建筑材料費(fèi)用，因此做好材料采購(gòu)管理工作尤為重要，而做好材料采購(gòu)需要完善構(gòu)建采購(gòu)管理制度體系。利用完善的采購(gòu)管理制度，嚴(yán)格要求相關(guān)材料采購(gòu)人員工作職責(zé)，明確采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)要求，減少采購(gòu)中間環(huán)節(jié)，進(jìn)而有效降低建造成本?？刹扇∨c材料制造商直接采購(gòu)的方式，減少代理商采購(gòu)環(huán)節(jié)；此外，相關(guān)采購(gòu)人員應(yīng)當(dāng)明確設(shè)計(jì)方案、要求標(biāo)準(zhǔn)等，就相關(guān)建材的選擇應(yīng)以滿足設(shè)計(jì)要求為原則，在滿足要求的前提下優(yōu)選成本更低的建材。

2.3提高施工技術(shù)及設(shè)備應(yīng)用

隨著技術(shù)的進(jìn)步，實(shí)施玻璃幕墻工程建設(shè)精度難度的提高，需要企業(yè)不斷提高施工技術(shù)人員水平及采用現(xiàn)代設(shè)備加以輔助，進(jìn)而有效減少建材浪費(fèi)的現(xiàn)象，使得工程造價(jià)成本得以有效控制。當(dāng)前，在進(jìn)行建筑玻璃幕墻施工當(dāng)中，運(yùn)用先進(jìn)施工設(shè)備是行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，它能有效提高工作效率，保障施工質(zhì)量，為企業(yè)帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)我國(guó)建筑玻璃幕墻工程的快速發(fā)展。

2.4加強(qiáng)施工進(jìn)度管理

時(shí)間就是金錢，為此需要在進(jìn)行建筑玻璃幕墻工程建設(shè)時(shí)，認(rèn)真研究制定合理的進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格管理施工進(jìn)度工作。施工進(jìn)度的保障，離不開(kāi)優(yōu)秀的施工隊(duì)伍，他們有著更豐富的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)玻璃幕墻材料及施工技術(shù)都十分熟悉，能保障質(zhì)量的同時(shí)有效縮短工時(shí)。在施工進(jìn)度管理當(dāng)中，安全責(zé)任意識(shí)的提高十分重要，它保障工程得以順利進(jìn)行，維護(hù)施工人員的生命安全，還能為企業(yè)減少事故成本開(kāi)支。

2.5嚴(yán)格控制原材料采購(gòu)

原材料作為玻璃幕墻工程重要組成部分，其種類與數(shù)量一般較多，因而這就意味著它們采購(gòu)成本會(huì)占工程造價(jià)較高比例。所以，筆者建議廣大企業(yè)可以采取以下措施來(lái)嚴(yán)格控制原材料采購(gòu)。首先，采購(gòu)工作人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照玻璃幕墻工程施工方案和設(shè)計(jì)圖紙來(lái)確定所需購(gòu)買的原材料種類、數(shù)量以及規(guī)格，并利用這些信息編制招標(biāo)計(jì)劃。之后通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)招投標(biāo)初步確定下幾家報(bào)價(jià)合理的供應(yīng)商，然后再對(duì)他們產(chǎn)品質(zhì)量、信譽(yù)、支付條款以及綜合實(shí)力等進(jìn)行全面評(píng)估，以此選擇一家最優(yōu)供應(yīng)商簽訂合同。最后，待供應(yīng)商按照合同要求送貨到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，企業(yè)還需要對(duì)原材料進(jìn)行質(zhì)檢，合格后方可使用。這樣一來(lái)既能確保玻璃幕墻工程使用到質(zhì)優(yōu)的原材料，又可以保證造價(jià)得到有效控制。

3關(guān)于建筑項(xiàng)目玻璃幕墻工程的造價(jià)控制當(dāng)中注意事項(xiàng)

實(shí)施玻璃幕墻工程造價(jià)控制管理，是保障工程質(zhì)量、降低成本，提高建筑藝術(shù)美感、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益等重要手段，期間需要注意以下事項(xiàng)：1）對(duì)幕墻造價(jià)控制管理最根本在于幕墻設(shè)計(jì)方案；方案設(shè)計(jì)的好壞直接決定了建筑效果，同時(shí)設(shè)計(jì)當(dāng)中所選材料、色調(diào)及結(jié)構(gòu)形式等對(duì)造價(jià)成本有著至關(guān)重要的影響，所以合理設(shè)計(jì)方案是做好造價(jià)成本控制的首要注意事項(xiàng)。2）注重建筑工程招投標(biāo)工作，就玻璃幕墻工程設(shè)計(jì)做好反復(fù)論證；就幕墻設(shè)計(jì)內(nèi)容、外觀色澤、成本等合理優(yōu)選；對(duì)項(xiàng)目施工圖紙做好審查工作，并將經(jīng)審合格施工方案做招標(biāo)；建筑工程項(xiàng)目應(yīng)先做好玻璃幕墻工程方案設(shè)計(jì)招標(biāo)進(jìn)而進(jìn)行施工建設(shè)招標(biāo)，期間允許招投標(biāo)人做替代，使得項(xiàng)目得以優(yōu)選最佳方案。3）在實(shí)施玻璃幕墻造價(jià)管理當(dāng)中，要高度注重對(duì)幕墻材料的管理工作，它是影響幕墻工程總體造價(jià)的另一個(gè)重要因素。采購(gòu)當(dāng)中應(yīng)當(dāng)結(jié)合設(shè)計(jì)方案要求標(biāo)準(zhǔn)，明確采購(gòu)參數(shù)指標(biāo)，全面深入了解市場(chǎng)品牌品質(zhì)，根據(jù)實(shí)際需求做選擇，減少建材浪費(fèi)。同時(shí)，結(jié)合項(xiàng)目合同要求價(jià)格及計(jì)量規(guī)格等進(jìn)行采購(gòu)；此外，對(duì)合同單價(jià)管理制定過(guò)程中，需共同商定好每一項(xiàng)計(jì)量方式，以免產(chǎn)生計(jì)量矛盾情況。對(duì)于工程變更事宜，應(yīng)當(dāng)明確流程，征得設(shè)計(jì)單位及業(yè)主雙方許可，嚴(yán)格要求施工標(biāo)準(zhǔn)及要求，進(jìn)而保障幕墻工程質(zhì)量。

4結(jié)束語(yǔ)

綜上，在我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展背景下，人們對(duì)于建筑有著更高的要求，不再時(shí)單調(diào)普遍而是富有時(shí)代感，這位建筑玻璃幕墻工程的發(fā)展帶來(lái)歷史機(jī)遇。當(dāng)前，玻璃幕墻工程作為建筑行業(yè)發(fā)展中主要內(nèi)容之一，需要不斷將方案設(shè)計(jì)進(jìn)行深入研究?jī)?yōu)化、完善采購(gòu)管理、提高施工水平，以此降低幕墻工程造價(jià)成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。

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