解析高層住宅的房建施工技術(shù)

尚珊珊

摘 要：高層住宅因其樓層較高，所以在施工中非常危險(xiǎn)并且難度較高，本文分析了高層住宅的施工特點(diǎn)以及相關(guān)的房建施工技術(shù)。

關(guān)鍵詞：高層建筑；房屋住宅；施工技術(shù)

前言：在高層住宅的房屋建設(shè)中，其難點(diǎn)就在于危險(xiǎn)性和技術(shù)性，加強(qiáng)高層住宅施工技術(shù)，可以降低施工風(fēng)險(xiǎn)，并且增強(qiáng)施工效果。

一、高層住宅房建施工技術(shù)的特點(diǎn)

1.1基礎(chǔ)更加深

高層住宅樓因其過(guò)高的樓層和過(guò)重的質(zhì)量，對(duì)于地基的深度和質(zhì)量有著特別的要求。為保障高層住宅足夠的穩(wěn)定性，其地基的挖掘首先要足夠深。在一般情況下，地基的深度應(yīng)不低于建筑本身高度的1/12，只有這樣才能承載住高層住宅的質(zhì)量和高度。在進(jìn)行地基建設(shè)時(shí)，對(duì)于地基施工的材料選擇必須達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求并且是正規(guī)廠商生產(chǎn)的建筑地基材料，從地基施工開始，抓好質(zhì)量問(wèn)題，以此減少施工之中可能出現(xiàn)的人員傷亡以及經(jīng)濟(jì)損失。

1.2施工工期長(zhǎng)

我國(guó)高層住宅樓的建設(shè)是近幾年興起的，總體來(lái)說(shuō)發(fā)展較快。在進(jìn)行高層住宅樓施工時(shí)，因其施工難度和長(zhǎng)時(shí)間的施工工期，一直以來(lái)，除非是大公司否則很少有開發(fā)商進(jìn)行投資建設(shè)。歸其原因，住宅樓在我國(guó)一直是樓層越高越不值錢，也就是高樓層低房?jī)r(jià)，很少人愿意選擇高樓層居住，這就導(dǎo)致了投資與回報(bào)不成正比。所以，經(jīng)常出現(xiàn)高層住宅樓建設(shè)到一部分的時(shí)候就因?yàn)橘Y金緊張而不得不暫停建設(shè)，大大延誤了工期，使施工工期變長(zhǎng)。

1.3施工風(fēng)險(xiǎn)大

在高層住宅房建施工中，最為突出的特點(diǎn)就是高空作業(yè)多和施工風(fēng)險(xiǎn)高。因?yàn)楦邔幼≌瑯潜旧淼母叨容^高且在建設(shè)過(guò)程中需要工人常常在垂直狀態(tài)中進(jìn)行作業(yè)，垂直作業(yè)過(guò)程中工人的安全僅靠幾根安全繩進(jìn)行保護(hù)，具有較高的工程建設(shè)難度和建設(shè)安全風(fēng)險(xiǎn)。在一些建筑工地，許多建筑材料、工程設(shè)備甚至工人的運(yùn)輸都以垂直狀態(tài)進(jìn)行，從地面向住宅高處運(yùn)輸，倘若在運(yùn)輸過(guò)程之中運(yùn)輸設(shè)備發(fā)生故障，所導(dǎo)致的安全事故是無(wú)法避免的。

二、高層住宅房建施工技術(shù)的問(wèn)題

2.1施工人員方面

在施工人員方面，高層住宅在結(jié)構(gòu)上較為復(fù)雜，施工人員對(duì)于其結(jié)構(gòu)沒(méi)有充分的理解和分析，在進(jìn)行施工工藝的設(shè)計(jì)時(shí)，很難符合高層建筑結(jié)構(gòu)機(jī)理，在完成施工之后，存在著較大的結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，另外，在建設(shè)施工隊(duì)伍方面，很多施工單位的施工隊(duì)伍基本組成為農(nóng)民工，文化程度普遍偏低，對(duì)于建筑施工專業(yè)性知識(shí)方面缺乏足夠的了解和掌握，尤其在高層駐扎房建施工方面，有著非常大的人員流動(dòng)性，在施工超過(guò)中容易出現(xiàn)各類施工問(wèn)題。

2.2技術(shù)控制方面

在房建施工中，施工技術(shù)直接影響到整個(gè)施工的質(zhì)量和進(jìn)度，高層住宅房建施工難度非常大，尤其在技術(shù)控制方面。建筑現(xiàn)場(chǎng)的施工技術(shù)要與現(xiàn)場(chǎng)施工要求相匹配，同時(shí)還需要使施工質(zhì)量得到保證。在實(shí)際的施工過(guò)程中，受到施工場(chǎng)地、施工技術(shù)要求等方面因素的影響，導(dǎo)致部分施工技術(shù)與實(shí)際的施工現(xiàn)場(chǎng)不匹配，難以取得理想的技術(shù)控制效果。施工人員如果沒(méi)有做好施工現(xiàn)象的勘查，技術(shù)選擇存在一定的不合理性，容易導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題。

2.3施工安全方面

在施工安全方面，高層住宅房建施工有著施工周期長(zhǎng)、工程量大、施工環(huán)境危險(xiǎn)的特點(diǎn)，很大程度上加大了施工管理難度，管理內(nèi)容較為繁瑣、復(fù)雜。想要將施工安全管理滲透在實(shí)際的施工過(guò)程中， 還需要做好各個(gè)施工環(huán)節(jié)以及施工單位之間的協(xié)同管理，一旦某個(gè)施工環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，那么都將會(huì)導(dǎo)致整個(gè)高層住宅房建施工存在問(wèn)題。

三、高層住宅房建施工技術(shù)的要點(diǎn)

3.1預(yù)應(yīng)力技術(shù)

（1）在進(jìn)行單根鋼筋的制作時(shí)，一般會(huì)涉及到配料、焊接、冷拉制等方面的工藝操作。在實(shí)際施工中，要綜合考慮錨具特點(diǎn)、焊接工藝、鋼筋性能、預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)建長(zhǎng)度等方面因素，計(jì)算出下料長(zhǎng)度；選擇編束的方式對(duì)鋼絲進(jìn)行處理，避免其出現(xiàn)扭結(jié)等現(xiàn)象，在鋼絲上每個(gè)1m 距離將其編成簾狀，借助鋼絲彈簧圈將其綁扎，用鐵線扎緊。

（2）在預(yù)留孔道方面，要盡量按照平順的原則來(lái)進(jìn)行，垂直安全孔道中心線和預(yù)埋墊板，保證在澆注過(guò)程中墊板不會(huì)出現(xiàn)過(guò)多的移動(dòng)。在預(yù)應(yīng)力筋張拉時(shí)，要保證混凝土構(gòu)建滿足設(shè)計(jì)要求，有足夠強(qiáng)度；如果預(yù)應(yīng)力構(gòu)件為拼裝式，要保證接縫中混凝土強(qiáng)度超過(guò)整體混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度40%，實(shí)際強(qiáng)度在15MPa以上。

（3）在灌漿時(shí)，要控制好灌漿速度，選擇合適的灌漿時(shí)間，一般在泌水完成后，凝固之前灌漿，灌漿中如果室溫低于5℃，還需要做好保溫方面的工作，避免孔道有裂縫出現(xiàn)。在完成構(gòu)件張拉之后，需要仔細(xì)檢查端部，避免有裂縫出現(xiàn)，通過(guò)機(jī)械切割的方式切除預(yù)應(yīng)力筋錨固后外露部位的鋼筋，外露鋼筋長(zhǎng)度需要超過(guò)30mm，向其表面刷涂防銹漆，再用混凝土封裹。

3.2混凝土技術(shù)

①選擇泵送的方式完成混凝土的輸送，先用水泥純漿對(duì)泵進(jìn)行潤(rùn)滑，保證傳輸過(guò)程中的通暢性。泵送的方式非常容易有較大坍落度出現(xiàn)，在實(shí)際輸送中，要加強(qiáng)控制，同時(shí)適當(dāng)加快澆注速度，將混凝土暴露時(shí)間盡可能縮短。

②在對(duì)梁板混凝土進(jìn)行振搗時(shí)，可以選擇平板式振動(dòng)器、也可以選擇插入式振動(dòng)器，平板式振動(dòng)器一般多用來(lái)進(jìn)行樓板混凝土的澆注振搗，在使用中，需要保證平板地面與混凝土完全接觸，當(dāng)看到混凝土表面有泛漿現(xiàn)象出現(xiàn)時(shí)，同時(shí)不存在混凝土下沉現(xiàn)象，則完成振搗，控制振動(dòng)器向下一個(gè)地點(diǎn)移動(dòng)。插入式振動(dòng)板更多的是應(yīng)用在梁的振搗中，將其垂直插入混凝土下層進(jìn)行振搗，一般一個(gè)振搗點(diǎn)需要振搗30s，確保兩層混凝土能夠有效結(jié)合，混凝土表面不出現(xiàn)下沉和氣泡現(xiàn)象，則完成振搗。

③混凝土養(yǎng)護(hù)，一般選擇塑料薄膜覆蓋的方式來(lái)進(jìn)行，一天向其淋灑2次水，保證其濕度，避免出現(xiàn)干裂現(xiàn)象?；炷琉B(yǎng)護(hù)時(shí)間要持續(xù)半個(gè)月，超過(guò)15d。

3.3后澆帶技術(shù)

裂縫問(wèn)題是目前混凝土施工比較常見的問(wèn)題之一，因此要通過(guò)適當(dāng)?shù)氖侄芜M(jìn)行防護(hù)，其中后澆帶技術(shù)是目前比較常用的技術(shù)之一，該技術(shù)能夠有效的防止高層住宅施工中出現(xiàn)裂縫，同時(shí)也能夠解決沉降差問(wèn)題。現(xiàn)工程中后澆帶斷面形式主要有階梯縫、平直縫、V形縫等，在施工中，施工人員需要排除全部的積水，但是要保證后澆帶構(gòu)件兩邊的濕潤(rùn)度，同時(shí)避免施工縫中殘留雜質(zhì)。然后需要按照設(shè)計(jì)圖紙來(lái)預(yù)設(shè)后澆帶模板，注意模板鋼絲的粗細(xì)要一致，網(wǎng)格均勻，從而保證其強(qiáng)度和穩(wěn)定性。

3.4梁柱施工技術(shù)

在梁柱施工方面，要按照“強(qiáng)節(jié)點(diǎn)、弱構(gòu)件”的原則來(lái)進(jìn)行，通過(guò)這種方式，能夠?qū)α褐斯?jié)點(diǎn)形成有效的保護(hù)，避免過(guò)早被破壞，節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度的提高，能夠保證節(jié)點(diǎn)核心區(qū)有足夠的抗剪切能力。同時(shí)還需要按照“強(qiáng)剪弱彎”的原則來(lái)完成施工，可以將結(jié)合部設(shè)置在梁上，保證結(jié)合部混凝土強(qiáng)度處于柱和梁混凝土強(qiáng)度之間。在完成節(jié)點(diǎn)柱混凝土澆注之后，需要立刻進(jìn)行梁混凝土的澆注，拆卸封堵混凝土的模板，保證梁和柱之間澆注的混凝土能夠充分的混合，提高其強(qiáng)度，改善抗剪切性能。

結(jié)語(yǔ)：

總體而言，目前高層住宅樓盤得到了快速發(fā)展，由于高層房屋住宅的高度原因，給施工帶來(lái)了一定難度，加強(qiáng)高層住宅房建技術(shù)非常必要。

參考文獻(xiàn)：

[1]何小明.對(duì)高層住宅房建施工技術(shù)的探討[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊，2014（34）： 32.

[2]白亮亮.對(duì)高層住宅的房建施工技術(shù)的研究[J].赤峰學(xué)院學(xué)報(bào)（自然科學(xué)版），2015，14：186-187.

[3]曹賽.探究高層住宅的房建施工技術(shù)[J].中國(guó)住宅設(shè)施，2016，04：77-79.endprint