超高超大工業(yè)建筑計價探討

羅仁清

(四川東益建筑工程有限公司, 四川內(nèi)江 641000)

超高超大工業(yè)建筑計價探討

羅仁清

(四川東益建筑工程有限公司, 四川內(nèi)江 641000)

隨著社會進步的需要，超高超大的工業(yè)建筑越來越多，施工工藝越來越復(fù)雜，給計價帶來了相應(yīng)的難題。計價依據(jù)主要是定額，定額適用的范圍是一般的民用與工業(yè)建筑，對于特殊的工業(yè)建筑來說，定額計價金額與實際施工產(chǎn)生的費用之間存在較大偏差，定額出現(xiàn)了不適用情況。文章從施工單位的角度出發(fā)，對特殊工業(yè)建筑的計價進行了一些探討。

超高超大； 工業(yè)建筑； 計價探討

山西省某煤化工項目是國家及山西省重點項目，該項目結(jié)構(gòu)形式為型鋼混凝土結(jié)構(gòu)，工程超高超厚、跨度大，層高最高達(dá)10.97 m，最低為7.5 m，基礎(chǔ)超厚，最厚達(dá)到5.8 m，有一塊樓板厚達(dá)3 m，跨度達(dá)10～12 m，主梁高達(dá)1.2-2 m，柱截面達(dá)1.6 m×1.6 m，施工的難度及危險性大、人工、機械降效大，材料費增多。合同的結(jié)算辦法為：按《山西省建設(shè)工程預(yù)算定額》2011版進行計價，該定額適用于山西省范圍內(nèi)的一般工業(yè)和民用建筑的新建、擴建、改建工程，一般的工業(yè)建筑的設(shè)計參數(shù)、施工條件、施工工藝與該工程存在很大差異。如果僅按定額計價，施工單位肯定產(chǎn)生嚴(yán)重虧損，如何尋找適用的計價辦法，解決計價難題就成了一件非常重要的事情。

1 計價難點分析

1.1 模板、鋼筋施工

總體來說，該工程構(gòu)件尺寸大、鋼筋密度大且由于型鋼的阻擋，無論是鋼筋的綁扎、模板的制作安裝及混凝土澆筑振搗的施工難度都非常大，不方便施工，施工緩慢，人工、機械降效大。

細(xì)部施工工藝復(fù)雜：(1)混凝土梁的拉筋、梁模板的對拉螺栓，在施工過程中因型鋼的阻擋，不能直接穿過型鋼腹板，需增加兩個彎鉤分成兩段焊接在型鋼的腹板上(圖1、圖2)；(2)混凝土柱施工中，由于柱的箍筋按規(guī)范要求彎成135°彎鉤無法施工，搭接不能滿足受力的要求，故只能采取L型或者U型等形式組合焊接形成封閉箍筋，焊接位置應(yīng)避開主筋且上下錯開，一根箍筋需焊接四次才能完成，焊接長度為10倍箍筋直徑(圖3)；(3)混凝土柱模板施工中，由于柱子型鋼的阻擋，不能進行常規(guī)的穿對拉螺栓固定模板的做法，只能外圍采取10#槽鋼及φ18 mm對拉螺栓加固。(4)該工程為工業(yè)廠房，需安裝很多的設(shè)備，預(yù)留的洞口多且都為大洞口。

圖1 拉筋示意

圖2 拉筋與對拉螺栓焊接示意

圖3 L型組合焊接形成封閉箍筋示意

由于施工難度及危險性大，工效低，勞務(wù)班組人工費高，鋼筋達(dá)1 200元/t，而普通項目在當(dāng)時只需要500元/t；混凝土澆筑達(dá)47元/m3，普通項目只需要20元/m3；模板安裝與拆除達(dá)73元/m2，普通項目只需要22元/m2，實際勞務(wù)費用是普通工程的2.35～3.3倍。

2011年《山西省建設(shè)工程計價依據(jù)》解釋(七)規(guī)定：型鋼混凝土結(jié)構(gòu)中混凝土執(zhí)行建筑工程預(yù)算定額第四章混凝土及鋼筋混凝土工程中混凝土相應(yīng)子目，人工乘以1.15系數(shù)；鋼筋執(zhí)行現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋子目，人工乘以1.2系數(shù)、機械乘以1.15系數(shù)；模板執(zhí)行第十二章模板工程相應(yīng)子目。如果按定額計價，定額調(diào)整系數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，僅人工費就要虧損幾百萬。

1.2 腳手架

根據(jù)項目實際情況，施工單位編制了《高大模板支撐系統(tǒng)專項施工方案》，經(jīng)過專家論證，建設(shè)單位及監(jiān)理審批。腳手架的搭設(shè)密度大，梁底模板主龍骨采用Φ48×3.5 mm鋼管間距400 mm，次龍骨采用50 mm×80 mm間距200 mm雙面刨光方木，梁底支撐立桿間距為800 mm×500 mm，水平桿橫縱向水平步距為1 500 mm，樓板模板主龍骨采用Φ48×3.5 mm雙鋼管間距500 mm，次龍骨采用50 mm×80 mm間距250 mm雙面刨光方木，板底支撐采用立桿縱橫間距為800 mm×800 mm，板下水平桿橫縱向水平步距為1 500 mm。腳手架鋼管密度遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于普通的工業(yè)建筑，工人不便操作，效率低，勞務(wù)成本高，滿堂腳手架勞務(wù)單價：層高9 m以內(nèi)12元/m3，9 m以外23元/m3，同時實際產(chǎn)生的材料攤銷量遠(yuǎn)高于定額的材料攤銷量。而定額腳手架是按面積計算，層高3.3 m，1 m2人工費僅3.43元，層高9 m，1 m2人工費12.3元，即12.3元/9m3，相當(dāng)于1.37元/m3，與實際施工的人工費差距甚遠(yuǎn)，相應(yīng)的腳手架鋼管的消耗量也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。

1.3 周轉(zhuǎn)材料

該工程施工工藝復(fù)雜導(dǎo)致施工周期長；由于該工程的跨度10～12 m，模板拆除時的強度必須達(dá)到100 %，普通項目只需達(dá)到75 %，強度達(dá)到100 %需要28 d，強度達(dá)到75 %只需要7 d，兩個因素導(dǎo)致模板、方木支撐占用時間長，無法進行周轉(zhuǎn)，屬于一次性攤銷。但定額中模板、方木支撐按常規(guī)周轉(zhuǎn)了6次，遠(yuǎn)小于該工程實際的攤銷費。因構(gòu)件尺寸大，方木支撐密度比普通工業(yè)廠房大，消耗的量比定額也大得多。

2 解決辦法

以上列舉的問題是價值占比大的問題，其他的就不一一詳列了。發(fā)現(xiàn)相關(guān)問題之后，施工單位向當(dāng)?shù)囟~站去函要求調(diào)整相關(guān)費用，定額站回復(fù)要求施工單位與建設(shè)單位雙方進行協(xié)商。建設(shè)單位相關(guān)負(fù)責(zé)人對相關(guān)問題進行了調(diào)查研究，確認(rèn)了問題存在的事實，但如何計價卻沒有依據(jù)。

2.1 人工費調(diào)整

人工費調(diào)整是有依據(jù)的，根據(jù)晉建標(biāo)字[2013]71號文中第二條“人工單價調(diào)整后仍不能滿足實際工程需要的，發(fā)承包雙方可在合同中約定調(diào)整”，說明定額編制人也考慮到特殊情況下定額人工費滿足不了實際需要，所以規(guī)定可以調(diào)整。

人工費調(diào)整有兩個思路，一是在施工過程中由定額站、施工單位及建設(shè)單位三方一起，在正常生產(chǎn)條件下，對工人完成合格的單位建筑安裝產(chǎn)品所需要消耗的人工數(shù)量進行統(tǒng)計、測算，編制補充定額。二是將定額人工與實際消耗人工進行對比。

對第二種思路進行探討，以模板的安裝拆除為例：班組勞務(wù)合同中，班組不僅提供勞務(wù)，且提供焊機、圓盤鋸等機具及鐵釘?shù)容o材，單價為73元/m2，單價不分部位均包含小型工具用具和小型機械、施工措施費、乙方人員進場施工所需的辦證費、管理費、利潤、稅金等全部費用。定額是分了部位的，以框架柱為例，高度按平均高度8.3 m，定額A12-34“現(xiàn)澆混凝土模板 矩形柱 木膠合模板”加上定額A12-41“現(xiàn)澆混凝土模板 柱支撐高度超過3.3 m 每增加1 m 鋼支撐”乘以5，計算出100 m2，含綜合工日32.97+17.15=50.12，圓釘、脫模劑等輔材93.63元，木工圓鋸機0.24臺班8.03元，直接工程費為50.12×57(定額工日價)+93.63+8.03=2958.5元，再加人工調(diào)差50.12×(77-57)=1002.4元，合計2958.5+1002.4=3960.9元，即1 m2框架柱模板與勞務(wù)班組單價相對應(yīng)的定額單價為39.61元，差價為73-39.61=33.39元，其他各部位的模板、不同規(guī)格的鋼筋、不同部位的混凝土也如此分析，分析出定額人工與實際人工之間的價差，對價差進行調(diào)整。

對總體的人工費進行調(diào)整后，對細(xì)部施工工藝復(fù)雜的部分可進行簽證確認(rèn)：

(1)定額中的對拉螺栓消耗量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，可對梁、柱對拉螺栓的工程量進行簽證確認(rèn)，再套用A4-443鐵件定額。

(2)對于柱箍筋焊接及梁拉筋焊接問題，可對焊點進行工程量的確認(rèn)，套用定額A4-445電渣壓力焊接接頭定額。

(3)對于洞口支撐及預(yù)留孔擴大可進行現(xiàn)場簽證，對人工及材料的消耗量進行確認(rèn)。

2.2 腳手架費用

雙方造價人員可一起按經(jīng)過專家論證、建設(shè)單位及監(jiān)理審批的施工方案，結(jié)合現(xiàn)場實際，測算出腳手架鋼管的長度、扣件、頂絲、木跳板使用數(shù)量，根據(jù)實際使用的時間，按當(dāng)?shù)氐淖赓U費計算出租賃費用、腳手架實際使用的人工費，對施工單位的腳手架費用進行確認(rèn)。

2.3 周轉(zhuǎn)材料的攤銷

建設(shè)單位專業(yè)工程師及監(jiān)理每天在現(xiàn)場，對實際情況非常了解。雙方可根據(jù)該工程的實際情況，對于周轉(zhuǎn)性材料如模板、加固型鋼、方木支撐等按實際周轉(zhuǎn)次數(shù)進行攤銷計算，對攤銷費用進行調(diào)整。

3 結(jié)束語

如果通過以上費用的調(diào)整計算，施工單位就不會發(fā)生虧損。建筑市場越來越正規(guī)，施工單位的利潤越來越微薄。施工單位作為弱勢群體，對于特殊建筑，造價人員要善于發(fā)現(xiàn)定額計價與實際施工費用間的差異，爭取建設(shè)單位對費用的確認(rèn)，遇到問題解決問題，不奢望有多少利潤，至少不發(fā)生虧損。當(dāng)然，每個工程遇到類似情況，都會有各自的處理方式，本文僅探討了一些計價思路，為各位同行提供一些參考。

[1] 山西省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站. 山西省建設(shè)工程預(yù)算定額 2011版及定額解釋[Z]. 2011.

TU723.3

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[定稿日期]2017-05-11

羅仁清(1974～), 女, 大專，工程師, 主要從事工程造價相關(guān)工作。