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    如何做好建筑造價預(yù)結(jié)算審核工作

    2017-11-04 22:46:46牛紀(jì)香
    科教導(dǎo)刊·電子版 2017年26期
    關(guān)鍵詞:預(yù)結(jié)算審核注意事項工程造價

    牛紀(jì)香

    摘 要 造價預(yù)結(jié)算核算是實現(xiàn)建筑成本有效控制的重要工作之一,各種合理的預(yù)結(jié)算手段可起到規(guī)范計價的作用,以實現(xiàn)優(yōu)化建筑成本、合理配置資源的目的?;诖?,本文首先闡述了建筑造價預(yù)結(jié)算審核的方法與內(nèi)容,并結(jié)合實例對建筑造價預(yù)結(jié)算審核的注意事項進行分析,希望對工程造價預(yù)結(jié)算起到一定的指導(dǎo)作用。

    關(guān)鍵詞 工程造價 預(yù)結(jié)算審核 注意事項

    中圖分類號:TU198 文獻標(biāo)識碼:A

    1建筑造價預(yù)結(jié)算審核的方法及內(nèi)容

    1.1建筑造價預(yù)結(jié)算審核的方法

    (1)全面審核法。該方法主要是結(jié)合建筑工程合同、施工圖紙、協(xié)議等方面,對工程造價進行整體預(yù)估,適用于工程結(jié)構(gòu)相對簡單、投資規(guī)模小的建筑項目。全面審核法的優(yōu)勢在于質(zhì)量好、實用性強,缺點是工作程序復(fù)雜、需要大量的工作人員、效率低。(2)重點審核法。該方法是對工程重點部位進行審查,適用于混凝土工程及基礎(chǔ)建筑工程中。重點審核法在計算建筑工程造價的過程中,需將補充單價考慮在內(nèi),并對其是屬于建筑費用或建筑材料差的價格進行判斷,若不符合相關(guān)法律要求,則需及時進行重新計算。(3)分組計劃審核法。該方法是以國家建筑工程為標(biāo)準(zhǔn),明確建筑工程中與之相似的部分,再根據(jù)不同的工程量進行合理劃分。分組計劃審核法的優(yōu)點在于能夠進行縱橫比較,審核效率高,主要適用于規(guī)模大的建筑工程。(4)對比審核法。該方法主要適用于地區(qū)、建筑構(gòu)造和標(biāo)準(zhǔn)相同的建筑工程,在具體的審核過程中,需對同類工程的工程造價進行分析,明確其中的規(guī)律,再對比不同的工程項目,若與所明確的規(guī)律不符,則就需對這些項目進行重點審核。

    1.2建筑造價預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容

    (1)工程承包范圍的確定。施工單位在開展項目建設(shè)前,需對工程所處環(huán)境的地質(zhì)、水文、地形等條件進行勘察,并與建設(shè)投資方、設(shè)計院進行協(xié)商交流,核實工程施工的范圍、建筑紅線及各個專業(yè)區(qū)域的分界線。(2)工程審核。在對建筑工程量進行核算的過程中,需結(jié)合工程現(xiàn)場的實際情況,嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)的計價規(guī)范,減少工程量的偏差。比如在土方工程中需考慮實際室外標(biāo)高應(yīng)低于圖示室外標(biāo)高,但土方量仍按照圖紙進行計算;圈梁、過梁等體積納入建筑墻體計算中,地溝、開孔面積計入樓地面中。因此,做好工程施工現(xiàn)場的勘察工作,才能有效保障工程量計算的準(zhǔn)確性,比如某省實施工程量搶單計價規(guī)范中明確規(guī)定:建筑工程的工程量清單計價方法需嚴(yán)格按照2013年的計價規(guī)范,將工程量清單納入招標(biāo)文件中。(3)定額套用的審核。審核人員需對項目名稱及項目內(nèi)容進行審核,確保項目內(nèi)容與施工圖紙一致,一些工作內(nèi)容涉及了土建定額、房修定額和安裝定額等,這種情況下,需結(jié)合工程施工部位和性質(zhì)對定額的套用進行明確。另外,建筑造價定額所具有的權(quán)威性、法律性,直接決定了定額是無法隨意更改的特點,審核定額套用需注意以下幾個方面:①換算定額。對于需要換算定額的工程設(shè)備、人工、材料等確認定額換算方法是否正確,使用系數(shù)是否合理等問題;②補充定額。認真核對定額編制依據(jù)和方法,并對材料、機械設(shè)備價格等使用的合理性進行判斷;③核對工程圖紙里面的構(gòu)件尺寸、材料強度、鋼筋等級是否滿足項目要求;檢查工程項目中防水卷材、預(yù)埋件、冷底子油等定額是否能重復(fù)使用。(4)工費用計取的審核。費用計取應(yīng)嚴(yán)格按照建筑工程項目所在地辦法的條文、文件,同時結(jié)合招投標(biāo)書的設(shè)定費率,以為取費費率的確定提供可靠依據(jù)。另外,為了保障取費文件的有效性,在進行費用計算時,需注意費用定額是否出現(xiàn)調(diào)整或浮動現(xiàn)象。

    2建筑造價預(yù)結(jié)算審核的注意事項分析

    2.1建筑造價預(yù)結(jié)算審核中需注意的問題

    建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核時一項系統(tǒng)性較強的工作,而造價人員的專業(yè)水平是做好該項工作的前提。在造價計算的過程中,需確保套用定額的準(zhǔn)確性、計取費率的有效性、確定材料價格的依據(jù)性,對建筑工程造價中所需的計價文件、政府指導(dǎo)價、市場詢價資料等進行整理,并作為造價資料一同進行歸檔、備查。

    2.2改善建筑造價預(yù)結(jié)算審核的方法

    鑒于建筑造價預(yù)結(jié)算審核工作的復(fù)雜性且極易產(chǎn)生失誤的特性,有必要采取新手段、新方法對其進行完善。同時積極引進先進的高科技數(shù)字技術(shù),邀請專業(yè)人才按照預(yù)結(jié)算審核的相關(guān)要求,開發(fā)設(shè)計一些實用性、有效性的審核工作軟件等,并通過流程化的工作方式來保障相關(guān)參數(shù)和定額取用的準(zhǔn)確性,利于提高審核工作效率。另外,在實際審核工作中,審核人員需對工作量、定額套用等進行全面分析,并結(jié)合建筑工程特點,選擇合理的審核方式,以保障工程費用計算的準(zhǔn)確性,實現(xiàn)工程經(jīng)濟效益和社會效益的最大化。

    2.3加強建筑工程各項費用的審核

    在建筑工程實際施工中,存在諸多因素會對工程資金的投入量產(chǎn)生影響,也為建筑造價預(yù)結(jié)算審核工作的開展帶來了一定困難,因此,施工單位需根據(jù)相關(guān)文件要求確定費率,并對取費文件的有效性及費用定額進行審查、核對。隨著市場經(jīng)濟體制改革的不斷完善,在控制施工材料和機械設(shè)備的價格方面,相關(guān)審核人員需對其進行全面審核,在結(jié)合工程實際情況,合理確定材料與機械設(shè)備的價格。在工程造價預(yù)結(jié)算審核的過程中,相關(guān)工作人員需遵循實事求是的原則,最大限度的減少審核過程中所發(fā)生的糾紛,在保障工程造價預(yù)結(jié)算審核工作順利開展的同時,還利于實現(xiàn)工程經(jīng)濟效益的最大化。

    2.4套用定額的換算與審核

    套用定額是審核建筑工程項目常見的方法之一,在采用套用定額方法的過程中,需注意以下方面的問題:①根據(jù)施工圖紙,對建筑工程的內(nèi)容或?qū)ο筮M行審核;②針對建筑工程中所涉及的費用,需在了解市場價格的基礎(chǔ)上,并各種費用使用的合理性進行評斷;③對工程分項進行逐一審核和換算。比如某工程天棚抹灰高度為9m,需搭設(shè)滿堂腳手架,經(jīng)分析,可對應(yīng)子目滿堂腳手架基本層(19-8)和增加層(19-9),首先套用高度8m的基本層19-8,再對增加層是否滿足定額子目步距要求(余數(shù)>0.6)進行計算,增加層數(shù)=(9-8)/2=0.5,計算結(jié)果在0.6范圍內(nèi),因此,該工程無需對增加層進行計算,可直接套用基本層子目。

    參考文獻

    [1] 周錦玲.建筑造價預(yù)結(jié)算審核方法與規(guī)程要求[J].科技經(jīng)濟導(dǎo)刊,2015,23(2).

    [2] 肖福敏.建筑造價預(yù)結(jié)算的審核方法[J].城市建設(shè)理論研究:電子版,2015,5(27).

    [3] 馮永梅.芻議建筑造價的預(yù)結(jié)算審核方法及注意事項[J].山西建筑,2015,41(25).endprint

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