淺談舊房蝸居環(huán)境的改造

王 婭

(武漢紡織大學(xué) 湖北 武漢 430000)

淺談舊房蝸居環(huán)境的改造

王 婭

(武漢紡織大學(xué) 湖北 武漢 430000)

顧名思義，所謂遺留建筑，是經(jīng)過年代的印跡沒有得到一定改造，在一定原因下不能得到拆改，其室內(nèi)結(jié)構(gòu)奇異，面積狹小，采光通風(fēng)嚴(yán)重不足，居住人口多，成為其主要特點。原本不適宜人群居住，這些建筑室內(nèi)環(huán)境需要得到有效的改造，其中涉及到居住空間，過道空間，起居空間以及燈光的設(shè)計等來符合這個高速發(fā)展社會的人性化，藝術(shù)化，舒適化的蝸居住宅環(huán)境。

空間； 改造;住宅壞境

1 方案概述

1.1 設(shè)計背景

隨著一線城市的日益繁榮，大量青年大學(xué)畢業(yè)生，大量的打工仔蟻族選擇經(jīng)濟實力發(fā)達(dá)的一線城市就業(yè)，然而居住環(huán)境的價格也會因為人口的一路飆升成正比例。上海，北京，香港等國際大都市，每一寸土地都價值連城。能在香港有一席之地是需要有一定實力的，但也有一些蟻族群體，生活條件極其令人吃驚。就以香港為例，房屋又高又密，一棟棟樓房就像一根根竹筍，插在一切可以利用的地面上。一方面，普通居民住房狹小，人均僅16平方米左右，不少人在劏房、籠屋、迷你戶將就湊合。另外小戶型的層高比現(xiàn)在的普通住宅高出一些，在3.6到3.8左右?？臻g的不合理導(dǎo)致早住的時候很難滿足舒適的需求此類環(huán)境的擁有者,常年處于卻光，缺通風(fēng)的環(huán)境中。

1.2 舊房蝸居特點

1.2.1 位置采光面積

地處中心老城區(qū)，周邊建筑密集，街道狹窄,高密度的居住人群，建筑年代久遠(yuǎn)，不少成為市級保護單位，比如北京的胡同和上海的西洋弄堂。這些老建筑要拆除在一定原因上變得不可能，當(dāng)然拆遷也是不可能。于是一部分成為文物保護單位。本身就是居住使用，如果空留下來不被使用就失去了本身的使用價值，但是其自身的特點造型奇異，在起初的設(shè)計時候窗戶面積都不是很大而且數(shù)量很少，采光通風(fēng)等很多缺陷是被居住，有的樓間距較勁，幾乎都不存在采光，成為名副其實的“陰宅”，最后就是室內(nèi)面積，此類舊房老建筑的室內(nèi)使用面積一般不超過40個平方米，有的甚至勉強有25個平方米左右，所以跟現(xiàn)在新建的一些專業(yè)的小戶型的格局特點不能相提并論，其功能也是很難做到人性化。(圖1-2-1)是香港住宅現(xiàn)狀圖，(圖1-2-2)蝸居住宅的密集程度。

圖1-2-1

圖1-2-2

1.2.2 使用人群

這類戶型的居住者分為以下幾類人群，一是文革時候分配到個人名下的房產(chǎn)，一般是居住者年歲超過80歲的老年夫妻和獨居老人，在狹小的空間行動不方便。二是此類建筑是祖輩的留下來的房產(chǎn)，一般居住是三四口之家。三是年輕的打工一族租住。當(dāng)然其中多為年輕的打工族租住，對居住環(huán)境沒有過多的追求，喜歡追求個性的裝飾。

2 設(shè)計方法

2.1 使用空間最大化

小戶型按空間功能區(qū)域劃分，主要功能可劃分為會客區(qū)、休息區(qū)、衛(wèi)浴區(qū)、儲藏區(qū)，次要區(qū)域還可以劃分出工作區(qū)、娛樂區(qū)等，在有限的空間里實現(xiàn)功能的最大化，要根據(jù)業(yè)主的實際需求進行合理的分配，盡量的不要浪費空間。如在零居室的小空間戶型當(dāng)中，可以不安排隔斷墻來實現(xiàn)空間的分割，增加隔斷墻會對采光通風(fēng)造成很大的影響，而且也會讓本來不大的室內(nèi)空間造成很大的壓抑性，解決這一個問題可以在軟裝上面做一定的裝飾搭配，如增加一個窗簾。在如室內(nèi)的床可以采用一些先進的技術(shù)達(dá)到空間的最大化利用，如床做成液壓桿形式的，晚上休息的時候只需要拉下床即可。再就是儲物上面可以做到利用層高的足夠高度在豎向上面安排儲物柜，如榻榻米，做大不浪費空間，合理利用空間。在家具上的生產(chǎn)改造設(shè)計上，一定程度上可以解決空間的利用，如折疊沙發(fā)床，在休息時打開，在平時便成沙發(fā)狀態(tài)。當(dāng)然，空間的合理利用不僅僅上體現(xiàn)在這幾個方面，還有很多細(xì)節(jié)方面需要我們做設(shè)計的去用心把握。俗話說“麻雀雖小，五臟俱全”，小戶型雖說面積小，可是各項功能卻一點也不少。

2.2 視覺功能最大化

使用功能的最大化滿足了小空間設(shè)計的初衷，但怎樣讓小戶型舊房空間看起來比改造前更加寬敞，明亮，這也是改造中對視覺功能最大化的需求。首先，要保證空間的開敞明亮通風(fēng)，在使用功能布局上也提到，應(yīng)打破空間劃分的硬件局限，除必須具備隔斷衛(wèi)浴空間以外，應(yīng)該盡量減少隔斷。再就是交通流線壓縮，空間借用，盡量做到空間開敞。在材料上面如用小的六腳磚，馬賽克可以在視覺上對空間感受更大。最后就是空間的色彩搭配，應(yīng)大面積的是淺色亮色為主，這樣就對原本采光不足的空間有一個很好的光線反射。在不改變原本建筑的承重能力下，可以適當(dāng)?shù)恼婕哟暗拿娣e，使用透明度高的材料，以此來保證室內(nèi)的光照，有利于空間層次感。

2.3 可持續(xù)功能最大化

室內(nèi)設(shè)計在當(dāng)今社會呈現(xiàn)出遍地開花的景象，設(shè)計從業(yè)者和施工從業(yè)者也越來越多，雖然室內(nèi)設(shè)計行業(yè)正在朝著成熟階段邁進，但是仍存在一些公司和從業(yè)者的技術(shù)水平和施工達(dá)不到一定的水準(zhǔn)，在施工過程中，對材料的質(zhì)量環(huán)保，對工藝的標(biāo)準(zhǔn)不能規(guī)范化，這些對后期的功地質(zhì)量存在很大的影響。對此，第一，既要考慮材料的環(huán)保系數(shù)，又要從為業(yè)主的成本考慮。第二，在設(shè)計工程中要分的人性化，智能化，既要一定程度上滿足需求，又藥對老年人提供更多的便捷。第三，當(dāng)今社會是科技的時代，在居住空間中也應(yīng)該朝著科技的思維方向出發(fā)，現(xiàn)代化的設(shè)備如網(wǎng)絡(luò)通訊，電子防火設(shè)備也應(yīng)該得到一定的應(yīng)用。

3 蝸居環(huán)境的改造需要注意一些問題

3.1 確保原建筑結(jié)構(gòu)的檢測無錯誤

在對舊房設(shè)計之前，會進行現(xiàn)場勘測，對建筑的結(jié)構(gòu)尺寸，采光，周圍環(huán)境，以及坐標(biāo)方位都要有詳細(xì)的了解，如果在勘測過程中，建筑墻體出現(xiàn)老化，木質(zhì)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)年久受潮，需要進行相應(yīng)的補救措施，鋼結(jié)構(gòu)加固，更換材料等，以保障居住環(huán)境的安全。

3.2 對建筑進行受力計算

小戶型結(jié)構(gòu)由于層高相對比較高，如果在其中增加鋼結(jié)構(gòu)的閣樓，有的柱體和承重墻受力不夠，上面增加鋼結(jié)構(gòu)層樓就會坍塌，為了確保以后的安全使用，就需要對墻體柱體進行受力計算。

3.3 抗震性能加固

一些老舊的建筑，由于當(dāng)時年代技術(shù)水平的原因，沒有進行更好的計算，也可能存在材料的落后，沒有很好的抗震性能，這就需要對建筑的墻體和梁位進行加固處理，提高改造的抗震性。

3.4 防潮防水保溫處理

舊房大多是使用年代很久的房子，有些房頂?shù)膶影宄霈F(xiàn)滲水現(xiàn)象，這就需要在樓頂做出防水涂料進行處理，還有一些樓頂在夏季時候會異常的炎熱，同時也要進行保溫材料處理。最后就是部分舊房在土建時會做出墊高處理，以此來解決潮濕問題，然后當(dāng)拆開高層時，地面也是普通的磚塊，根本沒有安全性，其中也是潮濕腐爛不堪，這就需要做出防水處理。

4 蝸居舊房改造常見問題

一是開裂剝落，因為年代已久，墻面表層老化變脆，當(dāng)然也有使用劣質(zhì)涂料導(dǎo)致這種問題發(fā)生。

二是發(fā)霉，常見于比較潮濕的地方，墻體等部位一旦發(fā)霉，以前的石膏底可能由于水汽都有空鼓脫殼。

三是粉化，施工溫度低、墻粉稀釋過量、施工涂層太薄、沒有使用底漆、底材疏松等，都可能導(dǎo)致粉。

四是光澤上升，頻繁的擦洗、物體擦過墻面、涂料耐擦洗性能差都會導(dǎo)致墻面被打磨光滑，使表面光澤度增加。

5 蝸居舊房改造注意事項

5.1 門窗拆除

門窗老化是舊房中的一個突出問題，但如果材質(zhì)堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，也應(yīng)拆掉重做。

5.2 墻地面拆除

墻皮如果是耐水膩子，鏟掉很難，也沒有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨后直接涂漆也可以再掛兩層膩子再涂漆，如果墻面細(xì)小裂縫比較多的話，還要先粘牛皮紙甚至的確良布；墻皮如果不是耐水膩子可以鏟掉重來。

砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道；只有表層厚度達(dá)到4毫米的實木地板、實木復(fù)合地板和竹地板才能進行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進行翻新。

5.3 水路拆除

舊房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以裝修師傅需對水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。

5.4 電路拆除

舊房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。由于以前的電線都是用鋁線，所以就需要將其換成銅線，并且要使用PVC絕緣護線管。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路要單獨跑線；至于插座問題，一定要多加插座，因為舊房的插座達(dá)不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量。

6 結(jié)語

綜上所訴，舊房型的改造是一個極其繁瑣，復(fù)雜，設(shè)計考慮多方位的過程，在設(shè)計過程中既要保證功能的多樣全面化，視覺空間的最大化，環(huán)保功能的持續(xù)化，又要節(jié)約成本，保證建筑的安全使用，對用戶的日常生活習(xí)性進行合理的分析布局，是要把改造投入到個人感情的作品去做。

TU74

A

1672-5832(2017)10-0275-02