建筑工程前期階段造價(jià)的控制與管理

曾婧媛

摘 要：建筑工程在建設(shè)的過程中，必須要將前期階段的造價(jià)控制與管理工作做好，這樣才能夠確定工程的施工成本，否則整個(gè)建筑工程的后期就會(huì)存在著諸多的問題，使得工程的施工無法順利的進(jìn)行，因此建筑工程前期階段造價(jià)的控制與管理工作是極為重要的，必須要使用科學(xué)的控制與管理方法，保證建筑工程能夠順利的進(jìn)行。

關(guān)鍵詞：建筑工程；前期階段；造價(jià)控制與管理

隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，建筑物的數(shù)量不斷的增加，建筑行業(yè)也得到了迅猛的發(fā)展，建筑行業(yè)能夠提高城市的風(fēng)貌，在城市的發(fā)展中扮演著重要的角色。但是要想使得建筑行業(yè)能夠得到迅猛的發(fā)展，就必須要充分的保證建筑工程前期階段造價(jià)的控制與管理工作是科學(xué)的，從本質(zhì)上來說就是將工程預(yù)算工作做好，減少可能存在的一系列的隱患。因此必須要重視建筑工程前期階段造價(jià)的管理與控制。

1 建筑工程前期階段造價(jià)控制與管理存在的問題

首先，必須要明確建筑工程前期階段造價(jià)控制與管理工作的重要性，要想使整個(gè)工程造價(jià)控制呈現(xiàn)出有效性就必須要對(duì)整個(gè)過程進(jìn)行控制與管理，這一階段能夠充分的保證施工企業(yè)的利潤(rùn)。但是有許多的建筑企業(yè)在前期階段造價(jià)的過程中，并沒有做好造價(jià)的控制與管理工作，尤其是在造價(jià)控制方面，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)較多的問題，而企業(yè)管理人員并沒有認(rèn)識(shí)到這一階段控制與管理的重要性，由于重視程度較低，這樣就導(dǎo)致了在整個(gè)工程施工的前期，并沒有將工程造價(jià)控制工作做好，使得整個(gè)工程的施工成本會(huì)脫離造價(jià)師的掌控，導(dǎo)致了整個(gè)前期工程的造價(jià)成本較高，到后期為了保證工程能夠順利的完工，就必須要降低工程的成本，使得工程的施工質(zhì)量較低，前后不一致，差距較大，無法滿足工程的施工需要，對(duì)于建筑施工企業(yè)來說就會(huì)產(chǎn)生極大的困擾，尤其是在施工環(huán)節(jié)，有很多企業(yè)過于重視施工關(guān)鍵，而忽視了前期階段的造價(jià)控制，導(dǎo)致了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益受損嚴(yán)重的制約了建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

其次，由于整個(gè)建筑施工的工期較長(zhǎng)，這樣在工程施工的過程中，如果沒有將工期控制好，那么在這一過程中就會(huì)損耗較多的資金，而建筑工程的施工資金是有限的，在工程施工的過程中，如果沒有控制好工程的成本，就會(huì)出現(xiàn)資金短缺的問題，在這樣的情況下，就必須要對(duì)整個(gè)工程的前期階段進(jìn)行造價(jià)控制，對(duì)資金的使用情況進(jìn)行科學(xué)的規(guī)劃。但是從建筑工程前期階段造價(jià)的控制情況來看，有許多工程企業(yè)在施工的過程中，并沒有對(duì)資金進(jìn)行科學(xué)的規(guī)劃，忽視了造價(jià)控制的重要性。我國(guó)實(shí)行的是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過程中，建筑行業(yè)的發(fā)展也會(huì)面臨著變動(dòng)，因此必須要對(duì)可能會(huì)出現(xiàn)的情況進(jìn)行預(yù)測(cè)，根據(jù)造價(jià)師的經(jīng)驗(yàn)來對(duì)資金和建筑環(huán)境進(jìn)行了解，根據(jù)實(shí)際的現(xiàn)象，對(duì)資金的使用情況進(jìn)行詳細(xì)的分析，使得整個(gè)工程在施工的過程中，如果出現(xiàn)了意外的現(xiàn)象，那么這些資金也能夠保證工程順利的完工。因此必須要對(duì)整個(gè)工程造價(jià)階段進(jìn)行科學(xué)的控制，對(duì)可能涉及到資金的環(huán)節(jié)進(jìn)行合理的分析，做出有效的預(yù)算，否則就會(huì)導(dǎo)致建筑企業(yè)在工程施工的過程中，存在著施工質(zhì)量問題，由于資金短缺使用較差的施工材料，在這樣的情況下，就會(huì)導(dǎo)致企業(yè)的信譽(yù)嚴(yán)重的降低，不利于企業(yè)的發(fā)展，有些小企業(yè)甚至?xí)归]。

最后，建筑工程的設(shè)計(jì)階段也是極其重要的，在建筑工程設(shè)計(jì)階段，能夠有效的對(duì)造價(jià)進(jìn)行控制，使工程造價(jià)在一個(gè)比較合理的范圍內(nèi)，作為設(shè)計(jì)單位，必須要對(duì)整個(gè)工程的實(shí)際情況有著詳細(xì)的了解，這樣才能夠?qū)⒃靸r(jià)控制工作做好，使整個(gè)工程的設(shè)計(jì)能夠與造價(jià)成本相結(jié)合，保證每一個(gè)工程造價(jià)階段的科學(xué)性，充分的保證工程的施工質(zhì)量。但是有許多建筑企業(yè)在工程造價(jià)控制的過程中，并沒有重視設(shè)計(jì)階段，作為設(shè)計(jì)單位，也沒有對(duì)工程的實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)的了解和施工，沒有與施工企業(yè)進(jìn)行有效的溝通，設(shè)計(jì)人員也沒有深入到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，這樣就無法對(duì)周邊的環(huán)境和實(shí)際的地質(zhì)條件有著詳細(xì)的了解，導(dǎo)致了整個(gè)工程在施工的過程當(dāng)中，存在著成本控制問題，有的階段工程成本過高，有的階段工程成本較低，使得建筑工程質(zhì)量存在著參差不齊的現(xiàn)象，對(duì)整個(gè)工程的施工是極其不利的。

2 解決前期階段造價(jià)控制與管理問題的方法

2.1 從決策階段來看

決策階段對(duì)企業(yè)來說是重要的，在決策的過程中需要審核相應(yīng)的投資方案，作為建筑企業(yè)必須要將工程的前期階段的造價(jià)控制好，解決工程造價(jià)中存在的問題和隱患，建筑工程在前期決策的時(shí)候需要將建筑企業(yè)的施工材料、機(jī)械設(shè)備等單價(jià)的成本控制好，將工程成本做成文字報(bào)告，建筑企業(yè)需對(duì)文字報(bào)告的可行性進(jìn)行分析，在保障工程質(zhì)量的前提下對(duì)資金分配、規(guī)劃的合理性進(jìn)行分析，確保決策的科學(xué)合理性。由于工程項(xiàng)目的實(shí)施過程易受外部因素和內(nèi)部因素的影響，所以建筑企業(yè)必須嚴(yán)格落實(shí)相應(yīng)決策方案，明確項(xiàng)目的整體收益。在對(duì)投資數(shù)據(jù)進(jìn)行審查時(shí)，企業(yè)必須考慮到施工企業(yè)的職業(yè)素質(zhì)及項(xiàng)目技術(shù)問題，確保造價(jià)控制的合理性，這樣才能更好保障建筑工程的順利進(jìn)行。

2.2 從設(shè)計(jì)階段來看

建筑工程前期設(shè)計(jì)階段與工程造價(jià)直接掛鉤，所以保障設(shè)計(jì)階段的科學(xué)合理性至關(guān)重要。在設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)人員必須對(duì)工程各環(huán)節(jié)進(jìn)行明確，嚴(yán)格控制各環(huán)節(jié)工程成本。由于施工質(zhì)量與工程成本之間有著緊密聯(lián)系，所以設(shè)計(jì)人員必須對(duì)工程涉及到的施工技術(shù)及操作方法進(jìn)行明確，控制施工周期，在保障施工質(zhì)量的前提下嚴(yán)格控制施工成本，以更好保障工程相關(guān)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。設(shè)計(jì)人員必須根據(jù)工程實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行優(yōu)化，將各種經(jīng)濟(jì)要素納入其中，盡量以最低成本達(dá)到最佳效果，不過度追求低成本。設(shè)計(jì)人員需根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況對(duì)資金進(jìn)行合理分配，滿足各環(huán)節(jié)的建設(shè)需求，盡量選擇高性價(jià)比的施工材料，杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象，從而更好保障造價(jià)控制的效果。

2.3 從前期預(yù)算階段來看

在建筑工程預(yù)算階段，要求建筑企業(yè)嚴(yán)格遵循國(guó)家相關(guān)限額要求進(jìn)行預(yù)算設(shè)計(jì)，在保障工程質(zhì)量的前提下有效降低生產(chǎn)成本，以更好維護(hù)工程相關(guān)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。當(dāng)設(shè)計(jì)人員進(jìn)行預(yù)算設(shè)計(jì)時(shí)，必須按照國(guó)家相關(guān)限額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保預(yù)算設(shè)計(jì)的科學(xué)合理性。限額設(shè)計(jì)的目的并非只是為了盲目降低成本，謀取投資利益，而是為了在遵循實(shí)際工程情況的基礎(chǔ)上更好提高工程造價(jià)的科學(xué)合理性，所以建筑企業(yè)必須重視限額設(shè)計(jì)的推行，統(tǒng)一各環(huán)節(jié)的統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，這樣才能更好保障造價(jià)控制的合理性。

3 結(jié)論

在建筑工程中，前期階段的造價(jià)與建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益有著緊密聯(lián)系，所以建筑企業(yè)必須重視工程造價(jià)的控制與管理，并付諸實(shí)踐，這樣才能更好保障建筑工程順利進(jìn)行。

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