論建設項目前期的工程造價合理確定

余萍

摘 要：工程造價的合理確定對項目工程有著重要的作用，在建設項目前期對工程造價的確定是工程施工的前提，其可以保證建筑單位的利潤，降低施工的成本，提高施工單位的效益。工程造價合理確定的工作在工程造價管理中起著承上啟下的作用，其既是對工程的預測，也是控制工程成本的重要手段，通過建設項目前期對工程造價的合理確定，可以有效的控制建設項目的施工費用，保證其施工的進度以及利潤的最大化。

關(guān)鍵詞：建設項目；工程造價；現(xiàn)狀；合理確定

建設項目是建設工程的主要內(nèi)容，隨著建設工程的發(fā)展，合理確定工程造價在建設項目前期中的作用也越來越大，其影響著投資資金的合理分配，也影響著工程的進度。工程造價的管理包括工程造價的合理確定，而在建設項目前期對工程造價的合理確定是對工程的預測，也是對工程進度的把控，通過其對投資的分配，可以制定出相應的管理措施，避免工程資金、資源浪費現(xiàn)象的發(fā)生，實現(xiàn)資金、資源的最大化利用。

1 我國工程造價管理的現(xiàn)狀

1.1 對建設項目前期的工程造價不重視

工程造價的合理確定工作貫穿于工程造價管理的整個過程，而我國工程造價人員比較重視其在施工階段的應用，忽視了建設項目前期的工程造價工作。出現(xiàn)這一現(xiàn)象的主要原因是，相關(guān)人員缺乏對工程造價作用的正確認識，認為對工程造價的預測缺乏可靠性，這是一種錯誤的想法，建設項目前期的工程造價合理確定是對項目施工可行性的研究，也是對項目投資的估算，這些都是項目施工的前提與有效性保證，很多人錯誤的人們這些預測是虛擬的，而在項目施工階段的工程造價才是有效的。

1.2 工程造價的合理確定存在問題

很多工程造價的工作人員，一味降低項目建設成本，將工程造價看做是對資金的控制，忽視了對項目工程造價合理性的確定，或者對二者的關(guān)系沒有進行合理的調(diào)節(jié)。在控制工程造價的方法很多，但是具有合理性與可行性的方法卻很少，很多造價人員為了實現(xiàn)對資金的控制，往往采取縮減材料的方法，這種方法與建設項目前期的工程造價合理確定相違背，出現(xiàn)這一現(xiàn)象說明有關(guān)人員對工程造價合理性確認缺乏正確認識。

2 建設項目前期工程造價合理確定的重要性

合理確定工程造價是控制施工成本與利益的重要手段，兩者之間相輔相成，是保證工程質(zhì)量與利潤的重要工具。工程造價不能一味打壓成本，要保證其的合理性，這樣才能保證項目施工的質(zhì)量，而對項目施工的估算是控制資金的主要手段，也是保證利潤的主要措施。前期的工程造價合理確定，是對投資估算有效性的判斷，也是檢查其合理性的階段，一定要對這一過程的重要性提高認識。合理性是工程造價的前提，有效控制是工程造價的手段，只有保證二者兼顧，才能實現(xiàn)工程造價的最優(yōu)化。合理控制可以實現(xiàn)投資資金的最大利用化，避免資金的浪費與資源的消耗，前期工程造價合理確定是在有效利用資金的前提下，提高項目的利益。合理確定工程造價有利于項目的建設，也有利于工程造價管理水平的提升。

3 投資估算的合理確定

投資估算是建設項目施工的基礎工作，是保證項目施工的前提。對投資的估算影響著工程造價的準確性與合理性，也是對建設項目可行性的研究，投資估算方法的科學性影響了其結(jié)果的正確性，所以，在投資估算的過程中，一定要利用正確的方法保證其結(jié)果的有效性。工程造價的管理者在進行投資估算時，根據(jù)不同的情況，選擇合理的估算方法，投資估算的方法根據(jù)內(nèi)容可分為多種方式，有靜態(tài)的投資估算，也有流動資金估算等等。

就靜態(tài)投資估算方法來說，其包含有很多種方法，較為常用的是比例估算法、朗格系數(shù)法以及指標估算法。這三種方法的準確度相對較高，但同時也存在著一定的問題，主要表現(xiàn)在雖然是相同的行業(yè)，但不同地區(qū)的經(jīng)濟水平與費用標準是有著很大差異。在經(jīng)過多次改進與嘗試后，發(fā)現(xiàn)將指標估算法稍微改進后能夠取得較為理想的投資估算結(jié)果。這種方法的優(yōu)點是直接采用擬建項目地區(qū)的綜合單價、其他費用定額，準確度較其它方法高，指標在較長的時期內(nèi)比較穩(wěn)定，適用性廣，不需要測算較多的系數(shù)，維護工作量小，估算投資的構(gòu)成與設計概算比較接近，有利于初步設計階段控制工程造價。缺點是工作量、需要的指標數(shù)量較其他方法略有增加，需要造價管理人員在平常工作中積累。

4 設計概算的合理確定

投資估算值只能作為控制造價，但不能作為工程造價失控時分析的依據(jù)，雖然采用上述方法估算出總投資，對投資也作了分解，由于可研階段建設項目已知因素相對較少，還需在初步設計階段進一步量化，提高準確性?？偟膩碇v，初步設計階段對造價的影響最大，設計方案、主要設備和材料、土地征用和拆遷、施工組織設計和施工方案的確定都在初步設計階段。在初步設計階段合理確定設計概算應注意以下幾個問題：

4.1 在設計概算的確定中，必須要加強設計人員與經(jīng)濟技術(shù)人員之間的溝通與配合，促使設計人員提高經(jīng)濟意識，在設計施工方案的過程中充分創(chuàng)造有利于降低工程造價的條件；而對于經(jīng)濟技術(shù)人員來講，而應當結(jié)合設計人員的設計方案，從經(jīng)濟角度來客觀的評價和控制工程造價，并對投資進行有效分解，以達到最優(yōu)的設計概算結(jié)果。

4.2 工程造價管理的工作人員應當在日常的工作中積累和總結(jié)工程造價的經(jīng)驗與資料，并制定科學合理的工程造價分析系統(tǒng)，為初步設計階段工程造價的合理確定和有效控制提供準確的標準和依據(jù)。

4.3 做好概算定額管理工作，使各項指標更貼近科學技術(shù)發(fā)展的實際情況。定額管理部門應根據(jù)科學技術(shù)發(fā)展情況及時修訂、補充相關(guān)的概算單價和定額，打破一套定額和單價管幾年的作法，在考慮定額穩(wěn)定性前提下盡量縮短使用年限，避免系數(shù)調(diào)整法準確度不高的弊端。

4.4 限額設計對控制工程造價能起到一定的作用，但是要有正確的認識，不能跨大其作用，首先是初步設計階段的投資劃分還存在一定的缺陷，其次在實行設計經(jīng)濟責任制考核情況下會出現(xiàn)設計人員被動地對待限額設計。

結(jié)束語

根據(jù)上文的分析，建設項目前期的工程造價合理確定對整個項目建設有著重要的作用。工程造價的管理包含的內(nèi)容很多，而對其有效的控制，需要從各個階段入手，不能忽視任何一個細節(jié)。很多工程造價人員，相比較而言更加重視實施階段的工程造價控制，沒有認識到前提工程造價的重要性，其實項目建設的前期階段，是有效把控工程資金的重要階段，其可以有效的估算投資資金，并對工程進度進行判斷，是工程造價管理的源頭，也是控制工程造價的基礎階段。控制工程造價需要建立在保證其合理性的前提下，這樣才能保證項目的質(zhì)量，實現(xiàn)工程造價的合理確定。

參考文獻

[1]武育秦.工程承包與投標報價[M].重慶：重慶大學出版社，2000.

[2]徐大圖.工程造價的確定與控制[M].北京：中國計劃出版社，1997.

[3]蔣傳輝.建筑工程造價管理[M].南昌：江西高校出版社，1999.endprint