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    綠色建筑工程監(jiān)理控制工作的相關(guān)探討

    2017-09-11 09:47:42許廣鵬
    西部論叢 2017年2期
    關(guān)鍵詞:監(jiān)理工作綠色建筑控制

    許廣鵬

    摘 要:隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,社會(huì)在不斷的進(jìn)步,我國(guó)綠色建筑工程的規(guī)模越來越大,為更好地保障綠色建筑工程質(zhì)量,應(yīng)提高綠色建筑工程參與各方業(yè)務(wù)水平和管理能力。本論文主要針對(duì)綠色建筑工程監(jiān)理工作中的重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行了詳細(xì)的分析,并提出了相應(yīng)的解決措施,希望能為我國(guó)綠色建筑工程施工質(zhì)量的提升提供幫助。

    關(guān)鍵詞:綠色建筑 監(jiān)理工作 控制

    引 言

    社會(huì)發(fā)展離不開工程建設(shè)的發(fā)展,近些年來我國(guó)綠色建筑市場(chǎng)逐步發(fā)展、擴(kuò)大并趨于成熟,為了滿足人們對(duì)綠色建筑日益提高的需求,我國(guó)相關(guān)部門制定了一系列的制度和頒布了一系列的政策法規(guī)。本文主要論述監(jiān)理機(jī)構(gòu)在綠色建筑方面的工作情況,監(jiān)理機(jī)構(gòu)也朝著系統(tǒng)化及專業(yè)化方向發(fā)展,為我國(guó)綠色建筑的健康發(fā)展做出了不可磨滅的貢獻(xiàn),但由于我國(guó)的現(xiàn)階段的國(guó)情及中國(guó)特色、歷史遺留等原因,其中監(jiān)理在綠色建筑的控制方面仍存在問題及不足,需要相關(guān)工作人員對(duì)當(dāng)前綠色建筑工程監(jiān)理中出現(xiàn)的問題采取策略進(jìn)行解決,從而進(jìn)一步促進(jìn)我國(guó)綠色建筑行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

    1我國(guó)綠色建筑工程監(jiān)理現(xiàn)狀

    綠色建筑強(qiáng)調(diào)與自然生態(tài)環(huán)境相適應(yīng),在不對(duì)自然環(huán)境造成破壞的基礎(chǔ)上充分利用自然資源,并節(jié)約自然資源,協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)的關(guān)系。近年來,我國(guó)建筑行業(yè)迅速崛起,但參與各方在綠色建筑工程發(fā)展方面仍然缺乏一定的積極性、主動(dòng)性,有些完全靠強(qiáng)制政策,才得以保證,有些單位不想投入太多,想最大程度節(jié)約自身成本,綠色施工意識(shí)不足,觀念不強(qiáng)。我國(guó)目前的建筑工程監(jiān)理主要注重質(zhì)量監(jiān)控,安全管理,大部分監(jiān)理人員在環(huán)境保護(hù)以及資源節(jié)約方面意識(shí)還有些欠缺。

    我國(guó)建筑工程在總包隊(duì)伍的選擇上,有些建設(shè)單位,特別是經(jīng)濟(jì)實(shí)力不強(qiáng)的建設(shè)單位,很多以競(jìng)標(biāo)價(jià)格作為選擇承包商的標(biāo)準(zhǔn),一味追求利潤(rùn),缺乏對(duì)承包商施工資質(zhì)、能力、水平的考察、了解,或者根本不在乎此,或者總包、分包單位與建設(shè)單位有著千絲萬縷的關(guān)系,建設(shè)單位選擇總包單位,監(jiān)理單位受建設(shè)單位的委托,導(dǎo)致工程監(jiān)理部分工作只得流于表面形式,有時(shí)對(duì)施工單位、分包單位資質(zhì)的審查不同意或有異議也白搭,碰到這樣業(yè)務(wù)能力、技術(shù)水平低下的施工隊(duì)伍,負(fù)責(zé)任的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu),為了做好這項(xiàng)工作,完成監(jiān)理公司的重托,完成建設(shè)單位的合同任務(wù),順利拿到監(jiān)理費(fèi),許多情況迫于無奈,監(jiān)理經(jīng)常又當(dāng)施工隊(duì)伍的質(zhì)檢員、又當(dāng)施工隊(duì)伍的技術(shù)員,有時(shí)還得當(dāng)施工隊(duì)伍的安全員,還得當(dāng)施工隊(duì)伍的資料員,進(jìn)行全方位的指導(dǎo)工作,否則工程施工中就會(huì)到處出錯(cuò),不能順利進(jìn)行下去,這一現(xiàn)象在一些小的工程項(xiàng)目中,經(jīng)常碰到。這樣的項(xiàng)目,綠色施工阻力很大,監(jiān)理需付出大量的勤勞、技術(shù)能量,有時(shí)也難做好。在一些大的房地產(chǎn)項(xiàng)目中,這種情況基本不存在,大的房產(chǎn)項(xiàng)目一般選擇有實(shí)力的總包單位,施工質(zhì)量、安全、綠色施工都做的很好,鑄就自己的品牌。但是也有些大的房產(chǎn)單位,也有其弱點(diǎn),部分大的房產(chǎn)單位追求項(xiàng)目利潤(rùn)的最大化,拼命地強(qiáng)調(diào)工期、進(jìn)度,一切工程質(zhì)量、安全、綠色施工都要給進(jìn)度讓路,在這樣理念的指導(dǎo)下,監(jiān)理只有順應(yīng)建設(shè)單位的一切給進(jìn)度讓路的意圖,力所能及地做一些工作,否則,若監(jiān)理堅(jiān)持規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、要求就會(huì)被建設(shè)單位認(rèn)為是絆腳石,就會(huì)被趕走或換人。被大的建設(shè)單位趕走,對(duì)于監(jiān)理人員來說,對(duì)于其前途來說會(huì)是很慘的,施工的質(zhì)量、安全、綠色難以保證,其實(shí)這樣就易造成質(zhì)量缺陷,工程后期返工、維修,后期費(fèi)用增加,有時(shí)還能造成安全事故。對(duì)此,政府部門應(yīng)加大管理力度,摸底排查,對(duì)一味強(qiáng)調(diào)進(jìn)度的大房產(chǎn),增加檢查的頻率,增大處罰力度,及提高監(jiān)理在工程管理中的地位,中國(guó)特色的監(jiān)理在工程管理中有的權(quán)利很少,責(zé)任很大,政府應(yīng)制定政策,將監(jiān)理費(fèi)用直接從建設(shè)單位提取一次性存入,或分期存入第三方賬戶,由第三方按期支付給監(jiān)理,提高監(jiān)理工作后獲得監(jiān)理費(fèi)用的保證,提高監(jiān)理在綠色工程管理中作用。

    綠色建筑以推動(dòng)自然資源循環(huán)發(fā)展為設(shè)計(jì)理念,注重資源節(jié)約,鼓勵(lì)太陽能、風(fēng)能、水能、地泵熱源等新能源的使用,墻體、屋面保溫,屋面綠化,窗戶采用隔熱斷橋材質(zhì),真空、中空多層玻璃等,盡量減少資源損耗,減少返工維修,減少環(huán)境污染,強(qiáng)調(diào)與環(huán)境的發(fā)展相適應(yīng)。但由于部分建筑企業(yè)對(duì)綠色建筑的內(nèi)涵認(rèn)識(shí)不足,建設(shè)、施工單位想少投入多產(chǎn)出,其對(duì)綠色建筑的監(jiān)理工作要求自然很難做到位,從而導(dǎo)致我國(guó)綠色建筑工程監(jiān)理發(fā)展緩慢,監(jiān)理效率低,監(jiān)理效果不理想。

    2綠色工程監(jiān)理控制措施探討

    2.1 準(zhǔn)備階段的工程監(jiān)理

    (1)審查建筑設(shè)計(jì)和施工方案是否滿足綠色工程要求。在進(jìn)行設(shè)計(jì)審查時(shí),要從施工環(huán)境出發(fā),要注意監(jiān)督設(shè)計(jì)是否考慮建筑地、建筑時(shí)間和建筑環(huán)境的特點(diǎn),建筑過程是否有效利用了能源,是否考量了施工中的各種可能性等。施工方案審查要明確施工質(zhì)量和安全是否符合要求,最大限度保護(hù)自然環(huán)境,減少建筑垃圾。

    (2)審查施工準(zhǔn)備工作。

    2.2建設(shè)施工過程的監(jiān)理工作

    (1)監(jiān)督施工材料和施工設(shè)備的選用。為了保障建筑質(zhì)量以及施工安全,在進(jìn)行施工材料選用時(shí),必須嚴(yán)格把關(guān),杜絕選用劣質(zhì)材料的現(xiàn)象。監(jiān)理機(jī)構(gòu)在對(duì)施工材料檢查時(shí),需要復(fù)試的材料要進(jìn)行見證取樣送檢,對(duì)于驗(yàn)收不合格的材料嚴(yán)禁投入施工。施工設(shè)備作為提高施工效率的工具,應(yīng)當(dāng)接受嚴(yán)格審核,避免設(shè)備不正常運(yùn)行帶來的安全隱患。

    (2)施工階段的質(zhì)量及安全生產(chǎn)的監(jiān)理工作。監(jiān)理要監(jiān)督施工單位完善綠色施工質(zhì)量保證體系和安全保證體系的建設(shè)。監(jiān)理要監(jiān)督施工單位做好安全管理方面的工作,要求施工單位做好進(jìn)場(chǎng)工人的三級(jí)安全教育工作,監(jiān)督施工單位做好質(zhì)量、安全方面的技術(shù)交底工作,監(jiān)督施工單位制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度,將質(zhì)量、安全施工貫穿于整個(gè)建設(shè)過程。監(jiān)督施工單位做好應(yīng)急預(yù)案和現(xiàn)場(chǎng)演練,監(jiān)督施工單位安全防護(hù)用品的配備情況。在綠色建筑施工過程中,質(zhì)量控制監(jiān)理采用巡視、旁站、平行檢驗(yàn)的方式。監(jiān)理人員監(jiān)督檢查施工質(zhì)量、安全情況是否合規(guī),督促施工單位嚴(yán)格履行施工責(zé)任,提高綠色工程施工效率。施工現(xiàn)場(chǎng)巡視監(jiān)理有利于督促施工人員提高資源節(jié)約意識(shí),形成綠色施工氛圍。綠色建筑工程監(jiān)理還可以通過召開監(jiān)理例會(huì)、專題會(huì)的方式進(jìn)行,針對(duì)綠色建筑主題討論相關(guān)建筑難題,確定解決方案,從而協(xié)調(diào)環(huán)境發(fā)展與建筑施工的關(guān)系。

    (3)施工進(jìn)度和造價(jià)的控制。(略)

    2.3 竣工驗(yàn)收的工程監(jiān)理

    (1)審核建筑最終質(zhì)量。綠色建筑施工完后,監(jiān)理應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審核建筑質(zhì)量,按照規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收施工單位的施工成果,從整體上對(duì)建筑質(zhì)量作出科學(xué)、合理的評(píng)判。對(duì)于不符合驗(yàn)收要求的建筑,要求承包商進(jìn)行整改,整改完成后重新進(jìn)行驗(yàn)收,有關(guān)單位參與,共同驗(yàn)收。簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

    (2)監(jiān)督建筑后期維護(hù)。建筑不同于一般商品,生命周期較長(zhǎng),因此,綠色建筑竣工驗(yàn)收并不是工程監(jiān)理的結(jié)束。在工程完成后,監(jiān)理單位必須進(jìn)行不定期回訪,監(jiān)督后期維護(hù)工作的開展。

    2.4加強(qiáng)行業(yè)規(guī)范

    由于綠色監(jiān)理在我國(guó)尚處在起步階段,因此無論是評(píng)測(cè)指標(biāo)、還是監(jiān)理效果評(píng)估體系都沒有統(tǒng)一的行業(yè)規(guī)范。若想要更快地促進(jìn)行業(yè)水平的整體提升,就需要國(guó)家和行業(yè)積極加強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè),制定出行業(yè)的統(tǒng)一規(guī)范,從而更加科學(xué)、全面、標(biāo)準(zhǔn)地指導(dǎo)監(jiān)理人員的監(jiān)理行為,提升綠色監(jiān)理水平。

    結(jié) 語

    健全制度,在綠色建筑行業(yè)充分發(fā)揮監(jiān)理的職能,提高對(duì)房屋綠色建筑監(jiān)理崗位的充分認(rèn)識(shí),使房屋綠色建筑監(jiān)理人員能夠自我認(rèn)可、自我監(jiān)督、自我批評(píng),提高綠色建筑監(jiān)理的整體執(zhí)業(yè)水平,使房屋綠色建筑施工工作得到進(jìn)一步的制度化、安全化、專業(yè)化監(jiān)管,保證房屋建設(shè)的總體質(zhì)量,促進(jìn)綠色房建工作的順利進(jìn)行。

    參考文獻(xiàn):

    [1] 王啟明.綠色建筑工程監(jiān)理的難點(diǎn)及有效應(yīng)對(duì)策略分析[J].居舍,2017(22):123.

    [2] 劉天勇.綠色建筑工程監(jiān)理難點(diǎn)及應(yīng)對(duì)策略探究[J].建材與裝飾,2016(27):141-142.

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