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    關(guān)于做好項目工程造價全過程的控制

    2017-09-10 07:22:44陳紅影
    環(huán)球市場 2017年25期
    關(guān)鍵詞:定額全過程建設(shè)項目

    1.高 陽 2.陳紅影

    1.身份證號:210781198901090421 2.身份證號:152321198704231288

    關(guān)于做好項目工程造價全過程的控制

    1.高 陽 2.陳紅影

    1.身份證號:210781198901090421 2.身份證號:152321198704231288

    隨著社會的快速發(fā)展,工程項目越來越多,科學(xué)技術(shù)的增強使得人們不僅將目光局限在質(zhì)量這一方面,工程造價也逐漸的成為了人們關(guān)注的焦點。工程造價的控制和管理可以使工程項目的成本大大減小,保證工程質(zhì)量的同時可以為施工單位獲得更大利潤,工程造價慢慢地在工程中得到了應(yīng)用,但是造價控制和管理中也存在一定的問題,使工程造價不能最大程度的發(fā)揮它的作用,我們應(yīng)采取合理的措施加以改善,使得工程造價的管理和控制更加的規(guī)范化。下面我們就來簡要的論述工程項目全過程中工程造價的控制和管理。

    工程項目;全過程;工程造價;控制管理

    一、現(xiàn)階段我國建設(shè)項目全過程工程造價控制存在的問題

    (一)施工企業(yè)眾多,工程造價控制難度大

    由于建筑工程行業(yè)的發(fā)展,施工企業(yè)數(shù)量逐漸增加,建設(shè)項目存在著異地企業(yè)承包施工和跨行業(yè)承包施工的現(xiàn)象,這種現(xiàn)象導(dǎo)致工程造價控制的難度加大。我國各個地區(qū)對工程施工預(yù)算定額和預(yù)算編制的規(guī)定是不同的,所以導(dǎo)致異地施工單位和跨行業(yè)施工單位與建設(shè)項目當(dāng)?shù)氐念A(yù)算編制存在一定的差距,導(dǎo)致工程造價控制的難度加大。

    (二)定額換算的現(xiàn)象影響工程造價的控制

    隨著工程建設(shè)領(lǐng)域新技術(shù)和新材料不斷出現(xiàn),導(dǎo)致在進行工程造價編制時,經(jīng)常出現(xiàn)定額換算的現(xiàn)象。在工程造價控制中,測算出的增補定額是根據(jù)原本靜態(tài)的方法計算出來的,所以定額測算不準(zhǔn)確,造成了工程造價的控制存在差異。

    (三)現(xiàn)階段的工程造價管理大多是階段性管理,缺乏全過程管理

    我國大多是施工單位對建設(shè)項目工程造價的控制大多采用階段性的控制方法,建設(shè)項目的各個環(huán)節(jié)之間缺乏交流。監(jiān)理部門也僅僅是在建設(shè)項目的施工階段對施工質(zhì)量和施工進度進行控制,沒有介入到建設(shè)項目的投資階段、設(shè)計階段和招投標(biāo)階段,所以工程造價的控制不全面。設(shè)計單位在對建設(shè)項目進行設(shè)計時,由于缺少工程造價指標(biāo)的控制,導(dǎo)致建筑工程的設(shè)計可能出現(xiàn)投資偏高的現(xiàn)象。

    (四)建設(shè)項目在設(shè)計階段和招投標(biāo)階段存在著管理漏洞

    建筑項目在設(shè)計階段設(shè)計人員沒有重視限額設(shè)計,導(dǎo)致項目設(shè)計超出了投資預(yù)算。建設(shè)項目現(xiàn)行的管理體制存在漏洞,經(jīng)常會在建設(shè)項目的招投標(biāo)階段出現(xiàn)惡意壓低或抬高工程預(yù)算的現(xiàn)象,導(dǎo)致建設(shè)項目工程造價的失控。

    (五)建設(shè)項目在施工階段容易出現(xiàn)設(shè)計變更的現(xiàn)象

    建設(shè)項目在經(jīng)過合理的設(shè)計和造價預(yù)算之后,會把項目的施工造價控制在額定范圍內(nèi),但是由于建設(shè)項目的審查不夠嚴(yán)格,施工合同的把關(guān)也不夠嚴(yán)格,經(jīng)常會在項目的施工階段出現(xiàn)設(shè)計變更的現(xiàn)象,設(shè)計變更會導(dǎo)致工程施工的價格超出預(yù)算價格,所以會出現(xiàn)工程造價超標(biāo)的現(xiàn)象。

    二、加強建設(shè)項目全過程工程造價控制的有效措施

    (一)建筑工程監(jiān)管部門加強對工程造價的控制

    監(jiān)管部門參與到工程造價的控制中,對工程預(yù)算的定額、預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)、材料價格進行控制,并完善相應(yīng)的法律法規(guī),加強對工程造價預(yù)算的審查,實現(xiàn)建設(shè)項目全過程跟蹤監(jiān)管,提高建設(shè)過程中工程造價的控制能力。

    (二)利用現(xiàn)代信息技術(shù)對工程造價進行動態(tài)管理

    現(xiàn)代信息技術(shù)在工程造價控制中的應(yīng)用,可以有效的分析施工企業(yè)的實際施工能力,預(yù)測施工期間內(nèi),施工材料的價格變化,制定出動態(tài)的定額方案,滿足施工階段應(yīng)用新技術(shù)、新材料的定額變化,實現(xiàn)建設(shè)項目的動態(tài)定額管理。

    (三)對建設(shè)項目全過程的工程造價控制進行管理

    工程造價控制部門通過對工程各項經(jīng)濟指標(biāo)的預(yù)算,設(shè)定出大概的限額,根據(jù)設(shè)定完成的限額對建設(shè)項目進行投資,并在項目建設(shè)的后續(xù)過程中實行動態(tài)投資管理,提高項目建設(shè)的投資控制能力;對建設(shè)項目的設(shè)計階段進行工程造價的控制,對建設(shè)項目的設(shè)計方案和設(shè)計圖紙進行自己的檢查,避免存在設(shè)計漏洞,頻繁的進行設(shè)計變更;在建設(shè)項目施工階段和竣工階段,注意與設(shè)計方案進行對照,如果出現(xiàn)問題需要進行設(shè)計變更時,要經(jīng)過項目批準(zhǔn)機關(guān)的同意,避免出現(xiàn)私自變更的現(xiàn)象,影響對整個工程造價的控制。

    (四)加強建設(shè)項目招投標(biāo)階段工程造價控制管理

    加強建設(shè)項目招投標(biāo)階段工程造價的控制管理需要確保工程量清單與招投標(biāo)文件相匹配,避免中標(biāo)后出現(xiàn)綜合單價問題。工程造價控制人員要保證工程量清單編寫的準(zhǔn)確性,并建立完善的評定程序,避免出現(xiàn)工程量重復(fù)計算的現(xiàn)象,按照評標(biāo)制度,確定合理的招標(biāo)合同價。加強對招投標(biāo)階段的造價管理,避免中標(biāo)單位在利用劣質(zhì)材料頂替標(biāo)書要求材料進行惡意壓低報價,導(dǎo)致在建設(shè)項目施工過程中實際的工程造價超出了中標(biāo)合同價。

    (五)加強對建設(shè)項目設(shè)計變更的管理

    建設(shè)項目如果出現(xiàn)設(shè)計變更的現(xiàn)象,工程造價控制人員要對設(shè)計變更內(nèi)容進行調(diào)查和確認(rèn),保證設(shè)計變更的準(zhǔn)確性以及設(shè)計變更的內(nèi)容符合規(guī)定要求,如果設(shè)計變更的內(nèi)容符合相關(guān)規(guī)定,對內(nèi)容進行上報,等待設(shè)計變更的處理意見。因為施工單位造成的設(shè)計變更,不列入造價決算范圍內(nèi);對項目設(shè)計變革的管理要盡量推行定額設(shè)計,按照建設(shè)項目的設(shè)計圖紙,確定最低成本的設(shè)計方案,并對相應(yīng)的質(zhì)量要求進行調(diào)整,保證設(shè)計定額滿足工程預(yù)算需求,并且保證建設(shè)項目的施工質(zhì)量,達(dá)到設(shè)計階段工程造價控制的目的。

    (六)加強對建設(shè)項目施工階段和竣工階段的工程造價控制

    施工階段的工程造價控制是非常關(guān)鍵的環(huán)節(jié),需要選擇合適的施工單位,確保建設(shè)項目在保證質(zhì)量的前提下,合理的進行工程造價的控制。并對材料的采購進行控制,降低材料差價,施工之前要提前制定好材料采購計劃,并對常用的材料進行庫存,避免材料在運輸、保管上的費用消耗,避免產(chǎn)生過大的差價。

    三、總結(jié)

    總之,進行工程項目的全過程造價控制管理并不是一個簡單的工作,它涉及到工程的方方面面,幾乎包含了工程從立項開始的每一個環(huán)節(jié),而且每一個環(huán)節(jié)都非常重要,都是不能有所松懈的。我們進行工程的決策、設(shè)計、招投標(biāo)以及施工和竣工結(jié)算等工序中都要對其造價進行嚴(yán)格的控制管理,依據(jù)相關(guān)的造價規(guī)定和造價目標(biāo)開展科學(xué)嚴(yán)密的施工建設(shè),促進我國工程建設(shè)水平的提高。

    [1]廖均廣. 關(guān)于建筑項目全過程管理的造價控制策略分析[J]. 低碳世界, 2017(7):255-256.

    [2]周婧. 淺析建筑工程管理中的全過程造價控制[J]. 江西建材,2017(23):220-220.

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