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    探析影響建筑水暖工程造價(jià)管理的主要因素及其策略

    2017-09-10 07:22:44田發(fā)軍
    環(huán)球市場(chǎng) 2017年25期
    關(guān)鍵詞:水暖工程造價(jià)工程施工

    田發(fā)軍

    西寧海亮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

    探析影響建筑水暖工程造價(jià)管理的主要因素及其策略

    田發(fā)軍

    西寧海亮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

    水暖工程造價(jià)管理是建筑水暖工程項(xiàng)目管理的重要內(nèi)容,并且建筑水暖工程造價(jià)貫穿于建筑水暖工程各階段,因此需要對(duì)水暖工程造價(jià)的每個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行有效控制,從而保障建筑水暖工程的經(jīng)濟(jì)效益?;诖耍疚年U述了建筑水暖工程造價(jià)的主要特征,對(duì)影響建筑水暖工程造價(jià)管理的主要因素及其策略進(jìn)行了探討分析。

    建筑水暖工程造價(jià);特征;造價(jià)管理;影響因素;策略

    建筑水暖工程造價(jià)是水暖工程建設(shè)消耗、花費(fèi)、開(kāi)銷等費(fèi)用的綜合,通俗地講水暖工程造價(jià)就是整個(gè)水暖工程中一切消耗的資金總和。而加強(qiáng)水暖工程造價(jià)管理對(duì)于建筑企業(yè)能否提高經(jīng)濟(jì)效益具有直接影響。但是基于各種因素的影響,為了保障水暖工程的經(jīng)濟(jì)效益,必須采取相應(yīng)的策略,以下就影響建筑水暖工程造價(jià)管理的主要因素及其策略進(jìn)行探討。

    一、建筑水暖工程造價(jià)的主要特征

    建筑水暖工程造價(jià)的特征主要表現(xiàn)為:(1)特殊性。在水暖工程施工過(guò)程中,所需的技術(shù)、材料、設(shè)備、人員與其他工程相比有著本質(zhì)上的區(qū)別,進(jìn)行水暖工程施工往往會(huì)具有更高和更專業(yè)的特殊需求,這就形成了水暖工程造價(jià)的特殊性基礎(chǔ)。(2)動(dòng)態(tài)性。水暖工程施工過(guò)程受到的影響因素來(lái)源廣泛,特別是水暖工程施工項(xiàng)目往往從整體設(shè)計(jì)開(kāi)始一直持續(xù)到整體竣工驗(yàn)收時(shí)期,所以必須有針對(duì)性的對(duì)水暖工程施工的每個(gè)流程進(jìn)行全過(guò)程的動(dòng)態(tài)管理。(3)關(guān)聯(lián)性。暖工程與其他層級(jí)的工程共同構(gòu)成了建筑總工程的主要結(jié)構(gòu),水暖工程與其他層級(jí)的工程處于動(dòng)態(tài)的、關(guān)聯(lián)的關(guān)系,這就形成了水暖工程與其他工程相互影響和相互制約的聯(lián)系。

    二、影響建筑水暖工程造價(jià)管理的主要因素

    影響建筑水暖工程造價(jià)管理的因素主要體現(xiàn)在:(1)材料因素。在建筑水暖安裝工程中,水暖管道材料和零部件的采購(gòu)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備采購(gòu)、維修保養(yǎng)和更換費(fèi)用成本造價(jià)管理工作中的重要部分。房地產(chǎn)公司需要關(guān)注市場(chǎng)上材料費(fèi)用價(jià)格的變化情況,加強(qiáng)采購(gòu)人員在材料進(jìn)貨環(huán)節(jié)中的經(jīng)費(fèi)支出管理,避免施工人員無(wú)故浪費(fèi)建筑材料,增加建筑成本的不當(dāng)支出。(2)機(jī)械因素。建筑水暖工程安裝施工中需要合理的、有效的運(yùn)用機(jī)械設(shè)備,如此才能提高水暖安裝質(zhì)量。與此同時(shí),為了避免水暖造價(jià)成本提高,應(yīng)當(dāng)注意加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備成本的控制,如施工前要求相關(guān)人員檢修機(jī)械,合理維護(hù)機(jī)械,避免故障情況出現(xiàn),增加機(jī)械維修成本。但是,一些施工單位并不注重預(yù)先控制,導(dǎo)致機(jī)械使用中出現(xiàn)故障,如此不僅提高機(jī)械方面的造價(jià),還耽誤施工。(3)人員因素。建筑水暖工程造價(jià)管理容易受到施工人員、管理人員及造價(jià)人員的影響。在很多建筑工程建設(shè)之中,所任用的施工人員均是農(nóng)民工,其專業(yè)知識(shí)與技能缺乏,加之上崗前沒(méi)有接受系統(tǒng)的技術(shù)培訓(xùn),致使其進(jìn)行水暖安裝施工中容易出現(xiàn)一些差錯(cuò),導(dǎo)致水暖安裝需要返工,如此將會(huì)增加水暖安裝造價(jià)。在一些建筑工程之中,還存在造價(jià)人才匱乏的情況,致使非專業(yè)人士進(jìn)人造價(jià)人員隊(duì)伍,難以專業(yè)的、合理的處理各項(xiàng)造價(jià)業(yè)務(wù),如此必然會(huì)給水暖安裝造價(jià)控制帶來(lái)一定的負(fù)面影響。

    三、加強(qiáng)建筑水暖工程造價(jià)管理的策略

    1、加強(qiáng)建筑水暖工程預(yù)算管理。建筑水暖工程施工預(yù)算屬于造價(jià)前期管理的重要手段,目的是在預(yù)算的基礎(chǔ)上,盡量控制資源消耗和貨幣使用,以達(dá)到水暖工程成本的節(jié)約。應(yīng)該在水暖工程施工前,就展開(kāi)專業(yè)人員對(duì)水暖工程施工預(yù)算的編制工作,通過(guò)設(shè)計(jì)圖紙與施工合同計(jì)算出水暖工程的工程量,編制好水暖工程施工的進(jìn)度安排,規(guī)范好水暖工程施工各過(guò)程的重點(diǎn)內(nèi)容,確定水暖工程的結(jié)算方法,以更為細(xì)致而精確的管理和控制達(dá)到對(duì)水暖工程造價(jià)價(jià)值的進(jìn)一步發(fā)揮,實(shí)現(xiàn)水暖工程造價(jià)工作更為深遠(yuǎn)的經(jīng)濟(jì)效益和管理價(jià)值。

    2、嚴(yán)格建筑水暖工程的材料費(fèi)用控制。材料是建筑水暖工程得以實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)。材料成本占水暖工程安裝施工項(xiàng)目中的70%左右,因此材料費(fèi)用的控制是水暖工程成本控制的重點(diǎn)。材料費(fèi)用在水暖工程造價(jià)管理中應(yīng)該從涉及材料的購(gòu)入和使用等環(huán)節(jié)入手。一方面應(yīng)該規(guī)范水暖工程材料購(gòu)入的渠道、環(huán)節(jié)和步驟,以規(guī)范的操作確保水暖工程材料具有較高的質(zhì)量和良好的信譽(yù),以避免在水暖工程建設(shè)中出現(xiàn)因材料問(wèn)題而導(dǎo)致不必要的損失與浪費(fèi)。另一方面應(yīng)該規(guī)范水暖工程材料使用的方法,要遵循節(jié)約的原則進(jìn)行水暖工程材料的發(fā)放與使用,可以采用限額、限時(shí)、限量的方式進(jìn)行材料的控制,在水暖工程材料使用前應(yīng)該實(shí)施簽字制度,這樣可以控制水暖工程材料得到規(guī)范地發(fā)放和使用。當(dāng)水暖工程出現(xiàn)調(diào)整時(shí)應(yīng)該及時(shí)變更材料使用的計(jì)劃,使其與實(shí)際施工變化相符合。要推行限料單制度,以施工團(tuán)隊(duì)為基礎(chǔ),避免因單獨(dú)領(lǐng)料而出現(xiàn)的損失與浪費(fèi)現(xiàn)象發(fā)生。

    3、強(qiáng)化機(jī)械使用費(fèi)用控制。機(jī)械成本占建筑水暖工程成本5%左右,機(jī)械使用費(fèi)用控制作為建筑水暖工程成本控制的重要內(nèi)容。在建筑水暖工程實(shí)施的過(guò)程中應(yīng)該加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備管理,做好機(jī)械設(shè)備維護(hù),提高機(jī)械使用效率,嚴(yán)防出現(xiàn)安全事故,減少機(jī)械費(fèi)用支出,同時(shí)提高機(jī)械設(shè)備管理隊(duì)伍水平,從而對(duì)建筑水暖工程成本進(jìn)行有效控制,對(duì)提高建筑水暖工程經(jīng)濟(jì)效益具有重要意義。

    4、加強(qiáng)建筑水暖工程從業(yè)人員管理。水暖工程施工方面,應(yīng)當(dāng)以構(gòu)建優(yōu)秀施工隊(duì)伍為目標(biāo),選用知識(shí)與技術(shù)豐富的施工人員,如若要任用農(nóng)民工,則需要嚴(yán)格地執(zhí)行崗前培訓(xùn);管理方面,要了解管理人員的實(shí)際情況,對(duì)其展開(kāi)針對(duì)性培訓(xùn),從而提高管理人員整體水平,同時(shí)嚴(yán)格實(shí)施考核制度,以便管理人員的負(fù)責(zé)任地執(zhí)行各項(xiàng)管理工作;造價(jià)方面,則是崗前對(duì)造價(jià)人員進(jìn)行考核,只有考核通過(guò)的造價(jià)人員才能上崗,執(zhí)行各項(xiàng)造價(jià)工作。此外,水暖工程施工應(yīng)該加強(qiáng)薪酬管理,有效控制窩工和浪費(fèi)現(xiàn)象,實(shí)現(xiàn)水暖工程造價(jià)對(duì)人工費(fèi)科學(xué)和全面管理的目標(biāo)。

    結(jié)束語(yǔ)

    綜上所述,隨著科技的進(jìn)步發(fā)展,使得建筑水暖工程建設(shè)環(huán)節(jié)不斷增加,同時(shí)水暖工程造價(jià)的內(nèi)容也日益增多,因此為了保障建筑水暖工程的經(jīng)濟(jì)效益,必須加強(qiáng)建筑水暖工程造價(jià)管理,實(shí)現(xiàn)對(duì)水暖工程質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)、成本各項(xiàng)目標(biāo)的有效維護(hù)。

    [1]史飛鴿.探究工程造價(jià)的全過(guò)程管理要點(diǎn)[J].經(jīng)營(yíng)管理者.2016(27)

    [2]楊成華.建筑工程造價(jià)控制管理的有效措施[N].科學(xué)導(dǎo)報(bào),2016-06-07

    [3]李阿妮.芻議如何提高建筑水暖造價(jià)管控水平[J].門(mén)窗,2016(05)

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