淺析BIM技術(shù)對(duì)于工程造價(jià)管理的影響

王皓

【摘要】工程造價(jià)通過不斷的技術(shù)革新和迭代，已經(jīng)從傳統(tǒng)的人工手算時(shí)代發(fā)展到現(xiàn)行的應(yīng)用工程軟件進(jìn)行建模計(jì)算工程量。本文結(jié)合BIM技術(shù)在造價(jià)軟件中的應(yīng)用，以及BIM技術(shù)的三維可視化、動(dòng)態(tài)管理的特點(diǎn)，對(duì)比現(xiàn)行計(jì)算模式的缺陷，淺析其對(duì)于工程造價(jià)全生命周期管理的影響。

【關(guān)鍵詞】BIM；工程造價(jià)；多方并行

0 前言

隨著我國建筑行業(yè)中項(xiàng)目的規(guī)模越來越大，工程的難度和技術(shù)的要求程度越來越高，工程中的不確定性和復(fù)雜性使工程造價(jià)管理變得愈發(fā)重要，但是在傳統(tǒng)的造價(jià)管理體系下，并不能對(duì)工程進(jìn)行精確化的、有效的造價(jià)控制。不過，由于近年來的技術(shù)革新，尤其是BIM的發(fā)展和應(yīng)用，為這一問題提供了一個(gè)可行的、綜合性的解決辦法。目前，BIM技術(shù)已經(jīng)逐漸在建筑行業(yè)中普及，而且其成效也是顯而易見的，對(duì)其的研究探索具有重要的意義。

1 建筑信息模型（BIM）的概念及其特點(diǎn)

1.1 BIM技術(shù)的概念

建筑信息模型（Building Information Modeling），是在計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)（CAD）等技術(shù)基礎(chǔ)發(fā)展起來的多維模型信息集成技術(shù)，是對(duì)建筑工程物理特征和功能特性信息的數(shù)字化承載和可視化表達(dá)。

1.2 BIM技術(shù)的特點(diǎn)

1）可視化：所見即所得，可視化的效果不僅可以用作效果圖的展示及報(bào)表的生成，更重要的是模擬三維的立體事物可使項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)營等整個(gè)建設(shè)過程可視化，方便進(jìn)行更好的溝通，討論與決策。

2）造價(jià)的精確性：利用Revit、Tekla， MagicCAD等軟件完成相關(guān)建模，直接統(tǒng)計(jì)生成工程量，作為造價(jià)的依據(jù)，生成相關(guān)的造價(jià)概預(yù)算，有效的提高工作的效率和準(zhǔn)確性。

3）造價(jià)可控性：通過BIM技術(shù)可以非常準(zhǔn)確深化鋼筋和現(xiàn)澆構(gòu)件設(shè)計(jì)，并且深化、優(yōu)化后的圖紙都可以從BIM模型中自動(dòng)生成。同時(shí)相關(guān)的構(gòu)建的參數(shù)也能精確的控制，這使得信息更加的完備，更加的統(tǒng)一，最終的量和價(jià)都能趨于目標(biāo)值。

2 BIM技術(shù)對(duì)于造價(jià)管理的影響

2.1 現(xiàn)行計(jì)價(jià)模式的缺陷分析

工程造價(jià)管理是運(yùn)用科學(xué)的手段和方法，合理分配人力、物力和財(cái)力，達(dá)到有限資金下的最大工程價(jià)值，而造價(jià)中，最為重要的便是“量、價(jià)、費(fèi)”三要素，控制好這三點(diǎn)至關(guān)重要，但是現(xiàn)行的造價(jià)模式下，有關(guān)的信息只能在結(jié)算后才能獲得，而準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)更不可能在前期進(jìn)行提前得知，這就使得建設(shè)方不能很好的控制成本，從而導(dǎo)致了人力和物力的大量浪費(fèi)。

目前造價(jià)管理模式下存在的幾點(diǎn)問題

1）軟件本身導(dǎo)致的共享性低：各種軟件公司所具備的特點(diǎn)不同，但是國家暫時(shí)缺乏相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行衡量和控制。工程量的計(jì)算就會(huì)出現(xiàn)不同程度上的差異，這使得軟件之間的數(shù)據(jù)無法進(jìn)行交叉?zhèn)鬟f，從某種程度上阻塞了信息的流動(dòng)，而造價(jià)卻是依附于其上的，這就降低了造價(jià)的精確性。

2）施工參與方數(shù)據(jù)共享程度低，延續(xù)性低：由于工程的建設(shè)和設(shè)計(jì)分別從屬于不同的單位，所以相關(guān)的數(shù)據(jù)無法做到實(shí)時(shí)的共享，各方數(shù)據(jù)擁有者間不能進(jìn)行有效的交流和合作，這導(dǎo)致了項(xiàng)目的協(xié)調(diào)性較差，合作效率低下，浪費(fèi)了大量的資源。

3）造價(jià)信息不精確：工程量的計(jì)算繁雜，各個(gè)參與方對(duì)于造價(jià)的理解有著不同深度的理解，每個(gè)造價(jià)師計(jì)算出來的數(shù)據(jù)通常有所差異。

4）欠缺各階段的資金投入分析：由于施工是一個(gè)動(dòng)態(tài)而且全面的過程，現(xiàn)行模式無法做到分期投入的準(zhǔn)確計(jì)算，這也導(dǎo)致管理更加難以有效的進(jìn)行，同時(shí)投資資金的時(shí)間價(jià)值也無法得到發(fā)揮。

2.2 BIM對(duì)于工程造價(jià)管理的影響

BIM技術(shù)的引入，將會(huì)給工程造價(jià)領(lǐng)域帶來一場技術(shù)升級(jí)和認(rèn)知升級(jí)，它會(huì)徹底改變工程造價(jià)的行為模式，實(shí)現(xiàn)真正意義上的成本精細(xì)化管理，同時(shí)這也將為建筑行業(yè)注入新鮮的血液。美國斯坦福大學(xué)整合設(shè)施中心（CIFE）根據(jù)32個(gè)項(xiàng)目總結(jié)了使用BIM技術(shù)的如下效果：

（1）消除40%預(yù)算外變更；

（2）造價(jià)估算耗費(fèi)時(shí)間縮短80%；

（3）通過發(fā)現(xiàn)和解決沖突，合同價(jià)格降低10%；

（4）項(xiàng)目工期縮短7%，及早實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。

以下是某大廈運(yùn)用BIM后的成果展示圖：

該項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段通過運(yùn)用BIM碰撞檢測技術(shù)，發(fā)現(xiàn)并調(diào)整60余處無壓管道穿墻體預(yù)留套管高度問題；發(fā)現(xiàn)并調(diào)整樓板大小預(yù)留洞口約40處；發(fā)現(xiàn)并調(diào)整樓板大小預(yù)留洞口約40處；發(fā)現(xiàn)并調(diào)整樓梯間加壓百葉、墻體預(yù)留消火栓30余處；發(fā)現(xiàn)幕墻、建筑大小百葉與實(shí)際使用功能不符現(xiàn)象30余處，總計(jì)處理3500處錯(cuò)漏碰缺問題，節(jié)約了大量的投資。

從以上的報(bào)告中可以清晰的看到BIM對(duì)于成本管控的高效率，除此之外BIM對(duì)于造價(jià)控制還有以下幾個(gè)方面的影響。

2.3 實(shí)現(xiàn)工程信息共享、信息透明

一個(gè)完整的BIM模型，包含了建筑生產(chǎn)所需要的全部信息，就是一個(gè)數(shù)據(jù)庫，數(shù)據(jù)庫中提供詳細(xì)的各個(gè)階段的信息，同時(shí)該信息可以作為造價(jià)的依據(jù)，在各個(gè)管理部門之間進(jìn)行同步和實(shí)時(shí)共享，這也使得信息的透明度變得極高，解決了各方關(guān)于工程量的糾紛，還解決了施工單位對(duì)于施工中量的隱瞞的問題，部分消除了灰色地帶的存在。最終，參與各方得到的也將是一個(gè)統(tǒng)一的數(shù)值。

2.4 準(zhǔn)確工程量獲得的便捷與快速性

工程量將從BIM模型中直接進(jìn)行讀取，造價(jià)師將免去算量的繁瑣工作，但是這項(xiàng)工作并沒有消失，而是轉(zhuǎn)移到了設(shè)計(jì)方成員的身上，在建模初期，設(shè)計(jì)人員就對(duì)添加的構(gòu)件定義了屬性，其材質(zhì)和規(guī)格都得到了具體的體現(xiàn)，當(dāng)建模工作完成后，量也就隨之生成了。雖然造價(jià)師們的算量任務(wù)被消除了，但是其工作重點(diǎn)就會(huì)真正轉(zhuǎn)移到對(duì)于造價(jià)控制這個(gè)更高要求的工作上來，這也有助于造價(jià)師對(duì)項(xiàng)目的管控有更加細(xì)致的把握，對(duì)項(xiàng)目的成本控制的方法有更加深入的探究。

2.5 多方并行，多角度實(shí)現(xiàn)成本控制

統(tǒng)一的信息模型的建立，將促使參與各方處于相同的平臺(tái)下，各參與方可以通過自身專業(yè)的角度對(duì)成本控制提出相關(guān)的方法和建議，這使得成本的管控提升到了一個(gè)新的階段。相關(guān)專業(yè)之間的矛盾也會(huì)得到相應(yīng)的化解，而且施工中遇到的問題也可以實(shí)時(shí)匯總，并且及時(shí)得到解決。通過BIM技術(shù)將參與各方變成一個(gè)整體，這使得項(xiàng)目能夠得到更加有效的管理，資源的利用也會(huì)更加有效，投資的風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)得到防范。

3 關(guān)于BIM技術(shù)在造價(jià)領(lǐng)域的前景

隨著BIM技術(shù)在中國范圍內(nèi)的普及，BIM技術(shù)的潛在能力會(huì)與造價(jià)管理專業(yè)融合得越來越緊密，一下是對(duì)于其應(yīng)用前景的思考。

（1）BIM+云存儲(chǔ)+云計(jì)算：多方人員通過互聯(lián)網(wǎng)對(duì)同一建筑模型進(jìn)行分析、比較和修改，同時(shí)在云計(jì)算的協(xié)同作用下，分析出建筑結(jié)構(gòu)在未來的使用中可能遇到的問題，在事前對(duì)其進(jìn)行預(yù)防，做出方案的修改，及時(shí)得出最佳的施工方案以及結(jié)構(gòu)方案，最終確定綜合的造價(jià)，使資源盡可能得到充分的利用。在竣工結(jié)束后，將整套信息模型進(jìn)行存儲(chǔ)，為之后的工程提供參考價(jià)值。

（2）BIM+大數(shù)據(jù)：由于大量的案例的積累，數(shù)據(jù)庫中的資源會(huì)越來越龐大，當(dāng)有類似項(xiàng)目再出現(xiàn)時(shí)，BIM可以為其匹配多個(gè)可供參考的方案，同時(shí)各個(gè)方案進(jìn)行對(duì)比，再優(yōu)化。將其與市場人材機(jī)價(jià)格進(jìn)行匹配，將控制作用到單個(gè)的構(gòu)件，從而最終將造價(jià)控制在一定范圍以內(nèi)。

4 結(jié)論

總的來說，造價(jià)和BIM是相輔相成的，BIM對(duì)于造價(jià)管理的影響是全面的，它的潛力和價(jià)值還沒有完全的發(fā)揮出來，還需要繼續(xù)發(fā)掘和探索，但是這項(xiàng)技術(shù)是必備的。BIM技術(shù)的應(yīng)用是一種趨勢，也是一種思想，它是造價(jià)行業(yè)新一代從業(yè)人員所需要具備的基本的職業(yè)素養(yǎng)，同時(shí)也是建筑行業(yè)對(duì)新一代造價(jià)師的要求。

【參考文獻(xiàn)】

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[責(zé)任編輯：張濤]endprint