關(guān)于建筑工程造價預結(jié)算審核工作要點剖析

余渭陽

摘 要：隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，工程造價預結(jié)算審核作為工程建設(shè)施工中的重要組成部分，其審核水平的高低直接關(guān)系著工程的整體質(zhì)量。為此，本文主要對建筑工程造價預結(jié)算審核工作要點進行了分析與探究。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價 預結(jié)算審核 工作要點 流程

1、工程造價構(gòu)成與審核的意義

工程造價是項目遵循確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準、功能要求及使用要求等全部建成并驗收合格交付使用所需的全部費用。作為工程造價合理確定的重要方式，造價審核通常是由業(yè)主委托具有審核業(yè)務(wù)資質(zhì)的第三方機構(gòu)，獨立按照當?shù)厥┕な召M標準建立的對建設(shè)單位呈交的結(jié)算單據(jù)做審核。由于此第三方具有法律地位的公正性、審計業(yè)務(wù)的專業(yè)性所以可以對業(yè)主委托的建筑財務(wù)審計起到事先審核、事中把關(guān)、事后清楚的作用。作為一項復雜性工程，工程施工中必須對技術(shù)水平與經(jīng)濟條件進行充分考慮。工程能否順利進行與資金鏈之間存在緊密聯(lián)系，因此預決算審核管理水平的高低在工程施工中總造價中具有關(guān)鍵性的作用。

2、建筑工程造價預結(jié)算審核的基本流程

（1）準備工作

作為建筑工程造價預結(jié)算分項數(shù)量編制的重要依據(jù)，圖紙設(shè)計是否準確將直接影響到建筑工程造價的準確性，為此，相關(guān)部門及施工單位必須對圖紙內(nèi)容進行全面了解與熟悉，并對全部圖紙進行核對，對預期結(jié)算內(nèi)容進行了解，如土建、安裝及設(shè)計變更等。到建筑工程現(xiàn)場對其實際情況進行深入了解，記錄與取證現(xiàn)場施工工藝與材料的使用情況，并對比分析圖紙與招標的相關(guān)規(guī)定，為工程預結(jié)算審核提供可靠的保障。核實建筑工程施工中出現(xiàn)的設(shè)計變更與現(xiàn)場簽證情況，確認工程量。并對建筑工程變更情況進行充分掌握，并對工程量進行核實。

（2）審查方式的選擇

因建筑工程建設(shè)規(guī)模大小不同，其施工方式不同，建筑工程預結(jié)算編制的質(zhì)量也存在極大的區(qū)別，這種情況下就必須進行審查方式的合理選擇。審核換算定額單價時，應對換算內(nèi)容中的定額部分進行分析，如人工、材料及機械。只有確保審查方式的準確性、合理性，才能降低對單價的影響程度。在審核補充定額時，應對編制依據(jù)與方式的正確性進行檢查，確保材料預算價格、人工工日與機械臺班單價等進行準確確定。

（3）審核的內(nèi)容

設(shè)計變更、施工簽證單、工程量、單價套用、費用計取等都是工程造價審核的重要方式。遵循施工圖設(shè)計要求，依據(jù)竣工圖紙，與合同、招投標書、協(xié)議等資料相結(jié)合，遵循相關(guān)文件要求進行造價核實計算。

①審核工程量。正、負誤差是建筑工程工程量的主要誤差形式。在土方施工中如具體開挖高度比設(shè)計高度小時，在實際計算中還按照圖紙設(shè)計進行計算的就屬于正誤差。工程量技術(shù)方式分析是審核施工圖紙工程量的重點內(nèi)容，在工程量審核中，應對計算范圍和限制范圍進行劃分，并對施工尺寸與圖示尺寸進行詳細核對，防止誤差的出現(xiàn)。在審核簽證憑據(jù)工程量時，其主要內(nèi)容就是現(xiàn)場簽證與設(shè)計修改通知書，并遵循施工實際情況對其內(nèi)容進行計算，避免不必要開支的產(chǎn)生。

②建筑工程套用單價審核。在套用單價審核中，必須體現(xiàn)工程造價定額的可靠性與真實性，不能出現(xiàn)隨意降低與提升定額的現(xiàn)象。在審核直接套用定額單價時，應對項目名稱、內(nèi)容等進行核對，隨后對最高限價材料進行定額套用，依據(jù)定額相關(guān)要求，遵循預算價格進行實際價格補差價。在換算定額單價時，應確保換算方式的正確性，避免對定額單價換算造成影響。

③設(shè)計變更單與施工鑒證單的審核。應對設(shè)計變更單與鑒證單進行嚴格審查，現(xiàn)場鑒證、設(shè)計變更通知書都是審核簽證憑據(jù)工程量的重點內(nèi)容。在審核過程中，必須嚴格遵循具體情況進行核對，確保計量的合理性。調(diào)查研究工作應在審核前進行，避免不必要開支出現(xiàn)。

3、建筑工程造價預結(jié)算審核工作的要點

作為建設(shè)項目管理的重要組成部分，工程造價預結(jié)算審核的合理確定應確?？刂祈椖客顿Y在批準造價限額以下，并對人力、物力及財力進行合理使用，以此獲取更大的投資效益。

（1）完善審核編制

工程造價預結(jié)算審核中，各個編制都具有相應的工作人員及工作職能。在具體工作中，應嚴格遵循相應需求進行編制的選擇。固定預算編制應在業(yè)務(wù)較為穩(wěn)定的情況下進行選擇。審核編制應不斷進行創(chuàng)新，應在原有基礎(chǔ)上，對審核編制進行完善，確保其符合工程建設(shè)需求。在工程造價預結(jié)算審核中，因其工程實際情況不同，選擇的審核方式也有所不同，一般常用的審核方式主要有篩選審核法、分解對比審核法、計算審核法及重點審核法等。對比審核法是指分析比較需要審核的工程及完工的工程，在確保設(shè)計圖紙符合施工要求的情況下，對兩者之間的異同點進行分析，這樣可以有效提升工程的質(zhì)量。

（2）提高造價審核人員素質(zhì)

遵循委托方的需求及建筑工程的具體情況，工程造價審核人員通過自身的專業(yè)知識，對工程造價預結(jié)算中存在的問題進行有效處理。提高造價審核人員素質(zhì)，可以對各方關(guān)系進行處理與協(xié)調(diào)，在熟練掌握計算機軟件、工程計量等內(nèi)容的基礎(chǔ)上，必須對施工規(guī)范與施工程序進行熟悉，造價審核人員還應具有較強的市場觀念，在提高工程項目造價準確性的同時，應將工程造價的客觀性、公正性體現(xiàn)出現(xiàn)，確保提升工程造價審核的效率。

（3）強化定額套用方法

定額套用界限對每個工程項目套用子目時，具有很多問題，尤其是在子目單價方面，施工單位往往選用就高不就低的方式套用子目單價，因此，必須對相同類型工程量子目套用界限進行明確。在換算定額單價時，應確保其定額內(nèi)容與施工圖具有相同性，按照定額規(guī)定，調(diào)整定額人工、材料及機械數(shù)量，確保原有項目預算價格、工料及臺班等與具體情況相結(jié)合。換算預算定額時，必須符合三個原則，如確保換算的準確性，必須遵循規(guī)定的方式進行換算。嚴格審查結(jié)算單價，結(jié)算單價必須遵循招標規(guī)定及合同約定的計價標準與計價原則執(zhí)行。套用定額計價，要求定額適用范圍及時效性符合施工要求，避免施工單位出現(xiàn)高套錯套單價等情況的出現(xiàn)。

4、結(jié)語

綜上所建筑工程造價預結(jié)算審核工作的順利開展，可以有效降低工程成本，節(jié)約投資資金，為咨詢行業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升提供一個可靠的保障。基于此，必須對審核工作加大支持力度，對審核工作中存在的缺陷進行分析與改造，在此基礎(chǔ)上，對工程造價預結(jié)算審核水平進行有效提升，并在實踐中學習、提升，為建筑工程造價預結(jié)算審核工作的發(fā)展提供強有力的保障。

參考文獻

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