方錦云

摘 要：隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會進(jìn)步，我國人口逐漸增加，因此對房屋的需求也越來越多。房屋數(shù)量逐漸增加的同時(shí)，人們也開始越來越關(guān)注房屋建筑的質(zhì)量問題，而房屋建筑工程越來越多，其存在的質(zhì)量問題也開始表現(xiàn)出來。房屋建筑的質(zhì)量問題直接決定了房屋的使用壽命和房屋的結(jié)構(gòu)安全。本文主要就房屋的質(zhì)量問題進(jìn)行研究，結(jié)合了實(shí)際經(jīng)驗(yàn)并提出一些可行的措施僅供參考，希望給房屋質(zhì)量問題的解決提供一些幫助。

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程；質(zhì)量通??；防治措施

中圖分類號：TU712 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

房屋建筑工程存在的質(zhì)量問題是一個(gè)較普遍的現(xiàn)象，而這種現(xiàn)象的形成，不僅直接影響房屋建筑的工程質(zhì)量，而且會對施工單位產(chǎn)生惡劣的信譽(yù)影響，同時(shí)也會或多或少地影響房屋工程的使用功能。由此可以看出，房屋建筑的質(zhì)量問題是一個(gè)亟待解決的重要問題，需要采取各種有用的方法來解決。只有合理有效地解決了房屋建筑存在的質(zhì)量問題，加強(qiáng)對其的管理，才能促進(jìn)房屋建筑行業(yè)的綠色的、良性的、可持續(xù)發(fā)展。

1.房屋質(zhì)量通病的形成原因

1.1 設(shè)計(jì)不合理

房屋建筑質(zhì)量問題的出現(xiàn)有幾個(gè)原因，其中最主要的就是設(shè)計(jì)存在的問題。房屋建筑設(shè)計(jì)作為整個(gè)房屋建設(shè)工程的第一步，也是最重要的一步，它直接或間接地決定了工程的質(zhì)量保證體系和工程施工，如果設(shè)計(jì)主題存在問題，如不合理、不科學(xué)或工程中存在瑕疵等，會直接影響整個(gè)工程的質(zhì)量，甚至造成嚴(yán)重的后果。工程設(shè)計(jì)中可能存在的具體問題有：工程設(shè)計(jì)的圖紙不詳細(xì)，這會造成實(shí)際施工過程中可以參照的數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，例如房屋工程中有的墻壁外側(cè)會被窗臺側(cè)留下的雨水或污水弄污濁，這就是因?yàn)樵O(shè)計(jì)圖紙不準(zhǔn)確導(dǎo)致的，尤其圓形窗戶外，施工圖上沒有充分考慮圓形窗臺下窗臺經(jīng)過雨后，雨水和窗臺上積下的灰塵混合流下，墻壁外側(cè)受到的嚴(yán)重污染也是很普遍的存在的質(zhì)量問題，甚至在房屋建筑工程中占很大比重，所以要對這種質(zhì)量問題進(jìn)行更多的關(guān)注。

1.2 建材及設(shè)備低劣，施工控制不嚴(yán)格

建材質(zhì)量和施工設(shè)備的操作對房屋質(zhì)量也起到了很重要的影響，個(gè)別不法建筑商為了追求個(gè)人利益而采取各種不法手段，使得房屋建筑的質(zhì)量在體系上很不完善，施工材料和設(shè)備存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，例如剛完成布局的房屋工程就出現(xiàn)變色、脫皮等現(xiàn)象，這是因?yàn)榉课萁ㄖ械氖喟遒|(zhì)量存在問題，在存在問題的裝飾涂料影響下而產(chǎn)生石膏板頂棚變形的問題。施工材料和設(shè)備的質(zhì)量如果沒有經(jīng)過間隔把關(guān)和管理，出現(xiàn)的問題可能會造成嚴(yán)重的后果，影響整個(gè)房屋建筑工程的質(zhì)量。

1.3 工程造價(jià)控制過低

工程造價(jià)在房屋建筑工程中也起到了重要的影響。其本身與工程中的各個(gè)環(huán)節(jié)息息相關(guān)，如果存在工程造價(jià)過低的情況，也可能會對房屋建筑工程有一定的影響。房屋建筑工程與工程造價(jià)存在反比關(guān)系，一般情況下，對工程質(zhì)量要求越高，工程造價(jià)也會越高，而工程造價(jià)過低的工程往往存在著許多質(zhì)量問題。這是因?yàn)槌邪皆诮?jīng)營過程中容易受到資金的眼壓力，通常為了減少資金開支承包方會使用質(zhì)量存在問題的材料，在施工過程中偷工減料等。所以亞歐地房屋建筑工程的造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格地管理和控制，保證資金的正常合理使用，減少施工過程中的浪費(fèi)現(xiàn)象，要根據(jù)房屋建筑工程中的實(shí)際情況進(jìn)行具體分析，既要節(jié)約資源又要保障工程質(zhì)量。

2.房屋建筑工程質(zhì)量通病的防治措施

2.1 嚴(yán)格控制施工材料的質(zhì)量，不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料嚴(yán)禁入場

2.1.1 隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會進(jìn)步，傳統(tǒng)的工程造價(jià)方式已經(jīng)受到了沖擊，在我國現(xiàn)有的工程造價(jià)過程中，依然普遍存在大量水平不夠的工程的造價(jià)，而這些也是制約我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一大弊端。依據(jù)我國現(xiàn)存的具體情況，對于某些工程項(xiàng)目如果造價(jià)過低不利于工程的開展，可適當(dāng)進(jìn)行提高。

2.1.2 房屋建筑工所使用的材料要經(jīng)過嚴(yán)格地管理和控制，要從正規(guī)途徑購買，且對質(zhì)量的檢測要經(jīng)過嚴(yán)格的過程，選擇質(zhì)量合格的材料進(jìn)行使用，對于質(zhì)量情況不清楚的建筑材料或設(shè)備堅(jiān)決拒絕。

2.1.3 對購入的材料在使用前要進(jìn)行嚴(yán)格檢測，符合標(biāo)準(zhǔn)后方可投入使用。

2.1.4 杜絕不合格的產(chǎn)品，對于地方生產(chǎn)的建筑材料加強(qiáng)質(zhì)量管理，實(shí)施生產(chǎn)許可證和質(zhì)量認(rèn)證制度。

2.2 增強(qiáng)施工人員的質(zhì)量意識

2.2.1 施工人員在工作過程中要始終秉持著質(zhì)量至上和服務(wù)大眾的理念和意識，要用實(shí)際行動來為企業(yè)增加更多的經(jīng)濟(jì)效益。

2.2.2 不斷提高領(lǐng)導(dǎo)層的決策能力，增強(qiáng)技術(shù)人員的技術(shù)水平，這樣才能做好房屋建筑工程質(zhì)量的規(guī)劃、質(zhì)量管理及技術(shù)質(zhì)量的指導(dǎo)、質(zhì)量驗(yàn)收工作。只有對質(zhì)量管理制度進(jìn)行進(jìn)一步的完善，整個(gè)工程的質(zhì)量才會有所提高。

2.2.3 施工人員要技術(shù)過硬，不僅在工作過程中堅(jiān)持良好的工作作風(fēng)，還要嚴(yán)于律己以嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)要求自己進(jìn)行施工，切實(shí)保證施工項(xiàng)目的質(zhì)量。另外還要定期對施工技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，以不斷提高他們的施工技能。

2.3 優(yōu)化施工方法

用科學(xué)合理的方式對房屋建筑工程方法進(jìn)行優(yōu)化，是保證工程質(zhì)量，減少質(zhì)量通病的一大重要措施。通過對施工的工藝、技術(shù)方面、實(shí)際操作方面進(jìn)行細(xì)化，針對各個(gè)施工環(huán)節(jié)應(yīng)采取的方法和措施制定具體的方法，可以起到保證工程質(zhì)量的目的。保證施工技術(shù)方法的科學(xué)合理性，要采用經(jīng)濟(jì)合理的施工材料和施工工藝，爭取做到施工方便操作，節(jié)省施工時(shí)間，降低施工成本。前面提到，當(dāng)設(shè)計(jì)不合格或不準(zhǔn)確時(shí)，會對房屋建筑質(zhì)量造成嚴(yán)重的后果，為了減少由于圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不合格而造成的這種影響，就需要專業(yè)的技術(shù)人員對相關(guān)工程做好質(zhì)量分析的工作，全面、系統(tǒng)地分析和研究設(shè)計(jì)中可能存在的問題，以切實(shí)保證質(zhì)量合格。如何進(jìn)行合理地研究和進(jìn)一步的改善工作，我們可以從以下幾點(diǎn)做到：首先，當(dāng)施工圖完成之后向施工人員作好設(shè)計(jì)交底及圖紙會審工作，并仔細(xì)聽取他們的意見，根據(jù)他們的意見和建議對圖紙中的不足之后進(jìn)行改進(jìn)，使設(shè)計(jì)切合實(shí)際作為設(shè)計(jì)人員時(shí)常要深入一線工地，加強(qiáng)理論知識的學(xué)習(xí)和研究，積累設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)外，最大限度地將工程設(shè)計(jì)做到盡善盡美，從而降低因設(shè)計(jì)不當(dāng)而引起的工程質(zhì)量通病問題。

結(jié)語

綜上所述，房屋建筑工程的質(zhì)量問題是一個(gè)引起人們廣泛關(guān)注的問題，減少房屋建筑質(zhì)量通病關(guān)乎廣大人民群眾安全問題。施工人員不僅要時(shí)刻增強(qiáng)施工質(zhì)量意識，同時(shí)還要注意施工的安全，在施工中要嚴(yán)格按照施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，控制好施工各個(gè)階段的質(zhì)量工作，能夠預(yù)見工程質(zhì)量通病的隱患，然后分析可能出現(xiàn)質(zhì)量通病的原因，根據(jù)具體情況，采取科學(xué)有效的防治措施，層層把關(guān)，細(xì)化工程管理工作，勞抓施工質(zhì)量，以全面提高整個(gè)房屋建筑工程施工質(zhì)量。

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身份證：450103196209112018。