我國(guó)目前建筑工程造價(jià)存在的問題及策略

蔡燕+馬方琴

摘 要：現(xiàn)代的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展速度愈來(lái)愈快，使城市化進(jìn)程也不斷加快，建筑工程項(xiàng)目以及規(guī)模開始不斷的擴(kuò)大。在實(shí)際的建筑工程的施工階段，對(duì)于造價(jià)的管理問題日益凸顯，也開始受到各界人士的重視。然而建筑工程造價(jià)的實(shí)踐工作存在一定的問題，主要包括決策階段，設(shè)計(jì)招標(biāo)階段以及施工階段等等。

關(guān)鍵詞：建筑工程；工程造價(jià)；問題；策略

在實(shí)際的建筑工程的管理中，社會(huì)各界最為關(guān)注的問題是怎樣可以有效的做好工程造價(jià)工作，除此之外工程造價(jià)也是建筑業(yè)和工程管理的重要構(gòu)成部分。若何建筑工程中的造價(jià)管理不盡合理，會(huì)間接影響到建筑事業(yè)的發(fā)展，因此工程造價(jià)管理也是建筑業(yè)發(fā)展的重要因素。為此，有關(guān)的建筑企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)管理層需要重視對(duì)于建筑工程的造價(jià)管理。

一、在實(shí)際的建筑工程造價(jià)中存在的不足

當(dāng)代社會(huì)對(duì)于工程建筑造價(jià)問題的關(guān)注度愈來(lái)愈高，而且工程造價(jià)問題能夠促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展進(jìn)步，因此需要對(duì)于建筑工程造價(jià)做好改善工作，然而在實(shí)際的工程建筑中仍然存在較多問題。

（一）在項(xiàng)目的決策階段存在的不足

項(xiàng)目的決策部門可以劃分為項(xiàng)目建議書階段與可行性研究階段。對(duì)于項(xiàng)目的建議書階段而言，有關(guān)建設(shè)單位需要向有關(guān)的投資管理部門做投資的估算工作，盡管該階段中需要估算的內(nèi)容比較簡(jiǎn)單，然而也會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)遺漏的問題。對(duì)于可行性研究階段而言，建筑企業(yè)會(huì)委托有關(guān)的設(shè)計(jì)單位做好可行性的估算研究工作，審批后的估算方案即是具體工程的最高建設(shè)金額，然而在該階段中選擇的項(xiàng)目方案與對(duì)于經(jīng)濟(jì)效益的分析工作不夠精準(zhǔn)，因此得出的投資估算也不夠精準(zhǔn)。加之建筑企業(yè)對(duì)于具體的操作流程的控制沒有進(jìn)行詳細(xì)的研究工作，還存在一部分的建筑單位為順利得到項(xiàng)目建設(shè)的批準(zhǔn)，在實(shí)際的投資預(yù)算工作中故意低估工程造價(jià)，致使造價(jià)估算的結(jié)果不夠準(zhǔn)確。

（二）在實(shí)際的工程設(shè)計(jì)和招標(biāo)管理中存在的不足

建筑單位沒有充分的重視工程設(shè)計(jì)，而且在大部分的工程項(xiàng)目中沒有依據(jù)設(shè)計(jì)招標(biāo)和篩選的優(yōu)質(zhì)方案進(jìn)行施工。也存在少數(shù)建筑單位只重視低成本設(shè)計(jì)，目光短淺，沒有精品意識(shí)，也沒有創(chuàng)新理念。甚至有一部分的建筑單位在實(shí)際的標(biāo)價(jià)時(shí)有意提高或是壓低工程價(jià)格預(yù)算，最終致使工程的造價(jià)和實(shí)際情況不相符。

（三）在實(shí)際的施工時(shí)存在較為嚴(yán)重的隨意性

只有經(jīng)過認(rèn)真詳細(xì)的可行性研究分析以及審批投資額度的工程項(xiàng)目才可以歸類于合格的工程項(xiàng)目。工程實(shí)施的任何階段均需要做好監(jiān)控，組織實(shí)施工作等。然而大部分的建筑單位都沒有對(duì)建筑有關(guān)事項(xiàng)做好審查工作便急于施工，特別容易發(fā)生邊施工，邊變更的情況，究其實(shí)際原因不過是建筑企業(yè)沒有對(duì)于更改出現(xiàn)的損失做好責(zé)任制約工作。

二、針對(duì)于建筑工程在造價(jià)上出現(xiàn)的問題提出建議

（一）控制好決策階段的造價(jià)

對(duì)于建筑工程而言，決策階段與可行性論證階段是影響投資生產(chǎn)的重要階段。在決策階段，能夠?qū)こ添?xiàng)目中的質(zhì)量，規(guī)模以及用途做好確定工作。除此之外對(duì)于工程建筑項(xiàng)目做好調(diào)查分析工作，并做好科學(xué)合理的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，能夠?yàn)榭傮w的項(xiàng)目決策提供依據(jù)。然而在決策階段中值得注意的是需要確保工程造價(jià)投資估算具有一定的準(zhǔn)確性，當(dāng)投資估算與實(shí)際所需資金之間相差較大，會(huì)直接影響到工程項(xiàng)目的決策，同時(shí)也會(huì)影響到工程造價(jià)的控制工作和管理工作。

（二）控制好設(shè)計(jì)階段的造價(jià)

在工程建筑的設(shè)計(jì)階段最大的特征是具有較多的備選方案，但是不確定性的因素較多，因此對(duì)于設(shè)計(jì)者而言，設(shè)計(jì)階段具備的靈活性較大，而且不能夠忽視設(shè)計(jì)工作自身的重要作用，它對(duì)于工程建筑建成以后有著較為深遠(yuǎn)的影響，同時(shí)它是工程中節(jié)約造價(jià)的關(guān)鍵階段。在具體的設(shè)計(jì)工作中，需要準(zhǔn)確完整，安全以及能夠符合設(shè)計(jì)需要的工程設(shè)計(jì)。防止發(fā)生隨便擴(kuò)大工程的設(shè)計(jì)范圍以及遺漏項(xiàng)目的現(xiàn)象。在進(jìn)行編制估算的工作時(shí)，需要結(jié)合建筑工程設(shè)計(jì)有關(guān)的每個(gè)方面因素，確保設(shè)計(jì)階段不漏項(xiàng)不缺項(xiàng)，根據(jù)實(shí)際的設(shè)計(jì)圖紙，以不超預(yù)算為基礎(chǔ)，監(jiān)控好建筑項(xiàng)目的工程量與工程價(jià)格，保證工程造價(jià)在合理的范圍內(nèi)。

三、在建筑項(xiàng)目的投標(biāo)階段，確定合理的標(biāo)價(jià)

（一）做好編制投標(biāo)文件的準(zhǔn)備工作

投標(biāo)報(bào)價(jià)是投標(biāo)工作的重心，投標(biāo)報(bào)價(jià)是否合理與企業(yè)能否中標(biāo)有直接關(guān)系。建筑企業(yè)應(yīng)該在領(lǐng)取有關(guān)招標(biāo)文件的資料后，詳細(xì)閱讀投標(biāo)須知，使投標(biāo)能夠滿足須知規(guī)定中的注意事項(xiàng)的需要。除此之外還應(yīng)該認(rèn)真仔細(xì)的閱讀工程圖紙，技術(shù)規(guī)定，合同條款以及工程清單等等，還需要到實(shí)際的施工場(chǎng)地做好勘察工作。根據(jù)工程的圖紙對(duì)于招標(biāo)文件中的工程項(xiàng)目和工程量做好核對(duì)工作。與此同時(shí)需要做好工程材料市場(chǎng)價(jià)格的信息，為編制投標(biāo)文件做好全部準(zhǔn)備工作。

（二）結(jié)合建筑企業(yè)的經(jīng)營(yíng)策略，在市場(chǎng)的角度做好定價(jià)工作

在實(shí)際的投標(biāo)階段，需要先了解好市場(chǎng)的實(shí)際情況，在制定工程建筑的報(bào)價(jià)。同時(shí)也需要了解競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)的所有信息，對(duì)于其實(shí)際的實(shí)力與優(yōu)勢(shì)做好充分的了解工作，并結(jié)合全部的因素制定最終的工程價(jià)格。在當(dāng)今市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，價(jià)格的制定需要做到合理，不能因?yàn)檫^于追求利潤(rùn)的心理致使企業(yè)出現(xiàn)投標(biāo)失敗的情況。建筑企業(yè)需要具備良好的市場(chǎng)意識(shí)，為建筑企業(yè)制定一個(gè)合理的定額工作，以便在避免風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上獲得更多的企業(yè)利潤(rùn)。也應(yīng)該減少設(shè)計(jì)價(jià)格出現(xiàn)變更的現(xiàn)象，做好施工建設(shè)材料的市場(chǎng)價(jià)格工作，深入市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，制定較為合理的工程價(jià)格。

四、加大對(duì)于施工階段工程造價(jià)工作的投入

（一）做好施工圖紙的審查工作，合理控制建筑材料和設(shè)備的費(fèi)用

盡管施工圖紙相關(guān)文件比較全面，然而也需要對(duì)于細(xì)節(jié)做好完善工作，避免因圖紙出現(xiàn)的錯(cuò)誤而使工程的施工進(jìn)展受影響，因此在實(shí)際的建筑施工以前，需要二次對(duì)施工圖紙做好審查工作，在施工以前處理好不符合技術(shù)要求與專業(yè)性的問題，降低工程項(xiàng)目的損失。

（二）進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，強(qiáng)化工程造價(jià)的控制意識(shí)

在實(shí)際的工程項(xiàng)目中，造價(jià)控制工作人員應(yīng)該始終把握好工程造價(jià)的全局，對(duì)于工程建筑中涉及的造價(jià)與設(shè)計(jì)因素做好分析工作，然后做好決策工作。建筑企業(yè)應(yīng)該發(fā)揮好自身的主導(dǎo)作用，緊密技術(shù)人員和造價(jià)人員之間的配合工作，對(duì)于工程的進(jìn)度做好把關(guān)工作，促進(jìn)建筑工程的順利運(yùn)行。

（三）在實(shí)際的造價(jià)工作中做好跟蹤審計(jì)工作

對(duì)于任何的建筑工程項(xiàng)目而言，均離不開審計(jì)工作，但是在建筑項(xiàng)目工程造價(jià)的審計(jì)管理工作中，審計(jì)工作能夠及時(shí)的發(fā)掘在實(shí)際的投資管理中出現(xiàn)的薄弱問題，做到完善建筑工程項(xiàng)目的投資工作。在實(shí)際的審計(jì)工作中，需要核對(duì)好工程量，材料的市場(chǎng)價(jià)格，預(yù)算以及付款等，換言之，做好建筑工程全程的價(jià)格監(jiān)管工作，防止發(fā)生造價(jià)增加和鋪張浪費(fèi)的情況。

五、對(duì)于竣工后結(jié)算的造價(jià)做好管理工作

工程的竣工結(jié)算工作是對(duì)于投資效益的終結(jié)工作，同時(shí)也是對(duì)于合同具體的執(zhí)行情況的考核工作，并且是審計(jì)工作進(jìn)行造價(jià)控制的最后一個(gè)步驟。需要使審計(jì)部門終身工作與基建部門初審工作相結(jié)合，切實(shí)審查好工程決算的整體情況，將不合要求的資金花費(fèi)剔除建筑的建設(shè)成本。

結(jié)束語(yǔ)：

工程造價(jià)是整個(gè)工程建筑項(xiàng)目在實(shí)際的施工階段對(duì)于各項(xiàng)資金做好管控的依據(jù)，同時(shí)它可以為建筑企業(yè)節(jié)省經(jīng)濟(jì)成本的投入，并促進(jìn)建筑業(yè)的發(fā)展。

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