建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施

包清

摘 要：只有合理地控制建筑工程項(xiàng)目的造價，才能夠有效地避免浪費(fèi)資源，防止投資失控的情況發(fā)生。從以上可以知道，對建筑工程產(chǎn)生影響的有非常多的因素，因此施工單位應(yīng)想方設(shè)法排除這些因素的干擾，將工程建設(shè)過程中存在的一些問題解決好，科學(xué)地進(jìn)行管理。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價；影響因素；降低造價措施

1 工程造價的含義

在建筑工程造價分析中，其造價的含義主要從兩個方面進(jìn)行分析：一種指的是對于投資者而言的，投資者也就是所說的建設(shè)單位、甲方或者是業(yè)主等，他們?yōu)榱讼胍@得工程預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益，通過項(xiàng)目決策、招標(biāo)、工程監(jiān)理以及施工招標(biāo)，直到工程竣工驗(yàn)收。在這整個的過程中，所支付的與工程建設(shè)有關(guān)費(fèi)用即為工程的投資費(fèi)用；第二種含義是對承包方和發(fā)包方來說的，以市場經(jīng)濟(jì)作為前提，以工程、設(shè)備、技術(shù)等為特定商品進(jìn)行交易，通過招投標(biāo)或者其他的交易方式，經(jīng)過各方進(jìn)行反復(fù)測算，最后由市場形成的價格。交易對象，可以為一個建設(shè)項(xiàng)目、一個單項(xiàng)工程，也可以為建設(shè)項(xiàng)目的某一階段，如項(xiàng)目的可行性研究階段、項(xiàng)目設(shè)計階段等，或者為一些施工階段的一個或幾個部分，如建設(shè)用地開發(fā)項(xiàng)目的早期階段，安裝工程、裝飾工程、配套設(shè)施，等等。這種意義，通常是工程承包價格，是通過在建筑市場招標(biāo)，投資者與建設(shè)者所認(rèn)同價格。

2 建筑工程造價的影響因素分析

2.1 工程設(shè)計

建筑工程施工標(biāo)源于工程的設(shè)計圖紙方案，是設(shè)計人員對項(xiàng)目工程進(jìn)行的整體規(guī)劃，因此設(shè)計方案的質(zhì)量水平將會直接影響工程造價與整體工程質(zhì)量。現(xiàn)階段，我國建筑工程實(shí)際施工中經(jīng)常會有部分單位隨意修改設(shè)計圖紙的情況發(fā)生，嚴(yán)重拖延工程設(shè)計進(jìn)展，進(jìn)而導(dǎo)致不穩(wěn)定因素的產(chǎn)生，工程造價也隨之上升，產(chǎn)生許多不必要的費(fèi)用。另外，工程設(shè)計中技術(shù)人員的專業(yè)性是極其重要的，直接決定設(shè)計方案的水平，進(jìn)而影響到整體工程造價。例如：部分設(shè)計人員常常未經(jīng)實(shí)地考察，就根據(jù)自己的憑空想象和以往經(jīng)驗(yàn)來設(shè)計圖紙方案，這樣的設(shè)計方案必然是缺乏實(shí)際可操作性的，而建筑工期可能會因?yàn)榈乩憝h(huán)境的影響而被延長，工程投入也不斷增加。

2.2 施工方案

施工因素是建筑工程造價影響因素中的決定性因素，整個施工團(tuán)隊(duì)的素質(zhì)水平?jīng)Q定了整個工程項(xiàng)目質(zhì)量及工程造價。主要因素主要有：一是施工組織，在建筑工程項(xiàng)目建設(shè)中，施工企業(yè)根據(jù)現(xiàn)場施工條件結(jié)合建筑設(shè)計圖紙進(jìn)行組織設(shè)計，合理安排人員管理架構(gòu)和施工人員的作業(yè)流程。但由于建筑工程師專業(yè)技術(shù)水平的影響，現(xiàn)場缺乏高水平的管理人員，導(dǎo)致施工組織設(shè)計極其混亂，施工現(xiàn)場難以得到有效管理，進(jìn)而施工進(jìn)展緩慢；二是施工程序。較多施工企業(yè)趕在工期之前完工，根本未嚴(yán)格按照施工要求進(jìn)行施工，違規(guī)作業(yè)現(xiàn)象頻繁發(fā)生，不僅無法保證工程施工質(zhì)量，而且嚴(yán)重影響著施工人員的人身安全。還有部分施工團(tuán)隊(duì)根本無視圖紙規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，私自改動設(shè)計圖紙，導(dǎo)致事故程序混亂，不能有效控制工程造價。

2.3 市場環(huán)境因素

建筑工程在施工的期間，還有較多因素會對建筑工程造價管理產(chǎn)生影響，比如材料費(fèi)和人工費(fèi)以及購買和租賃機(jī)械設(shè)備的費(fèi)用，這些費(fèi)用會受到多方面的影響極大程度的影響了建筑工程造價。另外，由于地域的差異，市場情況不同，建筑工程造價也會有所不同。

3 控制建筑工程造價的措施

3.1 強(qiáng)化前期的工程造價

雖然對建筑工程造價產(chǎn)生影響的有非常多的因素，但強(qiáng)化前期的工程造價管理對工程造價的控制有著非常大的意義，比如控制投招標(biāo)階段的造價。首先，作為項(xiàng)目建設(shè)方，要制定科學(xué)的中標(biāo)規(guī)則，規(guī)范招投標(biāo)文件，并依照國家制定的評比原則以及評標(biāo)程序?qū)υu標(biāo)行為進(jìn)行規(guī)范；其次，項(xiàng)目在前期準(zhǔn)備的階段，要充分對施工單位的風(fēng)險抵御能力以及組織施工能力進(jìn)行考慮。只有其具備一定的抵御風(fēng)險能力和組織施工能力，才能夠更有效地對工程造價進(jìn)行控制，使工程造價成本得以降低。

3.2 對項(xiàng)目施工組織設(shè)計進(jìn)行優(yōu)化

工程項(xiàng)目實(shí)施施工組織設(shè)計中，要同工程的具體情況相結(jié)合，科學(xué)地對施工方案和施工工藝以及施工管理目標(biāo)進(jìn)行制定，做好事前準(zhǔn)備的工作，同時要科學(xué)地對施工機(jī)械進(jìn)場進(jìn)行安排，強(qiáng)化采購和管理施工材料，對相應(yīng)的勞動人員和技術(shù)人員以及管理人員進(jìn)行配備，這樣更利于控制工程造價。施工組織設(shè)計時，還要對多方面因素進(jìn)行考慮，同工程施工的實(shí)際情況結(jié)合，科學(xué)的調(diào)整以及控制現(xiàn)場機(jī)械和材料以及工程的施工人員，將機(jī)械以及人員的使用率提高。另外，可對科學(xué)的施工工藝進(jìn)行引進(jìn)，這樣能夠使工程施工投入得以降低。

3.3 控制施工階段的造價

工程在施工的過程中，施工單位除了要引進(jìn)先進(jìn)的技術(shù)，重視施工現(xiàn)場管理，還應(yīng)慎重地對施工材料進(jìn)行選擇和購買，在保質(zhì)保量的前提下，考慮怎樣使投資成本減少。同時，還應(yīng)重視施工進(jìn)度以及材料庫存方面的問題，防止材料有臨時短缺以及過剩的情況出現(xiàn)。另外，相關(guān)人員還要密切地關(guān)注市場上材料價格的變動情況，假如材料價格以上漲的趨勢呈現(xiàn)出來，那么應(yīng)即刻對下批材料進(jìn)行購買，這樣能夠有效地將成本節(jié)省下來。

3.4 在施工階段實(shí)行信息化的造價管理

為了能夠更為科學(xué)地對工程造價管理進(jìn)行控制，工程項(xiàng)目在施工時，相關(guān)人員應(yīng)強(qiáng)化工程造價管理控制，強(qiáng)化信息網(wǎng)絡(luò)管理以及信息數(shù)據(jù)庫管理，盡量爭取在第一時間更改工程造價中所涉及到的信息變動，探索更為現(xiàn)代且科學(xué)的管理工程造價的方式。

4 結(jié)束語

要想建筑工程獲得預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益，建筑工程造價分析和控制必不可少，是建筑工程建設(shè)中的關(guān)鍵所在。對于確保建設(shè)資金的合理和高校利用具有重要的意義，對于提高企業(yè)投資效益的意義重大。但是在建筑工程中，工程造價受到很多的因素的影響，如果不采取有效的手段，就會導(dǎo)致工程造價失控，因而必須采取合理的手段降低工程造價。

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