濟(jì)南天地廣場（貴和）工程

詹天佑獎(jiǎng)工程巡禮

濟(jì)南天地廣場（貴和）工程

一、工程概況

該工程位于濟(jì)南市泉城路，是一座大型商業(yè)綜合體建筑。始建于1996年，于2011年進(jìn)行改擴(kuò)建。在正常營業(yè)的情況下，對該建筑成功地進(jìn)行了樓層整體置換以及整體改擴(kuò)建等功能性提升改造，改造后總建筑面積13.4萬m2，其中改擴(kuò)建部分建筑面積7.7萬m2，拆改規(guī)模居國內(nèi)前列。

樓層整體置換后原有建筑底部4層凈空提高了30%，新舊建筑實(shí)現(xiàn)了無縫剛性連接，建筑的整體使用功能得到了顯著改善。改造后地下部分為智能化立體車庫、設(shè)備機(jī)房等，首層為酒店大堂和國際著名商業(yè)品牌區(qū)，二至五層為商場品牌區(qū)，六層以上為自助餐廳、可開啟玻璃天幕的大型茶社、行政辦公區(qū)、酒店客房區(qū)等，并將屋面改造為濟(jì)南市最著名的集休閑、娛樂、餐飲等功能于一體的大型屋面露天花園，可盡覽泉城廣場和河畔風(fēng)光。

工程于2011年4月28日開工建設(shè)，2013年7月9日竣工，改擴(kuò)建總投資6.99億元。

二、科技創(chuàng)新與新技術(shù)應(yīng)用

1．在既有建筑內(nèi)部改造工程中首次運(yùn)用“樓層整體置換技術(shù)”實(shí)現(xiàn)建筑物正常使用下功能性提升改造目的，建立了既有建筑原結(jié)構(gòu)拆除、改造設(shè)計(jì)與加固施工等樓層置換技術(shù)的系統(tǒng)方法。經(jīng)專家鑒定，該項(xiàng)技術(shù)達(dá)到“國際先進(jìn)水平”。

2．研發(fā)并應(yīng)用的“外連式鋼圍套節(jié)點(diǎn)加固”技術(shù)，解決了樓層置換過程中的節(jié)點(diǎn)連接問題，填補(bǔ)國內(nèi)空白，為新梁舊柱的節(jié)點(diǎn)連接提供了新的思路和方法。

濟(jì)南天地廣場（貴和）工程東南立面

七層游泳池

濟(jì)南天地廣場（貴和）工程西南立面

濟(jì)南天地廣場（貴和）工程東立面

一層前臺

地下立體車庫

可開啟天幕

3．研發(fā)應(yīng)用的“無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力筋放張和拆除技術(shù)”，解決了既有建筑無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)件“大面積保護(hù)性拆除”的技術(shù)難題。

4．總結(jié)提出了適合既有建筑物內(nèi)部改造的節(jié)點(diǎn)構(gòu)造做法，同時(shí)新舊建筑采用無縫剛性連接，并有效解決了新舊建筑不均勻沉降以及防水問題，為同類大型改擴(kuò)建工程提供借鑒。

5．研發(fā)應(yīng)用的“物理化學(xué)”綜合法靜力無損拆除技術(shù)，解決了靜力無損拆除施工作業(yè)效率低、費(fèi)用高的問題；研制的“混凝土噴淋養(yǎng)護(hù)裝置”實(shí)現(xiàn)了施工現(xiàn)場混凝土自動化養(yǎng)護(hù)。

6．研發(fā)并應(yīng)用的“抗剪粘結(jié)強(qiáng)度測試裝置”解決了加固材料與混凝土間結(jié)構(gòu)膠抗剪粘結(jié)強(qiáng)度檢測的問題；“外包鋼加固柱預(yù)加力裝置”，解決了常規(guī)型鋼預(yù)應(yīng)力撐桿加固法難以控制預(yù)加應(yīng)力的問題，為檢測和加固規(guī)范的修訂提供了科學(xué)依據(jù)和工程實(shí)例。

7．將BIM技術(shù)運(yùn)用在既有建筑管線綜合改造施工中，解決了施工過程中各專業(yè)之間的“位置沖突”和“交叉占位”問題，為BIM技術(shù)在既有建筑物加固改造施工中的應(yīng)用提供了工程實(shí)例。

8．“深基坑位移激光傳感自動監(jiān)測及遠(yuǎn)近程預(yù)警系統(tǒng)施工工法”的研發(fā)與應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)了基坑監(jiān)測信息自動化，獲得國家級工法，為同類深基坑施工監(jiān)測提供借鑒。

9．該項(xiàng)目為既有建筑實(shí)現(xiàn)“綠色改造”“功能提升”提供了典型范例，符合國家“節(jié)能減排降耗”和“循環(huán)利用”的經(jīng)濟(jì)方針；推廣應(yīng)用前景廣闊，具有良好的社會效益和示范意義。

三、獲獎(jiǎng)情況

1．“混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)開發(fā)與應(yīng)用”獲得2012年度山東省科技進(jìn)步三等獎(jiǎng)。

2．“建筑業(yè)新技術(shù)在濟(jì)南天地廣場工程中的應(yīng)用研究”獲得2013年山東省建筑業(yè)技術(shù)進(jìn)步二等獎(jiǎng)。

參建單位：山東省建筑科學(xué)研究院、中建八局第一建設(shè)有限公司、山東建科特種建筑工程技術(shù)中心、山東省建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司、中國建筑技術(shù)集團(tuán)有限公司、山東省地礦工程勘察院、濟(jì)南天地置業(yè)有限公司

（推薦單位：山東土木建筑學(xué)會）