關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目工程造價的有效控制

摘 要：對于建設(shè)項(xiàng)目來說，其實(shí)施的過程之中十分重要的一點(diǎn)就是將工程的造價控制工作做好，借助于造價的有效控制，可以將企業(yè)投入的經(jīng)濟(jì)成本降低，實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的最大化，促進(jìn)企業(yè)整體實(shí)力的提升，提升行業(yè)競爭力，具有十分重要的作用。所以，文章首先介紹了投資決策這個環(huán)節(jié)之中有效的對工程造價進(jìn)行控制的方法，希望可以幫助建設(shè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)質(zhì)量的提升；其次，對其設(shè)計(jì)階段中控制的方法進(jìn)行了重點(diǎn)的介紹，以建筑工程特征為前提基礎(chǔ)，探討了在實(shí)施階段之中進(jìn)行造價控制的方法，希望可以為建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量保證提供一點(diǎn)參考，促進(jìn)建筑行業(yè)的快速、健康、持續(xù)的發(fā)展。

關(guān)鍵詞：建設(shè)項(xiàng)目；工程造價；有效控制

1 在投資決策階段中控制工程造價方法的相關(guān)介紹

1.1 實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目法人責(zé)任制

對于建設(shè)項(xiàng)目來說，從最初的籌建工作到投入實(shí)施的階段，其涉及到的資金償還以及資金使用都需要落實(shí)到人，與此同時還需要完善和項(xiàng)目法人制度相關(guān)聯(lián)的機(jī)制，實(shí)現(xiàn)監(jiān)督的作用，監(jiān)察組應(yīng)該由監(jiān)督部門和行業(yè)的主管部門一起建立，對項(xiàng)目資金是如何使用的進(jìn)行監(jiān)督。

1.2 做好市場分析工作

一定要重視市場的分析工作，做到實(shí)事求是，不能盲目的進(jìn)行項(xiàng)目的決策，實(shí)現(xiàn)投資風(fēng)險的降低以及減少，對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面的分析才可以判斷對于未來市場，其是否具備競爭力，這樣可以提升設(shè)計(jì)任務(wù)書的可靠性以及科學(xué)性。

1.3 相關(guān)文件必須具備

對于資本金融資來說，一定要注意承諾文件的正規(guī)性，不能是口頭的，必須是正式性質(zhì)的，投資的各參與方一定要確保資金到位，保證有資金文件，項(xiàng)目批準(zhǔn)之后確?？梢匀缙诘倪M(jìn)行施工。要細(xì)致的、認(rèn)真的對所有項(xiàng)貸款相關(guān)的條件展開分析，實(shí)現(xiàn)利息負(fù)擔(dān)的減少以及還貸壓力的最小化。

1.4 做好外部條件的相關(guān)工作

對于工程項(xiàng)目來說，一定做對其外部條件，例如環(huán)保、運(yùn)輸、供電、水源、征地、水文地質(zhì)以及工程地質(zhì)等工作進(jìn)行深度的加強(qiáng)，這樣就可以為投資的估算提供充分的基礎(chǔ)依據(jù)。與此同時還應(yīng)該全面的進(jìn)行調(diào)查與研究，對同類項(xiàng)目進(jìn)行比較，對于多個方案的選擇以及功能方面的分析都要認(rèn)真的、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?、科學(xué)的進(jìn)行，最后確定項(xiàng)目建設(shè)方案是經(jīng)濟(jì)合理的、功能可靠的以及技術(shù)先進(jìn)的，才能實(shí)現(xiàn)投資估算額計(jì)算值的高準(zhǔn)確性，與實(shí)際相符度較高，從最初階段就將工程造價的定位定在合理的一個范圍之內(nèi)，才可以更好的展開建設(shè)工作。

2 設(shè)計(jì)階段控制工程造價的方法

方案設(shè)計(jì)在建設(shè)項(xiàng)目之中具有十分重要的地位，是建設(shè)任務(wù)開始實(shí)施的重要依據(jù)，對未來的建設(shè)管理化開展的高效性具有十分重要的影響。在這個階段之中展開的造價控制與工程實(shí)際建設(shè)情況更為貼切，可以提高建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的穩(wěn)定性。在設(shè)計(jì)的階段之中，會在工程的現(xiàn)場進(jìn)行更多資料的搜集。在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行的這種造價控制關(guān)系可以對后續(xù)工程建設(shè)環(huán)節(jié)起到直接的影響作用，同樣這個時期對于造價管理方法來說，也是確立的關(guān)鍵時期。處于這樣的階段之下的建筑管理任務(wù)和現(xiàn)場的實(shí)際情況也是最為吻合的，同時進(jìn)行管理時也會盡量少的發(fā)生不合理的問題。根據(jù)相關(guān)的調(diào)查研究可以發(fā)現(xiàn)，影響造價控制的因素作用中，設(shè)計(jì)階段占到了75%。具體辦法見下文。

2.1 使用設(shè)計(jì)方案的競選方式以及招投標(biāo)進(jìn)行設(shè)計(jì)單位的優(yōu)先選擇

嚴(yán)格的控制招標(biāo)投標(biāo)的工作，在開展招標(biāo)計(jì)劃之前一定要確定好工程建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，這樣對造價成本進(jìn)行預(yù)估時才會與實(shí)際情況更為相符。以招投標(biāo)工作中的設(shè)計(jì)規(guī)劃展開造價的控制，會有效的避免資金的浪費(fèi)。對最開始選擇的建設(shè)方案進(jìn)行現(xiàn)場的審核之時，一定要注重管理的控制工作，這樣最后得出的設(shè)計(jì)方案才會和建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際的情況相符合，從而實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)的高質(zhì)量性，從而和施工的設(shè)計(jì)方案的符合度也較高。提升設(shè)計(jì)的質(zhì)量可以直接影響工程建設(shè)最終的驗(yàn)收效果，對于現(xiàn)場的影響也很大。

由上可知，設(shè)計(jì)單位的選擇是離不開造價的控制的，對建設(shè)任務(wù)的實(shí)施效果也有很大的影響，所以一定要作為管理控制的重點(diǎn)關(guān)注對象，降低違規(guī)操作的產(chǎn)生概率。

2.2 實(shí)行限額設(shè)計(jì)

多個項(xiàng)目構(gòu)成了建筑工程，若是想要對建設(shè)資金進(jìn)行節(jié)省，那么可以完善所有不同時期建設(shè)的任務(wù)來達(dá)到目的，這樣規(guī)劃項(xiàng)目的時候也可以對資金使用范圍進(jìn)行充分的考慮，判斷是否合理。限額設(shè)計(jì)就是指以批準(zhǔn)的投資估算以及設(shè)計(jì)任務(wù)書為依據(jù)，按照的前提為確保功能的要求。進(jìn)行設(shè)計(jì)的時候，相關(guān)的設(shè)計(jì)人員需要對多個方案進(jìn)行比較，進(jìn)行設(shè)計(jì)的優(yōu)化，這樣可以確保設(shè)計(jì)從技術(shù)層面上來看是新穎、美觀、合理的，同時還不會超過投資的限額目標(biāo)，才能防止工程設(shè)計(jì)之中對設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)以安全系數(shù)進(jìn)行任意的提高，或者是只對技術(shù)方案是否可行過度關(guān)注，忽視經(jīng)濟(jì)是否合理的問題，實(shí)現(xiàn)工程造價控制的有效性。

3 在建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施階段進(jìn)行造價控制的方法

3.1 招標(biāo)、投標(biāo)的階段

招標(biāo)、投標(biāo)對于建設(shè)項(xiàng)目的造價控制具有很重要的作用。第一點(diǎn)，對資格的審查工作嚴(yán)加把關(guān)，防止受賄現(xiàn)象的發(fā)生；第二點(diǎn)，對標(biāo)底管理進(jìn)行加強(qiáng)，實(shí)現(xiàn)標(biāo)底編制的高保密性以及準(zhǔn)確性；最后，進(jìn)行合理的定標(biāo)，選擇施工經(jīng)驗(yàn)較為豐富、企業(yè)信譽(yù)好、工期短、報價合理的中標(biāo)單位。

3.2 施工階段

一定要嚴(yán)格的對工程現(xiàn)場的簽證手續(xù)進(jìn)行把關(guān)。借助于監(jiān)理制度，整理相關(guān)的部門，任命專業(yè)的人員進(jìn)行專業(yè)化的管理，防止有只負(fù)責(zé)簽字，不考慮經(jīng)濟(jì)的問題，導(dǎo)致投資出現(xiàn)失控的問題。若是想要實(shí)現(xiàn)變更簽證手續(xù)的嚴(yán)肅性，應(yīng)該從施工方、監(jiān)理方以及建設(shè)方等多個代表在現(xiàn)場進(jìn)行連簽，實(shí)現(xiàn)簽證、變更的經(jīng)濟(jì)性、合理性、真實(shí)性，防止出現(xiàn)弄虛作假的問題，從而引發(fā)不必要的糾紛、延誤工期、增加造價等不利于建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行因素的發(fā)生。

參考文獻(xiàn)

[1] 閆輝.關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目工程造價的有效控制方法研究[J].工業(yè)，2017（02）：45-46.

[2] 劉彬.淺談建設(shè)項(xiàng)目管理中工程造價的有效控制[J].工程技術(shù)：文摘版，2016（07）.

[3] 卿露香.關(guān)于建筑工程造價的合理有效控制與探索[J].建筑·建材·裝飾，2016（05）.

作者簡介：付桃，身份證號碼：130126198311253625。