建筑工程典型質(zhì)量問題成因分析及預(yù)控措施

彭澤彪

摘 要：文章對影響建筑工程使用功能和結(jié)構(gòu)安全的常見典型質(zhì)量問題成因進行了分析總結(jié)，針對質(zhì)量問題成因提出預(yù)控措施，旨在加強建筑工程施工質(zhì)量事前策劃和過程管控，減少和杜絕建筑工程施工質(zhì)量問題發(fā)生，降低建筑工程質(zhì)量問題發(fā)生概率，提升建筑工程整體施工質(zhì)量，從而提升建筑工程經(jīng)濟效益和社會效益。

關(guān)鍵詞：建筑工程；質(zhì)量問題；成因分析；預(yù)控措施

隨著我國經(jīng)濟的高速發(fā)展，工程建設(shè)在我國經(jīng)濟發(fā)展中有著舉足輕重的地位，近年來建筑工程猶如雨后春筍拔地而起，開發(fā)建設(shè)速度迅猛。由于工程建設(shè)總量較大，建設(shè)速度要求較快，工程管理力量尤其是工程管理技術(shù)人員不能滿足工程建設(shè)總量的需求，導致房屋建筑工程領(lǐng)域工程質(zhì)量問題頻發(fā)、多發(fā)，一些房屋建筑工程因質(zhì)量問題達不到驗收標準，不能滿足使用功能和結(jié)構(gòu)安全要求。工程質(zhì)量問題的事后整改不僅浪費大量的人力、物力、而且需要花費大量時間，輕則增加工程建設(shè)成本，延長工程建設(shè)工期，重則影響工程使用功能和結(jié)構(gòu)安全，危及人民群眾生命安全。因此文章通過對建筑工程典型質(zhì)量問題的成因進行分析，并提出相應(yīng)的預(yù)控措施，“對癥下藥”，強調(diào)事前策劃，過程控制，杜絕和減少工程質(zhì)量問題發(fā)生概率，降低工程質(zhì)量問題治理成本，提高房屋建筑工程自身經(jīng)濟效益，和整體社會效益。

1 建筑工程常見典型質(zhì)量問題及成因分析

建筑工程基礎(chǔ)不均勻沉降。建筑工程基礎(chǔ)質(zhì)量關(guān)系著整個工程的使用功能和結(jié)構(gòu)安全，建筑工程基礎(chǔ)不均勻沉降將導致建筑工程主體開裂、傾斜、垮塌等嚴重后果。因此穩(wěn)固的工程基礎(chǔ)是工程整體質(zhì)量的基本保證?；A(chǔ)不均勻沉降的原因主要有基礎(chǔ)設(shè)計不合理、地基承載力不能滿足設(shè)計承載力要求、基礎(chǔ)施工質(zhì)量缺陷。

建筑工程地下室返潮，滲漏水。為了充分利用土地資源，提高土地開發(fā)利用效益，房屋建筑工程正朝著地下延伸，地下室層數(shù)及使用功能已呈現(xiàn)出多層和多樣化。建筑工程地下室已實現(xiàn)車庫、商場、倉庫等多種用途。因此，地下室防潮、防水是實現(xiàn)其使用功能的基本要求。地下室返潮滲漏水的成因主要有地下室防潮、防水設(shè)計不符合規(guī)范，防水施工材料不合格，防水施工工序偷工減料等。

建筑工程地上一層室內(nèi)返潮、滲水、灌水。一些房屋建筑工程地上一層存在潮濕、外墻滲漏水、預(yù)留洞口倒灌水的問題，嚴重影響了建筑工程的正常使用。地上一層滲水的成因主要有防水設(shè)計不符合規(guī)范，施工工序質(zhì)量不嚴格，未嚴格按設(shè)計施工，偷工減料；建筑工程周圍排水不暢。

建筑工程層高不夠，高度空間不足，不能正常使用。一些建筑工程建成使用后常會遇到因?qū)痈卟粔颍叨瓤臻g不足而未能滿足使用功能的問題。建筑工程高度空間尺寸不滿足的原因主要有設(shè)計考慮不周、設(shè)計不合理，施工測量錯誤，導致建筑標高錯誤，頂板施工時未進行層間標高校驗，圖紙不熟悉、未兼顧結(jié)構(gòu)施工圖和建筑施工圖。

建筑工程廚房、衛(wèi)生間滲漏水。建筑工程廚房、衛(wèi)生間滲漏水的問題主要表現(xiàn)為水平滲漏和垂直滲漏。水平滲漏即同層墻體之間的滲漏，垂直滲漏即不同樓層之間板面滲漏。建筑工程廚衛(wèi)水平滲漏原因主要有廚房、衛(wèi)生間標高不合理，廚房衛(wèi)生間隔墻未澆筑混凝土反坎，混凝土反坎后澆筑且質(zhì)量不合格，粗房衛(wèi)生間隔墻未做防水或防水高度不夠。建筑工程廚衛(wèi)垂直滲漏的原因主要有板面澆筑不密實，板面存在裂紋孔洞，板面未做防水處理，防水施工質(zhì)量不合格。

建筑工程門窗洞口滲漏水。建筑工程門窗洞口常發(fā)生滲漏水的質(zhì)量缺陷，影響正常使用。建筑工程門窗洞口滲水的原因有設(shè)計忽略了門窗洞口防水要求；施工門窗洞口質(zhì)量控制不嚴，窗洞上外墻陽角抹灰未抹成“鷹嘴”，窗框底部未留泄水孔，窗洞口填塞不密實，門窗洞口填塞材料不防水、窗臺無排水坡度甚至反坡。

2 建筑工程典型質(zhì)量問題預(yù)控措施。

建筑工程典型質(zhì)量問題的發(fā)生影響了建筑工程的基本使用功能和結(jié)構(gòu)安全，因此針對建筑工程典型質(zhì)量問題采取積極的預(yù)控措施，對于減少、降低建筑工程典型質(zhì)量問題發(fā)生，提高建筑工程質(zhì)量，節(jié)約建筑工程建設(shè)成本，提升建筑工程經(jīng)濟效益，社會效益具有重要的意義。建筑工程典型質(zhì)量問題預(yù)控措施主要體現(xiàn)在建筑工程施工質(zhì)量管理的事前策劃和過程控制。

建筑工程基礎(chǔ)不均勻沉降的預(yù)控措施。設(shè)計原因造成的建筑工程基礎(chǔ)不均勻沉降的預(yù)控措施：要求設(shè)計人員必須熟悉地基與基礎(chǔ)工程設(shè)計規(guī)程，設(shè)計人員必須在充分熟悉地勘資料的前提下進行基礎(chǔ)工程設(shè)計，沒有準確的地勘資料作為支撐，設(shè)計人員禁忌盲目的進行設(shè)計，設(shè)計人員應(yīng)進行現(xiàn)場踏勘，對工程地質(zhì)情況了然于心，杜絕設(shè)計人員閉門造車的現(xiàn)象，基礎(chǔ)設(shè)計方案必須依據(jù)現(xiàn)場地質(zhì)情況結(jié)合工程建設(shè)規(guī)模依據(jù)設(shè)計規(guī)程確定。地基承載力不足導致基礎(chǔ)不均勻沉降的預(yù)控措施：嚴格按照設(shè)計地基承載力進行地基驗槽，地基驗槽必須通知專業(yè)地勘人員參加并對地基承載力進行判斷簽字確認，基礎(chǔ)開挖遇到不良地質(zhì)與地勘報告不符時嚴禁盲目繼續(xù)施工，必須通知地勘、設(shè)計人員現(xiàn)場核實，對基礎(chǔ)設(shè)計方案進行調(diào)整?；A(chǔ)施工質(zhì)量缺陷導致的基礎(chǔ)不均勻沉降預(yù)控措施：加強技術(shù)管理，嚴格按照設(shè)計圖紙進行施工，嚴把基礎(chǔ)土方開挖、基礎(chǔ)鋼筋加工與安裝、基礎(chǔ)混凝土澆筑等重要工序施工質(zhì)量；加強對混凝土基礎(chǔ)的養(yǎng)護和成品保護，確?；炷翉姸冗_到甚至優(yōu)于設(shè)計值；按照地基工程實體檢測規(guī)程規(guī)范由具備資質(zhì)的檢測單位對基礎(chǔ)進行實體檢測，發(fā)現(xiàn)不合格的基礎(chǔ)應(yīng)及時進行返工或加固處理，杜絕不合格的基礎(chǔ)轉(zhuǎn)序進人主體工程施工。

建筑工程地下室返潮，滲漏水預(yù)控措施。設(shè)計原因造成的地下室返潮、滲漏水預(yù)控措施：建筑工程地下室必須嚴格按照地下室工程使用功能進行防水等級設(shè)計，嚴格防水設(shè)計審查確保設(shè)計防水做法便于施工且滿足防水要求，嚴格圖紙會審，及時修改補充設(shè)計不當、不足之處。防水材料不合格導致的地下室返潮、滲漏預(yù)控措施：施工用防水材料涉及抗?jié)B混凝土、防水砂漿、防水卷材、防水涂料必須嚴格按照圖紙備料，并加強材料檢驗，確保材料規(guī)格、型號、等級符合設(shè)計圖紙，質(zhì)量合格。防水施工偷工減料導致的地下室防潮、滲漏預(yù)控措施：嚴格防水工程工序檢查驗收制度，施工班組、項目部、施工單位質(zhì)檢部門、監(jiān)理單位應(yīng)采取見證、旁站監(jiān)督等形式對防水工程進行層層把關(guān)，禁止一切減少工序，違反設(shè)計節(jié)省材料的施工行為，確保防水工程施工工序是完整的，材料質(zhì)量及用量是符合設(shè)計規(guī)范要求的。

建筑工程層高不夠，高度空間不足質(zhì)量問題預(yù)控措施。設(shè)計原因?qū)е陆ㄖこ虒痈卟粔?、空間不足預(yù)控措施：設(shè)計人員應(yīng)嚴格按照建筑工程使用功能需求進行層高設(shè)計，在充分調(diào)查掌握建筑工程使用功能需求的前提下進行層高設(shè)計。住宅工程設(shè)計人員應(yīng)充分考慮住宅開發(fā)檔次，工業(yè)建筑工程設(shè)計人員應(yīng)充分考慮生產(chǎn)設(shè)備規(guī)格、尺寸和生產(chǎn)工藝。住宅工程層高應(yīng)滿足室內(nèi)可居住，樓梯通道不妨礙正常通行的要求，工業(yè)建筑工程層高應(yīng)滿足放得下設(shè)備，不妨礙生產(chǎn)線正常運轉(zhuǎn)的要求。施工原因?qū)е碌慕ㄖ痈卟粔蝾A(yù)控措施：嚴格控制建筑工程標高測量精度；加強建筑標高控制復核及時糾正測量偏差；及時測設(shè)建筑工程標高控制點、線，為標高復核檢查提供參考點；統(tǒng)籌兼顧結(jié)構(gòu)施工圖及建筑施工圖尤其要考慮裝修鋪裝厚度，確保最終完成面施工完成后空間尺寸滿足要求。

建筑工程廚衛(wèi)滲漏水預(yù)控措施。廚衛(wèi)標高不合理導致滲漏水預(yù)控措施：廚衛(wèi)施工必須從結(jié)構(gòu)和建筑兩個方面的標高考慮防水、排水問題。廚衛(wèi)結(jié)構(gòu)標高應(yīng)比其它不涉水區(qū)域低5cm～30cm，廚衛(wèi)建筑完成面標高應(yīng)比其它不涉水區(qū)域低2cm以上。廚衛(wèi)隔墻未澆筑混凝土反坎導致滲漏水預(yù)控措施：所有廚衛(wèi)隔墻必須澆筑20cm以上混凝土反坎。廚衛(wèi)隔墻反坎不合格導致的滲漏預(yù)控措施：廚衛(wèi)隔墻混凝土反坎應(yīng)與結(jié)構(gòu)工程同步完成施工，避免形成冷縫，施工過程反坎因遺忘后澆應(yīng)對原結(jié)構(gòu)面鑿毛清理干凈，確保反坎與結(jié)構(gòu)銜接緊密。廚衛(wèi)隔墻無防水功能導致滲漏的預(yù)控措施：廚衛(wèi)隔墻必須進行防水施工，防水施工應(yīng)從底板上翻30～180cm，防水施工工藝質(zhì)量必須進行蓄水試驗24小時以上檢查無滲漏水。廚衛(wèi)底板質(zhì)量原因?qū)е聺B漏預(yù)控措施：廚衛(wèi)底板混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)澆筑密實清光、禁止廚衛(wèi)底板開孔，廚衛(wèi)底板應(yīng)做防水并蓄水試驗合格，廚衛(wèi)底板裝修應(yīng)進行排水找坡，水從地漏及時排走，避免長期積水，泡水。

建筑工程門窗洞口滲漏水質(zhì)量問題預(yù)控措施。設(shè)計原因?qū)е陆ㄖT窗洞口滲漏水預(yù)控措施：設(shè)計應(yīng)明確門窗洞口防水做法。如：明確窗臺排水坡度，明確門窗洞口填塞使用發(fā)泡劑填塞密實，抹灰要求使用防水砂漿，入戶門必須設(shè)置雨棚。施工原因造成的門窗洞口滲漏預(yù)控措施：嚴格安裝設(shè)計要求進行施工，門窗洞口間隙用發(fā)泡劑填塞密實并用防水砂漿抹灰，窗洞口上部外墻陽角應(yīng)抹成“鷹嘴”便于排水。

3 結(jié)語

建筑工程質(zhì)量問題的成因根本上是人為因素造成的，只要加強建筑工程實施各環(huán)節(jié)的管控，針對建筑工程質(zhì)量問題成因采取預(yù)控就可以減少甚至避免建筑工程質(zhì)量問題。因此對建筑工程質(zhì)量問題進行成因分析，針對建筑工程質(zhì)量問題成因，進行事前策劃，嚴格過程控制，就可以降低建筑工程質(zhì)量問題發(fā)生的概率甚至避免建筑工程質(zhì)量問題的發(fā)生，從而提升建筑工程質(zhì)量水平和整體社會效益。

參考文獻

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