李嘉誠又回來了！這是一個信號……

“別讓李嘉誠跑了”的余音還未消散，“李嘉誠又回來”的聲音卻已此起彼伏。

繼在香港市場殺出一記回馬槍后，李超人真的要回內地了？

自2017年開年以來，長實地產（01113）不斷斥資回購股票。根據(jù)智通財經統(tǒng)計，截至5月15日，長實地產共回購22次，花費資金高達36.9億港元。

此外，李嘉誠在5月11日出席長實地產股東會上表示，長實地產在適當時候會繼續(xù)回購股份，只會買入不會賣出。他還指出，對集團前景有信心，不會放棄地產業(yè)務，今年物業(yè)發(fā)展業(yè)務仍會出售價值數(shù)百億元物業(yè)，明年也會一樣。

根據(jù)港交所披露易數(shù)據(jù)顯示，目前，李嘉誠持有長實地產的股份比例為31.04%。

在港股公司暴漲暴跌的風險下，李嘉誠出手抄底！

這超人的葫蘆里，賣的究竟是啥藥？

01

作為多年商場上的常勝將軍，李嘉誠從來不打無準備之仗。

在回購啟動之前，長實的股價曾經歷了“慘烈”的下跌，一度跌到“冰點”，跌破40港元。暴跌的一大重要原因，就在其海外市場的動蕩。

眾所周知，李嘉誠家族自2012年開始，逐步淡出內地和香港樓市，出售了北、上、廣、港多個商業(yè)物業(yè)，套現(xiàn)之后投入了歐洲特別是英國的電訊、基礎設施等領域。

然而，恰似老話說的，時來天地皆同力，運去英雄不自由！雖然千尋思萬考慮，李超人去了歐洲之后，卻遇到了歐洲恐怖襲擊、英國脫歐等黑天鵝事件，長實公司的經營狀況一直不太順利。

估計更讓超人郁悶的是，畢竟人在異鄉(xiāng)為異客，歐洲對他呈現(xiàn)出并不那么友善的投資環(huán)境，屢屢遭到反壟斷調查，各種交易一拖再拖。

僅僅去年，李嘉誠“脫亞入歐”、“抄底英國”的戰(zhàn)略，讓他的長江基建等三大上市企業(yè)損失了1000億港元的市值。

更讓人擔心的是，現(xiàn)在英國正在強勢開啟了硬脫歐的程序，多米諾骨牌的第一張牌已經倒下。接下來，法國、荷蘭、丹麥、瑞典、斯洛伐克等國家很可能有樣學樣，歐盟很有可能逐漸縮水，直至最后一個國家退出，歐元區(qū)崩潰，各個國家會使用回自己的貨幣……

相比之下，中國經濟卻一直保持較快增長。僅僅以樓市為例，他的家族當年曾以每平米3.5萬多元的價格，拋售北京東三環(huán)的物業(yè)，現(xiàn)在看來完全是賣了個地板價。

至于他賣出的上海、廣州物業(yè)，也都明顯賣便宜了。

亡羊補牢，為時不晚！

在現(xiàn)實面前，李超人已開始轉變投資戰(zhàn)略，掉頭東顧！

02

長實地產不斷回購股份和李嘉誠回內地有什么關系？

先來看一些數(shù)據(jù)。

根據(jù)長實地產年報顯示，2016年，長實地產的收入總額為699.1億港元，同比增加18.91%。其中，物業(yè)銷售的收入達到568.04億港元，占總收入的81.25%。

也就是說，雖然目前長實地產業(yè)務多元化，但是物業(yè)銷售仍是該集團的核心業(yè)務。

從地區(qū)分布來看，內地的物業(yè)銷售收入為359.14億港元，占總的物業(yè)銷售收入比例為63.22%。

據(jù)了解，2016年長實地產物業(yè)銷售收入主要來自上海湖畔名邸和瀧灣苑、武漢世紀江尚中心和世紀都會、南京漣城、東莞海逸豪庭和青島曉港名城。

由上述數(shù)據(jù)來看，內地的物業(yè)銷售可謂長實地產核心業(yè)務中的核心。

另外，在長實地產的總收入中，內地貢獻了370.65億港元，占比為53.02%。

長實地產內地業(yè)務的重要性，通過上述數(shù)據(jù)一目了然。不過，還有兩組關鍵數(shù)據(jù)，更能說明公司的戰(zhàn)略布局。

首先，從長實地產已簽訂合約但尚未確認的物業(yè)銷售 （包括攤占合資企業(yè)） 金額來看，內地為380.35億港元，占總金額487.4億的78.04%。

另外，截至2016年底，該集團擁有可開發(fā)土地儲備約1260萬平方米，其中香港、內地及海外分別有60萬平方米、1160萬平方米及40萬平方米。

值得注意的是，通過上述數(shù)據(jù)顯示，目前長實地產92.06%的土儲都在內地。

有分析人士由此指出，隨著長實地產不斷回購，李嘉誠家族在長實地產的持股比例也不斷增加，這意味著李嘉誠家族同時變相增加了在內地土地的權益，因此該分析人士認為李嘉誠又回內地了。

2016年9月份，李嘉誠殺回香港樓市，其旗下裕輝投資有限公司擊敗17個財團，以19.53億港元競得沙田九肚麗坪豪宅地。這是李嘉誠四年來在香港首度出手。

有分析指，李嘉誠高價拿地或與當下香港樓市回暖相關。同時，也有消息指李嘉誠在英國出師不利，曾經想殺回內地市場。

早在2016年8月，李嘉誠就表示，集團收益主要來自香港及內地地產業(yè)務，未來將以香港、內地與海外地產業(yè)務為重點。

03

李超人毅然出手，重新把目光投向內地，斥巨資回購香港股票，根本原因是他更加看好了香港和中國。

不得不說，超人的眼光，是獨到的?，F(xiàn)在香港股市和樓市都在中期底部，是值得長期投資。

特別是自去年12月深港通開通后，今年以來南向凈流入持續(xù)增長，資金洶涌南下，這是投資的關鍵信號！

而在特首選舉之后，林鄭月娥不負眾望當選特首，也讓香港政局更加穩(wěn)定。此前，在香港四大地產商之中，三家均明確表示支持林鄭月娥，而李嘉誠雖然早前稱怕得罪人，不會提名任何人。但在選舉前，也暗示了“補天只能由女媧”。

更重要的是，經過了這幾年的觀察，李嘉誠應當是進一步看到了中國經濟發(fā)展的潛力。雖然中國經濟增速有所下滑，但是，拉著全球經濟馬車爬了8年坡了，稍稍歇口氣也很正常。中國這么大經濟體量，就是每年增長6個百分點，都是驚人的數(shù)據(jù)。

看一個企業(yè)、一個行業(yè)乃至一個國家的發(fā)展，都不能看一時、看短期，而要看“勢”、看氣運！

中國崛起的道路雖會有坎坷，但這些坎坷都是為磨礪中國而生的，中國正走在上升的勢頭上，不可阻擋！

果不其然，今天，李嘉誠回來了！