針對總圖設計中節(jié)約用地的方法分析

孫蘊慧　張丹丹

摘要：我國地理面積大，但是人口多，人均占地面積相對靠后。國民經(jīng)濟快速發(fā)展帶動了城市化進展加速，土地資源的有效利用、民用用地的規(guī)劃分析至關重要。為此，加強總圖設計中節(jié)約用地的處理對當代社會發(fā)展具有重大意義?？倛D設計對工業(yè)建設、建筑體構(gòu)建等意義重大，是提高空間、管線、綠化等工作協(xié)調(diào)性的基礎。總圖設計中，需要充分加強土地資源的高效利用，優(yōu)化資源配置等級，降低建筑期間成本高、效益低引起的危害。

關鍵詞：總體設計；節(jié)約用地；土地資源；平面分析

節(jié)約用地是當代中國必須全面落實的國策，作為世界人口最多的國家，中國國土面積的高效利用是提高社會發(fā)展、經(jīng)濟持續(xù)增長的基礎。國內(nèi)早期經(jīng)濟開發(fā)中，耕地資源開發(fā)過度、土地領域的波動狀況極為嚴重，對當代工業(yè)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的負面影響不容忽視，需要引起社會各界人士的關注。作為發(fā)展中的農(nóng)業(yè)大國，加強工程設計方面的優(yōu)化，提高土地有效利用程度，對經(jīng)濟建設具有一定的指導作用。

1.廠址選址分析

總圖設計是在滿足功能、結(jié)構(gòu)需求的基礎之上，進行現(xiàn)場環(huán)境的合理規(guī)劃控制，提高交通、管線、空間的和諧統(tǒng)一性。針對建筑體投資、用地、環(huán)境等進行高效指揮指導的設計。節(jié)約用地為降低土地資源不合理利用狀況，提高規(guī)劃合理性，加強對土地的合理利用、節(jié)約設計，保證總圖設計工作使用最小占地面積，便于后期工廠擴建、改建等行為的可行性。為此，從節(jié)約用地的角度出發(fā)，加強平面圖的合理優(yōu)化，對實際資源優(yōu)化具有重大意義。

廠址選址中，從技術(shù)、經(jīng)濟角度出發(fā)，對土地利用度、土地占有量進行重點分析。避免過多占用農(nóng)耕田地狀況的發(fā)生，盡量選取荒地開發(fā)，如果不得已必須占用農(nóng)耕地，需要盡量避免對優(yōu)質(zhì)耕地的破壞，最大程度提高土地利用率，實現(xiàn)節(jié)約資源的目的。總圖設計處理中，設計人員需要根據(jù)廠址周邊環(huán)境、社會環(huán)境等進行調(diào)查分析。保證備選方案的合理性，盡量保證社會依托效果良好，合理利用城鎮(zhèn)基礎設施，降低土地占用面積。如圖1所示的某化肥廠廠址的選擇，充分利用當?shù)噩F(xiàn)有城鎮(zhèn)設施，從而能夠極大地減少投資，靠水近電，有利協(xié)作。

2.優(yōu)化平面設計

2.1聯(lián)合布置分析

總圖設計中，借助聯(lián)合布置，可提高裝置、設備的精密度，對廠區(qū)合理規(guī)劃有利。總圖設計中，聯(lián)合布置并非隨意進行設備的拼湊，必須保證被聯(lián)合設備的啟停、工況運行、進口參數(shù)等具有協(xié)調(diào)一致性的特點，便于進行集中控制管理，并滿足工藝流程需求。廠區(qū)布置處理中，需要進行露天布置狀況下，盡量以露天布置優(yōu)先進行設計，降低建設用地的使用，若廠區(qū)建筑體聯(lián)系過渡緊密、功能相近，可采取聯(lián)合布置。

設計中，聯(lián)合布置包括：橫向、縱向聯(lián)合兩種方法。在橫向聯(lián)合中，不同聯(lián)合形狀的建構(gòu)筑物的占用建設用地的面積也大不相同，因而，總圖設計人員應當認真分析建構(gòu)筑物的各種聯(lián)合形狀，并進行比較，從而選擇生產(chǎn)工藝占用建設用地面積最小的聯(lián)合形狀，從而節(jié)約建設用地。豎向聯(lián)合主要通過將建構(gòu)筑物“疊”起來實現(xiàn)聯(lián)合布置，因而豎向聯(lián)合的建構(gòu)筑物多為綜合性建筑，通過增加建筑物的層數(shù)實現(xiàn)一樓多用。例如在建造辦公樓可以通過增加辦公樓的層數(shù)來容納職工活動中心和自行車庫等，便可以避免將這些建構(gòu)筑物在場地內(nèi)進行布置，從而節(jié)約建設用地。對于滿足生產(chǎn)工藝的生產(chǎn)區(qū)，當符合布置條件時也可以進行豎向聯(lián)合布置。

2.2通道寬度的確定

建筑體之間一般需要進行寬度預留，為管線、綠化、交通等設備設施的實現(xiàn)留有空隙。現(xiàn)代建筑體中，通道面積約占建設用地的三成以上，需要進行通道的合理優(yōu)化。通道寬度設計中，需要嚴格執(zhí)行國家相關安全規(guī)定，保證其衛(wèi)生、防護距離的合理性，隨著科技進步，對應新型工藝逐漸被引入，合理降低防火距離是可行措施。對總圖的合理性、可行性具有積極影響。結(jié)合工業(yè)流程、生產(chǎn)加工工藝進行通道的縮減處理可充分縮減用地占用量。

2.3管線的合理布置

總圖設計中，管線布置是綜合性強、難度高的工程，對企業(yè)生產(chǎn)具有重大意義。不同管線的鋪設中，需要充分注重鋪設方法、深度、架設高度等方面的協(xié)調(diào)性。綜合管線平面、豎向兩方面的布置，避免散亂布線方式的存在?？倛D設計中，設計人員需要保證管線短而直的處理模式，提高土地利用的合理性，降低投資過高的危害?？倛D布置管線處理中，一般情況下直埋最為合理，具有施工便捷、成本低的優(yōu)勢，應用較為廣泛。在通道寬闊區(qū)域，直埋道路兩側(cè)的間距在各管線之間規(guī)范所規(guī)定的范圍內(nèi)。消防通道不是過于繁忙狀況下，地下管線也可采取埋地敷設的處理模式。

2.4加強對堆場、倉庫占地的有效控制

工業(yè)企業(yè)的平面設計中，需要充分加強堆場、倉庫等建設用地的合理性控制，避免上述占地大引起成本過高狀況的發(fā)生。針對燃料、原料的有效布置提高企業(yè)生產(chǎn)能力、產(chǎn)量和頻率控制。當儲存面積過高，會導致堆場、倉庫閑置狀況多，儲存面積過小，會引起長期雜物堆放、整體管理差。加強對周邊建筑結(jié)構(gòu)的和諧處理，保證對生產(chǎn)流程產(chǎn)生的廢料、渣子、尾料等進行合理處理，綜合利用，當廢料無法實現(xiàn)綜合利用時，需要充分進行廢料的有效處理，若排出量在一定范圍之內(nèi)，可進行附近廢料場的回收管理。

2.5加強近期、遠期工程的合理規(guī)劃

總圖設計中，需要將企業(yè)長期規(guī)劃考慮在內(nèi)，避免企業(yè)分期建設、預留工程面積不夠的狀況發(fā)生。加強對發(fā)展用地的預留處理。近期施工、遠期工程間隔時間過短狀況下，對應工藝流程、運輸要求無法充分區(qū)分狀況下，可進行在廠區(qū)內(nèi)部的預留處理，提高長期建筑體的合理性。

3.結(jié)語

綜上所述，針對工藝流程、物料處理等影響要素需要進行全面綜合分析，在總圖設計中，根據(jù)相關技術(shù)規(guī)范僅綜合處理，盡量選取占地最小的處理模式，如運輸環(huán)節(jié)中，可采取連續(xù)運輸法。