油田小區(qū)物業(yè)管理中的綠化管理分析

周江文

【摘要】良好的居住環(huán)境是小區(qū)居民文明進(jìn)步的標(biāo)志。隨著居民生活質(zhì)量的不斷提高，良好的居住環(huán)境也逐漸成為了大眾的需求，如何為油田小區(qū)創(chuàng)造更佳的居住環(huán)境，不僅僅是社會(huì)的責(zé)任，更是每個(gè)居民的責(zé)任，本文從油田小區(qū)綠化管理現(xiàn)存的問(wèn)題入手，并且對(duì)現(xiàn)存的問(wèn)題進(jìn)行剖析提出相關(guān)意見(jiàn)，希望對(duì)小區(qū)物業(yè)管理的綠化問(wèn)題提供幫助。

【關(guān)鍵詞】油田小區(qū)；物業(yè)管理；綠化

居住小區(qū)的綠化一直是人們關(guān)注的話題，尤其是現(xiàn)在人們的生活水平越來(lái)越高，對(duì)小區(qū)的綠化的要求不僅僅是植樹(shù)增綠的標(biāo)準(zhǔn)了，更多的是園林小品給人的“雅”之感，對(duì)于這個(gè)問(wèn)題我們要用發(fā)展的眼光去看待，更要懂得園林藝術(shù)的與時(shí)俱進(jìn)。居住者居住是否舒適，周邊的綠化起到了關(guān)鍵性的作用。小區(qū)管理者的重要職責(zé)在于分析如何對(duì)原住宅小區(qū)的綠化進(jìn)行改造和更加完善，提高居住環(huán)境的質(zhì)和量，旨在建設(shè)一個(gè)和諧而且環(huán)境優(yōu)美的小區(qū)。

隨著油田的建設(shè)與發(fā)展，以打造森林礦區(qū)、構(gòu)建和諧社區(qū)為目標(biāo)，全力推進(jìn)生態(tài)型礦區(qū)建設(shè)，近幾年，老舊小區(qū)改造、集團(tuán)公司文明和諧示范小區(qū)等建設(shè)，使小區(qū)，變成了有花有樹(shù)的綠色天堂?，F(xiàn)如今，綠色覆蓋面積增加15個(gè)百分點(diǎn)。集團(tuán)公司文明和諧示范小區(qū)達(dá)到50%以上。因此，物業(yè)管理部門(mén)要更加在此基礎(chǔ)上對(duì)在綠化設(shè)計(jì)和養(yǎng)護(hù)管理存在的問(wèn)題上要進(jìn)行革新，以更加生態(tài)的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)小區(qū)綠化進(jìn)行進(jìn)一步改造。

一、油田小區(qū)綠化環(huán)境和現(xiàn)狀

1.在小區(qū)綠化建設(shè)的開(kāi)始階段，主要是考慮當(dāng)?shù)胤N植條件不好，氣候惡劣等原因，針對(duì)這些問(wèn)題，主要以植樹(shù)綠化為主，栽種一些能夠適應(yīng)當(dāng)時(shí)環(huán)境的樹(shù)木，先達(dá)到基礎(chǔ)的綠化要求，在考慮進(jìn)一步完善和優(yōu)化措施。由于存在各管局限，因此，綠化效果缺少美感和舒適感。美化效果不佳。2.小區(qū)在早些年的時(shí)候只單單注重樹(shù)木的種植、草坪的栽植，在整體的美感和布局上缺乏考慮，在硬件的設(shè)計(jì)、雕塑上缺乏，使得小區(qū)的整體文化品位不高。3.由于小區(qū)地理的局限性和氣候的局限性，加上原建小區(qū)未考慮后期綠化種植，建筑垃圾未清理干凈，導(dǎo)致綠化栽植成本較高。4.小區(qū)初期的綠化規(guī)劃中，技術(shù)相對(duì)落后，灌溉、排水系統(tǒng)缺乏，以至于給現(xiàn)在苗木養(yǎng)護(hù)管理埋下了隱患。5.小區(qū)里在花草樹(shù)木上晾曬衣物的現(xiàn)象較為嚴(yán)重，這造成了花草樹(shù)木一定程度的損傷和破換，給小區(qū)的綠化建設(shè)造成了不良影響。居民的環(huán)保意識(shí)有待提高。

二、對(duì)油田小區(qū)綠化建設(shè)的幾點(diǎn)建議

（一）良好的住宅環(huán)境不不僅僅要搞好綠化，在園林藝術(shù)設(shè)計(jì)上也必須有投入，一個(gè)良好的居住環(huán)境不僅僅讓人心情娛樂(lè)，也是小區(qū)物質(zhì)和精神文明的重要體現(xiàn)，相關(guān)部門(mén)可以適時(shí)的對(duì)小區(qū)物業(yè)管理人員進(jìn)行園林藝術(shù)設(shè)計(jì)進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，讓綠化不是停留在只有‘綠上。同時(shí)，物業(yè)管理人員應(yīng)該學(xué)習(xí)園林知識(shí)，管理者需要充分考慮常綠與落葉樹(shù)種的合理搭配，對(duì)樹(shù)木花草的種植按照季節(jié)的適應(yīng)性來(lái)選擇。以免小區(qū)的秋冬季節(jié)植物顯得單調(diào)，缺乏生機(jī)。

（二）汲取別人的經(jīng)驗(yàn)，主動(dòng)和他人交流，應(yīng)用現(xiàn)代技術(shù)，比如灌溉系統(tǒng)現(xiàn)在既節(jié)能，又節(jié)省人力，能夠把節(jié)省下來(lái)的更多的時(shí)間用于綠化設(shè)計(jì)和修剪的工作上，精益求精。同時(shí)，也有利于物業(yè)管理人員的管理工作，更加便捷，人性化。

（三）加大對(duì)樹(shù)木花草病蟲(chóng)害的防控力度，這個(gè)可以納入科學(xué)研究當(dāng)中。園林工作者任重而道遠(yuǎn)，最好是以生物防治為主，因?yàn)樾^(qū)主要還是人居住活動(dòng)的地方，有毒的化學(xué)農(nóng)藥不利于人體健康。

（四）小區(qū)物業(yè)要大力宣傳樹(shù)立綠色為本的理念，對(duì)小區(qū)居民進(jìn)行環(huán)保意識(shí)教育，不要亂攀爬樹(shù)木，亂折花草。喊響綠化靠大家的口號(hào)。同時(shí)，要有響應(yīng)的監(jiān)督人員負(fù)責(zé)監(jiān)督小區(qū)肆意破換綠化的行為，建立相應(yīng)的懲罰機(jī)制，約束居民的不良行為。

（五）為了進(jìn)一步將居民的綠化意識(shí)付諸實(shí)踐行動(dòng)，小區(qū)可以舉辦形式多樣化的活動(dòng)，鼓勵(lì)居民主動(dòng)對(duì)小區(qū)綠化事業(yè)做貢獻(xiàn)，比如設(shè)立生日植樹(shù)節(jié)，某個(gè)紀(jì)念日植樹(shù)活動(dòng)，給花草樹(shù)木澆水，施肥，除草等活動(dòng)，這樣不僅僅督促人們樹(shù)立環(huán)保的理念，同時(shí)還體會(huì)了園林工作者勞動(dòng)的不易。

（六）為了讓小區(qū)綠化更加和諧和人文化，可以根據(jù)小區(qū)發(fā)展歷史、偉人名人做成雕像，不僅僅增添了小區(qū)人文氣息，更讓人們了解歷史，心懷敬意。注意小區(qū)綠化的整體布局和規(guī)劃，在色彩的搭配上也要合理，美觀?？梢赃m度地增加人造景觀，將自然景觀和人造景觀相結(jié)合，增加景觀多樣性，相得益彰。

（七）完善綠地養(yǎng)護(hù)管理制度

因?yàn)樾^(qū)綠地養(yǎng)護(hù)管理制度的不完備，職責(zé)分配不合理，小區(qū)的綠化非常容易出現(xiàn)“第一年綠，第二年開(kāi)始荒廢，第三年根本無(wú)人問(wèn)津的”局面，小區(qū)綠化事宜“鬧荒”現(xiàn)象層出不窮，這歸咎于小區(qū)綠化管理上任務(wù)分配不當(dāng)、工作人員出現(xiàn)“懶政”現(xiàn)象，因此，小區(qū)綠化管理在職責(zé)的分配上一定要明確，具體任務(wù)分配到具體的人，設(shè)立監(jiān)督小組，對(duì)于不作為工作者采取措施。

（八）規(guī)劃好功能用地和綠化用地

在前期的規(guī)劃中要考慮到小區(qū)的功能用地和綠化用地，針對(duì)居民無(wú)處晾曬衣物、無(wú)處停車(chē)的現(xiàn)象和現(xiàn)實(shí)需求進(jìn)行用地規(guī)劃，建立小型停車(chē)場(chǎng)，同時(shí)為了增加小區(qū)居民活動(dòng)多樣性，豐富居民業(yè)余生活，可以建立小型娛樂(lè)場(chǎng)，安裝健身設(shè)施，不僅可以強(qiáng)身健體、豐富生活，對(duì)于小區(qū)的治理也減輕了負(fù)擔(dān)。對(duì)于小區(qū)內(nèi)私自占領(lǐng)綠地的行為要嚴(yán)厲采取措施，比如有的居民在小區(qū)擺攤、私自建立停車(chē)棚、對(duì)樹(shù)木亂砍濫伐等破壞綠地的行為要嚴(yán)厲查處。

習(xí)近平總書(shū)記提出，“金山銀山不如綠水青山，綠水青山就是金山銀山?！蔽覀儾粌H僅把目光放在經(jīng)濟(jì)的發(fā)展上而忽視了環(huán)境的重要性。因此，小區(qū)環(huán)保和綠化不僅僅是物業(yè)管理人員的工作與責(zé)任，更是我們每個(gè)居民的責(zé)任，首先要有環(huán)保意識(shí)?，F(xiàn)在大多數(shù)居民已經(jīng)意識(shí)到環(huán)保和綠化的重要性。其中的典型給我們樹(shù)立了良好的榜樣作用，帶頭將小區(qū)綠化建設(shè)地更加美好、舒適。作為石油小區(qū)本來(lái)客觀條件不足，綠化建設(shè)和其他小區(qū)存在差異，所以，我們要對(duì)石油小區(qū)投入更多的人力和物力。

油田物業(yè)不僅僅承擔(dān)著社會(huì)建設(shè)責(zé)任，還有企業(yè)責(zé)任，是國(guó)家企業(yè)和人民群眾溝通的橋梁，因此，油田業(yè)務(wù)要發(fā)揮橋梁作用，卓有成效地提高和改善居民的居住環(huán)境，致力于提高油田小區(qū)綠化的整體質(zhì)量。大家齊心協(xié)力，才能將油田小區(qū)建設(shè)的更加美好，讓小區(qū)更加充滿人文氣息

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