全民健身背景下基于全壽命經(jīng)濟(jì)分析理論的體育建筑策劃研究

劉洋

[摘要]在全民體育理念日益受到重視的后奧運(yùn)時(shí)代，競(jìng)技體育建筑的賽后利用成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)。本文以全民體育背景下的競(jìng)技體育建筑策劃為研究對(duì)象，通過引入全壽命周期成本理論對(duì)體育建筑全壽命周期進(jìn)行成本分析。通過臨時(shí)設(shè)施的使用來平衡賽時(shí)競(jìng)技和賽后全民健身要求的不同，探討體育建筑策劃時(shí)應(yīng)注意的問題。

[關(guān)鍵詞]全民健身；全壽命周期經(jīng)濟(jì)分析；體育建筑；臨時(shí)設(shè)施；建筑策劃

體育運(yùn)動(dòng)與日常生活息息相關(guān)，生活水平的提高使得更多的人參與其中，這也帶動(dòng)了體育產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展。其中，參與人數(shù)最多、影響最大的莫過于奧運(yùn)會(huì)。隨之大量建設(shè)的奧運(yùn)場(chǎng)館因其自身特點(diǎn)也會(huì)有些困擾已久的問題，其一就是如何平衡賽時(shí)使用和賽后利用。奧運(yùn)會(huì)場(chǎng)館經(jīng)營管理難度很大，多數(shù)主辦城市在會(huì)后都長期虧損運(yùn)營。第20屆慕尼黑奧運(yùn)會(huì)結(jié)束后，每年的場(chǎng)館運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用需要3千多萬美元。在奧運(yùn)會(huì)賽后場(chǎng)館維護(hù)方面，虧損最為嚴(yán)重的當(dāng)屬悉尼奧林匹克公園。僅2003年，悉尼奧林匹克公園運(yùn)營虧損就達(dá)到了8539萬澳元。在我國，體育場(chǎng)館賽后利用問題同樣得到廣泛關(guān)注。奧運(yùn)會(huì)、亞運(yùn)會(huì)、全運(yùn)會(huì)、省運(yùn)會(huì)等國家、地方級(jí)賽事往往是體育建筑新建的原因。此類場(chǎng)館建設(shè)時(shí)往往較多強(qiáng)調(diào)競(jìng)技體育的要求，但面臨賽后更長時(shí)間運(yùn)營時(shí)就會(huì)出現(xiàn)較多問題。其中不乏體育場(chǎng)館面臨著空置、拆除的命運(yùn)。賽時(shí)和賽后要求是不同的，本文探討通過建筑設(shè)計(jì)手法及臨時(shí)設(shè)施使用等策略去平衡兩者之間的差異，使體育建筑全壽命周期取得較高的綜合收益。

1.全壽命經(jīng)濟(jì)分析簡介

全壽命經(jīng)濟(jì)分析（LCCA）是從費(fèi)用一效益分析（Benefit-Cost Analysis）逐漸演變和發(fā)展而來的。在許多國家和地區(qū)，水利、交通運(yùn)輸?shù)然A(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目占公共開支的比例很高，因此，這些項(xiàng)目歷來受政府有關(guān)部門和社會(huì)的高度重視，費(fèi)用-效益分析在這些部門的應(yīng)用也最早、最為廣泛和深入。全壽命經(jīng)濟(jì)分析在費(fèi)用-效益分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合項(xiàng)目全壽命周期進(jìn)行一個(gè)全時(shí)間過程的經(jīng)濟(jì)分析。根據(jù)建筑工程管理目標(biāo)和要求不同，全壽命周期的階段劃分也不同，一般可以分為決策、設(shè)計(jì)、實(shí)施、運(yùn)營和項(xiàng)目廢除五個(gè)階段，各階段的經(jīng)濟(jì)分析側(cè)重點(diǎn)不同，對(duì)全壽命成本的影響也不同，如圖1所示。全壽命周期成本主要包括初始建設(shè)成本、未來的運(yùn)營和維護(hù)成本以及項(xiàng)目廢除的成本。設(shè)計(jì)階段是為建筑工程項(xiàng)目實(shí)施提供具體措施的重要環(huán)節(jié)，此階段的工作質(zhì)量不僅對(duì)建筑工程初始造價(jià)有很大影響，而且對(duì)項(xiàng)目全壽命運(yùn)營效益或成本的影響也很大。

2.全壽命周期效益最大化的方法探析

只有少量的體育建筑在賽后還能長時(shí)間以競(jìng)技體育作為主要功能使用，其他則在賽后轉(zhuǎn)換成其他功能，根據(jù)使用功能和使用頻率不同大致可以分為演藝型、多元型、訓(xùn)練教學(xué)型和全民健身型等幾種類型。每種賽后使用功能對(duì)建筑的要求會(huì)有不同的側(cè)重點(diǎn)，本文將主要針對(duì)賽后做為全民健身使用的體育建筑來進(jìn)行分析。根據(jù)全壽命周期經(jīng)濟(jì)分析理論可以得出，提高此種體育場(chǎng)館綜合收益的方法大致有三種：（1）增加賽后使用效率；（2）減少初始投入；（3）減少賽后運(yùn)營成本。這些方法都是在對(duì)體育建筑賽后利用有明確的認(rèn)識(shí)，可以在前期策劃中通過建筑設(shè)計(jì)手段實(shí)現(xiàn)的，以下主要從臨時(shí)設(shè)施使用、自然光源利用、場(chǎng)地適應(yīng)性、看臺(tái)適應(yīng)性和功能用房適應(yīng)性五個(gè)方面進(jìn)行論述。

3.臨時(shí)設(shè)施使用

針對(duì)奧運(yùn)會(huì)場(chǎng)館賽后利用問題，除了奧組委明確提出的一些具體節(jié)儉策略，還包括體育場(chǎng)館規(guī)劃設(shè)計(jì)方面有利用原有設(shè)施、使用綠色材料、使用臨時(shí)設(shè)施等。其中臨時(shí)設(shè)施根據(jù)不同功能和使用場(chǎng)所分為臨時(shí)場(chǎng)地、臨時(shí)看臺(tái)、臨時(shí)設(shè)備、臨時(shí)構(gòu)筑物和臨時(shí)用房等幾種類型。通過臨時(shí)設(shè)施的使用滿足競(jìng)技體育賽需要，賽后拆除減少各類設(shè)施設(shè)備的浪費(fèi)。從全壽命費(fèi)用一效益分析來看，就是把競(jìng)技體育需要而賽后長時(shí)間內(nèi)不需要的功能房間和設(shè)施通過臨時(shí)設(shè)施的使用來取代永久設(shè)施，減少賽后維護(hù)成本。臨時(shí)設(shè)施回收循環(huán)利用又可服務(wù)于其他有需要的場(chǎng)館來實(shí)現(xiàn)長時(shí)間的成本降低。

進(jìn)入新世紀(jì)后的幾屆奧運(yùn)會(huì)使用了大量的臨時(shí)設(shè)施并取得了良好效果，其中尤以倫敦奧運(yùn)會(huì)為典范。國外對(duì)臨時(shí)設(shè)施的優(yōu)點(diǎn)和使用局限認(rèn)識(shí)較早，也有專業(yè)的國際公司如荷蘭的德博等進(jìn)行世界范圍的臨時(shí)設(shè)施使用實(shí)踐和理論研究。我國對(duì)臨時(shí)設(shè)施的優(yōu)勢(shì)認(rèn)識(shí)較晚，直到北京奧運(yùn)會(huì)才在“節(jié)儉奧運(yùn)”的口號(hào)下開始大量使用并取得不錯(cuò)效果。北京奧運(yùn)會(huì)結(jié)束后回收的大量臨時(shí)設(shè)施成為該行業(yè)的原始積累并帶動(dòng)了這一行業(yè)開始向?qū)I(yè)化、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。我國在之后的廣州亞運(yùn)會(huì)和南京青奧會(huì)中都有較多使用臨時(shí)設(shè)施的案例，為之后體育建筑發(fā)展提供了較好的案例。

4.自然光源利用

競(jìng)技體育因?yàn)楸荣惖囊?，往往?duì)場(chǎng)館內(nèi)聲光熱條件有較嚴(yán)苛的限制，而且出于對(duì)風(fēng)速和防止眩光等的要求，體育比賽時(shí)往往要求一個(gè)封閉的全人工環(huán)境。但是在全民健身運(yùn)動(dòng)時(shí)，自然采光將會(huì)是一個(gè)很好降低建筑能耗的方法，因此就需要用到一些比賽時(shí)可以關(guān)閉并遮光的窗扇來實(shí)現(xiàn)這兩種完全不同的要求。北京奧運(yùn)會(huì)兵乓球館和摔跤館賽后均作為大學(xué)體育館使用，其在設(shè)計(jì)之初就考慮到自然采光的理念，賽時(shí)通過遮光措施來滿足比賽對(duì)場(chǎng)館照度的要求，賽后利用自然光滿足師生上課健身需求，減少了賽后場(chǎng)館照明費(fèi)用。還有一種自然采光方式是利用導(dǎo)光管引入自然光，且導(dǎo)光管可以做到電動(dòng)控制起閉，更好的實(shí)現(xiàn)了賽時(shí)賽后的轉(zhuǎn)換。北京科技大學(xué)體育館作為奧運(yùn)會(huì)的柔道、跆拳道比賽館就采用了此項(xiàng)技術(shù)，賽后平時(shí)使用時(shí)基本達(dá)到了白天不用室內(nèi)照明的效果。同濟(jì)大學(xué)嘉定校區(qū)體育館設(shè)計(jì)時(shí)不但采用了導(dǎo)光管技術(shù)，而且把導(dǎo)光管和屋面鋼結(jié)構(gòu)融合在一起，實(shí)現(xiàn)了節(jié)能技術(shù)和建筑結(jié)構(gòu)的一體化設(shè)計(jì)，如圖2、圖3。

5.場(chǎng)地適應(yīng)性

一般大型體育建筑場(chǎng)地面積僅占場(chǎng)館面積的30%左右，賽后比賽廳作為全民健身開放，但真正得到利用的面積所占比例較小，空間和能耗浪費(fèi)嚴(yán)重。因此，以全民健身功能為主的體育建筑應(yīng)盡可能增加運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地所占比例。另一方面，場(chǎng)地的適應(yīng)性還體現(xiàn)在場(chǎng)地的多功能使用上，設(shè)計(jì)時(shí)提供一個(gè)可以做多場(chǎng)地使用的平臺(tái)，使用時(shí)根據(jù)不同比賽要求用活動(dòng)場(chǎng)地快速置換也是一個(gè)增加使用效率的較好方法。北京萬事達(dá)中心、上海東方體育中心體育館等場(chǎng)館場(chǎng)地尺寸按滿足冰球比賽和體操比賽要求設(shè)置，地面采用水泥地面，滿足制冰要求，根據(jù)不同賽事和演藝活動(dòng)需要鋪設(shè)活動(dòng)木地板或搭臺(tái)，適應(yīng)性較強(qiáng)。廣州亞運(yùn)會(huì)手球訓(xùn)練館坐落在廣州中醫(yī)藥大學(xué)內(nèi)，建設(shè)之初是考慮用作2005年大運(yùn)會(huì)武術(shù)比賽場(chǎng)館，但是作為大運(yùn)會(huì)比賽場(chǎng)館根據(jù)賽時(shí)要求應(yīng)該定位特級(jí)場(chǎng)館，而且武術(shù)比賽要求的場(chǎng)地不大，對(duì)于日后學(xué)校教學(xué)和師生使用并不便利。通過逐項(xiàng)對(duì)比大運(yùn)會(huì)體育館和校園使用體育館要求的不同，在設(shè)計(jì)之初確定了50 m×40 m的場(chǎng)地尺寸，壓縮輔助用房，同時(shí)預(yù)留活動(dòng)座椅的位置滿足靈活使用要求。這樣的前期定位和設(shè)計(jì)策略已被證明是正確的，該館建成之初較好的舉辦了2005年大運(yùn)會(huì)武術(shù)比賽，2010年通過改造和大量臨時(shí)設(shè)施使用更是滿足了亞運(yùn)會(huì)卡巴迪比賽與手球訓(xùn)練的要求。

6.看臺(tái)適應(yīng)性

基于賽事功能低頻化的現(xiàn)狀，重點(diǎn)考慮可變看臺(tái)的使用。包括減少固定看臺(tái)，增加臨時(shí)看臺(tái)和活動(dòng)看臺(tái)，設(shè)置可分隔看臺(tái)等。國家游泳中心、北京老山自行車館、北京科技大學(xué)體育館等2008年北京奧運(yùn)會(huì)比賽場(chǎng)館賽后都拆除了大量臨時(shí)看臺(tái)，改作其他功能空間使用。上海梅賽德斯一奔馳文化中心設(shè)置了可分隔看臺(tái)，最大容量18000座，活動(dòng)隔墻降下后，可分別轉(zhuǎn)換為8000～4000座的劇場(chǎng)?？磁_(tái)適應(yīng)性還體現(xiàn)在對(duì)看臺(tái)數(shù)量的確定上，大型賽事往往要求較多的觀眾坐席數(shù)量，但是賽后另做其他功能使用，尤其是全民健身使用時(shí)看臺(tái)數(shù)量要求都非常少。此時(shí)通過臨時(shí)看臺(tái)的設(shè)置就能較好的平衡兩種不同的需求，而且這樣的改變還會(huì)給建筑外觀帶來較大影響，同一座建筑通過改變會(huì)以兩種不同形態(tài)出現(xiàn)。2012年倫敦奧運(yùn)會(huì)秉承綠色奧運(yùn)理念，較多場(chǎng)館就使用了這種策略，以主體育場(chǎng)和游泳館最具代表性。游泳館賽時(shí)賽后兩種不同的建筑形態(tài)也是建筑大師扎哈哈迪德在設(shè)計(jì)之初就進(jìn)行充分考慮的結(jié)果，如圖4、圖5。

7.功能用房適應(yīng)性

競(jìng)技體育比賽出于管理和安保的要求會(huì)有較多功能用房需要，而且有的功能用房如賽事轉(zhuǎn)播用房專業(yè)技術(shù)要求比較高，若賽后沒有此功能需要就只能閑置或者需要花費(fèi)較大代價(jià)進(jìn)行改造。從我國許多體育場(chǎng)館賽后運(yùn)營情況來看，功能用房的租賃是以場(chǎng)養(yǎng)場(chǎng)一個(gè)較大的資金保障。那么功能用房的適應(yīng)性就體現(xiàn)在設(shè)計(jì)時(shí)考慮賽后使用，合理組織流線，考慮靈活分隔滿足日常使用需要。功能用房的適應(yīng)性還體現(xiàn)在賽后場(chǎng)館規(guī)模的縮小方面。全民健身使用的體育場(chǎng)館并不需要過多的功能用房，若保留賽時(shí)功能用房會(huì)給賽后運(yùn)營帶來較大的維護(hù)成本。通過臨時(shí)設(shè)施滿足賽時(shí)功能用房要求也是功能用房適應(yīng)性一個(gè)較好的體現(xiàn)。倫敦奧運(yùn)會(huì)主體育場(chǎng)就采用了這樣的設(shè)計(jì)方法，使賽時(shí)8萬座的體育場(chǎng)可以在賽后便捷的轉(zhuǎn)換成社區(qū)體育場(chǎng)使用。

這座可以容納8萬人的體育場(chǎng)作為舉行2012倫敦奧運(yùn)會(huì)開閉幕式和田徑比賽的主體育場(chǎng)，是此屆奧運(yùn)會(huì)最引人注目的地方。體育場(chǎng)位于一座獨(dú)立的島上，游客可以在島上自由參觀從而創(chuàng)造了極佳的觀賞體驗(yàn)。體育場(chǎng)最引人關(guān)注的還是其對(duì)于賽后利用的考慮，下部2.5萬座看臺(tái)為混凝土結(jié)構(gòu)固定看臺(tái)，上部5.5萬座的看臺(tái)使用的是鋼結(jié)構(gòu)裝配式看臺(tái)，可根據(jù)賽后需要進(jìn)行自由拆卸拼裝。除了臨時(shí)看臺(tái)的使用，在簡化功能和節(jié)約材料方面此體育場(chǎng)也有許多值得借鑒的地方。倫敦奧組委借鑒2006年足球世界杯的設(shè)計(jì)模式，簡化了場(chǎng)內(nèi)服務(wù)功能，在室外開辟了專用功能區(qū)用于滿足觀眾餐飲、集會(huì)、慶祝和交流的需求，不但便于安保管理，也營造出了較好的賽時(shí)熱列氛圍。這些設(shè)施都是由臨時(shí)建設(shè)板房組成，賽后即可拆除并循環(huán)利用。奧運(yùn)會(huì)期間觀眾使用的廁所也大多是使用廢棄集裝箱改造的臨時(shí)廁所，不設(shè)置管道和污水處理，賽事結(jié)束之后可以直接整體拆除，免除了賽后改造縮小體育場(chǎng)規(guī)模時(shí)拆除管道的麻煩。

8.結(jié)語

上述一些方法都是在體育建筑賽后做全民健身使用時(shí)而采取的設(shè)計(jì)方法，主要在于提高體育建筑全壽命周期的使用效率。不同的策略在提高使用效率和降低費(fèi)用投入方面體現(xiàn)了不同的作用，臨時(shí)設(shè)施使用和自然光源利用旨在減少賽后運(yùn)營成本，場(chǎng)地適應(yīng)性和看臺(tái)適應(yīng)性旨在提高賽后使用效率，功能用房適應(yīng)性在減少初始投入和賽后運(yùn)營成本方面都有較大幫助。這些設(shè)計(jì)策略的劃分也沒有絕對(duì)清晰的界限，如臨時(shí)設(shè)施的使用在場(chǎng)地適應(yīng)性、看臺(tái)適應(yīng)性和功能用房適應(yīng)性中都會(huì)有所體現(xiàn)，一個(gè)體育場(chǎng)館的策劃和設(shè)計(jì)也不會(huì)限于其中一項(xiàng)或幾項(xiàng)策略的使用，只有在精準(zhǔn)策劃定位之后根據(jù)賽后使用功能選擇合適的策略才能做到體育場(chǎng)館全壽命周期的高效利用。